Жилищно-бытовая комиссия студенческой секции профкома КНИТУ

1.

Жилищно-бытовая комиссия
студенческой секции
профкома КНИТУ

2.

Студенческое общежитие (студенческий городок)
образовательной организации предназначено для
временного проживания и размещения:
- на период обучения иногородних студентов,
аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов,
обучающихся по очной форме обучения;
- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по
диссертации аспирантов и докторантов –
заочников;
- абитуриентов на период прохождения практики.

3. Законодательные акты РФ, регламентирующие вопросы студенческих общежитий

ФЗ РФ от 29 декабря 2012 г. №273 – ФЗ
«Об образовании в РФ: Глава 4 статья 39,
Глава 11 статья 78 п.5
Жилищный кодекс РФ от 29.12. 2004 г.
№188: Статьи: 65, 66, 67,68, 94, 99, 100,
101, 102, 103, 105

4.

Глава 4 статья 39 ФЗ
Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным
образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по
очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой
аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме
обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность,
предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего
жилищного фонда у этих организаций.
2 Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке,
установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих
образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36
настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются
в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом
помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в
общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии
обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается
использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в
них обучающихся.

5.

Глава 4 статья 39 ФЗ
Предоставление жилых помещений в общежитиях
3. Наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд
организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма
жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением
(плату за наем) и плату за коммунальные услуги.
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для
обучающихся устанавливается организациями, осуществляющими образовательную
деятельность, в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения и
планировки жилых помещений в общежитии. Размер платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся определяется локальным
нормативным актом, принимаемым с учетом мнения советов обучающихся и
представительных
органов
обучающихся
в
организациях,
осуществляющих
образовательную деятельность (при их наличии). Размер определенной в указанном
акте платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для
обучающихся не может превышать максимальный размер такой платы, установленный
учредителями этих организаций.

6.

Глава 4 статья 39 ФЗ
Предоставление жилых помещений в общежитиях
5. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой
нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный
фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по
договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается
Правительством Российской Федерации.
6. Организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе
снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и
(или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся
или не взимать такую плату с отдельных категорий обучающихся с учетом
мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в
организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их
наличии). Лица, указанные в части 5 статьи 36 настоящего Федерального
закона, освобождаются от внесения платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) в общежитии.

7.

Глава 11. Статья 78.
5. Обучение иностранных граждан по основным профессиональным образовательным
программам за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета в пределах
квоты осуществляется с выплатой указанным иностранным гражданам
государственных академических стипендий (в течение всего периода прохождения
обучения вне зависимости от успехов в учебе) и предоставлением им жилых
помещений в общежитиях на условиях, установленных для граждан Российской
Федерации, обучающихся за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета

8.

Жилищный кодекс РФ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого
помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право
требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать
нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в
надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в
котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный
ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых
коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в
части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные
жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

9.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по
договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые
установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого
помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)
проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в
установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих
право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо
указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности,
предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и
договором социального найма.

10.

Жилищный кодекс РФ
Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору
социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий
обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором
социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную
законодательством.
Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания
граждан в период их работы, службы или обучения. 2. Под общежития
предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей
дома либо части домов. 3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются
мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

11.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого
помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его
имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный
орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель)
обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое
помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в
нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на
основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются
предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию
специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного
жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.

12.

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного
жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении
нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств
по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных
предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

13.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого
помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи
с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным
предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое
помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в
хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу
влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за
исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения.

14.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые
помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в
общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или
юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

15. Нормативно-правовые акты, регламентирующие вопросы студенческих общежитий

• Примерное положение о студенческом общежитии
ФГБОУВПО РФ, подведомственного Федеральному
агентству по образованию, утвержденное 04.07.2007 г.
• Методические рекомендации по расчету размера платы за
проживания в общежитиях образовательных организаций
от 20.03.2014 г. №НТ – 362/09
• Письмо Минобрнауки РФ №ВК-951/09 от 14.05.2014 г. «О
«комендантском часе» в студенческих общежитиях.

16.

