ГП Тема 7

1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ и другие вещные права на землю

1. Понятие и содержание права собственности
2. Формы и виды права собственности
3. Основания возникновения и прекращения права
собственности
4. Право общей собственности

2. Правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом и своим

волеизъявлением,
независимо от волеизъявления других лиц.
СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ВЛАДЕНИЕ
означает возможность
иметь юридическую или
фактическую связь с
вещью
ПОЛЬЗОВАНИЕ
означает возможность
получать от вещи ее
полезные свойства
РАСПОРЯЖЕНИЕ
означает возможность
решать судьбу вещи (без
дополнительных
ограничений)
в совокупности 3 элемента составляют абсолютное право собственности
Если один из элементов ограничен,
от и право собственности считается ограниченным

3. ВИДЫ И ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ВИДЫ – характеризуют субъекта, ФОРМЫ – характеризуют
которому принадлежит право
объем прав,
собственности
принадлежащий субъектам
• Государственная собственность –
(ст. 214 ГКРФ)
• Личная – принадлежит одному из
субъектов
• Муниципальная собственность –
Общая – принадлежит двум или
(ст.215 ГК РФ)
более субъектам
• Частная собственность – (ст.213 ГК РФ) - долевая
собственность физических и юридических
- совместная
лиц
Интеллектуальная собственность –
особый вид права собственности и
институт гражданского права

4. ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

• Договора и другие сделки (ст.ст. 223, ГК РФ)
• Создание вещи и оформление прав на самовольную постройку (ст.ст. 219,
222 ГК РФ)
• Переработка вещи с существенным улучшением (ст. 220 ГК РФ)
• Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ)
• Обращение в собственность бесхозяйной вещи, вещей (движимых) от
которых отказался собственник или находки (ст.ст. 225-229 ГК РФ)
• Обращение в собственность безнадзорных животных (ст.ст. 230-232 ГК РФ)
• Обращение в собственность клада (ст. 233 ГК РФ)
• Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)
• Приватизация (специальное законодательство)

5. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

• отчуждении собственником своего имущества (в том числе по договору)
• Статья 236. Отказ от права собственности
• Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника
• Статья 238. Лишение лица имущества, которое не может ему принадлежать
• Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на
котором оно находится (прекращение аренды для незавершенного строительства)
• Статья 239-1. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного
участка для государственных или муниципальных нужд
• Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей
• Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
• Статья 242. Реквизиция
• Статья 243. Конфискация
• Уничтожение вещи

6. Право общей собственности - это право двух или более лиц на один объект.

ДОЛЕВАЯ
СОВМЕСТНАЯ
– это собственность двух
и более лиц
с определением долей
каждого из них в праве
собственности
– это собственность двух
и более лиц
без определения долей
каждого из них в праве
собственности

7. Нормативное регулирование отношений совместной долевой собственности

• Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
• Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
• Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности
• Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в
долевой собственности
• Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
• Статья 250. Преимущественное право покупки
• Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него
доли

8. Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 250. Преимущественное право покупки
• 1. При продаже доли в праве общей собственности третьему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных
торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок
собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо
собственником помещения в указанных здании или сооружении.
• 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю третьему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.
• Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на
движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою
долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в
письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой
доли, такая доля может быть продана третьему лицу ранее указанных сроков.
• Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве
общей собственности продать свою долю третьему лицу могут быть установлены законом.
• 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном
порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
• 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
• 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

9. Стаття 250. Преимущественное право покупки

Стаття 250. Преимущественное право
покупки
5 000 $
Обдумывает
предложение в
течении месяца

10. Нормативное регулирование отношений общей совместной собственности (собственность супругов и собственность фермерских хозяйств)

• Статья 252. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из
него доли
• Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в
совместной собственности
• Статья 254. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
• Статья 256. Общая собственность супругов
• Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
• Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
• Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или производственного
кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского)
хозяйства

11. Спасибо за внимание )))

Домашнее задание:
• Ознакомиться со статьями
Гражданского кодекса РФ,
указанными в презентации