Презентация НТС Озера v.2

1.

Капитальный ремонт Государственного бюджетного учреждения здравоохранения
Московской области «Коломенская больница» по адресу:
Московская область, г. Озеры, ул. Ленина, д. 73а, строение 3
ООО «Барстт»

2.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование техникоэкономического
показателя
Площадь участка по ГПЗУ
Площадь участка проектирования - 100%
Площадь озеленения - 33%
Площадь твердых покрытий - 29%:
Площадь застройки -38%
В том числе площадь застройки под ж/б
основание станции кислородоснабжения
В том числе площадь застройки корпуса
под капитальный ремонт
Количество подземных этажей
Количество надземных этажей
Общая площадь
В том числе площадь здания - ниже отм. 0.000
В том числе площадь здания - выше отм. 0.000
Строительный объем
В том числе Строительный объем - ниже отм.
0.000
В том числе Строительный объем - выше
отм. 0.000
Высота здания пожарно-техническая
Высота здания архитектурная
Площадь проектируемой территории под
станцию кислородоснабжения
Единица измерения
Значение
м2
м2
м2
м2
м2
м2
66136
7475
2438
2192
2845
87
м2
1374
м2
м2
м2
м3
м3
1
6
5391,23
816,23
4575
26755,32
3 262,44
м3
23 492,88
м
м
м2
17,5
24,707
260
Сведения о потребности объекта
капитального строительства в топливе, газе,
воде и электрической энергии.
№
п/п
1.
Наименование ресурса (единица измерения)
Объем
Электроснабжение (кВт)
482,87
2.
Хозяйственно-питьевого водоснабжения (м3/ч)
3,79
3.
Расход тепловой энергии (кВт)
743,6
4.
Централизованное снабжение кислородом (м3/ч)
11
5.
Централизованное снабжение закисью азота (м3/ч)
1.8
6.
Централизованное снабжение углекислым газом (м3/ч)
1,7
7.
Централизованное снабжение сжатым воздухом (м3/ч)
60,4
8.
Централизованное снабжение вакуумом. (м3/ч)
20,9
2

3.

ВИДЫ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ В ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Комплексное инженерно-техническое обследование здания,
включая внутренние инженерные системы.
2. Инженерно-геодезические изыскания.
3. Выполнение дизайн-проекта интерьеров помещений.
4. Проектно-сметная документация
5. Рабочая документация
6. Определение сметной стоимости капитального ремонта
7. Экспертиза проектно-сметной документации и результатов
инженерных изысканий
8. Комплексный капитальный ремонт ОКС
Техническим заключением по результатам
выполнения работ по комплексному обследованию
технического состояния конструкций и внутренних
инженерных систем установлена категория
технического состояния объекта – «ограниченноработоспособное»
3

4.

В сметной документации применены коэффициенты для капитального ремонта в соответствии с
Приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации
- учтены затраты на устройство временных зданий и сооружений в размере 1,2% (Приказ от 19.06.2020 №332/пр прил. 2
п. 2.1)
- учтены затраты на производство работ в зимнее время в размере 1,41% (Приказ от 25.05.2021 №325/пр прил. 2 п. 2.1)
4

5.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ
- Проведение изысканий и разработка ПСД – 19 329,86 тыс. рублей
- Демонтажные работы - 86 027,57 тыс. рублей
- Архитектурные решения – 305 760,00 тыс. рублей
Обеспечение доступности МГН с устройством пандусов и подъемника
Устройство современных, отечественных систем ресурсообеспечения,
безопасности и жизнеобеспечения
Устройство отделочных работ по медицинским стандартам
Возведение облегченных стен и перегородок
Ремонт и замена окон, дверей, люков, лазов
Отделка лестниц, замена лестничных ограждений
Ремонт фасадов, устройство новой отмостки
Устройство новых коммуникационных шахт
Замена грузового подъемника
5

6.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ
- Конструктивные решения – 21 813,28 тыс. рублей
Восстановление железобетонных перекрытий
Устройство противопожарного выхода из подвальной части
Фундамент под оборудование ВК и ОВиК
Устройство противопожарных рассечек в лестницах
Устройство металлических лестниц на кровлю
Усиление конструктивной части
Переустройство входных групп
Ремонт и восстановление участков перекрытия над подвалом
Монолитные участки перекрытия
Лечение сопряжений несущих конструкций
Фундамент под кислородный концентратор
Сооружение кислородного конденсатора
6

7.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ
- Систему электроснабжения – 128 549,82 тыс. рублей
Замена ВРУ
установка межэтажных щитов
устройство распределительных сетей электроснабжения
освещение: дежурное, рабочее, медицинское
-Систему водоснабжения – 20 134,53 тыс. рублей
устройство ХВС и ГВС
Устройство противопожарного водопровода
Установка повысительной станции
- Систему водоотведения – 27 182,49 тыс. рублей
устройство водопроводных сетей
устройство ливневой канализации
замена внутренних магистральных сетей
-Систему теплоснабжения – 8 599,71 тыс. рублей
замена радиаторов отопления и трубопроводов
системы теплоснабжения приточных установок
установка погодозависимой узлоа отопления
замена внутренних магистральных сетей
7

