Жилой комплекс «Цивилизация». Отдел маркетинга Санкт-Петербурга

1. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЦИВИЛИЗАЦИЯ»

Отдел мвркетинга
Санкт-Петербург
Февраль 2016

2.

3.

4.

5.

ПОЧЕМУ «ЦИВИЛИЗАЦИЯ»?
Цивилизованный подход к недвижимости– формирование жилой среды на многие годы вперед. УДОБНО ВСЁ!.
Принцип проектирования– продумать каждую мелочь
География строительства
• Широкая география строительства – мы стремимся обеспечить возможность выбора квартиры в разных районах
Современные технологии, квартирография
• Современные технологии строительства и качественные строительные материалы
• Яркие привлекательные оригинальные фасады, соответствующие духу времени
• Комфортная для проживания квартирография: минимум квартир-студий в наших жилых комплексах
• Разнообразные продуманные планировочные решения для людей с различными предпочтениями, в т.ч. квартиры с
европланировками, кладовками. Рациональное распределение площади квартиры- максимум полезной площади
• Квартиры с полной чистовой отделкой, постоянная работа над улучшениями качества работ и отделочных материалов
Безопасность
• Обеспечение безопасности проживания: консьержи, видеонаблюдение, качественное освещение дворов, закрытые
дворовые территории
• Соблюдение всех законодательных действующих норм. Группа ЛСР построила 7 млн. кв.м. недвижимости.
• Ввод домов в эксплуатацию в заявленный срок
Благоустройство и инфраструктура, планировка территории
• Обеспечение жилых комплексов необходимой социальной инфраструктурой
• Благоустроенные дворовые территории с зонами отдыха для детей и взрослых, игровыми и спортивными площадками
• Функциональное зонирование территории. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Организация
современных общественных пространств
• Обеспечение жильцов и их гостей парковочными местами
Удобство покупки – принцип одного окна
• Доступные цены, различные формы оплаты, широкий выбор ипотечных программ от банков -партнеров
• Сеть дополнительных офисов продаж с отделениями банков, нотариальными конторами , консультационные пункты на
объектах.

6.

НАБЕРЕЖНАЯ р. НЕВА

7.

ПОЧЕМУ НАШ КОМПЛЕКС ЛУЧШИЙ
Сегодня комплексное развитие территорий сосредоточено на окраинах города и на
прилегающих к городу территориях ЛО. Строительство жилого комплекса - миллионника
в обжитом, благоустроенном районе города – особый редкий случай.
«Цивилизация» - новый район в сердце Невского района. Будет создана современная
динамичная среда – через планировочную структуру территории: четкое понятное
зонирование, устройство общественных зон, парковочных мест, проездов, зон отдыха.
Детские сады, школы – будут введены в эксплуатацию вместе со сдающимися
очередями.
Отличная транспортная доступность – до центра, до КАД, ст. метро, в том числе и
перспективные
Преобразование видовых характеристик одной из главных магистралей СПб –
Октябрьской набережной. Депрессивная промышленная территория преобразовывается
в суперсовременный микрорайон.
«Цивилизация» расположена вдоль главной водной артерии, символа СПб – реки Нева.
Формирование нового облика набережной.
Традиции и современность – отличное сочетание архитектуры сталинского стиля
(надежно, престижно) и удобных домов по бесшовной технологии – гармонично
связанных единой концепцией благоустройства и инфраструктуры.

8.

ВЫРАЗИТЕЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА

9.

ДЛЯ КОГО НАШ КОМПЛЕКС
Наши клиенты - люди, стремящиеся повысить качество повседневной жизни.
АКТУАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ. Квартирография для жизни, для семьи обеспечивает
однородный слой покупателей, объединенных семейными ценностями.
Для людей, которые хотят жить в современном городе. Связывают с покупкой жилья
новый счастливый виток своей жизни.
Мотивация: жить близко к центру города, в привычной среде, но с новым качеством
жизни. Наши кварталы – решение данной проблемы.
Жилье предназначено для людей различного возраста, со средним стабильным
доходом. Люди спокойно вступают в кредитные отношения, уверены в завтрашнем
дне. Активны в повседневной жизни, ценят свое и чужое время.
Жители Невского р-на и переезжающие с окраин СПб ближе к центру (месту работы,
родителям и т.д.).
Иногородние покупатели– жизнь в обжитом районе, вблизи метро, на берегу Невы.
Промышленные зоны рядом с ЖК будут преобразованы в жилые массивы. Покупатели
делают свой выбор в пользу обжитого района, в сторону понятной архитектуры,
надежной компании

10. ФАСАДЫ ДОМОВ ПО БЕСШОВНОЙ ТЕХНОЛОГИИ ПОДДЕРЖИВАЮТ ОБЩУЮ АРХИТЕКТУРНУЮ ИДЕЮ КОМПЛЕКСА

11. ЖК «ЦИВИЛИЗАЦИЯ» В ЦИФРАХ

Площадь земельных участков – 59,53 га
Общая площадь – 1 330 тыс. кв. м
Полезная (продаваемая) площадь :
824 кв. м.
Жилье – 800 тыс. кв. м.
Квартир – порядка 16 тыс.
Коммерческие помещения – 23 тыс. кв. м.
Паркинги – 4 478 м/мест
Детских садов – 5
Школ – 2
Дома по бесшовной технологии:
552,6 тыс. кв. м
Дома по кирпично-монолитной
технологии: 276 тыс. кв. м.
Строительство: 2015-2025 гг

12.

