Недвижимость за границей – с нами это возможно!

1.

Надвижимость за границей – с нами
это возможно!

2. Содержание

О компании.
Почему мы?
Почему недвижимость в Испании?
Как купить недвижимость.
Услуги нашей компании.
Пакет услуг от компании «ISCInternational selling company» для
владельцев недвижимости в
Испании.

3. О компании.

Компания «ISC- International selling company» является одной
из немногих украинских риэлторских фирм, которая
работает на украино-испанском рынке более 10 лет. Лучший
показатель нашей работы — многочисленные
положительные отзывы наших клиентов, которые
сотрудничают с нами на протяжении многих лет.
Наш офис находиться в городе Черновцы, ул.Главная,122-А,
ОЦ Квадрат, оф.307. Мы специализируемся исключительно на
объектах недвижимости в Испании, что обеспечивает
качественное выполнение заказов любой сложности.
Система работы с клиентами построена таким образом,
чтобы минимизировать степень риска и усилить доверие
покупателей к нам.

4. Почему мы?

Мы можем предложить Вам широкий ассортимент недвижимости в
Испании, и всегда по самым выгодным ценам!
Наша команда постоянно работает над поиском новых предложений
недвижимости на рынке Испании. Поэтому мы предлагаем реальные
варианты от банков и уценённые объекты, чтоб Вы могли купить элитную
виллу, апартаменты, бунгало, квартиру или любой другой вид недвижимости
за оптимальную цену. Располагаем обширной базой недвижимости со
скидками до 60% в лучших зонах Коста-Бланка.
Удовлетворение потребностей клиентов является нашей главной задачей, и
одним из ключевых моментов нашего успеха.
Побережье Коста-Бланка в Испании одно из самых красивых и
привлекательных мест на Средиземном море. Чтобы купить недвижимость в
Испании, наша компания предоставляет к Вашим услугам сотрудников,
говорящих на Вашем родном языке: русском, украинском, английском.
Таким образом, поиск и покупка недвижимости будет более удобной и
лёгкой для Вас, без языкового барьера.
Наше успешное сотрудничество с посольством Испании, банками,
официальными и государственными организациями, поможет сэкономить
Ваши время и деньги. Мы помогаем решать любой вопрос. От открытия
банковского счёта до получения ипотечного кредита, с более выгодными и
благоприятными условиями для Вас.

5. Недвижимость за границей – с нами это возможно! г.Черновцы, ул.Главная,122-А, ОЦ Квадрат, оф.307. (050) 374-41-60 [email protected]

«Большое количество довольных семей которые в
настоящее время наслаждаются своим выбором –
наша лучшая рекомендация»
Недвижимость за границей – с
нами это возможно!
г.Черновцы, ул.Главная,122-А, ОЦ Квадрат, оф.307.
(050) 374-41-60
[email protected]

6. Обещаем только то, что делаем!

В отличии от 99% других фирм, мы имеем собственное
представительство в Испании, которое находиться в
Торревьехе, а также юридический адрес в Украине,
куда Вас приглашаем в любое удобное для Вас время.
Мы владеем собственными объектами недвижимости
в Испании, которые могут использоваться для Вашего
обслуживания.
Мы обеспечиваем практически 100% юридическую
поддержку при покупке недвижимости любого типа.
Мы предоставляем полный комплекс услуг: от выбора
объекта, открытия виз, трансфера, поселения,
оформления документов, ремонта, до сдачи дома в
аренду, в случае необходимости.

7. Почему недвижимость в Испании.

Испания – одна из лучших стран в Европе для проживания, активного
отдыха и частных инвестиций. Именно поэтому в последнее время
активно растет количество иностранных туристов, желающих
приобрести недвижимость в этой стране.
И это не удивительно! Если брать во внимание, климатические условия,
относительно низкие цены, экономическую и политическую
стабильность, а также ряд других факторов, Испания действительно
лидирует на инвестиционном рынке. Кроме того за последний год
эксперты подчеркивают стабильное повышение цен на недвижимость в
этой стране.
Самыми привлекательными и престижными регионами для отдыха и
постоянного проживания считаются побережье Коста Бланка и острова
Канарского архипелага. В этих регионах постоянно строиться новые
комплексы, частные дома, апартаменты и многоэтажные квартиры,
способные удовлетворить требования самых взыскательных
покупателей.
Важным фактором является то, что для граждан других действует
упрощенная форма получения вида на жительство и возможность
ипотечного кредита на выгодных условиях.