• Постановление Правительства РФ от 14.11.2014 №1190 «О
правилах определения размера платы за коммунальные
услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в
общежитиях, осуществляющих образовательную
деятельность, по договорам найма жилого помещения в
общежитии»
• Письмо Минобрнауки РФ №ВК – 573/09 от 02.10.2013 г.
«О порядке оплаты за проживание в студенческом
общежитии»
• Письмо Минобрнауки РФ №МК-992/09 от 09.08.2013 г.
«О порядке оплаты за проживание в студенческом
общежитии»

17.

• Приказ Минобрнауки РФ от 15.08.2014 г. №1010 «О
максимальном размере платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) в общежитии для
обучающихся по основным образовательным программам
среднего профессионального и высшего образования по
очной форме обучения и на период прохождения
промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по
данным образовательным программам по заочной форме
обучения в организациях, осуществляющих
образовательную деятельность, функции и полномочия
учредителя которых осуществляет Министерство
образования и науки РФ»

18.

• Письмо Минобрнауки РФ №ДЛ-208/09 от 15.07.2014 г. «О
выселении из студенческих общежитий в летний период»
• Приказ Минобрнауки РФ №185 от 15.03.2013 г. «Об
утверждении Порядка применения к обучающимся и
снятия с обучающихся мер дисциплинарного взыскания»
• Типовой договор найма жилого помещения в общежитии,
утвержденный Постановлением Правительства РФ от
26.01.2006 г. №42

19.

• Постановление Главного государственного санитарного
врача РФ от 23.03.2011 г. №23 г. Москва «Об утверждении
СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические
требования к устройству, оборудованию и содержанию
общежитий для работников организаций и обучающихся
образовательных учреждений».
• Постановление Правительства РФ от 10 июля 2013 г.
№582 «Об утверждении правил размещения на официальном
сайте образовательной организации в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» и обновлении
информации об образовательной организации»

20. Заселение в общежитие

• Закон «Об образовании в РФ» Глава 4 Статья 39 п.1
Порядок предоставления мест устанавливается
локальными нормативными актами образовательных
организаций. С каждым заселяющимся заключается
договор найма жилого помещения в общежитии до
заселения студента в общежитие.
• ЖК РФ Статья 105 п. 2 Договор найма заключается на
период обучения.
• ЖК РФ Статья 105 п. 1 Жилая площадь – не менее шести
квадратных метров на одного человека.

21. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

• Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК
РФ ВКЛЮЧАЕТ в плату
за коммунальные услуги:
- горячее и холодное
водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- отопление.
• Согласно ч.1 ст. 154 ЖК
РФ ИСКЛЮЧАЕТ
из платы за жилое
помещение :
- содержание и ремонт
жилого помещения
(электроснабжение, уборка и
санитарно-гигиеническая очистка мест
общего пользования, сбор и вывоз
твердых и жидких бытовых отходов,
пожарная безопасность, установка,
ввод и проверка приборов учета воды и
газа).

22.

23. Меры дисциплинарного взыскания

• Замечание, выговор, отчисление из организации.
• Один проступок = одна мера ДВ.
• ДВ не применяется во время болезни, каникул,
академотпуска, отпуска по беременности и родам.
• Письменное объяснение.
• Отказ или уклонение от представления письменного
заявления не является препятствием для применения ДВ.
• Сроки: не позднее месяца со дня совершения проступка и не
более семи со дня подачи документов руководителю
организации.
• Оформляется приказом ректора.
• Действует один год.

24. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги

• ФЗ «Об образовании» Глава 4 статья 39 п. 3 Размер платы
определяется локальными нормативными актами с
учетом мнения советов обучающихся и
представительных органов обучающихся. Организация
вправе снизить размер платы за пользование жилым
помещением и коммунальные услуги или не взимать ее с
отдельных категорий граждан.
• ФЗ «Об образовании» Глава 4 статья 39 п. 4. Лицам.
Указанным в части 5 статьи 36 жилые помещения
предоставляются бесплатно и в первоочередном порядке.

25. Органы студенческого самоуправления

Со студсоветом общежития в обязательном порядке должны
согласовываться следующие вопросы:
- переселение по инициативе администрации из одного
жилого помещения в другое;
- меры поощрения и дисциплинарного взыскания;
- план внеучебных меропритияй в студенческом
общежитии.
Все решения студсовета должны оформляться протоколом
заседания.

26.

Творим историю вместе!