Прямий діалог з співвласниками будинків. 39 - вул. Центральна, 51

1.

Адреса: вул. Центральна,51

2.

Наші завдання
Перейти на прямий діалог з
співвласниками будинків
Залучення окремих фахівців і
підрядних організацій для виконання
конкретних робіт
Приймати спільні рішення щодо
поточних і перспективних планів
робіт
Швидке та якісне виконання робіт в
межах накопичувальних коштів і
узгоджених планів робіт
Надавати щомісяця звітність про
виконання робіт і фінансовий стан
щодо будинку
Участь в різних проектах пов’язаних
з життєдіяльністю будинку

3.

Спрощення комунікації
Наші переваги
(Прямий діалог з головою ОСББ і
співвласниками будинку)
Прозорість роботи
(Щомісячне/щоквартальне надання звітності
про виконані роботи та фінансовий стан щодо
будинку)
Мінімальний штат працівників
(Немає необхідності утримувати велику
кількість адміністративного та
загальновиробничого персоналу)
Ефективне виробництво
(Залучення висококваліфікованих підрядників,
контроль якості виконання робіт в межах
поставлених завдань і вимог)
Значна економія
коштів, які можна
направити на
поліпшення умов
проживання в
будинку!!!

4.

Структура фондів будинку
Структура фонду на
утримання будинку
Освітлення місць загального
користування
Дератизація/Дезінсекція
Вентеляційні канали
1,10
0,07
0,05
ТО електромереж
0,30
ТО мереж
0,30
Прибирання підвалів і тех поверхів
Прибирання сходових клітин
Прибирання прибудинкової
території
0,05
0,30
1,10

5.

Структура тарифу і види робіт
Прибирання прибудинкової території
-
Прибирання асфальтів вулиць (5 разів на тиждень)
Прибирання асфальтів двору (5 разів на тиждень)
Прибирання газонів двору (5 разів на тиждень)
Прибирання від снігу (за потребою)
Скошування трави (4 рази на рік)
Збір сміття зі сміттєкамер (5 разів на тиждень)
Прибирання сміттєкамер (2 рази на тиждень)
Посипання територій піском в зимовий період (за потребою)
Прибирання сходових клітин
-
Сухе підмітання (1 раз на тиждень)
Вологе підмітання (2 рази на місяць)
Протирання перил (1 раз на тиждень)
Миття вікон (4 рази на рік)
Прибирання підвалів і технічних поверхів
-
1 раз на рік

6.

Структура тарифу і види робіт
Технічне обслуговування мереж холодного водопостачання
-
Проведення загальних і профілактичних оглядів (1 раз на місяць)
Ліквідація засмічень мереж (постійно, за потребою)
Ущільнення згонів (постійно, за потребою)
Поновлення сальникових ущільнень (постійно, за потребою)
Заміна прокладок у сальникових з’єднаннях (постійно, за потребою)
Ревізія запірної арматури (1 раз на місяць)
Ліквідація аварійних ситуацій (у разі виникнення)
Технічне обслуговування мереж водовідведення
-
Проведення загальних і профілактичних оглядів (1 раз на місяць)
Ліквідація засмічень (постійно, за потребою)
Закріплення трубопроводів і приладів (1 раз на місяць)
Засікання розтруба на стояках (постійно, за потребою)
Ліквідація аварійних ситуацій (у разі виникнення)
Технічне обслуговування мереж зливової каналізації
-
Проведення загальних і профілактичних оглядів (1 раз на місяць)
Ліквідація засмічення (постійно, за потребою)
Ліквідація аварійних ситуацій (у разі виникнення)

7.