8.

Кроме того, отметим ряд дополнительных факторов, которые
повышают инвестиционную привлекательность этой страны:
страна член ЕС, Шенгенская зона;
европейский уровень жизни населения;
высокоразвитая транспортная инфраструктура;
передовой уровень медицинского обслуживания;
уникальные социальные программы, бесплатное образование;
упрощенная процедура легализации в стране;
доступные и дешевые кредиты;
уникальные климатические условия;
страховые программы для иностранных граждан (пенсионные
кеты);
качественное и доступное жилье;
низкий уровень цен на коммунальные услуги (одни из самых
демократичных в Европе);
высокоразвитая социальная инфраструктура: спортивные
комплексы,
базы отдыха и т.д.

9. Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании?

Цены на недвижимость в Испании опустились на несколько пунктов и на
сегодняшний день являются самыми выгодными во всем мире. По
сравнению с предыдущими годами XXI века, стоимость некоторых объектов
недвижимости составляет 50% от ранее установленных. А это уже
немаловажно для инвесторов, которые собираются приобрести
недвижимость за границей.
Потенциальные покупатели рассматривают перспективу инвестирования
с точки зрения экономической целесообразности вложения средств. И как
показывает практика, в Испании это очень выгодно, так как временное
понижение цен позволяет извлекать пользу от инвестирования.
Большой популярностью в стране пользуется аренда недвижимости,
поэтому инвесторы не ощущают простоя или затишья с собственным
капиталом – недвижимость легко сдается в аренду, и уже в кратчайшие
сроки начинает приносить весомую прибыль.
Вкладывая свои собственные средства в недвижимость Испании, можно
приобщиться к культуре и традициям этого гостеприимного государства,
окунуться в мягкий климат средиземноморского курорта. В Испании
достаточно хорошо развита инфраструктура городов, существует
повышенный уровень комфорта.

10.

Возможность отдохнуть на роскошной вилле на берегу теплого моря
постоянно привлекает туристов, а сама недвижимость здесь пользуется
достаточным спросом и популярностью.
Каждый пятый иностранный турист, который посетил Испанию в курортный
сезон, планирует купить квартиру или дом в этой солнечной стране.
Подтверждением тому служат данные исследований Iberia Real Estate.
Больше всего заинтересованы в инвестировании в испанскую
недвижимость граждане Германии, с акцентом на такие регионы, как
Каталония и Майорка.
Повышенный спрос на недвижимость в Испании наблюдается не только в
самые популярных и известных городах. Всё больше иностранцев
открывают для себя малоизвестные уголки в Кантабрии, Галисии и
Андалусии. По словам экспертов, недавние теракты во многих европейских
государствах заставили потенциальных покупателей недвижимости
предпочесть им более безопасную Испанию.
Многочисленные исследования показали, что чаще всего покупкой
квартир и домом в Испании интересуются женатые мужчины возрасте от 40
до 50 лет, и зачастую идея покупки собственного жилья в Испании впервые
посещает именно во время отдыха. Многие неожиданно для себя
обнаруживают, что купить недвижимость в Испании можно за
относительно небольшие деньги.
По официальным данным, продажи недвижимого имущества в Испании
иностранцам этим летом увеличились на 30%. И эта тенденция, как
отмечают аналитики, будет сохраняться и далее.

11. Как купить недвижимость?

