Предоставление сведений и документов из ЕГРНИ

1. Предоставление сведений и документов из ЕГРНИ

Корнеев Евгений Евгеньевич
ведущий специалист

2. Предоставление сведений из ГЗК

из ЕГРНИ:
• в т.ч. из реестра характеристик недвижимого
имущества;
из единого реестра АТЕ и ТЕ Республики
Беларусь;
из реестра цен на земельные участки;
из регистра стоимости земельных участков;
из реестра адресов.

3. Предоставление сведений

ст.21 Закона о государственной регистрации
Публичность - сведения единого государственного регистра
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
являются
открытыми,
за
исключением
случаев,
установленных настоящим Законом. Законодательными
актами Республики Беларусь могут предусматриваться
случаи
обязательного
письменного
уведомления
заинтересованных лиц о совершенном регистрационном
действии
Достоверность - информация единого государственного
регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним является достоверной, если судом не установлено иное.

4. Предоставление сведений из ЕГРНИ

Ст. 29, 30 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З
«О государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним»
Инструкция о выписке из регистрационной книги,
утвержденная постановлением Комзема от 04.07.2003 № 6;
Инструкция о порядке предоставления сведений и документов
в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним организациями по государственной регистрации,
утвержденная постановлением Комзема от 24.01.2005 № 4;
Инструкция о порядке дистанционного доступа к единому
государственному регистру недвижимого имущества, прав на
него и сделок с ним, утвержденная постановлением
Госкомимущества от 27.07.2006 № 13.

5. Предоставление сведений из ЕГРНИ по заявлениям ЮЛ и ИП

С 29.01.2023 из перечня административных процедур,
осуществляемых в отношении ЮЛ и ИП (постановление
Совмина РБ от 24.09.2021 № 548) исключена процедура
16.1.12 (предоставление информации из ЕГРНИ).
В связи с исключением п. 16.1.12 (предоставление
информации из ЕГРНИ) из перечня адмпроцедур для ЮЛ и
ИП, принято постановление Госкомимущества от 30.01.2023
№ 10 "Об изменении постановления Госкомимущества
от 18.05.2022 № 18" (вступило в силу с 30.01.2023),
устанавливающее нормы времени на работы по выдаче
информации из ЕГРНИ для ЮЛ и ИП.

6. Предоставление сведений из ЕГРНИ. Виды предоставляемой информации

информация об актуальных правах на НИ (выписка из регкниги);
обобщенная информация о принадлежащих конкретному лицу правах
на объекты недвижимого имущества;
сведения об условиях сделки, явившейся основанием для
государственной регистрации прав на объекты недвижимого
имущества, копии документов, представленных для осуществления
государственной регистрации;
информация об истории объекта недвижимого имущества;
информация из кадастровой карты;
информация, требующей специальной обработки и анализа сведений
и документов государственного земельного кадастра и единого
государственного регистра;
информация о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом
имуществе;
информация о наличии в едином государственном регистре сведений
об объекте недвижимого имущества.

7. Предоставление сведений из ЕГРНИ. Основания предоставления сведений

Письменное заявление
Письменный запрос из
государственных
органов, организаций и
от иных лиц

8. Предоставление сведений из ЕГРНИ. Основания предоставления сведений

Письменное заявление:
• по форме согласно приложению 1 к Инструкции № 4
• подается регистратору в ходе личного приема, если иное
не установлено Инструкцией № 4
• заявление может быть направлено посредством почтовой
связи или передано в виде электронного документа
в порядке, предусмотренном Инструкцией, утвержденной
постановлением Госкомимущества от 16.12.2011 № 70,
для заявления о государственной регистрации

9. Предоставление сведений из ЕГРНИ. Основания предоставления сведений

Письменный запрос должен содержать:
полное наименование ГО, организации либо ФИО лица, запрашивающих
сведения и документы из ГЗК и ЕГРНИ, их адрес;
наименование республиканской или территориальной организации по
государственной регистрации;
запрашиваемые сведения (документы);
собственноручную или электронную цифровую подпись уполномоченного
должностного лица государственного органа, организации либо электронную
цифровую или собственноручную подпись лица, имеющего право на
получение соответствующих сведений и документов, либо иные реквизиты,
позволяющие однозначно идентифицировать авторов запросов,
представляемых в электронной форме. Собственноручная подпись заверяется
печатью с изображением Государственного герба Республики Беларусь (при
ее наличии);
указание на законодательные акты Республики Беларусь, в соответствии с
которыми государственные органы, организации и иные лица имеют право на
получение соответствующих сведений и документов из ГЗК и ЕГРНИ по
запросу, в том числе на безвозмездной основе.

