Экономическая природа и классификация систем коммунальной инфраструктуры. (Тема 1)

1. Экономическая природа и классификация систем коммунальной инфраструктуры

Сиваев Сергей Борисович
Высшая школа урбанистики

2. Жилище как условие удовлетворения основных потребностей человека

1. Жилище как условие удовлетворения основных
потребностей человека
Коммунальные услуги – это:
Водоснабжение/водоотведение
Газоснабжение
Теплоснабжение
Электроснабжение
Отопление
Найдите ошибки
2

3. 2. Благоустройство жилищного фонда

Требования к качеству коммунальных услуг:
бесперебойность в снабжении коммунальными услугами;
поддержание соответствующей температуры горячей воды в системах
ГВС и отопления (например, температура должна выдерживаться в
интервале от 50°С до 75°С);
поддержание соответствующей температуры воздуха в помещениях
(например, в зависимости от различных условий, температура воздуха в
помещении должна выдерживаться в интервале от 18°С до 22°С);
поддержание соответствующего давления в системах ХВС и ГВС, а
также отопления и газоснабжения;
соответствие состава и свойств холодной и горячей воды санитарным
нормам;
соблюдение
параметров
постоянного
напряжения
и
частоты
электрической энергии.
3

4. 2. Благоустройство жилищного фонда

100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
Рисунок 1. Уровень
благоустройства
городского
жилищного фонда в
целом по России
2000
2008
напольными
электроплитами
горячим
водоснабжением
газом
ваннами (душем)
отоплением
канализацией
2007
водопроводом
2009
2010
Городской жилищный фонд, оборудованный
100
90
Рисунок 2.
Зависимость уровня
благоустройства
жилищного фонда от
экономического
потенциала региона
Уровень благоустройства жилья,%
%
2. Благоустройство жилищного фонда
г.Санкт-Петербург
Мурманская область
Калининградская область
Самарская область
Тульская область
Магаданская область
Республика Татарстан
Липецкая область
г.Москва
Республика Северная Осетия
80
Кабардино-Балкария
Ленинградская область
70
Чукотский АО
Сахалинская область
Республика Коми
Республика Адыгея
Кемеровская область
Вологодская область
60
Новгородская область
Республика Калмыкия
Архангельская область
Псковская область
50
Республика Дагестан
40
Республика Тыва
Республика Саха (Якутия)
Республика Бурятия
Республика Алтай
30
20
10
0
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Экономический потенциал, тыс. руб.
4

5. 3. Разграничение жилищных и коммунальных услуг.

Теория разграничения по
принципу конкурентности
Теория разграничения по принципу
направленности результата услуги
Субъект
Монополия
Конкуренция
Объект
5

6. 3. Разграничение жилищных и коммунальных услуг.

Исполнитель коммунальных услуг:
управляющая организация;
товарищество собственников жилья;
жилищно-строительный кооператив;
жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Предоставление коммунальных услуг VS ресурсоснабжение
Коммунальные
ресурсы
Ресурсоснабжающие
организации
6

7. 4. Экономическая природа систем коммунальной инфраструктуры

Свойства потребления коммунальных услуг:
A.Потребление коммунальных услуг носит насущный характер (нет вопроса:
потреблять или не потреблять - это необходимость).
B.Потребность в коммунальных услугах имеет всеобщий характер.
C.Потребление коммунальных услуг имеет неотложный характер, то есть услуги
должны быть предоставлены в тот момент, когда в них возникает потребность.
D.Потребность в коммунальных услугах имеет обязательный характер, то есть
необходимость в услугах возникает постоянно, независимо от времени дня и ночи.
E.Коммунальные услуги незаменимы, то есть каждый вид услуг предназначен для
удовлетворения определенных потребностей человека.
F.Потребление услуг имеет индивидуальный характер, каждая из них:
•предназначена для удовлетворения личных нужд человека или домохозяйства;
•зависит от свойств человека, его привычек, профессии и образа жизни.
I.Индивидуальный мотив придает потреблению коммунальных услуг вероятностный
характер.
G.Потребление коммунальных услуг проявляет черты регулярности и периодичности.
Коммунальная деятельность имеет общественный характер, а
коммунальные услуги – свойства общественных благ.
7

8. 4. Экономическая природа систем коммунальной инфраструктуры

Коммунальные услуги как общественное
благо
– Неконкурентность
– Неисключаемость
+
-
Следствие – обеспечение услуг при самых
неблагоприятных условиях (minmax)
8

9. 5. Классификация систем коммунальной инфраструктуры (на примере системы теплоснабжения)

