Сводный сметный расчет строительства

1. Сводный сметный расчет

2.

Заказчик
Проектировщик
Субподрядчик
Генподрядчик
Субподрядчик

3.

Прямые затраты
Накладные расходы
Сметная прибыль

4. Документация для определения сметной стоимости

в составе проекта (рабочего проекта):
сводка затрат (при необходимости);
сводный сметный расчет стоимости строительства
(ремонта);
объектные и локальные сметные расчеты;
сметные расчеты на отдельные виды затрат;
в составе рабочей документации (РД) –
объектные и локальные сметы.

5. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

Сметная стоимость
№ п.п.
1
Номера
сметных
расчетов и
смет
Наименование глав, объектов, работ и
затрат
строительных
(ремонтностроительных)
работ
монтажных работ
оборудования,
мебели и
инвентаря
прочих затрат
2
3
4
5
6
7
Общая
сметна
я
стоимо
сть
8

6.

1. "Подготовка территории строительства".
2. "Основные объекты строительства".
1. "Подготовка площадок (территории) капитального
ремонта".
2. "Основные объекты".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего
назначения".
3. "Объекты подсобного и обслуживающего
назначения".
4. "Объекты энергетического хозяйства".
5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения,
канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)".
7. "Благоустройство и озеленение территории".
5. "Благоустройство и озеленение территории".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-5
8. "Временные здания и сооружения".
6. "Временные здания и сооружения".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8
9. "Прочие работы и затраты".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-6
7. "Прочие работы и затраты".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9
10. "Содержание службы заказчика-застройщика
(технического надзора) строящегося предприятия".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8
8. "Технический надзор".
11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
12. "Проектные и изыскательские работы, авторский
надзор".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12
9. "Проектные и изыскательские работы, авторский
надзор".
ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12

7. Сметная документация составляется в текущем уровне цен

допускается указывать стоимость работ в двух
уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом на основе
действующих сметных норм и цен 2001 года;
в текущем уровне, определяемом на основе цен,
сложившихся ко времени составления сметной
документации.

8. Глава 1 . Подготовка территории строительства

Оформление земельного участка и разбивочные
работы
Отвод земельного участка;
Разбивка осей;
Плата за землю;
Получение исходных данных;
Разминирование;
Археологические раскопки;
Аренда земельного участка.

9. Продолжение

Освоение земельного участка
Снос строений и насаждений;
Сельхозработы;
Водохозяйственные мероприятия,

10. Глава2. Основные объекты строительства

включается сметная стоимость зданий,
сооружений и видов работ основного
производственного назначения.

11. Глава 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения

для промышленного строительства
здания ремонтно-технических мастерских,
заводоуправлений,
эстакады, галереи,
складские помещения и др.;
для жилищно-гражданского строительства
хозяйственные корпуса,
проходные,
мусоросборники и др.,
отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины,
объекты бытового обслуживания населения, другие
объекты, расположенные в пределах территории,
отведенной для строительства предприятий.

12. В сводном сметном расчете на такие объекты как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др.

эти
объекты являются основными объектами
строительства и их сметная стоимость
включается в главу 2

13. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения

номеров и наименований
последующих глав

14. Временные здания и сооружения ГСН 81-05-01-2001

К временным зданиям и сооружениям относятся
специально возводимые или приспосабливаемые
на период строительства производственные,
складские, вспомогательные, жилые и
общественные здания и сооружения, необходимые
для производства строительно-монтажных работ и
обслуживания работников строительства
Временные здания и сооружения подразделяются
на титульные и нетитульные

15. Временные здания и сооружения

Титульные
Служат для нужд строительства в целом.
Учтены (ГСН 81-05-01-2001) в составе сметных норм.
Перечень смотреть ГСН 81-05-01-2001 приложение 2
Определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных
работ по итогам глав 1 - 7 (1-5) (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости
строительства (Приложение 1).
Учитывают затраты на строительство и последующую разборку, а также для
обслуживания работников строительства
Учитывают затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в
эксплуатацию электростанций, трансформаторных подстанций, котельных,
насосных, и т.д

16. Временные здания и сооружения

Нетитульные:
Служат для обеспечения нужд отдельного объекта
Износ и расходы, связанные с ремонтам и
разборкой нетитульных временных сооружений
учитываются нормами накладных расходов

17. Временные здания и сооружения

Нетитульные (учтенные в составе норм накладных расходов)
Перечень:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева
рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски,
обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные
работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные
люльки, заборы и ограждения** (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки,
укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей
электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны
(территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных
сооружений);

18. Нетитульные временные здания и сооружения

При обосновании ПОС дополнительно в главу включается:
строительство временных зданий и сооружений, необходимых для
возмещения и обслуживания специальных категорий строителей; возмещение затрат связанных со строительством и оборудованием зданий
и сооружений для размещения и обслуживания военно-строительных
частей
- строительство временных подъездных дорог, в том числе землевозных,
за пределами строительной площадки;
- строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки
электроэнергией, водой, теплом и т.п. от источника подключения
- устройство временной дороги
- строительство временных подъездных путей (автомобильных,
железнодорожных и т.п.) при строительстве линейных сооружений с
целью обеспечения подвоза строительных материалов в случае, когда
строительство искусственных сооружений: мостов, путепроводов,
тоннелей
- приобретение оборудования и производственно-хозяйственного
инвентаря для титульных временных зданий и сооружений.

19. Временные здания и сооружения при ремонте ГСНр-81-05-01-2001

К временным зданиям и сооружениям
относятся специально возводимые или
приспособляемые на период капитального
ремонта производственные, складские,
вспомогательные, жилые и общественные
здания и сооружения, необходимые для
производства ремонтно-строительных работ.
Временные здания и сооружения
подразделяются на титульные и нетитульные.

20. Временные здания и сооружения при ремонте

Титульные
Перечень ГСНр81-05-01-2001 приведен в приложении 1.
Определяются в % от сметной стоимости ремонтно-строительных работ
по итогам глав 1-5 сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).
Сметные нормы учитывают затраты на строительство и последующую
разборку полного комплекса титульных временных зданий и сооружений;
Сметные нормативы не учитывают стоимость контейнерных, сборноразборных и мобильных (инвентарных) зданий.

21. Временные здания и сооружения при ремонте

Нетитульные (учтенные в составе норм накладных расходов)
Перечень:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева
рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски,
обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные
работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные
люльки, заборы и ограждения* (кроме специальных и архитектурно
оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные
козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей
электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны
(территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных
сооружений);
8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на
строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше
временных зданий и сооружений.

22. Временные здания и сооружения

Строительная площадка - территория, отведенная в
соответствии с проектом в установленном порядке, для
постоянного размещения объекта строительства, а также
служб строительно-монтажных организаций и с учетом
временного отвода территории, определяемой по условиям
производства работ.
Трасса - полоса отвода, определяемая планом и продольным
профилем в соответствии с проектом в установленном
порядке, для постоянного размещения линейного объекта
строительства (дороги, трубопровода, ЛЭП и т.п.).
Применение и оборачиваемость сборных железобетонных
плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог
должны быть обоснованы в проекте организации
строительства.
Заборы и ограждения, относящиеся по времени их
использования к техническим характеристикам к
малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

23. Зимнее удорожание при ремонте

Определяются от стоимости строительно-
монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе
ГСН81-05-02-2001
от стоимости ремонтно-строительных работ по
итогу глав 1 -6 на основе сметных норм: ГСН81-0501-2001 с К=0,8 на объектах промышленного
строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах
жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и
8)