ТРАНСПОРТ
Близость двух станции метро
– «Ул. Дыбенко» (1,5 км) 20
мин. пешком и «Пр.
Большевиков» (3,3 км) -40
мин. пешком
Расположение между двумя
крупными магистралями
правобережной части
Невского района –
Дальневосточным пр. и
Октябрьской наб. Так же
вблизи проходят
транспортные артерии
района: ул. Коллонтай
Искровский пр., пр.
Большевиков
Хорошая транспортная
доступность до Кольцевой
автодороги, которая
составляет порядка 15 минут
(8 км).
Согласно планам
метрополитена СПб после
2025г. планируется открытие
ст. метро «Дальневосточный
пр.» в шаговой доступности
от ЖК
М. Пр. БОЛЬШЕВИКОВ
М. Дальневосточный
проспект (кольцевая)
после 2025 г
Б. Смоленский мост
(строительство после
2020 г)
М. ДЫБЕНКО

13.

ИНФРАСТРУКТУРА
Локальная зона 15-ти минутной пешеходной
доступности характеризуется высоко развитой
как социальной, так и торгово-сервисной и
бытовой
инфраструктурой.
В
непосредственной
близости
находятся
благоустроенный Парк Строителей, центры
спортивного и культурного отдыха СанктПетербурга – Ледовый Дворец и Дворец
водных видов спорта «Невская Волна».
Интенсивное
жилищное
строительство,
ведущееся в микрорайоне в последние годы,
превращает территорию в современный
престижный «спальный» микрорайон
Локация
насыщена
современными
форматами торговли и отдыха – по
Дальневосточному пр. расположены ТРК
«Лондон Молл», гипермаркеты «Карусель»,
«Лента»,
«Касторама»,
фитнес
центр
«Олимпик», кинотеатр «Кронверк Синема»,
строительные гипермаркеты «Леруа Мерлен»
и «Касторама»
ТРК Лондон Молл

14. Фотофиксация- 2015 г

ФОТОФИКСАЦИЯ- 2015 Г

15. Фотофиксация- 2015г

ФОТОФИКСАЦИЯ- 2015Г

16. 1. Железная дорога демонтируется 2. Научный Центр Крылова – обсуждается возможность перебазирования на другую площадку. 3. Цементный элеват

ОКРУЖЕНИЕ
1. Железная дорога
демонтируется
2. Научный Центр
Крылова – обсуждается
возможность
перебазирования на
другую площадку.
3. Цементный элеваторбудет жилой дом и ПС
(станция, питающая
весь микрорайон)
4. Котельная:
планируется
реконструкция с
переводом на
резервное топливо –
газ
5. ООО «Реактив» –
готовится к выезду.
Разрабатывают проект
жилого дома
6. ООО «Гранит» –
складские помещения.
Наш комплекс отделен
многоэтажными
паркингами
5. На земельные
участки ОАО «Пигмент»
- разрабатывается ППТ
и ПМ который
предполагает
размещение жилой и
общественно-деловой
застройки

17.

ПЕРВЫЙ ЭТАП ОСВОЕНИЯ
Предварительные сроки
реализации
2 очередь.
Участок 6
Школа
2017-2019 г
1очередь.
Участки 8,7, ДОУ.
2016 - 2018 г
5 очередь.
Участки 2,3,
2018-2021
ДОУ
2020-2021 г
4 очередь.
Участок 1
2017-2020 г
3 очередь.
Участок 4
2016-2018
Участок 5
ДОУ
2017-2020 г
Участки 4,5,6,7,8 –
бесшовная технология
строительства домов
Участки 1,2,3 – кирпичномонолитная технология
строительства домов

18. ВТОРОЙ ЭТАП ОСВОЕНИЯ Предварительные сроки реализации

4 очередь.
Участок 15
2022-2024 г
3 очередь.
Участки 17,18
2021-2023
Школа, ДОУ
2023-2024 г
2 очередь.
Участок 19
2020 - 2022 г
1 очередь.
Участки 20,23
2019-2021
ГОУ
2020 - 2021 г
5 очередь.
Участок 16
2023-2025 г
Участки 17,18,19,
20,23 – бесшовная
технология
строительства
Участки 15,16 кирпичномонолитная
технология
строительства

19.

20. 1 очередь

1 ОЧЕРЕДЬ
8 участок
4 секции, 25 этажей;
744 квартиры, из них: 336(45%) – 1 к. кв.,
216 (29%)– 1 к. кв. евро, 144 (19%)– 2 к.
кв., 48 (6%)– 3 к. кв.
1 этаж – коммерческие помещения + 2
пристройки по 2 этажа (363,5 м2 и 834,1
м2)
6 этажный паркинг на 223 машиноместа.
7
участок
Высота этажа 2,94 м., потолки в
квартирах 2,7 м. БЕЗ ЧЕРДАКА
Высота этажа встроенные помещения –
3,4м., пристроенные – 3,6 м. и 3,9 м.
Лифтовое оборудование«Wellmaks»,400
кг и 1000 кг
Горизонтальная разводка отопления, ХВС
и ГВС
Электрические полотенцесушители в
ванной комнате
Ламинат на полу в комнатах и кухнях ( 32
класс)
Места для установки кондиционеров на
балконах и лоджиях.
Без мусоропровода
8
участок

21. 1 очередь

1 ОЧЕРЕДЬ

22.

1 КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ЕВРО

23.

1 КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

24.

2 КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

25.

3 КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

26.

8 УЧАСТОК