Структура тарифу і види робіт
Дератизація і дезінсекція
-
1 раз на рік
Обслуговування димовентиляційних каналів
- 1 раз на рік
Технічне обслуговування мереж електропостачання
-
Профілактичні огляди водорозподільних пристроїв (1 раз на місяць)
Профілактичні огляди електропроводки і арматури (1 раз на місяць)
Профілактичні огляди світлової арматури (1 раз на місяць)
Профілактичний огляд квартирних електрощитових (2 рази на рік)
Перевірка заземлення оболонки електрокабелів (1 раз на місяць)
Заміна перегорілих ламп розжарювання (постійно, за потребою)
Заміна патронів (постійно, за потребою)
Обслуговування і заміна вимикачів (постійно, за потребою)
Зняття показань приладів обліку (1 раз на місяць)
Накопичувальний фонд ремонтів
-
Дефектування конструктивних елементів будинку
Формування планів робіт і узгодження з співвласниками
Виконання робіт і надання звітності

8.

Запропонований тариф
Адреса
Найменування
Центральна,51
Кіль-ть Од. вим.
Кількість поверхів
5
Кількість під'їздів
6
Кількість квартир
90
Загальна площа квартир 4 081,30
Загальна площа нежитлових приміщень
0,00
Загальна площа прибудинкової территорії 6 183,00
Загальна площа сходових клітин 341,00
Загальна площа підвалів 923,00
Загальна площа технічних поверхів 924,00
Кількість ліфтів
0
Кількість вентиляційних каналів
180
шт.
шт.
м2
м2
м2
м2
м2
м2
шт.
шт.
Запропонований тариф
Прибирання прибудинкової території
Прибирання сходових клітин
Прибирання підвалів і технічних поверхів
ТО мереж ХВП, каналізації, водовідведення
ТО електромереж
ТО вентиляційних каналів
Дератизація / дезінсекція
Освітлення місць загального користування
РАЗОМ фонд утримання будинку
Накопичувальний фонд ремонтів
Фонд голови ОСББ
Фонд Асоціації ОСББ
ВСЬОГО
На 1 м2
1,10
0,30
0,05
0,30
0,30
0,05
0,07
1,10
3,27
1,00
0,33
0,33
4,92
Місячна
сума, грн.
4 489,43
1 224,39
204,07
1 224,39
1 224,39
204,07
285,69
4 489,43
13 345,85
4 081,30
1 334,59
1 334,59
20 096,32
Річна сума,
грн.
53 873,16
14 692,68
2 448,78
14 692,68
14 692,68
2 448,78
3 428,29
53 873,16
160 150,21
48 975,60
16 015,02
16 015,02
241 155,85

9.

Щомісячна звітність для співвласників будинку
Найменування організації
Місяць
Адреса
рік
Голова ОСББ
Площа квартир, м2
Площа нежитлових приміщень, м2
Загальна площа, м2
Звіт по будинку
Площа прибудинкової території, м2
Тариф, м2
Стаття витрат
Квартири
Неж прим
Нараховано за місяць, грн.
Квартири
Неж прим
Сплачено за місяць, грн.
Всього
Квартири
Заборгованість, грн.
Неж прим
Всього
Квартири
Неж прим
Всього
Посипання
Інші
Залишок
на початок
Нарахов.
Сплачено
Кіль-ть
Залишок
на початок
Нарахов.
Сплачено
Борг, грн.
Квартири
Неж прим
Всього
Залишок
Залишок
на кінець
Залишок
Залишок
на кінець
Сума, грн.
Стаття витрат
Статус
Обсяги виконаних робіт
Перелік робіт/періодичність
Асфальт
Газон
Скош трави
Сміття в кам
Сніг
Звітний період
Виконано
Прибирання прибудинкової території
Прибирання сходових клітин
Прибирання підвалів і технічних поверхів
Стаття витрат
Статус
Холодне водопостачання
+
Водовідведення
+
Лівнева каналізація
+
Дератизація
Дезінсекція
Обслуговування димовентканалів
+
+
+
ТО єлектромереж
+
Ремонти
+
Світлення міст загального користування
+
Перелік робіт
Показання ПО на початок місяця
Показання ПО на кінець місяця
Фонд голови ОСББ
Фонд асоціації ОСББ
Всього по будинку
+
+
+
0,0
0,0
Звітний період
Виконано