Общие технические характеристики:
1)удаленность места производства ресурса от места его реализации;
2)сетевой принцип поставки ресурса с использованием
трубопроводов;
3)локальность инфраструктуры в пределах поселений (за
исключением, как правило, газоснабжения и электроснабжения).
Системы коммунального теплоснабжения можно
классифицировать по нескольким основным признакам.
1. В зависимости от размещения источника тепловой энергии по
отношению
к
потребителям,
системы
теплоснабжения
подразделяются на:
централизованные;
децентрализованные.
9

10. 5. Классификация систем коммунальной инфраструктуры (на примере системы теплоснабжения)

2.
В
зависимости
от
степени
централизации,
системы
централизованного
теплоснабжения можно разделить на следующие четыре группы:
межгородское – теплоснабжение нескольких городов;
городское – теплоснабжение нескольких районов;
районное – теплоснабжение нескольких групп зданий (района);
групповое (квартальное) – теплоснабжение группы зданий.
3. По виду используемого теплоносителя системы теплоснабжения можно разделить на
водяные и паровые.
4. В зависимости от использования теплоносителя на нужды горячего водоснабжения
(ГВС), системы теплоснабжения подразделяются на открытые и закрытые.
5. В зависимости от типа разводки трубопроводов в системах отопления потребителей,
водяные системы отопления могут быть однотрубные или двухтрубные.
6. В зависимости от гидравлической связи приборов отопления потребителей с тепловой
сетью поставщика, схемы теплоснабжения могут быть зависимые или независимые.
10

11. 6. Организация деятельности коммунальной инфраструктуры (на примере теплоснабжения)

Система
коммунальной
теплоэнергетики
и
рынок
теплоснабжения
включает
следующих участников:
предприятия, производящие тепловую энергию (генерирующие предприятия);
предприятия,
транспортирующие
тепловую
энергию
в
виде
теплоносителя
(транспортирующие предприятия);
потребители тепловой энергии.
Управляющая
организация
Распределительные
сети
ТЭЦ
11

12. Крыши Нью-Йорка

12

13. Что за бочки?

13

14. Кто знает?

14

15. 6. Организация деятельности коммунальной инфраструктуры (на примере теплоснабжения)

Рисунок 1. Структура потребления тепловой
энергии по категориям потребителей
Рисунок 2. Структура отпуска тепловой
энергии по формам собственности, в %
18.50%
18.70%
17.00%
45.80%
Государственная собственность Муниципальная собственность
Частная собственность
Источник: форма 22-ЖКХ (сводная)
Прочая
15

16. 6. Организация деятельности коммунальной инфраструктуры (на примере теплоснабжения)

Рисунок 1. Доля электроэнергии, произведенной в
режиме когенерации
Рисунок 2. Персонал предприятий теплоснабжения в
расчете
на 1 км сетей теплоснабжения
4,0
4
50%
1
28%
0,1
0,4
0,8
1,6
1,6
1,1
Киев
0%
Россия
Италия
Финляндия Словения
Латвия
Дания
Рисунок 3. Доля потерь и неучтенного потребления в
общем объеме произведенной тепловой энергии
Рисунок 4. Сравнение расходов топлива на
производство единицы тепловой энергии
(Финляндия = 100%)
35%
140%
30,0%
30%
120%
25%
100%
20%
80%
15%
10%
7,0%
9,0%
10,2%
Среднее по
региональным
столицам России
10%
Сеул
20%
Варшава
0
Хельсинки
30%
34%
32%
2
Таллинн
40%
40%
38%
2,9
3
Вильнюс
чел/км
53%
Рига
60%
132%
118%
100%
102%
Финляндия
Эстония
60%
10,9%
40%
20%
5%
0%
0%
Финляндия
Швеция
Норвегия
Эстония
Россия
Польша
Источник: Euroheat & Power, “District Heating and Cooling. Country by Country”, расчеты компании «Далькия-Восток»;
Росстат, форма 1-ТЕП; Минэнерго России
16
Россия

17. Расходы населения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

1800
188
1600
240
1400
56
Снижение платежа за ЖКУ на 484 млрд. руб.
за счет различных мер обеспечения доступности
(-28% стоимости ЖКУ)
1200
1000
1755
800
1271
600
400
200
0
Стоимость ЖКУ
для населения
Установление
уровня
оплаты < 100%
Льготы по
оплате ЖКУ
Жилищные
субсидии
Источник: Росстат, формы «22-жкх (сводная)», «22-жкх (субсидии)», «26-жкх», расчёты Институт экономики города
Платежи
населения
(17)

