Арендная программа

1. АРЕНДНАЯ ПРОГРАММА

EPAM Systems

2. СОДЕРЖАНИЕ

1.
2.
3.
4.
5.
6.
Критерии участия в программе
Арендные дома
Условия найма квартиры
Прекращение найма квартиры
Участие в программе
Контакты

3. 1. КРИТЕРИИ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ

проработали в Компании не менее 1 года (учитывается непрерывный стаж) на условиях полного
рабочего дня (full time) или на условиях неполного рабочего дня (part time) при наличии ребенка в
возрасте до 3-х лет;
сами и/или супруг(-а) не участвуете в жилищной или кредитной программах ИООО «ЭПАМ
Системз» на момент построения очередности;
к участию в программе допускаются сотрудники, которые находятся в декретном отпуске;
правом участия в данной программе не обладают: Directors, Courier, Office Assistant, Physical
Security Guard, Cleaners, Student;
получат согласование reporter;
Преимущественное право на заключение договора найма жилья имеют сотрудники
компании, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
* ИООО «ЭПАМ Системз» не осуществляет учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по
месту работы. Для постановки на учет по месту проживания сотрудник должен обратиться в
администрацию города по месту постоянной регистрации (прописки).
**участие в арендной программе не является основанием для отказа в участии в новых
строительных проектах компании, а также кредитной программе будущих периодов.

4. 2. АРЕНДНЫЕ ДОМА

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМОВ:
г. Минск, ул. Ф. Скорины, 43 и 43а (территория Парка высоких технологий).
На генплане дома обозначены под номерами 9 и 9а. =>
ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР:
1-3 этажи: =>
4-19 этаж: =>
Квота квартир ИООО «ЭПАМ Системз» – 125 квартир.
ШАХМАТКА: =>
НАЛИЧИЕ МЕБЕЛИ:
Квартира предоставляется без мебели, но установлена сантехника и электроплита.

5. 3. УСЛОВИЯ НАЙМА КВАРТИРЫ

Арендное жилье предоставляется гражданам во временное владение и пользование на условиях
договора найма жилого помещения коммерческого использования. =>
Срок договора найма – на период трудовых отношений с ИООО «ЭПАМ Системз».
По истечении срока договора наниматель надлежащим образом исполнявший свои обязанности
имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма на новый
срок.
Заключение договора найма не является основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
Жилые помещения, предоставленные по договору найма не подлежат приватизации, обмену,
разделу, продаже, сдаче по договору поднайма.
Наниматель вносит плату за пользование арендуемой квартирой и жилищно-коммунальные услуги.
Размер арендной платы за 1 квадратный метр общей площади снимаемой квартиры в месяц
составляет 0,2 базовой величины.
Возможна как временная, так и постоянная регистрация в снимаемом жилом помещении. При
постоянной регистрации при расчете затрат на техническое обслуживание жилых домов и
центральное отопление будут применятся тарифы на коммунальные услуги для населения (т.е.
стандартные), без такой регистрации – тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически
обоснованных затрат (т.е. повышенные). Регистрация не является обязательной.

6. 4. ПРЕКРАЩЕНИЕ НАЙМА КВАРТИРЫ

Договор найма прекращает свое действие, а наниматель подлежит выселению при наличии
следующих оснований:
1) невнесение без уважительных причин более двух раз подряд платы за пользование жилым
помещением и (или) жилищно-коммунальные услуги;
2) использование жилого помещения не по назначению;
3) истечение срока действия договора найма;
4) при увольнении нанимателя из ИООО «ЭПАМ Системз». В данном случае наймодатель в
трехдневный срок после получения письменного оповещения от ИООО «ЭПАМ Системз» об
увольнении сотрудника направляет письменно уведомление нанимателю о прекращении
договора и о его обязанности освободить жилое помещение в течение 1 месяца с момента
получения уведомления. При отказе наниматель и члены его семьи подлежат выселению из
жилого помещения в соответствии с законодательством.

7. 5. УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ

5.1. РЕГИСТРАЦИЯ
5.2. УВЕДОМЛЕНИЕ О
НАЛИЧИИ СВОБОДНЫХ
КВАРТИР
Заявить о своем желании участвовать в программе можно путем
регистрации, которая осуществляется постоянно тут
https://questionnaires.epam.com/survey0279/
Регистрироваться, изменять данные при регистрации, а также отменять
свою регистрацию могут сотрудники как состоящие на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, так и не состоящие на таком учете.
При освобождении квартир производиться уведомление всех
зарегистрированных сотрудников посредством направления электронного
письма на корпоративные почтовые ящики. Если сотрудник не произвел
регистрацию или отменил ее, он уведомления получать не будет.
Уведомление будет содержать информацию о:
1) комнатности квартиры и ее месторасположении (дом, этаж, номер
квартиры)
2) сроке формирования очередностей из зарегистрированных
сотрудников и их анонсирования
Регистрация, произведенная позже отправления уведомления о наличии
свободных квартир, при построении очередности для распределения
предлагаемых квартир учитываться не будет.

