Договор купли-продажи квартиры. Город Электросталь, Московской области

1.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Электросталь Московской области.
Девятнадцатое марта две тысячи двадцать первого года.
Мы, гр. Сажин Валентина Галактионовна, 10.10.1967 года рождения, место рождения: с.Избешты
Криулянского района Молдавской ССР, паспорт РФ серия 46 08 № 389096 выдан 15.10.2008 года Отделом
УФМС России по Московской области в г. Электростали, код-подразделения 500-186, зарегистрирована по
месту жительства: Московская область, городское поселение Одинцово, п. Горбольницы №45, дом 3, квартира
57,
гр. Вергун Михаил Николаевич, 29.09.1961 года рождения, место рождения: п. Фащевка
Антрацитовского района Ворошиловградской области, паспорт РФ серия 45 10 № 727553 выдан 01.06.2021
года Отделением по району Ярославский ОУФМС России по г. Москве в СВАО, код-подразделения 770-091,
зарегистрирован по месту жительства: Московская область, городское поселение Одинцово, п. Горбольницы
№45, дом 3, квартира 57, вместе именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,
и гр. Соболевская Ольга Леонидовна, 22.04.1955 года рождения, место рождения: город Ижевск
Удмуртской АССР, паспорт РФ серия 94 00 № 244117 выдан 20.08.2001 года Отделом Внутренних Дел г.
Глазова Удмуртской Республики, код-подразделения 182-007, зарегистрирована: Удмуртская Республика, город
Глазов, улица Республиканская, дом 47/6, квартира 19, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой
стороны, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
«ПРОДАВЕЦ» обязуется передать в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а «ПОКУПАТЕЛЬ»
принять в собственность и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, следующее
недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью –50,4 (пятьдесят
целых четыре десятых) кв.м., находящееся по адресу: Российская Федерация, Московская область, город
Электросталь, улица Журавлева, дом 11 (одиннадцать), корпус 1 (один), квартира 87 (восемьдесят
семь), квартира расположена на 2 (втором) этаже многоквартирного жилого дома.
Кадастровый номер: 50:46:0050101:202
2.
Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве общей совместной собственности
на основании: Договора купли-продажи квартиры от 06.12.2011 года, дата регистрации 09.12.2011 года, № 50-5046/044/2011-091, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным
09.12.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; о
чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2011 года сделана
запись регистрации № 50-50-46/044/2011-092, бланк 50 – АГN 141600.
3.
Указанная квартира продается по соглашению сторон настоящего договора за сумму 3 250 000
(Три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей.
4.
Расчет между «ПОКУПАТЕЛЕМ» и «ПРОДАВЦОМ» производится в следующем порядке:
Сумма в размере 3 250 000 (Три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей будет оплачивается
«ПОКУПАТЕЛЕМ» за счет собственных денежных средств, путем расчетов через безотзывный,
безаккцепный, покрытый аккредитив, после государственной регистрации перехода права собственности
на помещение к «ПОКУПАТЕЛЮ», путем перевода денежных средств на личный счет «ПРОДАВЦА».
Исполняющим банком будет являться ПАО Сбербанк, расположенный по адресу: Московская
область, город Электросталь, улица Мира, дом 18.
Условием оплаты является представление «ПРОДАВЦОМ» исполняющему банку подлинного
экземпляра настоящего договора с отметкой о государственной регистрации перехода права
собственности на квартиру к «ПОКУПАТЕЛЮ».
При данной форме расчетов все расходы оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».
Стороны договорились, что при данной форме расчета между «ПРОДАВЦОМ» и «ПОКУПАТЕЛЕМ» залог
на квартиру в силу п. 5 ст. 488 Гражданского Кодекса не возникает.
Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и в
случае сокрытия сторонами подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск
признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
5.
«ПОКУПАТЕЛЬ» удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им квартиры,
установленным путем ее внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением настоящего договора,
и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил «ПРОДАВЕЦ».
6.
Расходы по государственной регистрации оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».
7.
Право собственности на указанную квартиру возникает у «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента
регистрации перехода права собственности от «ПРОДАВЦА».
8.
«ПОКУПАТЕЛЬ» обязуются осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию
приобретаемой им по настоящему договору квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими
в Российской Федерации. Содержание ст.ст.167, 209, 223, 288, 292, 460, 461, 549-558 Гражданского кодекса
Российской Федерации, 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 36-39 Жилищного
кодекса Российской Федерации сторонам известно.
9.
«ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора,

2.