18. Данные о доле расходов по оплате ЖКУ в потребительских расходах, на которые ссылаются федеральные органы власти

ОАО «ФЦПФ»
/
/
Данные Минстроя 2014
18

19. Доля расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в потребительских расходах домохозяйств РФ и некоторых стран Европейского

Союза, 2012 г., %
ОАО «ФЦПФ»
/
/
Шарыгина Ю.,Сиваев С. Вопросы экономики №6, 2015
19

20. Основные проблемы коммунального сектора

20
Основные проблемы коммунального сектора
•не обеспечивается
воспроизводство основных
фондов;
•высокий уровень
технологических потерь;
•высокая численность
работающих;
•ухудшаются финансовые
показатели деятельности.
МУП работает
не эффективно :
Снижение надежности
и качества услуг
•Существует острая
необходимость в обновлении
основных фондов и
модернизации предприятия
•В коммунальном хозяйстве есть
зоны особенно высокого
технологического риска, для их
устранения срочно необходимы
значительные капиталовложения
• Ни предприятие, ни
бюджет не могут
сегодня
выделить/привлечь
существенные
инвестиции для
качественного
изменения ситуации.
Отсутствие
необходимых
инвестиционных
ресурсов
Обязательное проведение торгов на право управления объектами энергетики и коммунальной сферы, находящимися в
хозяйственном ведении ГУП и МУП, в том числе путем их передачи в долгосрочную (более 1 года) аренду или концессию
в случае банкротства таких предприятий и (или) нарушения ими установленных стандартов надежности, качества и
энергетической эффективности предоставляемых услуг.*
*Распоряжение Правительства РФ от 22 августа 2011 г. N 1493-р «План действий по привлечению в жилищно-коммунальное
хозяйство частных инвестиций»
(20)

21.

Модели преобразования унитарных предприятий
в коммунальном комплексе
Модель 1
Акционирование коммунальных предприятий с возможной
частичной продажей акций при сохранении контрольного
пакета у муниципалитета.
Первая модель, юридически, представляет собой приватизацию основных фондов коммунальной
инфраструктуры. Войдя в состав уставного капитала акционерного предприятия, основные фонды
коммунальной инфраструктуры принадлежат уже не муниципалитету, а предприятию. Основным
собственником предприятия в этой схеме остаются местные органы власти.
Недостаток первой модели в том, что она ориентирована не на реальный бизнес.
Она не решает ключевую задачу – формирование эффективного частного менеджмента.
(21)

22.

Модели преобразования унитарных предприятий
в коммунальном комплексе
Модель 2
Муниципальная собственность на основные фонды,
частное управление
и инвестиции (концессии).
Вторая модель, связанная с закреплением собственности на основные фонды объектов инфраструктуры
за органами местного самоуправления и с привлечением частного бизнеса для управления этой
собственностью, видится привлекательной Для России. Во-первых, снимается политическая тема
приватизации коммунальной инфраструктуры как системы жизнеобеспечения. Во-вторых, нужно
отметить, что рассматриваемая модель - это путь, по которому сейчас идут в первую очередь
развивающиеся страны. В то же время это путь, по которому сейчас активно пошла и Восточная Европа.
(22)

23.

Модели преобразования унитарных предприятий
в коммунальном комплексе
Модель 3
Приватизация путем продажи всех или контрольного
пакета акций акционированного коммунального
предприятия
частному инвестору.
Третий путь – приватизация основных фондов коммунальной инфраструктуры и переход собственности
на эти объекты к частному бизнесу, - по существу, снимает с органов местной власти ответственность за
предоставление коммунальных услуг.
У власти в сфере предоставления коммунальных услуг есть, кроме собственности, еще один ресурс
влияния – право регулирования ценовой политики коммунальных предприятий, поскольку они являются
естественными монополиями. Но как только основные производственные фонды в сфере
предоставления коммунальных услуг переходят в собственность к частному бизнесу, этот бизнес
структурируется уже не по поселенческому принципу, а по принципу минимизации издержек.
(23)

24. Вопросы к семинару

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Назовите характеристики комфортности жилья
Перечислите коммунальные услуги
Сформулируйте основные признаки коммунальных услуг как
общественного блага
Охарактеризуйте экономическую природу коммунальных услуг
Что роднит коммунальную инфраструктуру с космической техникой
Приведите классификацию систем теплоснабжения не менее, чем
по четырем признакам
Много ли мы платим за жилищно-коммунальные услуги
Что такое муниципальные унитарные предприятия
Охарактеризуйте немецкую, французскую и английскую модели
предприятий водоснабжения
24