8. 5. УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ

5.3. ПОСТРОЕНИЕ
ОЧЕРЕДНОСТИ
В силу того, что преимущественным правом на заключение договора найма
жилья имеют сотрудники компании, которые стоят на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий формируются 2 (две) очереди потенциальных
кандидатов: 1) из тех, кто стоит на учете нуждающихся (в том числе и за
пределами г. Минска), и 2) из тех, кто не стоит на таком учете.
Построение очередности внутри каждой очереди, производится в
соответствии с ранжированием по уровню должности и стажу работы в
компании, указанные в UPSA (на дату отправки уведомления о наличии
свободных квартир).
1) Уровень должности определяется в соответствии с утвержденным Position
Ranking.
2) К стажу работы в ИООО «ЭПАМ Системз» прибавляется стаж работы в
компании, которая ранее была присоединена к ИООО «ЭПАМ Системз»
(NAVAGATE, LINTEC, RODMONS, VELESYS, Инстант, ITS Partner и иных
компаний).
В первую очередь предоставить все необходимые документы и заключить
договор найма будет предложено кандидатам из списка сотрудников,
состоящих на учете в улучшении жилищных условий, в порядке очередности.
В случае отсутствия потенциальных кандидатов в списке из сотрудников,
состоящих на учете в улучшении жилищных условий, или их отказ от
предлагаемых свободных квартир, предложение будет направлено
сотрудникам из кандидатов, не состоящих на таком учете, также в порядке
очередности.

9.

5. УЧАСТИЕ
В ПРОГРАММЕ
5.4. ПОДАЧА
ДОКУМЕНТОВ
1.
2.
При получении приглашения заключить договор найма сотрудник должен
предоставить в указанный в приглашении срок следующие ДОКУМЕНТЫ:
ЗАЯВЛЕНИЕ ПО ФОРМЕ. При заполнении заявления в состав семьи
могут включаться только лица, состоящие вместе с Вами на учете; =>
СПРАВКА О СОСТОЯНИИ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ СО
СВЕРКОЙ. Данную справку можно получить в службе «Одно окно» по месту Вашей постановки на
учет. Проверяйте, пожалуйста, чтобы обязательно было указано основание постановки на учет;
3. СПРАВКИ ИЗ АГЕНТСТВА ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ (БЫВШЕЕ БРТИ) О
НАЛИЧИИ ИЛИ ОТСУТСТВИИ В СОБСТВЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.
Данная справка нужна на заявителя и иных указанных в заявлении членов семьи, в том числе на
всех несовершеннолетних, а также на девичью фамилию супруги в случае изменения ею фамилии
при заключении брака. Если Вы состоите на учете по п.1.1.2. ст. 35 ЖК как обеспеченные общей
площадью жилого помещения менее 15 кв.м. (в г. Минске – менее 10 кв.м.) на одного человека, то
справки из агентства нужны на всех, кто зарегистрирован вместе с Вами в жилом помещении.
Справку можно получить по паспорту (свидетельству о рождении) независимо от места прописки
по адресу: г. Минск, ул. Румянцева, 17, пер. Войсковой, 15 или ином другом отделении.
4. ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ. Если члены семьи, с которыми Вы
планируете проживать, зарегистрированы в разных местах, выписка нужна с каждого места
регистрации. Обратите внимание, что адрес выписки лицевого счета должен совпадать с
адресом, указанным в справке о состоянии на учете нуждающихся;
!!! Вместо «Выписки из лицевого счета» ЖЭС может выдавать «Справку о занимаемом жилом
помещении и составе семьи»!!! Это допускается.

10.

5. УЧАСТИЕ
В ПРОГРАММЕ
5.
6.
7.
8.
9.
СПРАВКА О ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ В ЖЕНСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ (если ожидается пополнение);
КОПИЯ ПАСПОРТА ЗАЯВИТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ, с которыми планируется проживание (два
последних разворота + прописка);
КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ БРАКА;
КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА (если нет паспорта);
ТИТУЛЬНАЯ СТРАНИЧКА =>
Все документы подаются одним пакетом, а документы, указанные в п. 1-4
обязательно в оригиналах.
В случае не предоставления полного пакета документов в указанный в
приглашении срок, сотрудник лишается права на заключение договора
найма.
Адрес подачи документов: г. Минск, ул. Купревича, 1/1, к. 703

11.

5. УЧАСТИЕ
В ПРОГРАММЕ
5.5. РЕШЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ
Первомайского
района г. Минска
5.6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА НАЙМА И
ЗАСЕЛЕНИЕ
После того, как сотрудник предоставит весь пакет документов, он
передается в Администрацию Первомайского района г. Минска (далее –
Администрация) для рассмотрения.
На заседании руководства Администрации, которые проходят во второй
и
четвертый
вторник
каждого
месяца,
рассматриваются
предоставленные документы и выносится решение Администрации о
предоставлении / не предоставлении жилого помещения коммерческого
использования.
При положительном решении Администрации утвержденный к
заселению сотрудник в течение 10 дней со дня принятия решения
должен заключить договор найма обратившись (с паспортом) в:
Расчетно-справочный центр ЖРЭО Первомайского района
г. Минск, ул. Никифорова, 12
(окошки 2-4)
Режим работы:
Пн-пт: 8-00 до 20-00
Сб: 08-00 до 17-00
Вс: выходной
При отрицательном решении Администрации следующему кандидату
согласно очередности предлагается собрать вышеуказанный пакет
документов и представить его на рассмотрение.

12. 6. КОНТАКТЫ

Дополнительные вопросы вы можете задать:
WFA Housing Program MSQ
[email protected]