Первый шаг
Этап 1. Вы оставляете заявку об осмотре объектов недвижимости с целью их приобретения.
Этап 2. Наш менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время, и уточнит все детали предстоящей
поездки.
Этап 3. Мы присылаем Вам, при надобности, приглашение на получение европейской визы.
Этап 4. Уточняем Ваше время прибытия в Испанию и номер рейса. Учтите, что для организации осмотра
нам нужно 3 дня (14 дней при отсутствии визы), поэтому сообщайте заранее.
Этап 5. Резервируем для Вас отель или квартиру в частном секторе. Встречаем в аэропорту и
размещаем в резервируемом жилье. С утра начинается осмотр выбранных объектов, и одновременно
мы рассказываем об особенностях курорта и его районов. В программу показа входит осмотр
отобранных в соответствии с Вашими запросами объектов. Возможно, что у Вас в процессе показа
изменится восприятие. Мы к этому готовы, и сразу скорректируем перечень предлагаемых Вашему
вниманию объектов.
Когда Вам, как покупателю, какой-либо объект недвижимости подойдет, Вам потребуется перечислить
на счет владельца понравившегося объекта депозит. Размер последнего в большинстве случаев
составляет 5-10% от суммы запрашиваемого объекта. Пишется расписка и заверяется у «гестора»
(аудитора). На этом первый этап приобретения недвижимости в Испании заканчивается.
Второй шаг
Мы открываем на Ваше имя счет в банке и получаем для Вас номер иностранца (NEI).
Третий шаг
Вы приезжаете для оформления покупки. В принципе, оформление покупки также можно произвести по
доверенности, но большинство покупателей хотят приехать сами.
Четвертый шаг (послепродажный)
Эскитура(купчая) у вас в руках. Переводим на Ваше имя контракты за электричество и воду, и
подключаем Интернет.

12. Услуги нашей компании :

Услуги по оформлению испанской визы для
украинцев.
Продажа недвижимости в Испании.
Услуги «ISC- International selling company» : аренда
недвижимости в Испании.
Услуги «ISC- International selling company» :
послепродажное обслуживание недвижимости.
Юридическая поддержка от компании «ISCInternational selling company»
Трансфер от компании «ISC- International selling
company»

13. Услуги по оформлению испанской визы для украинцев.

Оформление испанской визы достаточно длительный и проблематичный процесс, выполнение
которого лучше поручить опытному специалисту. Объяснением данной рекомендации служит
множество факторов, наиболее веским из которых является, пожалуй, частые отказы в
предоставлении визы при самостоятельной подаче ходатайства.
Стоимость комплексного оформления документов на визу в нашей компании - 499 грн.
Сюда входит :
консультация по подготовке необходимых документов и процедуре их подачи;
запись на собеседование;
заполнение консульской анкеты;
сопровождение на подачу документов в Посольство Испании в Украине;
бронирование билетов на перелет в Испанию;
бронирование гостиницы (при необходимости).
Отдельно оплачиваются :
медицинское страхование — 10 грн/сутки пребывания;
консульский сбор — 30 евро;
доставка и подача документов в консульство в Киеве - 35 евро;
сбор биометрических данных.

14. Для оформления испанской визы Вам потребуется предоставить:

действительный заграничный паспорт;
паспорт гражданина Украины;
2 фото формата 35х45 мм;
документы для подтверждения цели поездки;
документы, подтверждающие право владения транспортным средством;
медицинский страховой полис;
документальное подтверждение финансовой состоятельности на время
поездки;
подтверждение укоренения на территории Украины.
Данный список является общим и может быть скорректирован с учетом
вашей конкретной ситуации. Для подготовки документов в соответствии со
всеми требованиями испанского посольства, Вам нужно обратится к
менеджеру компании «ISC- International selling company» по адрессу :
г.Черновцы, ул.Главная,122-А,ОЦ Квадрат, оф 307. На комплект документов
влияет много факторов: вид визы, наличие работы, семейное положение,
владение недвижимостью и т.д. Правильно подготовленный пакет
документов всегда увеличивает шансы на получение визового разрешения.

15. Продажа недвижимости в Испании.

Сегодня купить недвижимость в Испании может каждый! И в этом нет
ничего удивительного, ведь испанское правительство делает все
возможное для привлечения новых клиентов и поддержания своих
строительных компаний. Огромный выбор доступных апартаментов,
квартир и домов на первой линии, низкие налоги на недвижимость и
выгодные условия по ипотечному кредитованию – вот почему жилье в
Испании на Коста-Бланка может обойтись дешевле, чем в любом крупном
украинском городе.
Наверное, самый важный эпизод в покупке
недвижимости в Испании – это выбор подходящего риелтора.
Недостаточно просто найти красивую, уютную и симпатичную квартиру
или виллу на побережье Коста-Бланка – принципиально важно с особой
тщательностью проверить объект недвижимости и правильно оформить
сделку купли-продажи.
Исходя из нашего опыта, финансовое и юридическое сопровождение
сделки с недвижимостью в Испании лучше доверять специалистам,
представители которых, с одной стороны, отлично знакомы с
менталитетом и запросами украинцев, а с другой – работают и проживают
на территории Испании, владея испанским языком и имея
непосредственный доступ и контакты застройщиков, глубокие познания в
законодательстве Испании.

