Жилищные кооперативы Best Wey, VISTA, Life is Good

1.

1

2.

3. Недвижимость

Жилье
Доход от аренды
Инвестиции

4.

5. Жилищный кооператив «Best Way»

Социальная программа - простое доступное решение
жилищного вопроса

6. Жилищный кооператив «BEST WAY»

7.

8.

8

9. Что такое «ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ»?

• Жилищным кооперативом (ЖК) признаётся
добровольное объединение граждан и (или)
юридических лиц на основе членства в целях
удовлетворения потребности граждан в жилье.
(ст.110 Жилищного кодекса РФ)
• Жилищный кооператив (ЖК) является
некоммерческой организацией, созданной в форме
потребительского кооператива, и не ставит своей
целью извлечение прибыли.

10. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА:

• Статья 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации (часть первая)
от 30.11.1994 № 51-ФЗ
• Статья 123.1 -123.2 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть
первая) от 05.05.2014 № 99-ФЗ
• Раздел V Жилищного кодекса
Российской Федерации от 29.12.2004
№ 188-ФЗ

11.

12.

Способы приобретения
недвижимости
Характеристики
ИПОТЕКА
КООПЕРАТИВ
Ставка годовых, %
от 9% до 13%
0%
Переплата
от 250% до 750%
от 15% до 30%
Первоначальный взнос
от 20% до 50%
35% или 50%
Срок
до 30 лет
до 10 лет
Пакет документов
Полный пакет документов
Только паспорт
Кредитная история
Хорошая кредитная история
Не имеет значения
Наличие гражданства РФ
Обязательно
Необязательно
Возраст
от 21 до 60 лет
от 16 лет
Платежи
Аннуитетные
Дифференцированные
Возврат средств
При полном погашении займа Возможен на любом этапе

13. Откуда у ЖК «Best Way» деньги ?

РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ
Паевые взносы
(35% или 50%)
на покупку
жилья
Ежемесячные
взносы за
приобретённое
жилье
Ежемесячные
взносы
от 10 000руб

14. Гарантии пайщика

Пайщик и все члены его семьи могут
прописаться в жилое помещение
При выходе из ЖК пайщику возвращаются
ВСЕ паевые взносы
Заключается договор паенакопления и
договор найма. Долгосрочный договор
найма регистрируется в УФРС.
После полной выплаты пая, право
собственности на Помещение переходит к
Нанимателю (пайщику).
Не учитывается инфляция. Пайщик
выплачивает фиксированную стоимость
объекта недвижимости.

15. КАК приобрести недвижимость через ЖК «Best Way»

КАК приобре сти недвижимость
через ЖК «Best Way »
1. Вступление в ЖК «Best Way»:
заполнение заявления,
оплата вступительного членского взноса 1020 Евро (объект до
1,5 млн. руб.), 2040 Евро ( свыше 1,5 млн. р.),
оплата ежемесячного членского взноса 2 000 руб. при внесении
35% паевого взноса,
оплата ежемесячного членского взноса 1 000 руб. при внесении
50% паевого взноса,
2. Приобретение объекта,
3. Передача объекта в пользование пайщику
по договору найма,
4. Оплата согласно графика рассрочки платежей,
5. Передача пайщику права собственности на объект.

16. Квартира за 1/3 цены

Вступаем в ЖК.
Вносим 1 400 000 руб.
ЖК накапливает и добавляет
65% стоимость объекта
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10 лет под 0 %
годовых
Общая переплата за 10 лет
не более 15 %
Нет кредитной истории и
нет налога на имущество
ЖК выкупает объект
стоимостью
4 000 000 руб.
Стоимость объекта
4 000 000 руб.
У человека есть 35% 1 400 000 руб.
Передаёт в пользование
пайщику под 0 % годовых
Пайщик живёт в квартире,
ежемесячные платежи составят
23 667 руб.

17. Материнский капитал

ВСТУПАЕМ В ЖК.
вступительный - 1020 евро
ежемесячный - 2000 руб.
первый паевой - 10 000 руб.
Пенсионный фонд перечисляет
мат. капитал на счёт ЖК
в течение 2 месяцев
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10 лет под 0 %
годовых, переплата
не более 30%.
Минимальными затратами
приобретается отдельное жильё.
Не требуется привлекать
банковские средства.
Пайщик переходит в очередь на
покупку жилья
У клиента есть мат.
капитал 2019 г.
453 026 руб.
С учётом мат. капитала как 35%,
можно купить объект за
1 300 000 руб.

