ООО «ТЕЛЕКОМ-5». Краткое описание объектов недвижимости компании

1.

ООО «ТЕЛЕКОМ-5»
Краткое описание объектов
недвижимости компании
2018

2.

КОНЦЕПЦИЯ
Идея
Вовлечение в оборот инвестиционно привлекательных объектов
ведущей телекоммуникационной корпорации России посредством
привлечения инвесторов и девелоперов
Варианты использования
Текущее использование (аренда) с сохранением функционала
Ремонт / реконструкция со сменой функционала
Снос и новое строительство (если возможно)
Схемы сотрудничества:
Соинвестирование
Выкуп объекта недвижимости
Приобретение действующего бизнеса
2

3.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

4.

Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, 20
Параметры
Тип объекта
помещения
Площадь объекта, м2
3 400
Площадь земельного участка,
м2
4 400
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6/1
Год постройки / кап. ремонта
1785, 1984 / 2005
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в административном и деловом центре
города в окружении объектов деловой и коммерческой
застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
Объект культурного наследия местного значения
4

5.

Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, 22
Параметры
Тип объекта
здание
Площадь объекта, м2
6 145
Площадь земельного участка,
м2
1 740
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
7/1
Год постройки / кап. ремонта
1899 / 2001
Текущее назначение
Общественно-деловое, офис
Ростелеком
Особенности
Расположение в административном и деловом центре
города в окружении объектов деловой и коммерческой
застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
5

6.

Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, 24
Параметры
Тип объекта
помещения
Площадь объекта, м2
3 790
Площадь земельного участка,
м2
1 480
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
7/1
Год постройки / кап. ремонта
1899 / 2005
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в административном и деловом центре
города в окружении объектов деловой и коммерческой
застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
Памятник архитектуры местного значения
6

7.

Санкт-Петербург, ул. Гороховая, 14/26
Параметры
Тип объекта
помещения
Площадь объекта, м2
1 990
Площадь земельного участка,
м2
858
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
5/0
Год постройки / кап. ремонта
1917 / 1965
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в административном и деловом центре
города в окружении объектов деловой и коммерческой
застройки и жилых домов
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
7

8.

Санкт-Петербург, ул. Гороховая, 16/71
Параметры
Тип объекта
помещения
Площадь объекта, м2
4 880
Площадь земельного участка,
м2
2 117
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
7/1
Год постройки / кап. ремонта
1876 / 1976
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в административном и деловом центре
города, на берегу набережной реки Мойки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
8

9.

Санкт-Петербург, ул. Чехова, 18
Параметры
Тип объекта
помещения
Площадь объекта, м2
4 344
Площадь земельного участка,
м2
1 836
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
5/1
Год постройки / кап. ремонта
1873
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в административном и деловом центре
города в окружении деловой и жилой застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
9

10.

Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, 35
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
2 260
Площадь земельного участка,
м2
1 185
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6/1
Год постройки / кап. ремонта
1892
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в центральной части города (Петроградский
район) в окружении объектов деловой и жилой застройки, в
непосредственной близости от сквера
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
10

11.

Санкт-Петербург, ул. Чапыгина, 5а
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
3 630
Площадь земельного участка,
м2
1 150
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6/1
Год постройки / кап. ремонта
1974
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС,
склад
Особенности
Расположение в центральной части города в окружении
объектов деловой и сложившейся жилой застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
11

12.

Санкт-Петербург, ул. Ленина, 5
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
7 100
Площадь земельного участка,
м2
4 500
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
3 / 0, 5 / 1, 1 / 0
Год постройки / кап. ремонта
1938, 1975, 1978
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в центральной части города в окружении
объектов деловой и сложившейся жилой застройки, рядом
сквер
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Состав комплекса: административное здание (3 250 кв. м),
АТС (3 670 кв. м), вспомогательные помещения
12

13.

Санкт-Петербург, ул. Некрасова, 3-5
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
7 500
Площадь земельного участка,
м2
3 800
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
4 / 0, 6 / 1, 1 / 0, 1 / 0, 1 / 0
Год постройки / кап. ремонта
1933, 1979, 1980
Текущее назначение
Административнопроизводственное, АТС
Особенности
Расположение в центральной части города в окружении
объектов деловой и сложившейся жилой застройки
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная пешеходная и транспортная доступность
13

14.

Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, 33
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
5 230
Площадь земельного участка,
м2
2 800
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
7/1
Год постройки / кап. ремонта
1984
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе массовой жилой застройки
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная транспортная доступность, близость к развязке с
ЗСД
14

15.

Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, 18 к.1
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
7 340
Площадь земельного участка,
м2
2 350
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6-9
Год постройки / кап. ремонта
1978
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе массовой жилой застройки
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная транспортная доступность, близость к развязке с
ЗСД
15

16.

Санкт-Петербург, ул. Композиторов, 27
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
3 900
Площадь земельного участка,
м2
2 000
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
5/1
Год постройки / кап. ремонта
1988
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в сложившемся районе массовой жилой
застройки с развитой социальной и коммерческой
инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность, близость
к КАД
16

17.

