Изменения в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

1.

Изменения в предоставлении
субсидии на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг

2. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Субсидии предоставляются гражданам на
основании ст. 159 Жилищного кодекса
Российской
Федерации
и
Правил
предоставления субсидий на оплату жилого
помещения
и
коммунальных
услуг,
утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 14.12.2005 № 761.

3. Условия предоставления субсидии

Субсидии — это средства, предоставляемые
гражданам в качестве безвозмездной помощи
для оплаты жилого помещения и коммунальных
услуг. Помощь эта адресная, предоставляется
она путем перечисления денежных средств на
лицевые счета в отделения сберегательного
банка
или
почтовым
переводом
для
последующей
оплаты
за
жилищнокоммунальные услуги.

4. Условия возникновения права на субсидию

Право на субсидию возникает, если
расходы
на
оплату
жилищнокоммунальных услуг, рассчитанные исходя
из региональных стандартов, превышают
максимально допустимую долю расходов
граждан на оплату ЖКУ в совокупном
доходе семьи.
Субсидия предоставляется на одно жилое
помещение.

5. Право на субсидию имеют:

пользователи жилого помещения в государственном
или муниципальном жилищном фонде
(на основании договора социального или коммерческого
найма жилого помещения)
наниматели жилого помещения по договору найма
в частном жилищном фонде
(на основании договора найма жилого помещения)
члены жилищного или жилищно-строительного
кооператива
собственники жилого помещения
(на основании свидетельства о праве собственности,
свидетельства о праве на наследство и т.д.)

6. Условия предоставления субсидии нанимателям жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение
имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким
образом, квартира может быть сдана в наем третьему лицу
только как единое целое, по договору найма, заключенному
со всеми собственниками данного жилого помещения. Если
по договору найма намерены сдать жилое помещение, доля
в котором принадлежит несовершеннолетнему, законному
представителю
ребенка
необходимо
получить
предварительное
разрешение
органов
опеки
и
попечительства на совершение указанной сделки.

7.

Согласно ст. 673 Гражданского кодекса РФ объектом
договора найма жилого помещения может быть
изолированное жилое помещение, пригодное для
постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть
квартиры или жилого дома).
Данная статья указывает на то, что жилое помещение
должно быть изолированным и пригодным для постоянного
проживания. Самостоятельным предметом договора найма
жилого помещения не могут быть неизолированное жилое
помещение (смежная комната) либо часть комнаты, а также
доля в праве собственности на жилое помещение (при
заключении договора найма на долю собственности жилого
помещения).

8. НАПРИМЕР

В случае, если жилое помещение находится
в долевой собственности, и только один из
собственников зарегистрирован в жилом
помещении, то договор найма с остальными
собственниками не может быть заключен.
Субсидия
на
оплату
ЖКУ
будет
рассчитываться по услугам содержание и
ремонт, отопление на долю заявителя.

9. Предоставление субсидии по временной регистрации

В соответствии с п. 4 раздела 1 Постановления
Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 г. субсидии
предоставляются гражданам, указанным в пункте 3
настоящих
Правил,
с
учетом
постоянно
проживающих с ними членов их семей.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса
Российской
Федерации
место
жительства
признается место, где гражданин постоянно или
преимущественно проживает.

10. ВАЖНО!

Согласно Закона от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве
граждан Российской Федерации на свободу
передвижения, выбор места пребывания и жительства
в пределах Российской Федерации", гражданин
вправе проживать в жилом помещении, быть там
зарегистрированным по его усмотрению как
постоянно (с отметкой в паспорте), так и временно с
получением свидетельства о регистрации по месту
пребывания с указанием срока пребывания.

11. Жилищный кодекс

Согласно статье 80 Жилищного кодекса
российской Федерации срок проживания
временных жильцов не может превышать шесть
месяцев подряд.
По месту пребывания на срок до 6 месяцев
гражданам субсидия не предоставляется.
Регистрация по месту пребывания свыше 6
месяцев не является временной, а подтверждает
фактическое место проживания гражданина.

