Обзор ошибок, допускаемых специалистами, при направлении запросов на предоставление сведений ЕГРН

1. Обзор ошибок, допускаемых специалистами при направлении запросов на предоставление сведений ЕГРН

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Курганской области
Обзор ошибок, допускаемых
специалистами при направлении запросов
на предоставление сведений ЕГРН
г. Курган, 2019

2. Перечень основных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление сведений ЕГРН

• 1. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации
недвижимости»
• 2.Порядок предоставления сведений,
содержащихся в ЕГРН (утвержден приказом
Минэкономразвития России от 23.12.2015
№968)

3. 1. Опечатки

Указанный вид ошибки не
нуждается в
комментариях. Причиной
возникновения, как
правило, являются
действия специалиста,
который оформляет
запрос.
Рекомендации по
исправлению:
Внимательно
перепроверять введенные
данные
Примеры:

4. 2. Неполное указание заявителя, сокращения

В соответствии с
требованиями Порядка
заявители должны
указывать полное
наименование
исполнительно –
распорядительного органа
местного самоуправления,
включая ИНН, ОГРН и
КПП
Примеры:
Пример правильного заполнения:

5. 3. Указание в качестве заявителя непонятных символов

В соответствии с
требованиями Порядка
заявители должны
указывать полное
наименование
исполнительно –
распорядительного органа
местного самоуправления,
включая ИНН, ОГРН и
КПП
Примеры:
Пример правильного заполнения:

6. 4. Указание в качестве заявителя наименования муниципального образования

В соответствии с требованиями
Порядка заявители должны
указывать полное наименование
исполнительно –
распорядительного органа
местного самоуправления, включая
ИНН, ОГРН и КПП.
Примеры:
Рекомендации по
заполнению:
при приеме запроса наименование
заявителя - органа местного
самоуправления – необходимо
указывать в соответствии с
приложением 3 к Закону
Курганской области от 06.07.2004
№419 «О наделении
муниципальных образований
статусом городского округа,
муниципального района, сельского
поселения, о месте нахождения
представительных органов
городских округов,
муниципальных районов, сельских
поселений, об установлении
наименований представительных
органов муниципальных
образований, глав муниципальных
образований, местных
администраций (исполнительнораспорядительных органов
муниципальных образований)».
Пример правильного заполнения:

7. 5. Неполное описание предмета запроса

В соответствии с
требованиями Порядка
заявителю при описании
объекта недвижимости, о
котором запрашиваются
сведения, необходимо
указывать:
кадастровый номер
или
адрес объекта и его
площадь.
В реквизите
«Дополнительная
информация» указываются
инвентарные номера
объекта, количество
этажей, наименование и пр.
известная заявителю
информация
Примеры:
В ЕГРН по одному и тому же адресу может содержаться несколько
объектов недвижимости. При запросе сведений соблюдение
требований Порядка гарантирует точный отбор информации и
экономит время заявителя и наше на всевозможные разбирательства!
Пример правильного заполнения:

8. 6. Описание правообладателя в запросе без указания СНИЛС (не является ошибкой или недочетом)

В соответствии с
требованиями Порядка
заявителю при описании
правообладателя, о котором
запрашиваются сведения,
необходимо указывать:
Фамилию, имя, отчество
Дату рождения
Данные документа,
удостоверяющего
личность (вид, его серия,
номер, дата выдачи)
Дополнительно
рекомендуется указывать
СНИЛС правообладателя.
Для ОМС и ОГВ Порядок
не требует указывать
СНИЛС в запросе
Пример (заполнен абсолютно корректно):
В ЕГРН (на текущий момент объединены сведения в 48 субъектах
Российской Федерации) содержится множество однофамильцев. К
тому же во ФГИС ЕГРН алгоритм отбора записей ориентирован на
СНИЛС, что является важной особенностью с учетом автоматической
обработки запросов.
Во избежание случае подготовки некорректных Выписок из ЕГРН
Пример правильного заполнения:
настоятельно рекомендуем в запросах указывать СНИЛС
правообладателя.
Пример желаемого заполнения:

9. 7. Некорректное описание правообладателя –публично-правового образования

В соответствии с
требованиями Порядка при
описании правообладателя
– публично-правового
образования указываются:
для Российской Федерации
– слова «Российская
Федерация»
для субъекта Российской
Федерации – полное
наименование субъекта
Российской Федерации
для муниципального
образования – полное
наименование
муниципального
образования (согласно
Уставу муниципального
образования).
Пример:
В Уставе наименование муниципального образования указано в
именительном падеже:
У публично-правового образования нет ИНН,
ОГРН, КПП и пр.
Пример правильного заполнения:

