Обращения в Общественную палату города Москвы
Серия встреч в Общественной палате города Москвы
Круглый стол в Общественной палате города Москвы
Конференция с председателями ТСЖ и ЖСК
Встреча с активистами и председателями советов многоквартирных домов
Круглый стол с управляющими компаниями
Ключевые проблемы, выявленные по итогам встреч
Ключевые проблемы, выявленные по итогам встреч
Ключевые проблемы, выявленные по итогам встреч
Для подведения итогов проведено расширенное заседание Комиссии по ЖКХ
Предложение Общественной палаты города Москвы
2.47M

Общественная палата города Москвы. Общение жителей внутри дома: альтернативные механизмы коммуникации

1.

ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАЛАТА
ГОРОДА МОСКВЫ
Общение жителей внутри дома:
альтернативные механизмы коммуникации

2. Обращения в Общественную палату города Москвы

За последние полгода в Общественную палату активно обращаются
представители различных сообществ:
– активные жители
– ТСЖ и ЖСК
– управляющие компании
Главной проблемой стала сложность коммуникации внутри дома, а
также проведения общих собраний
2

3. Серия встреч в Общественной палате города Москвы

8 ноября 2017 г.
Круглый стол «Общие собрания собственников: механизмы общественного
контроля и иные формы учета мнения жителей»
15 ноября 2017 г.
Встреча с руководителями жилищных объединений по актуальным вопросам в
сфере управления многоквартирными домами
24 ноября 2017 г.
Круглый стол «Активные жители и советы домов: новые формы учета мнения»
30 ноября 2017 г.
Круглый стол «Новые формы взаимодействия жителей и управляющих
компаний»
3

4. Круглый стол в Общественной палате города Москвы

8 ноября 2017 г.
Круглый стол «Общие собрания собственников:
механизмы общественного контроля и иные формы
учета мнения жителей»
Озвученные проблемы:
• отсутствие достоверной информации о собственниках квартир
• сложность сбора необходимого кворума при проведении
общих собраний
• риск некорректности подсчета голосов при составлении
протоколов общих собраний
• потребность жителей в получении оперативной информации
о планируемых работах в доме, в т.ч. по капитальному ремонту
4

5. Конференция с председателями ТСЖ и ЖСК

15 ноября 2017 г.
Встреча с руководителями жилищных
объединений по актуальным вопросам в сфере
управления многоквартирными домами
Озвученные проблемы:
• сложности при проведении общих собрании
собственников (по причине их низкой явки)
• действующий способ информирования жителей о
проведении общих собраний – объявления на
подъездах – недостаточно эффективен (не все
жители их читают)
• длительность проведения общих собраний иногда растягивается на 6-10 месяцев
5

6. Встреча с активистами и председателями советов многоквартирных домов

24 ноября 2017 г.
Круглый стол «Активные жители и советы домов:
новые формы учета мнения»
Озвученные проблемы:
• возможность общения с соседями по вопросам
жизнедеятельности дома сегодня ограничена (люди не делятся
телефонами и зачастую не бывают дома)
• классические формы проведения общих собраний
трудозатратны, а порой жителям приходится собирать
дополнительные средства для их проведения (например для
отправки заказных уведомлений)
• получить информацию о собственниках (реестр) можно только
за плату
• документы по итогам проведения общих собраний (протоколы
и листы решений) зачастую теряются и их неудобно хранить
6

7. Круглый стол с управляющими компаниями

30 ноября 2017 г.
Круглый стол «Новые формы взаимодействия
жителей и управляющих компаний»
Озвученные проблемы:
• частные управляющие компании делают попытку внедрить
информационные системы для проведения общих
собраний, но их использование жителями – платно
• ГИС ЖКХ сегодня не готов для использования в проведении
общих собраний
• отсутствует возможность дистанционного участия в общих
собрания (некоторые люди проживают в другом месте или в
силу своей занятости не готовы участвовать в очных
встречах)
7

8. Ключевые проблемы, выявленные по итогам встреч

1. Сложности общения соседей в доме
• собственники сдают свои квартиры в аренду (каналы связи с ними отсутствуют,
поэтому связаться с ними сложно)
• обойти все квартиры и достучаться до каждого соседа – почти непосильная
задача без использования дополнительных технологий (в т.ч. электронных)
• общение через e-mail, SMS или другие мессенджеры сейчас не совсем развито
(потому что соседи не всегда делятся мобильными телефонами или e-mail)
Как следствие – сегодня назрела проблема доведения информации до всех
жителей дома и создания механизма их общения между собой
8

9. Ключевые проблемы, выявленные по итогам встреч

2. Сложности проведения общих собраний
• собственников сложно собрать в одном месте и в одно время
• вся процедура проведения общего собрания в среднем занимает 1-2 месяца,
при этом некоторые вопросы требуют оперативного решения
• коммерческие структуры предлагают свои информационные системы как
площадки для проведения общих собраний собственников, но для жителей
это платные услуги
• постепенно теряется доверие к голосованию через бюллетени в бумаге, т.к.
голос может быть не учтен и результаты могут быть подтасованы
9

10. Ключевые проблемы, выявленные по итогам встреч

• высокие затраты на подготовку, проведение и оформление результатов
• жители не всегда знают о принятых решениях по итогам собраний, т.к. не все
читают информационные стенды
• аналогичная тема поднимается и на законодательном уровне, например
14 декабря 2017 г. на Заседании Экспертного совета Комитет по ЖКХ и
жилищной политике в Государственной Думе РФ «Информационные системы
и технологии в сфере ЖКХ» обсуждались вопросы:
- несовершенства процедур общего собрания собственников
- случаи подделки протоколов и решений собственников
- двойные протоколы разных инициативных групп в доме
Как следствие – сегодня собрать в доме кворум и провести общее собрание с
первого раза зачастую невозможно
10

11. Для подведения итогов проведено расширенное заседание Комиссии по ЖКХ

15 декабря 2017 г.
Расширенное Заседание Комиссии по ЖКХ,
капитальному ремонту и вопросам местного
самоуправления Общественной палаты города Москвы
Принятые решения:
• признать традиционные формы учета мнения жителей и
проведения общих собраний сложными и процедурно
громоздкими,
требующими
много
времени
и
организационных усилий для принятия легитимных
решений
• признать необходимость разработки и внедрения
альтернативных форм учета мнения жителей (их общения
внутри дома) и проведения общих собраний, включая
использование конференций и электронных форм
голосования
11

12. Предложение Общественной палаты города Москвы

Разработать и внедрить в городе Москве альтернативный способ общения
жителей внутри дома (проведения опросов и информирования по важным
вопросам жизнедеятельности дома), а также проведения общих собраний
собственников с использованием современных электронных технологических
решений, позволяющих гарантировать:




актуальные данные по собственникам и жителям домов
подтверждение их права на участие в голосовании
учет каждого голоса и возможность проверки корректности его учета
информирование всех собственников и жителей через различные
каналы коммуникации
Рассмотреть возможность использования площадки «Активного гражданина»,
которая уже перешла на технологию block chain
12
English     Русский Правила