а также, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне
невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
10.
В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и никто не проживает.
11.
«ПРОДАВЕЦ» сообщает, что квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна
от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право
пользования отчуждаемым жилым помещением. В квартире не зарегистрированы находящиеся под опекой и
попечительством лица, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи
«ПРОДАВЦА».
12.
«ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до подписания настоящего Договора вышеуказанная квартира
никому не продана, не подарена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом
не обременена.
13.
«ПРОДАВЕЦ» подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных
неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство, как физического лица в течение
ближайшего месяца, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о
признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя
банкротом.
14.
В случае предъявления любых претензий по отношению к данной квартире, которые
могли быть на законных основаниях предъявлены еще до подписания договора, «ПРОДАВЕЦ»
обязуется оплатить все судебные издержки, а также присужденную судом денежную или любую другую
компенсацию.
15.
«ПРОДАВЕЦ» обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным
платежам (в том числе за газ, электроэнергию, отопление, домофон), что должно подтверждаться
квитанциями об оплате, копии которых вместе со всеми экземплярами ключей подлежат передаче
«ПОКУПАТЕЛЮ».
16.
Настоящий договор прочитан сторонами вслух и содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящей сделки, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной
или письменной форме, до подписания настоящего договора. Дополнений, поправок и изменений к
настоящему договору у сторон не имеется.
17.
Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
18.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами в обязательном порядке
составляется передаточный акт.
19.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
20.
Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых один находится у
«ПРОДАВЦА», второй - у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий - хранится в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ
_______________________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________________________________________________________________________________

3.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Город Электросталь Московской области.
Девятнадцатое марта две тысячи двадцать первого года.
Мы, гр. Сажин Валентина Галактионовна, 10.10.1967 года рождения, место рождения: с.Избешты
Криулянского района Молдавской ССР, паспорт РФ серия 46 08 № 389096 выдан 15.10.2008 года Отделом
УФМС России по Московской области в г. Электростали, код-подразделения 500-186, зарегистрирована по
месту жительства: Московская область, городское поселение Одинцово, п. Горбольницы №45, дом 3, квартира
57,
гр. Вергун Михаил Николаевич, 29.09.1961 года рождения, место рождения: п. Фащевка
Антрацитовского района Ворошиловградской области, паспорт РФ серия 45 10 № 727553 выдан 01.06.2021
года Отделением по району Ярославский ОУФМС России по г. Москве в СВАО, код-подразделения 770-091,
зарегистрирован по месту жительства: Московская область, городское поселение Одинцово, п. Горбольницы
№45, дом 3, квартира 57, вместе именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,
и гр. Соболевская Ольга Леонидовна, 22.04.1955 года рождения, место рождения: город Ижевск
Удмуртской АССР, паспорт РФ серия 94 00 № 244117 выдан 20.08.2001 года Отделом Внутренних Дел г.
Глазова Удмуртской Республики, код-подразделения 182-007, зарегистрирована: Удмуртская Республика, город
Глазов, улица Республиканская, дом 47/6, квартира 19, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой
стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1.
«ПРОДАВЕЦ» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от «19» марта 2021 года,
заключенным в
простой
письменной форме, продал «ПОКУПАТЕЛЮ» следующее недвижимое
имущество: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью –50,4 (пятьдесят целых четыре
десятых) кв.м., находящееся по адресу: Российская Федерация, Московская область, город Электросталь,
улица Журавлева, дом 11 (одиннадцать), корпус 1 (один), квартира 87 (восемьдесят семь), квартира
расположена на 2 (втором) этаже многоквартирного жилого дома.
Кадастровый номер: 50:46:0050101:202
2.
В соответствии с настоящим актом «ПРОДАВЕЦ» передал в собственность
«ПОКУПАТЕЛЯ» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день
подписания настоящего акта.
3.
«ПОКУПАТЕЛЬ» принял от «ПРОДАВЦА» в собственность вышеназванное недвижимое
имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего Акта, претензий к его
состоянию не имеет.
4.
Стоимость переданного недвижимого имущества в сумме 3 250 000 (Три миллиона двести
пятьдесят тысяч) рублей будет оплачена в соответствии с пунктом 3 Договора купли-продажи квартиры от
«19» марта 2021 года.
5.
Настоящий передаточный акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для
каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ
_______________________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ
________________________________________________________________________________________________