16.

Квартира или апартаменты в Испании
Квартиру или апартаменты(Piso, Apartamento) в Испании на Коста-Бланка приобрести сегодня
может фактически каждый желающий. Встречаются недорогие варианты от 45 000 евро, а если еще
взять вариант получения ипотеки, то расходы на покупку испанской недвижимости вполне
сравнимы со стоимостью недорогого автомобиля, которых некоторые украинские семьи имеют
уже по несколько. С одним лишь различием, цена на жилплощадь в Испании с годами будет только
увеличиваться, в отличии от старого авто.
Естественно, если Ваша цель, это апартаменты в Испании на первой линии пляжа и в пешей
доступности к морю, необходимо будет увеличить инвестиции, причем верхний предел будет
зависит только от ваших амбиций и желаний.
Таун-Хаус на Коста-Бланка в Испании
В большинстве случаев это двухэтажный дом с общей стеной и с соседом. Данный вид
недвижимости в Испании на Коста-Бланка называют бунгало, или таун-хаус.
Покупая такое жилье, Вы приобретаете все плюсы жизни отдельного дома:
свой земельный участок;
собственный гараж;
сад в личном пользовании;
общий большой бассейн только для собственников данного комплекса.
Вилла (шаллет) в Испании на Коста-Бланка
Если вилла на берегу моря в Испании, на Коста-Бланка, это Ваша мечта, то сегодня Вы не
ошиблись ни со страной, ни с моментом. В этот непростой для испанской экономики период у
многих владельцев недвижимости так же поменялась обстановка. И среди сотен тысяч
предложений о продаже недвижимости вероятно найти порой истинные "жемчужины".
Конечно, подбор по настоящему интересных вариантов, будь то перечисленные выше объекты,
или пентхаусы, или коммерческая недвижимость, это дело сложное, требующее знания испанского
законодательства и языка. Именно в данных вопросах наша компания помогает своим клиентам. Вы
элементарно ставите задачу и все! Мы займёмся подбором вариантов, а юридическая служба
выяснит чистоту данной недвижимости с момента ее строительства и до сегодняшнего дня.
Исключительно неповторимая, элитная недвижимость в Испании уже сегодня может стать Вашей..

17. Услуги «ISC- International selling company» : аренда недвижимости в Испании.

Аренда апартаментов и квартир в Испании на Коста-Бланка пользуется
огромной популярностью среди наших соотечественников, а также среди туристов
из различных стран (Голландии, Англии, Германии и др.).
С каждым днём растёт интерес к самостоятельному отдыху, безотельное «всё
включено». Испания предлагает недвижимость на любой вкус и кошелёк, лидируя
среди европейских стран по количеству предложений: от экономичных и скромных
квартир до роскошных домов с садом, барбекю и бассейном. Стоимость на аренду
прежде всего зависит от времени года, а также от месторасположения.
Преимущества аренды недвижимости в Испании :
Немаловажным преимуществом аренды недвижимости в Испании является
абсолютная независимость и свобода Ваших действий. В течение всего
пребывания в Испании, мы с удовольствием позаботимся и обеспечим
информационную и языковую поддержку.
На нашем сайте, в разделе аренды недвижимости в Испании, Вы найдёте
большое количество объектов на любой вкус и мы обязательно поможем
выбрать наилучшей вариант, максимально отвечающий Вашим требованиям.
Планируйте свой отдых в Испании на Коста-Бланка заранее, во избежание
неприятных сюрпризов, ведь самое лучшее резервируется в первую очередь,
задолго до летнего сезона (еще в феврале, марте).

18.

