Генеральный план развития города Краснодара

1.

Генеральный план
МО город Краснодар
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ», Санкт-Петербург

2.

Санкт-Петербург - Краснодар
ЭТАПЫ РАБОТЫ
1
Топографо-геодезические работы по созданию цифрового топографического плана;
2
Сбор и систематизация исходных данных.
Создание базы пространственных данных и базы данных электронных документов исходных данных
для разработки материалов обоснования генерального плана;
3
Градостроительный анализ территории муниципального образования город Краснодар;
4
Концепция генерального плана муниципального образования город Краснодар на период 2021-2040 гг;
5
Организация обсуждения альтернативных вариантов Концепции генерального плана
муниципального образования город Краснодар на период 2021-2040 гг. и выбора целевого варианта;
6
Подготовка и согласование предварительного варианта проекта генерального плана;
7
Сопровождение публичных слушаний по проекту генерального плана, опубликование проекта во ФГИС ТП;
8
Сопровождение согласования проекта Генерального плана;
9
Подготовка окончательного варианта проекта генерального плана;
10
Изготовление печатной версии утверждаемой части Генерального плана муниципального образования
город Краснодар на период 2021-2040 гг.
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

3.

Санкт-Петербург - Краснодар
Схема современного состояния
территории
АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ:
Особенность территории:
• наличие земель сельскохозяйственного назначения
федерального значения.
Градостроительные проблемы:
планировочная структура города развита недостаточно, улично-дорожная сеть не отвечает территориальному развитию города;
недостаток объектов транспортной инфраструктуры;
сетка улиц носит зачастую тупиковый характер, что в свою очередь приводит к ухудшению связности и доступности транспортной сети;
новые жилые образования имеют замкнутую планировочную сетку улиц без учета подключения их к транспортному каркасу;
в северном направлении развитие города прерывает территория военного аэродрома;
город имеет неоднородную структуру, чередование низкой плотности и расположенных на периферии районов с высокой плотностью застройки;
низкая обеспеченность зелеными насаждениями;
недостаток благоустроенных набережных вдоль водных объектов;
расположение отдельных производственных объектов в жилой зоне и вдоль реки Кубань.
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

4.

Санкт-Петербург - Краснодар
Схема
земельно-имущественных отношений
На территории МО город Краснодар,
выявлены земельные участки,
предоставленные
из федеральной собственности
для развития жилищного строительства
Форма собственности
на земельные участки:
принадлежащие
на праве собственности:
Российской Федерации
Краснодарского края
МО город Краснодар
не принадлежащие
на праве собственности
Баланс территории
МО город Краснодар
земельные участки, переданные из федеральной собственности МО город Краснодар
земельные участки, вовлекаемые в оборот ОА «Дом.рф»
Форма собственности на землю
%
Федеральная собственность
Собственность Краснодарского края
Собственность муниципального образования город Краснодар
Собственность граждан и юридических лиц
42
3
5
50
100
Итого
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

5.

Санкт-Петербург - Краснодар
ПРОГНОЗ
численности населения МО город Краснодар
Численность населения по данным управления МВД России по городу Краснодар на 01.01.2019 г. – 1446,4 тыс. человек
Прогнозная численность населения МО город Краснодар на 2040 г.
Численность населения,
тыс. человек
Варианты
1 вариант. Сохранение современных тенденций *
3200
2 вариант. Сдерживающее развитие **
2100–2200
* на основе анализа миграционного прироста в течение 2010-х годов и тенденций естественного прироста населения,
рассчитанных Федеральной службой государственной статистики;
** территориальные возможности муниципального образования город Краснодар для комфортного проживания
позволяют расселить 2100–2200 тыс. человек.
Население, превышающее данную численность населения, предлагается расселить в агломерации.
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

6.

Санкт-Петербург - Краснодар
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
КРАСНОДАРСКАЯ АГЛОМЕРАЦИЯ
ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА
КРУПНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ:
Южный экспортно-импортный хаб
5 индустриальных парков
в Краснодаре
2 индустриальных парка
в Динском районе
Индустриальный парк
в Северском районе
Медицинско-реабилитационные
кластеры
в Краснодаре, Горячем Ключе,
Северском районе
Парк «Патриот»
КРАСНОДАР – перспективный центр экономического роста,
образующий крупнейшую городскую агломерацию
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

7.

Санкт-Петербург - Краснодар
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОЗДАНИЮ
природно-экологического каркаса
КРАСНОДАРСКАЯ АГЛОМЕРАЦИЯ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

8.

Санкт-Петербург - Краснодар
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОЗДАНИЮ
природно-экологического каркаса

9.

Санкт-Петербург - Краснодар
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ МЕСТА ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
граница городского
округа
Зоны концентрации мест
приложения труда
планир. сущ.
общественно-деловая
производственная
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

10.

Санкт-Петербург - Краснодар
СХЕМА
общественных пространств
Общественные пространства
общегородские
второстепенные
периферийные
общественно-деловые
зоны
улично-дорожная сеть
прибрежные территории,
набережные
площади
зеленые насаждения
общего пользования
земли лесного фонда
1 – Исторический центр
2 – ЗИП
3 – Краснодар
4 – Молодежный
5 – НеоПолис
6 – Уральский (Космический)
7 – Пригородный
8 – Конгресс – Холл
9 – Экоцентр
10 – Красная площадь
11 – Баскет-Холл
12 – Солнечный
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

11.