Санкт-Петербург, ул. Ивана Фомина, 8
Параметры
Тип объекта
Помещения
Площадь объекта, м2
7 400
Площадь земельного участка,
м2
3 000
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6/0
Год постройки / кап. ремонта
1981
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в сложившемся районе массовой жилой
застройки с развитой социальной и коммерческой
инфраструктурой, вблизи находится парк
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность, близость
к КАД
17

18.

Санкт-Петербург, ул. Васенко, 7
Параметры
Тип объекта
Помещения
Площадь объекта, м2
2 340
Площадь земельного участка,
м2
3 000
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
3/0
Год постройки / кап. ремонта
1967
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе сформировавшейся жилой
застройки с социальной и коммерческой инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная транспортная и пешеходная доступность
18

19.

Санкт-Петербург, ул. Свеаборгская, 10
Параметры
Тип объекта
Помещения
Площадь объекта, м2
9 000
Площадь земельного участка,
м2
6 100
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
2/0
Год постройки / кап. ремонта
1975
Текущее назначение
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в районе сложившейся
общественно-деловой застройки
жилой
и
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная транспортная доступность
19

20.

Санкт-Петербург, Ленинский пр., 106
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
5 000
Площадь земельного участка,
м2
2 750
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
8/0
Год постройки / кап. ремонта
1979
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе сложившейся жилой застройки
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная транспортная и пешеходная доступность
20

21.

Санкт-Петербург, ул. Лёни Голикова, 29 к.2
Параметры
Тип объекта
Помещения
Площадь объекта, м2
6 500
Площадь земельного участка,
м2
3 260
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
7/0
Год постройки / кап. ремонта
1987
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе сложившейся жилой застройки с
социальной и коммерческой инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная транспортная и пешеходная доступность,
непосредственной близости расположен парк
в
21

22.

Санкт-Петербург, ул. Курляндская, 10/12
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
4 400
Площадь земельного участка,
м2
2 500
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6/1
Год постройки / кап. ремонта
1975
Текущее назначение
АТС, вспомогательные
складские помещения
Особенности
Расположение в районе сложившейся жилой, социальной и
коммерческой застройки
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная транспортная доступность
22

23.

Санкт-Петербург, пр. Наставников, 44 к.1
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
4 100
Площадь земельного участка,
м2
2 230
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6
Год постройки / кап. ремонта
1989
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе сложившейся жилой застройки с
социальной инфраструктурой
Все коммуникации
Район с развитой инфраструктурой
Удобная транспортная доступность, близость к КАД
23

24.

Санкт-Петербург, ул. Республиканская, 28
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
7 200
Площадь земельного участка,
м2
1 800
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
7-10 / 1
Год постройки / кап. ремонта
1984
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе существующей и перспективной
жилой застройки с социальной и коммерческой
инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная транспортная и пешеходная доступность
24

25.

Санкт-Петербург, ул. Конторская, 15
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
2 400
Площадь земельного участка,
м2
2 340
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
4/1
Год постройки / кап. ремонта
1968
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе существующей и перспективной
жилой застройки с социальной и коммерческой
инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная транспортная и пешеходная доступность,
расположение около набережной р. Нева и р. Охта
25

26.

Санкт-Петербург, пр. Славы, 32
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
2 400
Площадь земельного участка,
м2
2 600
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
4/1
Год постройки / кап. ремонта
1968
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе сформировавшейся жилой
застройки с социальной и коммерческой инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная транспортная и пешеходная доступность
26

27.

Санкт-Петербург, ул. Типанова, 23а
Параметры
Тип объекта
Помещения
Площадь объекта, м2
2 400
Площадь земельного участка,
м2
3 650
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
3/0
Год постройки / кап. ремонта
1968
Текущее назначение
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в районе сформировавшейся жилой
застройки с социальной и коммерческой инфраструктурой
Все коммуникации
Удобная транспортная и пешеходная доступность
27

28.

МОСКВА и
МОСКОВСКАЯ
ОБЛАСТЬ

29.

Москва, ул. Арбат, 46
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
6 300
Площадь земельного участка,
м2
4 600
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
3/1
Год постройки / кап. ремонта
1950
Текущее использование
Общественно-деловое
Особенности
Центральный административный округ (ЦАО), район Арбат
Расположение в центре города, в зоне высокого
пешеходного трафика, в шаговой доступности от станции
метрополитена
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
29

30.

Москва, ул. Народного ополчения, 29 корпус 2
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
2 864
Площадь земельного участка,
м2
7 240
Тип здания
панельное
Уровни / из них подземных
3/1
Год постройки / кап. ремонта
1970
Текущее использование
Административное
Особенности
Северо-Западный административный округ (СЗАО), район
Хорошёво-Мнёвники
Расположение в окружении
застройки и жилых домов
объектов
коммерческой
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
30

31.