18.

1. Выгодные условия
2. Рассрочка до 10 лет
3. Конфиденциальность
4. Минимальные требования
5. Деятельность в рамках законодательства РФ
6. Доступность для людей со средним достатком
7. Возможность приобретения выбранной квартиры
8. Возможность использования материнского капитала

19.

20.

20

21. Финансовые цели

100 тыс.
50 тыс./мес.
3-4 млн.
Через 1 год
Через 3 года
Через 18-25 лет
100 тыс./год
800 тыс.-1 млн.
Раз в 5 лет
Через 18 лет
15.05.2020
21

22. ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

РЕБЁНОК
ШКОЛА
ОБРАЗ-Е
КВАРТИРА
100 000
КАПИТАЛ
1 000 000
МАШИНА
50 000
СВАДЬБА
% РЕНТА
15-20% ГОДОВЫХ
2 000 У. Е. 9 600 46 000 222 000
ЧЕРЕЗ
10
20
30
1 000 000
40 ЛЕТ

23. СТРАТЕГИИ ФИНАНСОВОГО РАЗВИТИЯ

$
30 000 000 руб.
Бизнес 300000р
1%=300000 руб.
3 000 000 руб.
з/п 30000р
1%=30000 руб.
в мес.
ПЕНСИЯ
20 ЛЕТ
60 ЛЕТ
50 000 руб. в месяц
5000 руб. в мес.

24.

НЕДВИЖИМОСТЬ
НАКОПИТЕЛЬНЫЙ
СЧЁТ
ИНВЕСТИЦИИ
БИЗНЕС
РАБОТА ПО НАЙМУ

25.

MANAGEMENT
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
В СФЕРЕ МЕЖДУНАРОДНОЙ ЗАЩИТЫ
И УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ

26.

MANAGEMENT
Год
создания
1998 г.
Регистрация
Центральная Америка,
Белиз
Штаб-Квартира
Вена,
Австрия
Функции
Международная защита и
управление активами,
финансовый консалтинг и сервис

27.

MANAGEMENT
Регистр.номер
8617
Страна
Белиз
Законодательство
Британское
законодательство
Год создания
1998
Переименование
2014
Адрес регистрации
16 Hutson Street,
Suite 304,
BELIZE CITY, Belize C. A.
Адрес офиса
Wienerbergstrasse 9/328
1100 Wien
Austria

28.

29. Правовое регулирование

MANAGEMENT
ФИНАНСОВЫЙ ПРОДУКТ
VISTA!!!

30.

1. РАСЧЁТНЫЙ СЧЁТ
2. НАКОПИТЕЛЬНЫЙ СЧЁТ
3. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЧЁТ

31.

РАЗМЕЩЕНИЕ ДЕНЕГ В 2018 году
доходность - 22,06 % годовых

32. РАЗМЕЩЕНИЕ ДЕНЕГ В 2018 году доходность - 22,06 % годовых

Американские акции
United Technologies
Corporation (UTX)
Microsoft Corporation (MSFT
JPMorgan Chase & Co (JPM)
Intel Corporation (INTC)
Apple Inc (AAPL)
Visa Inc (V)

33.

ПО СТОЯННЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ РО СТ
2010 г.
2011 г.
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
2015 г.
ДОХОДНОСТЬ
+ 23%
2016 г.
+ 21% 2017 г.
+ 21% 2018 г.
+ 18%
+ 20%
+22,7%
+24,7%
+23,40%
+23,39 %
+22,06%

34.

ДОХОДНОСТЬ ПО МЕСЯЦАМ

35. ДОХОДНОСТЬ ПО МЕСЯЦАМ

36.

ВАШИ ДОХОДЫ 24 ЧАСА В СУТКИ,
7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ В ВАШИХ РУКАХ!

37.

ЗАЙМ под ЗАЛОГ
VISTA
70%
7 % годовых

38.

Vista € 10000
Займ € 7000

39.

Vista € 10000
+
Займ € 7000
€ 17000
+
(20%) € 3400
€ 20400 (7%) € 490
€ 19910 € 7000
€ 12910
Займ € 7000

40.

