Скряга презентация (1)

1. МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
«АПШЕРОНСКИЙ ЛЕСХОЗ-ТЕХНИКУМ»
«РАСЧЕТ ОЖИДАЕМЫХ ПЛАТЕЖЕЙ НА ОСНОВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НИЖЕГОРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ»
Выполнила студентка 28 группы
Скряга Марина Алексеевна
Руководитель работы
Ерихова Виктория Александровна
Апшеронск 2026

2. Актуальность: земельные платежи формируют основу доходов бюджета поселения, что позволяет вовремя реагировать на проблемы и

совершенствовать налоговую систему поселения.
Цель: рассчитать ожидаемые земельные платежи в бюджет
Нижегородского сельского поселения.
Задачи:
1. Проанализировать нормативно-правовую базу земельного фонда;
2. Определить кадастровую стоимость участков;
3. Рассчитать ожидаемую сумму земельного налога;
4. Сравнить прогнозируемые поступления с фактическими сборами
за предыдущий период.

3. Кадастровая стоимость как налоговая база

Кадастровая стоимость земельного
участка – представляет собой
установленную
в
результате
государственной кадастровой оценки
рыночную
стоимость
объекта
недвижимости
определенную
методами массовой оценки
Формула земельного налога:
ЗН=КС×НС×КВ

4. Влияние на размер налога

Фактор
Эффект
Высокая кадастровая
стоимость
Оспаривание оценки в
суде
Наличие льгот
Налог выше
Долевая собственность
Налог пропорционально
доле
Налог может уменьшится
Уменьшение налога

5.

Налоговые ставки на землю:
1. 0,3% - для сельхозземель, жилья
инфраструктуры, ЖКХ, ЛПХ и
ограниченные в обороте земель.
2. 1,5% - для предпринимательской
деятельности ( при кадастровой
стоимости >300 млн.руб.) и всех
прочих земель.
Если кадастровая стоимость не определена – налог не взимается
(или считается по нормативной цене)

6.

Порядок уплаты земельного налога:
Категория
Расчет
Сроки уплаты
Юридические
лица
Самостоятельно +
авансы за 1,2,3
кварталы
До 28 февраля
Физические
лица
Исчисляет налоговая
До 1 декабря
(уведомление)

7. Нижегородское сельское поселение

Нижегородское сельское поселение –
муниципальное образование в Апшеронском
районе Краснодарского края России.
Население – 770 человек.
Административный центр: станица
Нижегородская.
Особенность: предгорная зона северного
Кавказа, река Курджипс.

8. Перераспределение земель в 2026 – 2027 гг.

Категория земель
Изменения (±)
Земли с/х назначения
+6 300 м
ИЖС, ЛПХ
+18 000 м (итого +24 300м)
Земли промышленности и
-24 300 м
транспорта

9. Результаты расчета налога

Налог 2027 г.
(руб.)
Изменение
1 110 668,10
+11 242,80
867 930,00
-21 940,50
242 738,10
+33 183,30
Земли
сельскохозяйстве 247 023,85
нного назначения
286 430,59
+39 406,74
Итого
1 397 098,69
+50 649,54
Категория
Налог 2026 г.
(руб.)
Земли
населенных
1 099 425,30
пунктов (всего)
Коммерция и
промышленность 889 870,50
(1,5%)
ИЖС (0,3%)
209 554,80
1 346 449,15

10. Заключение

Общий ожидаемый налог на 2027 год: 1 397 098,69 руб.
Прирост к 2026 году: 50 649,54 руб.
Основной прирост – перевод земель в ИЖС (высокая
кадастровая стоимость перекрывает низкую ставку).
Более 80% поступлений дают земли населенных пунктов.

11.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!