generate_presentation_plus_bot_presentation_2026_07_17_08_52_38

1.

Пляж «Дьаптаада»
Инвестиционный проект по открытию современного пляжного комплекса
в селе Рассолода, Мегино-Кангаласский улус, Республика Саха (Якутия)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ
2025

2.

О проекте
Уникальная возможность для региона
Пляж «Дьаптаада» — первый организованный пляжный комплекс в МегиноКангаласском улусе, призванный стать ключевым местом отдыха для жителей и гостей
региона.
Локация
Вместимость
Сезон
с. Рассолода, берег реки
до 500 человек единовременно
Июнь — август

3.

Стратегическое
расположение
Село Рассолода находится в Мегино-Кангаласском улусе — одном из
наиболее населённых пригородных районов Якутии. Близость к Якутску
(около 60 км) и развитая дорожная сеть обеспечивают стабильный поток
посетителей в летний сезон.

4.

Инфраструктура
Что входит в состав пляжного комплекса
Зона отдыха
Фуд-корт
Шезлонги, зонты и оборудованные пляжные площадки для
Несколько точек питания с местными блюдами, напитками и
комфортного пребывания гостей
снэками для всех категорий посетителей
Аренда SUP-бордов
Базовая инфраструктура
Пункт проката сапбордов и сопутствующего снаряжения с
Парковка, туалеты, раздевалки, душевые кабины и пункт
инструктажем по безопасности на воде
охраны для безопасного отдыха

5.

Этапы реализации
Дорожная карта проекта
Этап 1 — Подготовка
1
Оформление земельного участка, разрешительная
документация, проектирование
2
Этап 2 — Строительство
Возведение основных объектов: фуд-корта, раздевалок,
санузлов, ограждений
Этап 3 — Оснащение
3
Закупка шезлонгов, зонтов, SUP-бордов, оборудования для
фуд-корта
4
Этап 4 — Открытие
Маркетинговая кампания, найм персонала, торжественное
открытие сезона
Планируемый срок реализации от начала оформления до открытия составляет 8–10 месяцев.

6.

Этап 1
Подготовка и разрешительная документация
Первый и наиболее ответственный этап —
юридическое и административное оформление
проекта.
Аренда или выкуп земельного участка у
муниципалитета
Получение санитарно-эпидемиологического
заключения
Разработка проекта благоустройства
территории
Согласование с Роспотребнадзором и МЧС
Регистрация юридического лица или ИП
Успешное прохождение этапа —
ключевое условие для начала
строительных работ.

7.

Этап 2–3
Строительство и оснащение территории
Объекты капитального
строительства
Фуд-корт
Оснащение пляжной зоны
Модульные конструкции с
Установка шезлонгов, зонтов,
Раздевалки, санузлы, душевые,
электроснабжением, водоснабжением и
информационных стендов, урн и малых
административный павильон,
площадкой для посетителей
архитектурных форм
ограждение периметра

8.

Инвестиции
Структура капитальных затрат
Общий объём инвестиций
Совокупные капитальные вложения в создание пляжного
комплекса «Дьаптаада» составляют порядка 7,5 млн рублей.
Наибольшая доля приходится на строительство ключевых
объектов инфраструктуры и оснащение фуд-корта. Эти
вложения формируют устойчивую основу для долгосрочной
работы объекта.

9.

Операционные расходы
Затраты на ведение сезонного бизнеса
Персонал
Коммунальные услуги
Администраторы, спасатели, сотрудники фуд-корта,
Электроснабжение, водоснабжение, вывоз мусора — ~300
уборщики — ~1,2 млн руб./сезон
тыс. руб./сезон
Обслуживание
Маркетинг
Ремонт, замена инвентаря, техническое обслуживание —
Реклама в социальных сетях, местные СМИ, мероприятия
~200 тыс. руб./сезон
— ~300 тыс. руб./сезон
Итого операционные расходы за сезон составляют порядка 2,0 млн рублей.

10.

Доходная часть
Источники выручки и расчёт доходов
При средней загрузке 60% от максимальной вместимости
(300 посетителей в день) и сезоне продолжительностью 75
дней, прогнозируемая совокупная выручка составляет:
3,75 млн ₽
в год. Это обеспечивает выход на операционную окупаемость
уже в первый сезон работы.

11.

Финансовая модель
Окупаемость и возврат инвестиций
Ключевые показатели
По мере роста узнаваемости бренда и посещаемости показатели будут улучшаться
начиная со второго сезона.
Срок окупаемости
ROI
Прибыль за сезон
5–6 лет с начала работы
~17% годовых
~1,25 млн рублей

12.

Целевая аудитория
Семьи с детьми
Безопасный и оборудованный пляж для семейного отдыха
Молодёжь и активный отдых
SUP-борды и мероприятия для любителей приключений
Местные жители
Жители Рассолоды, Нижнего Бестяха и окрестных сёл
Туристы из Якутска
Однодневные поездки и выездной отдых из столицы республики

13.

Управление рисками
Риски и меры по их минимизации
Проект реализуется в условиях короткого якутского лета, что требует чёткого планирования и концентрации усилий на пиковый
сезон.
Климатический риск смягчается за счёт проведения тематических мероприятий при любой погоде
Партнёрство с турагентствами Якутска обеспечивает стабильный поток посетителей
Юридическое сопровождение на всех этапах снижает регуляторные риски

14.

Социальный эффект
Вклад в развитие района