Сводный сметный расчет
Документация для определения сметной стоимости
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)
Сметная документация составляется в текущем уровне цен
Глава 1 . Подготовка территории строительства
Продолжение
Глава2. Основные объекты строительства
Глава 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения
В сводном сметном расчете на такие объекты как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения
Временные здания и сооружения ГСН 81-05-01-2001
Временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения
Нетитульные временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения при ремонте ГСНр-81-05-01-2001
Временные здания и сооружения при ремонте
Временные здания и сооружения при ремонте
Временные здания и сооружения
Зимнее удорожание при ремонте
98.31K

Сводный сметный расчет строительства

1. Сводный сметный расчет

2.

Заказчик
Проектировщик
Субподрядчик
Генподрядчик
Субподрядчик

3.

Прямые затраты
Накладные расходы
Сметная прибыль

4. Документация для определения сметной стоимости

в составе проекта (рабочего проекта):
сводка затрат (при необходимости);
сводный сметный расчет стоимости строительства
(ремонта);
объектные и локальные сметные расчеты;
сметные расчеты на отдельные виды затрат;
в составе рабочей документации (РД) –
объектные и локальные сметы.

5. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

Сметная стоимость
№ п.п.
1
Номера
сметных
расчетов и
смет
Наименование глав, объектов, работ и
затрат
строительных
(ремонтностроительных)
работ
монтажных работ
оборудования,
мебели и
инвентаря
прочих затрат
2
3
4
5
6
7
Общая
сметна
я
стоимо
сть
8

6.

1. "Подготовка территории строительства".
2. "Основные объекты строительства".
1. "Подготовка площадок (территории) капитального
ремонта".
2. "Основные объекты".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего
назначения".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего
назначения".
4. "Объекты энергетического хозяйства".
5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения,
канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)".
7. "Благоустройство и озеленение территории".
5. "Благоустройство и озеленение территории".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-5
8. "Временные здания и сооружения".
6. "Временные здания и сооружения".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8
9. "Прочие работы и затраты".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-6
7. "Прочие работы и затраты".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9
10. "Содержание службы заказчика-застройщика
(технического надзора) строящегося предприятия".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8
8. "Технический надзор".
11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
12. "Проектные и изыскательские работы, авторский
надзор".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12
9. "Проектные и изыскательские работы, авторский
надзор".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12

7. Сметная документация составляется в текущем уровне цен

допускается указывать стоимость работ в двух
уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом на основе
действующих сметных норм и цен 2001 года;
в текущем уровне, определяемом на основе цен,
сложившихся ко времени составления сметной
документации.

8. Глава 1 . Подготовка территории строительства

Оформление земельного участка и разбивочные
работы
Отвод земельного участка;
Разбивка осей;
Плата за землю;
Получение исходных данных;
Разминирование;
Археологические раскопки;
Аренда земельного участка.

9. Продолжение

Освоение земельного участка
Снос строений и насаждений;
Сельхозработы;
Водохозяйственные мероприятия,

10. Глава2. Основные объекты строительства

включается сметная стоимость зданий,
сооружений и видов работ основного
производственного назначения.

11. Глава 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения

для промышленного строительства
здания ремонтно-технических мастерских,
заводоуправлений,
эстакады, галереи,
складские помещения и др.;
для жилищно-гражданского строительства
хозяйственные корпуса,
проходные,
мусоросборники и др.,
отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины,
объекты бытового обслуживания населения, другие
объекты, расположенные в пределах территории,
отведенной для строительства предприятий.

12. В сводном сметном расчете на такие объекты как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др.