Условия аренды
Минимальный срок аренды - одна неделя.
Для начала нужно определиться с подходящим видом жилья Вам, датой приезда, количеством
человек и бюджетом. Мы, с учетом Вашего запроса, высылаем Вам возможные варианты с
подробным описанием и фотографиями.
Вы выбираете понравившийся объект, после чего отправляете нам персональные данные для
составления контракта:
1.
имя, фамилия по загранпаспорту;
2.
номер загранпаспорта;
3.
дата рождения;
4.
полный адрес прописки или регистрации латиницей, включая страну и город;
5.
контактный телефон;
6.
если нужно делать визы, рекомендуем дать данные по всем, кто едет.
Далее мы пересылаем Вам контракт с Вашими данными и данными владельца, или управляющей
компании.
После получения и изучения контракта, Вы вносите предоплату в оговорённом в контракте размере.
Перевод идет обычно 2-3 рабочих дня. После того, как мы получим предоплату, Вам на почту будет
выслано подтверждение.
Собственникам жилья в Испании полезно знать :
Недвижимость на средиземноморских побережьях Коста-Бланка, ее красивых городах и
диковинных пляжах - это на сегодняшний день достаточно выгодная инвестиция, которая,
благодаря росту цен на недвижимость в Испании, может принести неплохой доход в будущем. Но
чтобы недвижимость приносила доход и была постоянным источником заработка для Вас, ее
необходимо сдавать в аренду.
Наша компания, которая находиться в Черновцах и имеет представительство в Испании,
позаботилась о том, чтобы посодействовать Вам в решение этого вопроса. Вам не нужно терять
своё время на поиски того, где дать объявление, чтобы сдать квартиру на Коста-Бланка в аренду.

19.

Для сдачи апартаментов или дома в аренду в Испании,
Вам достаточно отправить фотографии жилья с точным
описанием на наш электронный ящик, после чего мы
разместим Вашу недвижимость в нашем каталоге
абсолютно бесплатно. Также Вам необходимо
позаботиться о наличии постельного белья, банных
принадлежностей, посуды, стиральной машины,
микроволновой печи, холодильника и т.п. Не забудьте
сделать нескольких дубликатах ключей для Ваших
постояльцев.
Наша компания находится на рынке недвижимости
Испании с 2010 года.
Наши потенциальные клиенты - это Киев,
Днепропетровск, Харьков, Одесса, Винница и другие
большие города Украины. Каждый день наш сайт посещают
около 1500 человек целевой аудитории. Поэтому Ваша
недвижимость непременно придется кому-то по вкусу, а
значит, будет арендована и принесет Вам заработок!

20. Аренда в цифрах

Как это работает покажем на примере квартиры-студии стоимостью 30 000 евро.
Допустим вы хотите приобрести недвижимость стоимостью 30000 евро но у Вас нет в наличии такой
суммы. Мы предложим Вам купить эту недвижимость в кредит. Для покупки в кредит обязательным
условием банка есть наличие 40% стоимости недвижимости собственных средств и 60% стоимости
недвижимости банк оформит в кредит. Итак :
Стоимость недвижимости 30 000 евро.
40% - 12 000 евро – собственные средства клиента.
60% - 18 000 евро – кредит банка.
Если разделить кредит в сумме 18 000 евро на 30 лет под 3,5% годовых ежемесячное погашение по кредиту
составит 100 евро ( 50 евро телокредита + 50 евро %). За год по кредиту надо заплатить 1200 евро .
Вот Вы уже собственник недвижимости в Испании. Дальше мы предлагаем Вам услуги нашей компании для
владельцев недвижимости, а именно: сдача Вашей квартиры в аренду через нашу компанию. Как это
работает покажем опять же на примере квартир ы- студии стоимостью 30000 евро.
Прежде чем мы будем делать расчет по аренде мы должны определить несколько понятий: «сезон» и «не
сезон». Для Испании «сезон» - это период с мая по октябрь включительно, и «не сезон» - это период с
ноября по апрель включительно. В «сезон» квартира сдается дороже, в «не сезон» она сдается но по
заниженным ценам.
Аренда квартиры-студии стоимостью 30000 евро.
В году 360 дней, допустим эта квартира будет загружена за год всего на 30 % ( 120 дней в году). Стоимость
аренды такой квартиры 30 евро в сутки.
120 дней *30 евро за сутки=3600 евро принесет квартира за год при условии работы 120 дней из 360.
Так же мы должны учесть годовые затраты на содержание недвижимости. В данном случае это:
Платеж по кредиту за год в сумме 1200 евро.
Оплата коммунальных платежей – приблизительно 400 евро за год.
ИТОГ: 3600 евро (доход от аренды за год) -1200 евро (платеж по кредиту за год) – 400 евро (оплата
коммунальных платежей за год)= 2000 евро чистый доход от аренды недвижимости за год при условии что
квартира будет сдаваться всего 120 дней из 360 дней .

21. Услуги «ISC- International selling company»: послепродажное обслуживание недвижимости.

