Среда территории

1. Среда территории

2.

3.

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ
Территория может рассматриваться как:
- средство производства;
- предприятие по оказанию услуг;
- товар, который определяется совокупностью территориальных
признаков.
Территориальный продукт дает возможность ответить на
вопрос: ЧТО приобретает потребитель, принимая
решение жить и/или вести деятельность на данной
территории.
Территориальный продукт состоит из 3х элементов:
1. конкретные характеристики территории.
2. конкретное место.
3. система организации и качество менеджмента территории.

4.

ЦЕНА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПРОДУКТА
Какие затраты будет иметь потребитель, проживая и/или осуществляя
деятельность на территории?
Цена:
- материальная и нематериальная
- явные затраты и вмененные издержки.
Отличия принципов ценообразования на территориальный продукт:
- территориальный продукт не является результатом какого-то производства;
- затраты на «изготовление», сохранение, развитие территориального продукта
могут быть «оплачены» из бюджетов разных уровней;
- ряд ресурсов территории не подлежит денежной оценке;
- территория по ряду ресурсов вообще не получает дохода;
- при установлении цены учитывается ряд факторов технического,
экономического и политического характера;
- сложно определить риски и потери будущих периодов.
Цена территориального продукта может зависеть от:
1. системы скидок
2. стимулирования сбыта
3. ценовой дискриминации
4. месторасположения территориального продукта

5.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПРОДУКТА
Критерии анализа:
1. Административный
2. Экономико-географический
3. Менеджмент и общность политических и
социальных задач.
4. Территориальные единицы
Размещение «извне» и «внутри».

6.

ПРОДВИЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПРОДУКТА
Основными инструментами являются:
1. Реклама
-информирование о территории и ее территориальном продукте
- убеждение лиц, принимающих решение о приобретении территориального
продукта
- напоминание покупателям о территориальном продукте.
2. Персональные (личные) продажи
3. Мероприятия, стимулирующие спрос
4. Организация общественного мнения
5. Прямой маркетинг
Общее продвижение - распространение общей информации, действия по
созданию или корректировке имиджа, описание инвестиционных проектов в
расчете на случайное появление спонсоров, создание и т.п.
Целевое продвижение - визиты к инвесторам, различные презентации и
семинары, на которые приглашается специально подобранная аудитория,
адресная рассылка информации и т.д.