8.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ
- Общеобменную и противодымную вентиляцию
и кондиционирование – 242 273,36 тыс. рублей:
установка приточно-вытяжных установок с обвязкой
устройство воздуховодов с теплоизоляцией
установки противодымной вентиляции
монтаж противопожарных клапанов
монтаж систем автоматики управления
установка систем кондиционирования
Сети связи и безопасности – 242 273,36 тыс. рублей :
Оборудование диспетчерской с помещением охраны
Устройство автоматики управления системам противопожарной
безопасности
Устройство серверных и промежуточных коммутационных
узлов
Устройство кабеленесущих систем и щитов управления
Устройство систем теле-видеонаблюдения
8

9.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ
9

10.

Подрядчиком в рамках исполнения Контракта было проведено комплексное техническое обследование строительных конструкций и
инженерных систем Объекта, подготовлен отчет об ограниченно работоспособном техническом состоянии строительных конструкций и
инженерных систем здания № ГИП-07/24-ТЗК. В результате был выявлен комплекс необходимых работ, отсутствующих в условиях
Контракта при формировании закупки, но необходимых в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и стандартов для
достижения целей исполнения Контракта.
В том числе:
1. Увеличена полезная площадь Объекта:
исходная площадь по ГК от 26.01.2024 № 0148200005423000956 — 5 519,6 м²;
площадь объекта по фактическим замерам, учтённая в проектной документации, прошедшей МОГЭ— 6 609,02 м²;
Увеличение площади обусловлено тем, что в выписке из ЕГРН изначально не были учтены помещения подвального и технического этажей.
На указанных неучтённых площадях размещены: индивидуальный тепловой пункт (ИТП), проектное вводно распределительное
устройство (ВРУ), централизованное стерилизационное отделение (ЦСО), а также вентиляционное оборудование.
Разница увеличения площади здания 1089,42м2 (180 762,71р/м2) итоговая стоимость 196 926 506,52р. (с НДС-20%)
2. В составе проектных решений предусмотрены новые объекты, ранее отсутствовавшие на Объекте:
индивидуальный тепловой пункт (ИТП) стоимостью 4 958 280,11*1,2 = 5 949 936,13р.
блок контейнерный концентратор кислорода стоимостью 42 515 937,38*1,2 = 51 019 124,86р.
дизель генераторная установка стоимостью 16 640 788,29*1,2 = 19 968 945,95р.
3. В связи с введением актуальных норм и правил (в том числе СанПиН 2.1.3.2630 10, СП 2.13130.2020, СП 1.13130.2020, СП 23 101
2004, СП 7.13130.2013, СП 158.13330.2014 и др.) на Объекте 1989 года постройки выявлена необходимость существенной
модернизации инженерных систем вентиляции, кондиционирования, а также слаботочных систем:
системы вентиляции, кондиционирования 132 812 407,93*1,2 = 159 374 889,52р.
слаботочные системы 94 273 928,52*1,2 = 113 128 714,22р.
4. В ходе выполнения ремонтных работ по кровле возникла необходимость демонтажа скатной кровли, которая не была предусмотрена
техническим паспортом здания - 809 378,39*1,2 = 971 254,06р.
Итоговая стоимость строительно-монтажных работ, материалов и оборудования, ранее не учтенных в контракте, составляет 547
339 371,26 рублей (в т.ч. НДС-20%)
10

11.

Исходя технического задания Государственного контракта от 26.01.2024 № 0148200005423000956
на выполнение работ по проектированию и капитальному ремонту ГБУЗ МО «Можайская центральная
районная больница», акушерский корпус по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Амбулаторная, д. 1,
к. 11, основываясь на результатах ТЗК, проектно-сметной документации, а также требованиях законодательства
Российской Федерации, в условиях начальной максимальной цены контракта в размере 997 737 828,74 руб.
невозможно выполнение условий контракта в полном объеме.
ЧАСТИЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ КОНТРАКТА В РАМКАХ ЕГО НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРИВЕДЕТ
К НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОЛНОГО КОМПЛЕКСА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЪЕКТА, И КАК СЛЕДСТВИЕ К НЕВОЗМОЖНОСТИ ЕГО СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Применяемые в сметной документации материалы обладают высокими техническими и эксплуатационными
характеристиками, их использование обусловлено спецификой назначения лечебного учреждения, что в полной
мере обеспечит соответствие объекта всем действующим нормативным документам Российской Федерации,
а также продлит срок его эксплуатации. Стоимость установленных сметной документацией материалов
значительно ниже стоимости неспециализированных материалов и оборудования, приведенных в сборниках
В целях полного исполнения обязательств по контракту, а также четкого соблюдения требований технического
задания и законодательства Российской Федерации, просим учесть все вышеперечисленные доводы,
согласовать выполненную проектно-сметную документацию и в соответствии
с ч. 65.1 ст. 112 Федерального закона № 44-ФЗ принять увеличение стоимости работ на 547 339 371,26 руб.
Итоговая цена контракта составит 1 545 077 200,00 руб.
11