10. 7. Некорректное описание правообладателя –публично-правового образования

В соответствии с
требованиями Порядка при
описании правообладателя
– публично-правового
образования указываются:
для Российской Федерации
– слова «Российская
Федерация»
для субъекта Российской
Федерации – полное
наименование субъекта
Российской Федерации
для муниципального
образования – полное
наименование
муниципального
образования (согласно
Уставу муниципального
образования).
Пример:
В Уставе наименование муниципального образования указано в
именительном падеже:
У публично-правового образования нет ИНН,
ОГРН, КПП и пр.
Пример правильного заполнения:

11. 8. Отсутствие основания истребования сведений в запросе

В соответствии с требованиями
Порядка ОМС и ОГВ обязательно
указывают основания
истребования запрашиваемых
сведений в следующем объеме:
Вид (наименование) полномочия,
осуществляемого в
установленной сфере
деятельности;
Наименование государственной
или муниципальной услуги;
Реквизиты и положения
нормативного правового акта,
которым установлено
представление документа и (или)
информации ЕГРН ,необходимых
для предоставления
государственной или
муниципальной услуги;
Базовый государственный
информационный ресурс, для
ведения которого
запрашиваются сведения
Разновидности некорректно заполненного реквизита запроса
«Основание истребования сведений» (приведены на слайде 12).
Пример правильного заполнения:

12.

8. Отсутствие основания истребования сведений в запросе
Разновидности некорректно заполненного реквизита запроса «Основание истребования
сведений»

13.

9. Запрос сведений ограниченного доступа подписан не управомоченным лицом
В соответствии с требованиями Закона о регистрации сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты
недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, копии документа, на
основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя
недееспособным или ограниченно дееспособным отнесены к сведениям ограниченного доступа.
В соответствии с требованиями
Порядка запрос сведений
ограниченного доступа
заверяется:
подписью руководителя органа
местного самоуправления
подписью заместителя
руководителя органа местного
самоуправления
Перечень лиц, имеющих право
подписать запрос сведений
ограниченного доступа, является
закрытым.
Пример (все идентифицирующие данные
исключены):
Полномочия по подписанию запросов сведений
ограниченного доступа не могут быть переданы
Пример правильного заполнения:

14.

Заключительные положения
Уважаемые коллеги!
Надеемся, что подготовленная презентация была Вам полезна и будет использоваться в работе. Оценивая ситуацию в
части предоставления сведений ЕГРН органам местного самоуправления , нам хотелось бы отметить, что количество
ошибок, допускаемых специалистами, из года в год неуклонно снижается. Однако, нет предела совершенству…
Многочисленные изменения, вносимые в основные нормативные правовые акты по предоставлению сведений ЕГРН, не
прекращающаяся модернизация нашего программного комплекса (ФГИС ЕГРН) – все это, в общем-то, естественно и идет
во благо - иногда порождают трудности нашего с Вами взаимодействия.
Однако, как показывает обширный опыт, любое непонимание можно разрешить: быстро и взаимовыгодно для всех сторон.
Мы знаем, что люди, которые ежедневно обращаются за сведениями ЕГРН, как и мы устают, иногда отвлекаются,
иногда просто не знают некоторых вещей, в общем, ошибаются… А иногда у вас, также как и у нас, бывают «горящие»
поручения со сроком исполнения «позавчера»… Чтобы не испытывать стресс, по крайней мере при получении сведений
ЕГРН, предлагаем Вам пользоваться нашей контактной информацией, которая приведена ниже. Поверьте, общение по
электронной почте – это намного более удобно, чем писать письма, отправлять их по почте и потом ждать ответа…и
быстрее, чем пытаться дозвониться по телефону…А мы обязуемся отвечать на электронные письма лаконично и по
существу.
С уважением,
Коллектив филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области
E-mail: [email protected]
Мы не сможем ответить Вам на вопросы, связанные с
функционированием официального сайта Росреестра ,
СМЭВ, подобные «Почему не работает сайт?», «Я не
могу подписать запрос…» и т.д.
Но мы всегда сможем предложить альтернативные
способы получения интересующей Вас информации.
Указанный адрес электронной почты Вы можете использовать для решения
вопросов следующего содержания:
•Уточнить готовность ответа на запрос
•Проконсультироваться о порядке заполнения запроса
•Получены сведения, которые кажутся Вам сомнительными (ошибочными,
некорректными и пр.)
В письмах просим указывать регистрационный номер обращения либо
исчерпывающую информацию по содержанию Вашего запроса.