Эскизный проект. Строительство группы одноэтажных многоквартирных жилых домов в с. Чапланово

1.

Эскизный проект
Строительство группы одноэтажных многоквартирных жилых домов в
с. Чапланово

2.

Обоснование
Строительство группы одноэтажных многоквартирных жилых домов в
с. Чапланово
2

3.

Земельные участки
Земельные участки предоставленные для
строительства
расположены
в
с
Чапланово, западнее сельского дома
культуры (ул. Речная, 26).
Общая площадь ЗУ:
7 700 м2
Полезная площадь ЗУ:
5 710 м2
3

4.

Ограничения застройки
Земельные участки с востока на запад пересекают
красные линии существующего проезда, ширина
коридора 4,5 м.
В границах участка расположены охранные зоны
теплопровода и воздушных линий электропередач 0,4
и 10 кВ, ширина коридора 2,0 м и 10,0 м.
Существующие объекты капитального строительства
на земельных участках отсутствуют.
Охранная зона теплопровода показана условно.
4

5.

План благоустройства
Придомовая территория:
1 к квартиры
~ 115 м2
2 к квартиры
~ 132 м2
3 к квартиры
~ 238 м2
5

6.

Квартирография
Площадь расселенных квартир: 751 м2.
Не расселенных квартир:
5 шт./258 м2
6

7.

Исходные данные
При разработке эскизного проекта в качестве исходных данных использовались:
-
градостроительный план земельного участка 65:08:44:407 (:407);
-
градостроительный план земельного участка 65:08:44:408 (:408);
-
архивная топографическая съемка;
-
текущая потребность в жилье МО «Холмский городской округ».
Для реализации проекта дополнительно требуются:
-
технические условия на вынос воздушны линий электропередач 0,4 и 10 кВ;
-
технические условия на подключение жилых домов к системе электроснабжения;
-
технические условия на подключение жилых домов к системам связи;
-
подтверждение возможности обеспечения существующими сетями водоснабжения нормативного
расхода воды для нужд наружного пожаротушения;
-
временный земельный участок для размещения строительного городка на период строительства.
7

8.

Визуализация
Строительство группы одноэтажных многоквартирных жилых домов в
с. Чапланово
8

9.

9

10.

10

11.

11

12.

12

13.

13

14.

14

15.

Планировочные решения
Строительство группы одноэтажных многоквартирных жилых домов в
с. Чапланово
15

16.

Дом 1, 2 (вариант 1)
Показатели на 1н дом:
Sзастр.
181,6 м2
Sквартир
156,8 м2
Оконные блоки условно не показаны из-за различной ориентации
домов на генеральном плане.
16

17.

Дом 1, 2 (вариант 2)
Показатели на 1н дом:
Sзастр.
181,6 м2
Sквартир
157,3 м2
Оконные блоки условно не показаны из-за различной ориентации
домов на генеральном плане.
17

18.

Дома 3, 4
Показатели на 1н дом:
Sзастр.
177,5 м2
Sквартир
151,8 м2
Оконные блоки условно не показаны из-за различной ориентации
домов на генеральном плане.
18

19.

Дом 5 (вариант 1)
Показатели на 1н дом:
Sзастр.
221,5 м2
Sквартир
191,4 м2
Оконные блоки условно не показаны из-за различной ориентации
домов на генеральном плане.
19

20.

Дом 5 (вариант 2)
Показатели на 1н дом:
Sзастр.
221,5 м2
Sквартир
191,2 м2
Оконные блоки условно не показаны из-за различной ориентации
домов на генеральном плане.
20

21.

Разрез (на примере дома 2)
21