12. Плата за капитальный ремонт

С октября 2014 года собственникам жилых
помещений выставляются квитанции к оплате за
услугу «Капитальный ремонт».
Введение обязательного взноса на капитальный
ремонт увеличивает ежемесячные расходы по
оплате ЖКУ, поэтому с 01.10.2014 г. плата на
капитальный ремонт включена в размер
регионального стандарта стоимости жилищнокоммунальных услуг, который используется для
определения прав граждан на субсидию.

13. Постановление Правительства РК от 07.10.2014 года № 407

Данным постановлением внесены изменения в
региональные стандарты стоимости предоставляемых
жилищно-коммунальных
услуг
в
месяц
по
муниципальным образованиям, которые используются
при расчете субсидий на оплату жилого помещения и
коммунальных
услуг.
Стандарт
стоимости
предоставляемых
жилищно-коммунальных
услуг
предусматривает не только уровень благоустроенности
жилого помещения, но и наличие у граждан платы за
наем жилого помещения и минимального взноса на
капитальный ремонт жилого помещения.

14. Региональные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг

МО MP
«Удорский»
Стоимость предоставляемых ЖКУ на 1 кв. м. общей площади жилья (рублей)
с 1 июля 2015 года
для пользователей жилых помещений
для собственников жилых
для собственников жилых помещений и для
государственного и муниципального
помещений при уплате взноса
пользователей жилых помещений
жилищных фондов, нанимателей по
на капитальный ремонт
государственного и муниципального
договорам найма жилых помещений
жилищных фондов, для нанимателей по
частного жилищного фонда и членов
договорам найма жилых помещений
жилищных кооперативов при уплате
частного жилищного фонда, членов
платы за наем
жилищных кооперативов без уплаты взноса
на капитальный ремонт и платы за наем
Проживающим в жилых помещениях с отдельными видами благоустройства
Г/п «Благоево»
184,20
Г/п «Усогорск»
Г/ п «Междур-ск»
С/п «Вожский»
С/п «Ёдва»
С/п «Чим»
С/п «Б.Пысса»
С/п «Буткан»
С/п «Важгорт»
С/п «Кослан»
185,11
185,88
76,38
176,15
202,90
80,47
80,98
80,47
202,94
С/п «Вожский»
С/п «Ёдва»
С/п «Чим»
С/п «Б.Пучкома»
С/п «Б.Пысса»
С/п «Буткан»
С/п «Важгорт»
С/п «Глотово»
С/п «Ёртом»
С/п «Кослан»
С/п «Чернутьево»
С/п «Чупрово»
76,36
54,64
55,61
52,36
52,36
52,87
52,36
52,36
52,36
59,55
52,36
52,36
185,99
186,78
187,75
75,50
177,99
204,74
82,34
82,34
82,34
204,68
Проживающим в неблагоустроенных жилых помещениях
75,48
56,48
57,45
54,23
54,23
54,23
54,23
54,23
54,23
61,29
54,23
54,23
183,63
184,42
185,39
73,14
175,63
202,38
79,98
79,98
79,98
202,32
73,12
54,12
55,09
51,87
51,87
51,87
51,87
51,87
51,87
58,93
51,87
51,87

15. Согласно разъяснений Министерства труда и социальной защиты РК от 23.06.2015 года

При
расчете
среднедушевого
дохода
семьи
для
предоставления субсидии на оплату ЖКУ не учитываются:
Ежемесячная компенсационная выплата неработающим трудоспособным
лицам, осуществляющим уход за инвалидом I группы (за исключением
инвалидов с детства I группы), а также за престарелым, нуждающимся по
заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе либо
достигшим возраста 80 лет.
Ежемесячная
выплата
неработающим
трудоспособным
лицам,
осуществляющим уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или
инвалидом с детства I группы.
Ежемесячная денежная выплата семьям при рождении в них после 31
декабря 2012 года третьего ребенка или последующих детей – до
достижения ребенком возраста трех лет.

16.

Ежегодно
Правительством
Республики
Коми
пересматривается величина прожиточного минимума,
региональные стандарты стоимости предоставляемых
жилищно-коммунальных
услуг
в
месяц
по
муниципальным образованиям.
На 01.11.2015 года численность получателей
субсидии на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг составляет ежемесячно в
среднем 1435 человек. Профинансировано на
01.11.2015
года
на
предоставление
данной
государственной услуги с бюджета РК 42 785 569,22
рублей. В среднем на семью 2980,00 рублей в месяц.