Санкт-Петербург - Краснодар
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

12.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ транспортной инфраструктуры
Улично-дорожная сеть
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

13.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ
транспортной инфраструктуры
Рельсовые виды
общественного транспорта
Зоны транспортных стратегий
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

14.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ
транспортной инфраструктуры
Безрельсовые виды
общественного транспорта
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

15.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ
транспортной инфраструктуры
Немоторизованный
транспорт
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

16.

Санкт-Петербург - Краснодар
ОБРАЗОВАНИЕ
Кластеры социально значимых объектов
РАЗВИТИЕ социальной инфраструктуры
Существующие объекты
объекты образования
образовательный
кластер (детский сад
«Сказка»)
Планируемые объекты
дошкольная
образовательная
организация
Детские сады
Школы
Существующее
положение
173
91
Проектные
объекты
594
203
Итого к 2040 г.
767
294
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
общеобразовательная
организация
кластеры социально
значимых объектов
ООО «НИИ ПГ»

17.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ социальной инфраструктуры
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
Существующие объекты
объекты
дополнительного
образования
реконструируемые
Планируемые для
размещения объекты
в области:
образования
культуры
спорта
Организации
дополнительного
образования
Существующее
положение
Проектные
объекты
Итого к 2040 г.
88
291
379
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

18.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ социальной инфраструктуры
КУЛЬТУРА
Существующие объекты
объекты культуры
Планируемые объекты
крупные культурнодосуговые объекты
фондохранилище ГБУК
Краснодарского края
«Краснодарская
краевая универсальная
научная библиотека
им. А. С. Пушкина»
библиотеки
(встроенные/
пристроенные
в нежилые помещения)
объекты культуры
клубного типа
Библиотеки
Дома культуры
Существующее
положение
Проектные
объекты
Итого к 2040 г.
42
15
76
29
118
44
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

19.

Санкт-Петербург - Краснодар
РАЗВИТИЕ социальной инфраструктуры
ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СПОРТ
Существующие объекты
объекты спорта
Планируемые объекты
спортивные
комплексы/центры
плавания
физкультурнооздоровительный
комплекс без бассейна
физкультурнооздоровительный
комплекс с бассейном
многофункциональные
спортивные зоны
плоскостных
спортивных
сооружений
спортивные площадки
Планируемые объекты
51 крытый спортивный комплекс
805 плоскостных спортивных сооружений
(общая площадь – 481 га)
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

20.

Санкт-Петербург - Краснодар
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
РАЗВИТИЕ социальной инфраструктуры
Объекты
здравоохранения
являются объектами
регионального
значения.
сущ.
рекон.
планир.
поликлиники
больницы
Учитывая
низкую
обеспеченность
данными
объектами,
в
генеральном плане
произведен расчет
потребности
и
предлагается
их
размещение.
Существующее Проектные
положение
объекты
Поликлиники
Больницы
135
22
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
83
17
Итого к 2040 г.
218
39
ООО «НИИ ПГ»

21.

Санкт-Петербург - Краснодар
Развитие
инженерной инфраструктуры
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
Для достижения нормативной потребности
необходимо предусмотреть:
СТРОИТЕЛЬСТВО:
2 ТЭЦ;
52 котельных;
5 подстанций 220 кВ;
13 подстанций 110 кВ;
2 подстанций 35 кВ;
1 ГРС
48 ПРГ
РЕКОНСТРУКЦИЯ:
1 ТЭЦ;
73 котельных;
1 подстанции 220 кВ;
18 подстанций 110 кВ;
17 подстанций 35 кВ;
2 ГРС
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

22.

Санкт-Петербург - Краснодар
Развитие
инженерной инфраструктуры
ВОДООТВЕДЕНИЕ
Для достижения нормативной потребности
необходимо предусмотреть:
СТРОИТЕЛЬСТВО:
5 КОС;
70 КНС
РЕКОНСТРУКЦИЯ:
5 КОС;
33 КНС
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

23.

Санкт-Петербург - Краснодар
Развитие
инженерной инфраструктуры
ДОЖДЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ
Для достижения нормативной потребности
необходимо предусмотреть:
СТРОИТЕЛЬСТВО:
27 очистных сооружений дождевой канализации
63 насосных станций дождевой канализации
РЕКОНСТРУКЦИЯ:
92 насосных станции дождевой канализации
сущ.
планир.
НСДК
очистные сооружения дождевой
канализации
канализация дождевая напорная
канализация дождевая самотечная
закрытая
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

24.

Санкт-Петербург - Краснодар
Изменение границ населенных пунктов
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»

25.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА"
ООО "НИИ ПГ"
197342
Российская Федерация,
г. Санкт-Петербург,
наб. Черной Речки, дом 41, корпус 2, лит. Б, пом. 3
+7 812 627 1768
+7 921 961 7293
+7 921 923 9294
niipg.com
mail@ niipg.com
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЕРСПЕКТИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ООО «НИИ ПГ»