Рынок земли и капитала

1. Тема 12. Рынок земли и капитала

Вопросы:
1. Особенность земли как
фактора производства.
2. Земельная рента.
3. Цена земли
4. Понятие капитала и процента
5. Капитал и его структура
6.Дисконтированная стоимость
будущих доходов от инвестиций

2.

Земля ( в широком смысле)все природные факторы,
предложение которых
фиксировано и не может быть
увеличено при росте цен или
уменьшено при низких ценах,
(сама земля, водные ресурсы,
полезные ископаемые)

3.

Земля (в узком смысле слова) –
главное средство
производства в сельском хозяйстве
В обрабатывающей
промышленности
земля - место,
занимаемое
предприятием
В сельском
хозяйстве
и добывающей
промышленности активный фактор
процесса труда,
главное средство
производство

4.

Являясь фактором производства
земля имеет следующие особенности:
Земля является
природным
фактором
Не поддается
перемещению
Имеет
неограниченный
срок службы и
невоспроизводима
по желанию
При рациональном
использовании
улучшает свою
продуктивность

5.

Привлечение земли в качестве фактора
производства приносит собственнику
особый вид дохода – земельную ренту.
Источником ренты являются
дополнительные затраты труда при
эксплуатации худших земель, на основе
которых формируются рыночные
цены земледельческих продуктов.
Цены формируются по издержкам производства на худших участках, так как только
в этом случае худшие земли будут
обрабатываться, поскольку обеспечивается
возмещение произведенных на них затрат.

6.

Земельная рента представлена двумя
основными формами:
Чистая земельная
рента — это доход
собственника
земли и других
природных
ресурсов,
количество
которых
ограничено
Дифференциальная
рента - доход,
полученный в
результате
использования
лучших и средних
земель
по плодородию
и местоположению

7.

Определение чистой земельной ренты
S- предложение земли
Do- спрос фермеров на использование
земли
Ro - уровень ренты за 1 га земли.

8.

Определение дифференциальной
земельной ренты
S- предложение земель трех видов:
лучшая (D1), средняя(D2) и худшая (D3)
размер каждого участка фиксирован и
равен отрезку 0Q*

9.

Предложение на землю
Предложение земли является абсолютно
неэластичным по цене, т.е. даже в
условиях значительного роста цен на
землю ее предложение будет оставаться
фиксированным.

10.

Спрос на землю
DL = Dсх +Dнсх – общий спрос на
землю
Dсх - сельскохозяйственный спрос
Dнсх - несельскохозяйственный спрос

11.

Арендная плата - общая плата за
пользование землей
включает
Земельную
ренту
Процент на
капитал,
вложенный
в землю
арендная плата
Цена земли =
ссудный процент
Амортизацию
этого
капитала

12. Понятие капитала и процента

Капитал - актив, обладающего
способностью приносить поток
доходов.
Капитал – это ресурс длительного
пользования, создаваемый с
целью производства большего
количества товаров и услуг.

13. Понятие капитала и процента

Физический капитал включает в себя
машины, здания и сооружения, средства
передвижения, инструменты и запасы
сырья и полуфабрикатов.
Человеческий капитал – это воплощенная в
работниках способность приносить доход,
основанная на интеллектуальных
способностях и таланте, знаниях и
навыках, полученных в ходе образования и
практической деятельности.
Финансовый капитал – это совокупность
денежных средств и денежное выражение
ценных бумаг.

14. Понятие капитала и процента

Процесс создания и увеличения
размеров реального капитала фирмы
именуется инвестированием, а
средства, вкладываемые для создания
нового капитала, – инвестициями.
Валовые инвестиции -сумма расходов
на возмещение и приращение
производст-венного капитала.
Чистые инвестиции – это инвестиции за
вычетом амортизации на возмещение
износа основных фондов.

15. Понятие капитала и процента

Доход, создаваемый капиталом,
называется процентом.
Процент является доходом,
получаемым фирмой на
вложенный в производство
капитал.
Доход, взятый относительно
капитала фирмы и выраженный в
процентах, – норма прибыли.

16. Капитал и его структура

Капитал фирмы – это совокупность
принадлежащих ей видов имущества и
имущественных прав, необходимых
для ведения коммерческой деятельности.
Размер и состояние капитала фирмы
определяют:
- масштабы предпринимательства,
-финансовое положение предпринимателя,
-перспективы получения прибыли.

17. Капитал и его структура

18. Капитал и его структура

Нематериальные активы - объект, который
приносит экономическую выгоду в
будущем ( произведения науки, программы
для вычислительной техники, изобретения,
патенты, товарные знаки).
Под основным капиталом понимают часть
производительного капитала, которая
длительное время (более одного года)
участвует в процессе производства.

19. Капитал и его структура

20. Дисконтированная стоимость будущих доходов от инвестиций

В экономической теории расчеты
сегодняшней стоимости будущих доходов
называют дисконтированием, а текущую
стоимость будущих доходов –
дисконтированной стоимостью.
Разработка принципа дисконтирования
принадлежит И. Фишеру.
На базе этого принципа он вывел понятие
капитала – капитал - дисконтированный
поток дохода.

21. Дисконтная ставка

Дисконтирование базируется на
использовании процентной ставки
или ставки дисконта.
Дисконтная ставка - уровень
наивысшей доходности, который
можно получить по альтернативным
инвестиционным возможностям.

22. Определение первоначального вклада для получения фиксированного дохода

где FV – будущий ежегодный доход
в течение длительного периода
времени.
PV- дисконтированная стоимость
(сегодняшняя стоимость будущего
дохода);

23. Дисконтированная стоимость будущих доходов от инвестиций

РV=РV1+РV2 + РV3 +........+ РVt.
где 1, 2, 3,..., t – годы, в течение которых
ожидаются ежегодные доходы в размерах
Х1,Х2, Х3,..., Xt.
(1 + i)n - эта величина дисконтного
множителя.

24. Cпрос на инвестиционные ресурсы

i- банковская процентная ставка
I- инвестиционный спрос

25. Предложение инвестиционного капитала

i- банковская процентная ставка
I- предложение инвестиционных
ресурсов

26. Равновесие на рынке капитала

А)- инвестиционный рынок
Б) - фирма