Москва, пос. Ватутинки, Калужское шоссе, 36
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
1 479
Площадь земельного участка,
м2
—
Тип здания
монолитно-кирпичное
Уровни / из них подземных
3/0
Год постройки / кап. ремонта
1974
Текущее использование
Административное
назначение и АТС
Особенности
Новомосковский административный округ Москвы
16 км к юго-западу от МКАД, 36-ой километр А101
Калужского шоссе
Расположение в поселке (10 000 жителей) на оживленной
трассе
Типовое здание для размещения АТС
31

32.

МО, Красногорск, ул. Комсомольская, 4
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
5 800
Площадь земельного участка,
м2
3 000
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
5/1
Год постройки / кап. ремонта
2005
Текущее использование
Административное
Особенности
Расположение в районе сложившейся жилой и
общественно-деловой застройки в центре г. Красногорска
Рядом расположены Дом Правительства МО и здание
Московского областного суда
Удобная пешеходная и транспортная доступность, рядом
парк культуры и отдыха
Все коммуникации
32

33.

МО, Мытищи, пр. Олимпийский, 13
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
4 600
Площадь земельного участка,
м2
5 000
Тип здания
панельное
Уровни / из них подземных
5/1
Год постройки / кап. ремонта
1986
Текущее использование
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в зоне жилой застройки, вблизи расположен
железнодорожный вокзал
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Все коммуникации
33

34.

МО, Люберцы, ул. Московская, 17
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
6 500
Площадь земельного участка,
м2
7 000
Тип здания
панельное
Уровни / из них подземных
5/1
Год постройки / кап. ремонта
1986
Текущее использование
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в зоне жилой застройки
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Все коммуникации
34

35.

ДРУГИЕ ГОРОДА
РОССИИ

36.

Красноярск, ул. Диктатуры пролетариата, 31
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
6 300
Площадь земельного участка,
м2
2 300
Тип здания
каркасно-панельное,
кирпичное
Уровни / из них подземных
7/1
Год постройки / кап. ремонта
1984 / 2014
Текущее использование
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в самом центре города Красноярска –
административном центре Красноярского края
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой, в окружении
административно-деловых и коммерческих объектов
36

37.

Красноярск, ул. Карла Маркса, 80
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
16 400
Площадь земельного участка,
м2
4 000
Тип здания
каркасно-панельное,
кирпичное
Уровни / из них подземных
8/1
Год постройки / кап. ремонта
1980 / 2015
Текущее использование
Общественно-деловое
Особенности
Расположение в самом центре города Красноярска –
административном центре Красноярского края
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой, в окружении
административно-деловых и коммерческих объектов
37

38.

Новосибирск, ул. Октябрьская, 17
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
7 200
Площадь земельного участка,
м2
4 000
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
10 / 0
Год постройки / кап. ремонта
1980 / 2015
Текущее использование
АТС, гараж
Особенности
Расположение в центре города
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой, в окружении
административно-деловых и коммерческих объектов
38

39.

Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 18
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
11 650
Площадь земельного участка,
м2
3 100
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
9/1
Год постройки / кап. ремонта
1977
Текущее использование
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в центре города
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой, в окружении
административно-деловых и коммерческих объектов
39

40.

Челябинск, ул. Цвиллинга, 10
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
5 400
Площадь земельного участка,
м2
2 800
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
6/0
Год постройки / кап. ремонта
1991
Текущее использование
АТС, трансформаторная
подстанция
Особенности
Расположение в центре города
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность, рядом
центральный парк культуры и отдыха
Район с развитой инфраструктурой, в окружении
административно-деловых и коммерческих объектов
40

41.

Нижний Новгород, ул. Менделеева, 15
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
2 700
Площадь земельного участка,
м2
2 270
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
4/0
Год постройки / кап. ремонта
1973
Текущее использование
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в центральной части города в окружении
жилой застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой
41

42.

Краснодар, ул. Дмитрия Благоева, 11
Параметры
Тип объекта
Здание
Площадь объекта, м2
5 000
Площадь земельного участка,
м2
2 270
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
4/0
Год постройки / кап. ремонта
1973
Текущее использование
Общественно-деловое, АТС
Особенности
Расположение в густонаселенной части города, в районе
массовой жилой застройки
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой, близость к аэропорту
42

43.

Адлер, ул. Ленина, 2
Параметры
Тип объекта
Комплекс зданий
Площадь объекта, м2
3 000
Площадь земельного участка,
м2
3 900
Тип здания
кирпичное
Уровни / из них подземных
4/0
Год постройки / кап. ремонта
1978
Текущее использование
Общественно-деловое,
корпус электросвязи
Особенности
Расположение в оживленной крупной магистрали
рекреационной зоне в окружении санаториев и отелей
в
Все коммуникации
Удобная пешеходная и транспортная доступность
Район с развитой инфраструктурой, близость к аэропорту
43