10. Предоставление сведений из ЕГРНИ. Формы предоставления сведений

в виде документа,
подписанного
регистратором
(уполномоченным
лицом) и скрепленного
печатью регистратора
(организации по
государственной
регистрации), либо
подписанного ЭЦП
путем предоставления
дистанционного
доступа к ЕГРНИ

11. Информация об объекте

Вид предоставляемой
информации
Кому
предоставляется
Срок выдачи
Информация об
актуальных правах в
виде выписки,
в т.ч. со специальной
отметкой
«Для нотариального
удостоверения сделки»
любому лицу
3 рабочих дня
по запросу нотариуса –
2 недели
(п. 3 ст. 60 Закона о
нотариате)

12. Выписка из регкниги

Объем идентификационных сведений
Кому предоставляется
В полном объеме в соответствии
со ст. 1 Закона о госрегистрации
правообладатели (представитель);
наследники правообладателей при представлении
подтверждающих документов (представитель);
нотариус;
госорганы, иные госорганизации в случаях,
предусмотренных законодательными актами;
уполномоченные органы, другие госорганы, иные
организации, которым делегированы полномочия по
приему, подготовке к рассмотрению заявлений
заинтересованных лиц и (или) выдаче административных
решений, принятых уполномоченными органами, а также
по принятию административных решений об отказе в
принятии заявлений заинтересованных лиц,
службы "одно окно"
ФИО физического лица; полное
наименование ИП
- госорганы, иные госорганизации для реализации
возложенных на них функций (полномочий);
- адвокаты;
- УП "Белгипрозем" для создания и ведения (эксплуатации,
обновления) геопортала ЗИС
гражданство физического лица;
сведения о том, что
правообладателем, является ИП
все оставшиеся лица

13. Информация об объекте

Вид предоставляемой
информации
Кому
предоставляется
Срок выдачи
Справка об отсутствии в
ЕГРНИ сведений в
отношении объекта
недвижимого
имущества
любому лицу
3 рабочих дня
по запросу нотариуса –
2 недели
(п. 3 ст. 60 Закона о
нотариате)

14. Информация об объекте

Вид предоставляемой
информации
Кому предоставляется
Срок выдачи
Информация об истории объекта недвижимого имущества
справка об истории
объекта недвижимого
имущества
- правообладателю;
- лицам-универсальным
правопреемникам;
- госорганам, организациям
- адвокатам
3 рабочих дня
Информация о лицах и органах, получивших сведения о
недвижимом имуществе
справка о лицах и органах,
получивших сведения о
недвижимом имуществе
правообладателю
госорганам
3 рабочих дня
Информация о наличии в ЕГРНИ сведений об объекте недвижимого
имущества
через сеть Интернет
(GZK.NCA.BY)
любому лицу
В режиме
реального
времени

15. Информация об объекте

Вид предоставляемой
информации
Кому предоставляется
Срок выдачи
Сведения об условиях сделки, копии документов, представленных
для осуществления государственной регистрации
копии документов,
выражающих содержание
сделки;
копии документов,
представленных для
осуществления
государственной регистрации
- участникам сделки;
- другим лицам и гос.
органам в случаях,
предусмотренных
законодательством
3 рабочих дня
Специальная информация (требующая специальной обработки)
форма выдачи не установлена
ГО, ЮЛ и ФЛ в научных
целях, в целях
социальных
исследований, в других
целях
30
календарных
дней

16. Обобщенная информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты НИ

Вид предоставляемой
информации
Кому предоставляется
Срок выдачи
справка о
принадлежащих лицу
правах на объекты НИ
(актуальных)
правообладателю;
3 рабочих дня
правопреемникам;
по запросу
нотариуса –
2 недели
гос. органам;
Справка о правах на
объекты НИ
(актуальных и
неактуальных)
справка об отсутствии
прав на объекты НИ
адвокатам.