Как сохранить свою недвижимость в жилом состоянии, приезжая всего на месяц в
год? Что делать, если в Ваше отсутствие потекла труба или затопили соседи? Как я
могу, приехав на отдых, не заниматься уборкой не разложив свои вещи из чемоданов?
Эти и многие другие вопросы по послепродажному обслуживанию апартаментов
решает наш специализированный отдел, специально созданный для обеспечения
Вашего спокойствия и уверенности в сохранности купленной недвижимости!
Наконец-то финальная подпись поставлена, и Вы стали полноправным обладателем
дома или квартиры в Испании. Примите наши чистосердечные поздравления!!!
Что делать дальше с вновь приобретенной недвижимостью? Кто будет ухаживать за
бассейном или садом, присматривать за домом?
Наша же совместная работа не прекращается с передачей Вам документов и
ключей. Мы желаем, чтоб и в будущем Ваша недвижимость в Испании не только
радовала Вас, но и приносила неплохой заработок. Как же быть тем, кто еще не до
конца разобрался в местной системе налогообложения, не заключил договоры с водои электроснабжающими компаниями, не провёл телефон с интернетом, не установил
видеонаблюдение и сигнализацию, не оформил страховку и еще много чего, с чем
сталкивается человек при покупке жилья в незнакомой стране?
Вам, как новому собственнику, понадобится помощь. Мы рады предложить вам
свои услуги по управлению недвижимостью, помочь разобраться в испанских законах и
стиле жизни. Мы попытаемся сделать все, чтобы Ваше пребывание в Испании было
максимально удобным, а отсутствие не принесло неприятных огорчений!

22. Юридическая поддержка от компании «ISC- International selling company»

Юридическая поддержка от компании «ISCInternational
selling
company»
Важнейшим аспектом при покупке недвижимости за рубежом является знание юридических норм и
законов. Многолетний опыт работы компании «ISC- International selling company» на рынке Испании и
партнерские отношения с лучшими лицензированными юридическими консалтинговыми компаниями,
сделают процесс покупки недвижимости абсолютно прозрачным и безопасным, как для покупателя, так и
для продавца.
Отдельно стоит отметить, что вся процедура сделки регулируется законодательными нормами
Евросоюза.
Спектр предоставляемых компанией «ISC- International selling company» юридических услуг включает:
Наша компания оказывает помощь в подборе недвижимости в Испании и предлагает весь комплекс
услуг по оформлению.
Получение выписки из единого реестра с указанием данной недвижимости позволит Вам
ознакомиться в официальной форме с данными о собственнике и ипотеке (при наличии таковой), а
также узнать о возможных обременениях.
После ознакомления с указанными сведениями, подписываем договор, по которому вы оплатите 5-10%
стоимости приобретаемого имущества. Необходимость этой процедуры обуславливается
следующим: если продавец найдет другого покупателя, он вернет вам двойной депозит, а если
передумаете вы, депозит останется у продавца.
Договор оформляется на двух языках — испанском и русском (при желании и на украинском языке).
В нем будет содержаться:
После получения предоплаты, наша компания подпишет контракт с продавцом (на основании ст.
1454 «Гражданского кодекса Испании»), в котором будут учтены все условия, ранее подписанные в
договоре между нами и покупателем.
Такой порядок последовательных действий принят, так как его эффективность неоднократно
подтверждалась при сделках по покупке недвижимости иностранцем, которые мы производили в
Испании.

23.

Наша компания в данном случае играет роль связующего и контролирующего
звена между продавцом и покупателем, предотвращая возможную
несогласованность в действиях сторон.
Далее в полиции Вам потребуется оформить идентификационный номер
иностранного гражданина (N.I.E.), являющийся обязательным для всех
налогоплательщиков Испании. Для получения этого документа необходимо
иметь при себе:
Также потребуется открыть личный счет в банке, для чего Вам понадобится
действующий заграничный паспорт.
В испанском банке Вы получите:
Воспользовавшись банкоматом, Вы сможете при помощи карты отслеживать
остаток средств на своем счету.
Вам также будет предоставлена возможность управления личным счетом через
Интернет. Для этого придется оформить специальный запрос и обозначить имя
пользователя, пароль и электронную подпись, после чего вы сможете войти в
свой личный кабинет на сайте банка. По желанию клиента все операции
производятся в одном из отделений банка.
Снять со счета или перечислить в какую-либо точку мира можно любую сумму
возможно без ограничений.
После произведения всех необходимых процедур, еще месяц уйдет на
оформление главного документа купли-продажи — Escritura (Эскритура),
который подписывается в нотариальной конторе при участии испанского
нотариуса.
Затем мы регистрируем приобретенную Вами недвижимость в Регистре
Собственности (Registro de la Propiedad), и по истечении примерно трех
месяцев вы получаете документ (Купчую), удостоверяющий Вас как владельца,
и выписку из регистра (Nota Simple).