Покупка в ЖК через Vista!
Открываем VISTA на
Преимущества:
4 000 000 руб.
• Квартира больше
• Деньги после оплаты
рассрочки продолжают
приносить пассивный
доход
Берём займ 70% 2 800 000 руб. и вносим
как 50% взнос в ЖК
ЖК накапливает и
добавляет нам ещё 50%
Получается квартира за
5 600 000 руб.
Платёж по рассрочке
под 0% годовых
составит 24 333 руб.
У клиента есть 100%
стоимости квартиры 4 000 000 руб.
Даже 1% в мес.
на VISTA - это 40 000 р.

41.

Открываем VISTA на
1 000 000 руб.
Берём кредит 70% -
700 000 руб. и покупаем
а/м
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Каждые 3 года
меняем старый а/м на
новый, более
дорогой!!!
Через 3 года на счету в
доступе опять
1 000 000 руб.
Продаем старый а/м за
400 000 руб., размещаем
их на счет
У клиента есть
1 000 000 руб. ,
хочет купить а/м
На счету 1 400 000 руб.,
берем кредит
980 000 руб. и покупаем
новый а/м

42.

VISTA
1. Минимальная сумма контракта: 10000
2. Валюта на выбор: USD, EUR
3. Минимальный взнос:
10% от суммы контракта
4. Бессрочный контракт

43. VISTA

КОМИССИИ ЗА ОТКРЫТИЕ И
УПРАВЛЕНИЕ СЧЕТОМ VISTA
• Agio – входная брокерская комиссия, 7% от
контрактной суммы, можно в займ
• Активационный взнос 100€, или 130$
Ежемесячные отчисления:
• 0,083% от суммы портфеля за управление
счетом – management fee
• 20% от полученной прибыли доход компании
80/20 – performance fee

44. КОМИССИИ ЗА ОТКРЫТИЕ И УПРАВЛЕНИЕ СЧЕТОМ VISTA

это:

45.

1. Конфиденциальность
2. Доступ к деньгам 24/7
3.
Пенсионное накопление
4. Выгодное и быстрое кредитование
5. Возможность передать по наследству
6. Превосходная доходность и защита кап.

46.

Life is Good – объединиться, чтобы Жить!

47.

48

48.

Комиссионные
Клиент

49.

Выгодно
приобрести жилье?
Возможность
инвестирования?

50. Что Вам понравилось больше?

АГЕНТ
Прямые продажи –
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ FIX
ПАРТНЕР
Структурные продажи –
ПРОЦЕНТ С КАЖДОЙ
СДЕЛКИ

51. Виды сотрудничества

1 000 000
300 000
100 000
10
€ 14,5
9
€ 14,3
8
€ 14
7
€ 13,5
6
€ 12
5
€ 10,5
4
€9
3
€ 7 × 80 E = € 640
2
€ 5 × 80 E = € 480
1
€ 3 × 80 E = € 240
50 000
25 000
Директор
10 000
3000
700
100
Один пайщик - 80 E
Cчёт Vista – 33,33 E

52.

Партнер
Д1
Д2
Д3
Д4
Суммарный доход в месяц
65 000 рублей !!!

53.

€2
€5
100 E + 600 E = 700 E
100 E
2
€3
1
200 E
1
100 E
1
100 E
600 E ×€ 2 = € 1200
100 E ×€ 5 = € 500
€ 1700
1
200 E

54.

€9
4
€2
€7
3
800 E
€6
€3
€4
€2
€7
€5
1
160 E
2
400 E
160 E ×€ 6 = €
960
400 E ×€ 4 = € 1600
1600 E ×€ 2 = € 3200
€ 5760
3
800 E

55.

3 человека
9
2
5 человек
25
ЧЕЛОВЕКА!!!
27
125
625
81
3125
243
729
15625

56. 12 500 человек это много?

Жаль, что это
не путёвка на
море…

57.

58.

59.

ДЛЯ ТЕХ У КОГО ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ
ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЕСТЬ ТОЛЬКО НА ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС
• СТАТЬ ПАРТНЕРОМ «LIFE IS GOOD» И ПРИГЛАШАТЬ
ПАЙЩИКОВ В ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ
• ГОНОРАРАМИ НАКОПИТЬ ДО 35% ОТ ЗАЯВЛЕННОЙ
СУММЫ И ВСТАТЬ В ОЧЕРЕДЬ
• ПЕРВЫЙ ПРИВЛЕЧЕННЫЙ В ЖК ПАЙЩИК ДОБАВИТ
МИНИМУМ 240 €, ВТОРОЙ 360 €, С ТРЕТЬЕГО
ПРИГЛАШЕННОГО СУММА ГОНОРАРА СОСТАВИТ
400 €