17. Обобщенная информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты НИ

Вид предоставляемой
информации
справка о находящихся в
собственности
гражданина жилых
помещениях в
соответствующем
населенном пункте
Кому предоставляется
правообладателю;
правопреемникам;
гос. органам;
адвокатам;
гражданам в отношении
членов семьи
Срок выдачи
3 рабочих дня
(срок действия
справки –
6 месяцев)

18. Информация из кадастровой карты

Форма
предоставления
Кому предоставляется
земельнокадастровый
план
земельного участка
любому лицу
фрагмент
кадастровой карты
любому лицу
Срок выдачи
20 рабочих дней

19. Предоставление информации из реестра характеристик недвижимого имущества

Форма
предоставления
Кому предоставляется
Срок выдачи
выписка из реестра
характеристик
правообладателю;
правопреемнику;
кандидату в правообладатели;
нанимателю объекта НИ или его
части;
правоохранительным органам;
судам;
органам КГК;
налоговым органам;
адвокату;
госорганам, организациям,
нотариусам и иным лицам
15 календарных дней
специальная
информация
государственным органам,
организациям и физ. лицам в
научных целях, в целях социальных
исследований, в других целях
согласно
заключенному
договору

20. Дубликат свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

Дубликат свидетельства о государственной регистрации выдается по результатам
рассмотрения заявления о его выдаче, поданного следующими лицами:
указанными в разделе I «Заявители» заявления о государственной регистрации,
удостоверенной соответствующим свидетельством;
обладателями существующих на момент выдачи дубликата свидетельства о
государственной регистрации права собственности, иных вещных прав на недвижимое
имущество, в отношении которого в период действия соответствующего права
совершены удостоверенные таким свидетельством регистрационные действия, не
связанные с возникновением, переходом, прекращением вещных прав иных лиц на
недвижимое имущество;
последним обладателем права собственности или иного вещного права на недвижимое
имущество - в отношении дубликата свидетельства о государственной регистрации
прекращения существования недвижимого имущества и связанного с этим прекращения
прав, ограничений (обременений) прав на него.
Дубликат свидетельства о государственной регистрации возникновения или перехода права,
ограничения (обременения) права на недвижимое имущество выдается в период действия
соответствующего права, ограничения (обременения) права.

21. Предоставление инф. из реестра АТЕ и ТЕ

Форма предоставления
Кому
предоставляется
выписка
(на одну АТЕ или ТЕ)
любому лицу
фрагмент цифровой карты
(на одну АТЕ или ТЕ,
эл.н)
любому лицу
Срок выдачи
юр.лица и ИП - 10
рабочих дней
классификатор СОАТО
(эл.носитель)
органам
исполкомы,
юр.лица
ГУ,
специальная информация
гос.органам
определяется
законодательством
или договором
дистанционный доступ
Интернет-ресурс
(ATE.NCA.BY)
любому лицу
реальный режим
времени

22. Предоставление информации из регистра стоимости земельных участков

Форма предоставления
выписки о кадастровой
стоимости земельного участка
Кому
предоставляется
любому лицу
Срок выдачи
10 рабочих дней
выписки о базовой или средней
кадастровой стоимости 1 кв.м
земель оценочной зоны
специальная информация
дистанционный доступ
Интернет-ресурс
(VL.NCA.BY)
не установлен,
определяется
договором
любому лицу
реальный режим
времени

23. Предоставление информации из реестра цен

Форма предоставления
Кому
предоставляе
тся
выписка
специальная
информация
дистанционный доступ
(PR.NCA.BY)
Срок выдачи
10 рабочих дней
любому лицу
Определяется
законодательством
или договором
реальный режим
времени

24. Отказ в предоставлении информации

В выдаче информации может быть отказано:
в случае, если заявление либо запрос содержит не
все сведения, необходимые для поиска и выдачи
информации в соответствии с Инструкцией № 4;
в случае, если заявление либо запрос поданы
ненадлежащим лицом или способом;
в иных случаях, установленных законодательством
Республики Беларусь.

25. Письма НКА и Комитета

Инф. письмо № 28 (представление сведений);
Инф. письмо № 34 (предоставление бесплатно);
Вопрос 5 Инф. письма № 42 (взаимодействие с
нотариатом);
Инф. письмо № 68 (земельно-кадастровый план);
Инф. Письмо № 77 (мониторинг эл. выписок);
Письмо Комзема от 13.06.2007 № 02-10/6 (жилье);
Инф. письмо № 90
Инф. письмо № 155 (справки на фамилию)

26. Спасибо за внимание!