Проект дашборда. Правки

1.

MANTERA
Greenclub residence
План-график проекта
Предынвестиционная стадия 1Q2021 – 3Q2021
Разработка концепции проекта 3Q2021 – 4Q2021
Проектирование и получение РНС 4Q2021 – 2Q2022
СМР 1Q2022 – 4Q2023
ПРОДАЖИ 2Q2022 -- 4Q2023
ЦЕНОПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ: демократичный премиум
ФОРМАТ: сервисные апартаменты
УТП: приватная территория в окружении многолетних деревьев, в шаговой
доступности от имеретинской набережной и объектов инфраструктуры
олимп. парка
ТЭП:
Предлагается строительство двух трехэтажных корпусов имеется в виду два
здания по три этажа, в слайде удалить дефис между твух и трехэтажных
S застраиваемых ЗУ 14 000 м2 S застройки 3 400 м2
S резиденций 7 700 м2 S зданий 10 200 м2
Уточнение по получению архитектурной концепции и маркетингового заключения
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА MANTERA Green residence
Средняя стоимость 1 м2 1 млн ₽
Затраты 3,9 млрд ₽
Выручка 8,5 млрд ₽
Финансовый результат с учетом возврата НДС 5,2 млрд ₽
NPV 4,5 млрд ₽
IRR 356%
Срок окупаемости 3 года с учетом раскрытия счетов эскроу после ввода в
эксплуатацию (фактический срок 9-12 месяцев)
основные участки, в границах которых планируется строительство резиденций
участок, планируемый к включению в территорию комплекса, в границах участка КНС
на участке расположена водонапорная башня, потенциальная архитектурная доминанта
вспомогательный участок, для размещения ресторана, платной парковки и организации прохода к морю
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕСТОРАНА
Расходы на СМР 100 млн ₽
Выручка в год 294 млн ₽
Прибыль в год 88,4 млн ₽
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
- аренда ЗУ для организации приватного въезда с ул. Цимлянской
- включение ЗУ, в границах которых расположены КНС и водонапорная
башня в состав комплекса (в настоящее время муниципальные)
- реконструкция водонапорной башни
- перенос/реконструкция КНС
- максимальное сохранения зеленых насаждений
Возможные варианты использования водонапорной башни*:
- организация элит-резиденции
- обустройство смотровой площадки, с организацией прилегающей зоны
отдыха
- служебное использование (офис УК, склад)
*(требует дополнительной проработки) –относится ко всем трем опциям, поэтому должно
быть расположено последней строкой
Вместо «БЕНЧМАРКИ» – ИДЕЯ ПРОЕКТА