эти
объекты являются основными объектами
строительства и их сметная стоимость
включается в главу 2

13. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения

номеров и наименований
последующих глав

14. Временные здания и сооружения ГСН 81-05-01-2001

К временным зданиям и сооружениям относятся
специально возводимые или приспосабливаемые
на период строительства производственные,
складские, вспомогательные, жилые и
общественные здания и сооружения, необходимые
для производства строительно-монтажных работ и
обслуживания работников строительства
Временные здания и сооружения подразделяются
на титульные и нетитульные

15. Временные здания и сооружения

Титульные
Служат для нужд строительства в целом.
Учтены (ГСН 81-05-01-2001) в составе сметных норм.
Перечень смотреть ГСН 81-05-01-2001 приложение 2
Определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных
работ по итогам глав 1 - 7 (1-5) (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости
строительства (Приложение 1).
Учитывают затраты на строительство и последующую разборку, а также для
обслуживания работников строительства
Учитывают затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в
эксплуатацию электростанций, трансформаторных подстанций, котельных,
насосных, и т.д

16. Временные здания и сооружения

Нетитульные:
Служат для обеспечения нужд отдельного объекта
Износ и расходы, связанные с ремонтам и
разборкой нетитульных временных сооружений
учитываются нормами накладных расходов

17. Временные здания и сооружения

Нетитульные (учтенные в составе норм накладных расходов)
Перечень:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева
рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски,
обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные
работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные
люльки, заборы и ограждения** (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки,
укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей
электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны
(территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных
сооружений);

18. Нетитульные временные здания и сооружения

При обосновании ПОС дополнительно в главу включается:
строительство временных зданий и сооружений, необходимых для
возмещения и обслуживания специальных категорий строителей; возмещение затрат связанных со строительством и оборудованием зданий
и сооружений для размещения и обслуживания военно-строительных
частей
- строительство временных подъездных дорог, в том числе землевозных,
за пределами строительной площадки;
- строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки
электроэнергией, водой, теплом и т.п. от источника подключения
- устройство временной дороги
- строительство временных подъездных путей (автомобильных,
железнодорожных и т.п.) при строительстве линейных сооружений с
целью обеспечения подвоза строительных материалов в случае, когда
строительство искусственных сооружений: мостов, путепроводов,
тоннелей
- приобретение оборудования и производственно-хозяйственного
инвентаря для титульных временных зданий и сооружений.

19. Временные здания и сооружения при ремонте ГСНр-81-05-01-2001

К временным зданиям и сооружениям
относятся специально возводимые или
приспособляемые на период капитального
ремонта производственные, складские,
вспомогательные, жилые и общественные
здания и сооружения, необходимые для
производства ремонтно-строительных работ.
Временные здания и сооружения
подразделяются на титульные и нетитульные.

20. Временные здания и сооружения при ремонте

Титульные
Перечень ГСНр81-05-01-2001 приведен в приложении 1.
Определяются в % от сметной стоимости ремонтно-строительных работ
по итогам глав 1-5 сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).
Сметные нормы учитывают затраты на строительство и последующую
разборку полного комплекса титульных временных зданий и сооружений;
Сметные нормативы не учитывают стоимость контейнерных, сборноразборных и мобильных (инвентарных) зданий.

21. Временные здания и сооружения при ремонте

Нетитульные (учтенные в составе норм накладных расходов)
Перечень:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева
рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски,
обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные
работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные
люльки, заборы и ограждения* (кроме специальных и архитектурно
оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные
козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей
электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны
(территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных
сооружений);
8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на
строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше
временных зданий и сооружений.

22. Временные здания и сооружения

Строительная площадка - территория, отведенная в
соответствии с проектом в установленном порядке, для
постоянного размещения объекта строительства, а также
служб строительно-монтажных организаций и с учетом
временного отвода территории, определяемой по условиям
производства работ.
Трасса - полоса отвода, определяемая планом и продольным
профилем в соответствии с проектом в установленном
порядке, для постоянного размещения линейного объекта
строительства (дороги, трубопровода, ЛЭП и т.п.).
Применение и оборачиваемость сборных железобетонных
плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог
должны быть обоснованы в проекте организации
строительства.
Заборы и ограждения, относящиеся по времени их
использования к техническим характеристикам к
малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

23. Зимнее удорожание при ремонте

Определяются от стоимости строительно-
монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе
ГСН81-05-02-2001
от стоимости ремонтно-строительных работ по
итогу глав 1 -6 на основе сметных норм: ГСН81-0501-2001 с К=0,8 на объектах промышленного
строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах
жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и
8)
English     Русский Правила