24. \ Трансфер от компании «ISC- International selling company»

Цель нашей компании – сделать Вашу поездку максимально
комфортной. Наши специалисты могут организовать Ваш тур за
недвижимостью в Испанию начиная с подготовки и оформления виз,
заказа билетов, резервирования апартаментов и до трансфера из
аэропорта к месту проживания.
Мы встретим Вас в аэропорту на комфортабельном транспорте
компании, мы предоставляем менеджера, говорящего на Вашем языке.
Во время поездки Вы сможете узнать много нового об Испании, местной
недвижимости, ее историю, местные обычаи. Почувствуйте
гостеприимство этой страны!
Трансферная программа включает:
Оплата стоимости трансферa в одну сторону (услуги шофера без
экскурсовода).
Оплата стоимости трансфера в обратную сторону (идентична).
Встреча в аэропорту Аликанте происходит в разумное время, обычно
это с 7.00 до 22.00 вечера. В остальные часы лишь по предварительной
договоренности с нами, плюс оплата ночной работы - 15 евро.
Ожидание в аэропорту Аликанте в течение 1 часа со времени прилета
самолета (дополнительное время ожидания оплачивается отдельно по
тарифу 10 евро/час).
В стоимость трансфера не входит сервис по подносу багажа.

25. Пакет услуг от компании «ISC- International selling company»для владельцев недвижимости в Испании.

Пакет услуг от компании «ISCInternational selling company»для
владельцев недвижимости в
Испании.

26.

Помощь в оформлении необходимых документов для сдачи Вашей недвижимости в аренду(получение
Лицензии).
Между нашей Компанией и Владельцем недвижимости заключается официальный Договор на право сдачи ее в
аренду.
Размещение Вашего объекта на специализированных международных сайтах и порталах (Booking, Tripadvisor,
AirBnB, Homeaway), а также на популярных испанских ресурсах (idealista, niumba,fotocasa).
Ведение личного кабинета/аккаунта на вышеуказанных интернет ресурсах (качественная подача обьекта,
поддержание высокого рейтинга, оперативная обработка входящих обращений потенциальных арендаторов).
Подборка компетентного асессора (специалиста) для ведения юридической и финансовой отчетности (аудит,
бухгалтерский учет, заполнение налоговых деклараций, выписки, отчеты).
Непосредственная организация и проведение работы по сдаче недвижимости в аренду (поиск арендаторов,
ведение переговоров, бронирование квартиры).
Организация встречи, трансфера и заселения клиента/ов.
Гарантия прозрачности проводимых финансовых операций по взаиморасчетам между арендаторами и
владельцами недвижимости.
Обеспечение регулярной профессиональной санитарной уборки квартиры.
Гарантированное наличие чистого спального белья, туалетных принадлежностей (регулярная сдача белья,
полотенец и прочего в прачечную/химчистку).
Ведение учета и обеспечение сохранности всего имущества, которое числится в квартире, согласно
инвентаризационной книге.
Поддержание работоспособности всех коммуникаций и бытовой техники.
При необходимости осуществляем организацию ремонтных работ.
Помощь в обустройстве помещения (подбор и покупка мебели, дизайн интерьера).
Предоставляем владельцу квартиры все счета по фактически проведенным работам и затратам, связанным с
обслуживанием и содержанием квартиры.
Владелец квартиры может внести свои пожелания в процессе обслуживания и эксплуатации квартиры ( доп.
Соглашение к Договору).

27. Желаем Вам успешных покупок! Помните: « Недвижимость за границей- с нами это возможно.»

Ваши мечты в наших руках!!!!!!
Наши контакты:
г. Черновцы, ул.Главная,122-А, ОЦ Квадрат, оф.307.
(050) 374-41-60
[email protected]
(068) 570-46-44
skype: isc.likar
(093) 389-33-20
www.isc-spain.com.ua
Спасибо за внимание.