Для Петра

1. Инструкция по поиску земельного участка для установки торгового прицепа « КОНДИТЕР»

2. Содержание:

1. Вступительная часть
2. Мотивация
3. Поиск «золотых сечений» лучшие земельные участки
4. Варианты подключения к электросетям
2

3. Вступительная часть.

Приветствую, Уважаемые коллеги!
Сегодня мы отправляемся в захватывающее путешествие по
бескрайним просторам Московской области, чтобы отыскать те
самые, лакомые кусочки земли, которые таят в себе огромный
потенциал для развития бизнеса.
Наша задача – не просто найти участок, а выбрать место, где жизнь
кипит, где люди активно перемещаются и где бизнес будет
процветать. Мы сосредоточимся на населенных пунктах с
населением от 2000 до 30 000 человек – это оптимальный размер,
чтобы избежать суеты мегаполиса, но при этом обеспечить
3

4. Задачи на месяц:

Открытие от двух торговых павильонов в месяц(запуск)
Подготовка и утверждение двух, трех земельных участков, а именно
заключение договоров аренды на следующий месяц.
4

5. Мотивация коммерческого директора:

Оклад 3200 рублей в день нахождения в офисе
В одном месяце 4 понедельника
Итого:4 дня *3200 рублей= 12 800 рублей
+ 3200 рублей оплачиваемая пятница выходной день
В одном месяце 4 пятницы
Итого:4 дня *3200 рублей= 12 800 рублей
Командировочные выплаты (10 000 рублей/день )с вторника по четверг
3 дня в неделю *4 недели=12 дней командировки
В одном месяце может быть 12 дней командировки в среднем
Итого:12 дней*10 000рублей= 120 000 рублей
Премия за открытие торговой точки 10 000 рублей.
План открытие 3 торговые точки
10 000рублей*3торговые точки=30 000 рублей
5

6. Мотивация офис менеджера

Формат работы пятидневная рабочая неделя.
Окладная часть 50 000 рублей.
Премия за открытие торговой точки 10 000 рублей, план выполнения от двух
10 000*2=20 000 рублей
Дополнительная премия за управление торговыми точками 3 000 рублей за действующую торговую точку.
Через месяц работы при выполнении плана
3000 рублей*2 =6000 рублей(будет увеличиваться по мере выполнения плана)
Итого зарплата: 50 000р+20 000р+6 000р=76 000 рублей.
6

7.

Поиск «золотых сечений» лучшие земельные
участки
7

8. Техническое задание:

Метраж арендуемого земельного участка 12 метров
Электрические мощности 15 кВт в трехфазном исполнении
Наличие подьезного пути для загрузки/выгрузки товара
Возможность проведения проводного интернета
8

9. Открытие торгового прицепа на земле жилого дома

Торговый павильон Находится
1. У пешеходного
Перехода
2. Рядом две
Автобусные остановки.
3. Сформированный
Трафик от
Продуктовых
Магазинов на районе.
4.Вход в жилой котлован.
5.Рядом школа и садик.
6. На пешеходной,
Вытоптаной тропе.
9

10. Открытие торгового прицепа на земле жилого дома

Покупатель при переходе
упирается
В торговый павильон.
Рядом присутствует парковка для ав
Есть возможность организовать зону
10

11. Открытие торгового прицепа на земле жилого дома

11

12. Установка торгового прицепа на парковке у жилого дома

Торговый павильон Находится
1. Сформированный
Трафик от
Продуктовых
Магазинов на районе.
2.Вход в жилой густонаселенн
3.Рядом садик.
4. На пешеходной,
Вытоптаной тропе.
5. Соц учреждения почта, банк
6. Организован мини рынок ме
12

13. Открытие торгового прицепа на парковке у жилого дома

Приезжающие с работы идут с остановки
13

14. Открытие торгового прицепа не законно

Фудтрак расположен:
1. Густонаселенный ЖК
2. Большая парковка
3. Перекресток
4. Возможность организовать погруз
5. Сформированный трафик
14

15. Открытие торгового прицепа на земле прилегающей к коммерческому помещению

1. Пешеходный переход
2. Автобусные остановки напротив
3. Сформированы продуктовые ма
4. Детские садики рядом
5. Присутствует зона выгрузки/заг
6. Через дорогу густонаселенный Ж
15

16. Открытие торгового прицепа на земле прилегающей к коммерческому помещению

16

17. Открытие торгового прицепа на земле жилого старого дома в центре города например огород

17

18. Открытие торгового прицепа на земле жилого старого дома в центре города например

18

19. Административный ресурс, через торги

Административный
1. Сайт
администрации ресурс, через торги
2. МУП просмотр земельных участков для
осуществления торговой деятельности
3. При выборе земельного участка
принадлежавшему администрации, существует
возможность инициировать торги.
19

20. Гор Родники Советская дом 13

20

21. Гор Родники Советская дом 13

21

22. Гор Родники Советская дом 13

22

23. Тейково ул 8 марта дом 3/11

23

24. Тейково ул 8 марта дом 3/11

24

25. Тейково ул 8 марта дом 3/11

25

26. Как считать трафик:

Замер утро, обед, вечер.
Период 1 час
8% из полученного трафика пешеходов наши потенциальные
покупатели
4% из полученного автомобильного трафика наши потенциальные
покупатели
Нас устроит диапазон полученных «Наших» потенциальных
покупателей от 300 человек.
26

27. Варианты подключения к электросетям

После выбора локации важный вопрос встанет с подключением к
электричеству, а именно 15 кВт в трехфазном исполнении.
Итак, где его брать?!
У ближайшего собственника коммерческого обьекта(ТЦ, нежилое
здание)
У жилого дома, через УК и старшую по дому(как ее найти по
адресу найти УК при звонке сообщить, что Вы например новый
житель этого дома и нужен контакт старшего по дому)
27

28. Варианты подключения к электросетям

Возможно если рядом есть храм, обращайтесь к Батюшке
При обращении в административный ресурс района
Незаконное присоединение (кассу регистрируем на другом адресе
на два дня и перемещаем, касса работает от сим карты либо wifi
независящий)
Заявка в Россети
1. Подача заявки через сайт Россети на постоянное подключение в
личном кабинете
28

29. Варианты подключения к электросетям

В течение 15 дней приходит договор с техническими условиями
присоединения на сайт в личном кабинете
с указанием стоимости оказания услуг, сроков реализации которые
варьируются от 3-х месяцев до 4-х лет исходя из сложности и
нагрузки в компании предоставляющей данные услуги.
Важно!
Контролировать получение уведомления проекта договора от
Россетей, в противном случает проект договора аннулируется и
подавать заявку необходимо повторно.
29

30. Варианты подключения к электросетям

Фактом фактического заключения договора является оплата в срок 5
дней, после получения проекта договора.
После заключения основного договора появится возможность
подачи заявки на временное присоединение, которая
рассматривается аналогичным образом(видео инструкция имеется) в
течение 15 дней поступает проект договора на временное
присоединение и соответственно его необходимо оплатить в течение
5 дней, после этого они выполнят подключение в течение 15
рабочих дней.
30

31. Варианты подключения к электросетям

31

32. Варианты подключения к электросетям

справочно
32