Сосны

1.

З-я очередь строительства

2.

Расположение в прекрасном месте
30 минут езды до
Калининграда
1,5 км до
Калининградского
залива
Транспортная
доступность
Добраться до посёлка можно на
автобусах 117, 115, следующих с
Автовокзала Калининграда
Остановка – Часовня
Сосновый бор
17 км до границы с
Польшей
35 км до центра
Калининграда

3.

Богатая история с 1314 года
Посёлок полон лесных массивов, рядом
в г. Ладушкин находится удивительная
достопримечательность - знаменитый
900летний дуб
Поселок Раздольное до 1947 г. нем. Порэн - впервые
населенный пункт упоминается в документах под 1468
годом.
Город Ладушкин нем. Людвигсорт своё текущее название
город получил в 1946 году, когда был переименован в
честь Героя Советского Союза гвардии лейтенанта И. М.
Ладушкина, погибшего недалеко от Людвигсорта в 1945
году.
Поселение основано в 1314 году под названием
Людвигсорт. История современного поселения начинается
с постройки в 1593 году здесь бумажной мельницы.
С 1780 года бумажная мельница и её имение стали
поместьем Шарлотенталь (Дубки).
В 1894 году в Людвигсорте был построен
железнодорожный вокзал на линии Диршау (Польша) —
Зеепотен (ныне посёлок Голубево Гурьевского района).
До 1945 года находился в составе Германии (Восточная
Пруссия).
Во время Второй мировой войны город был взят 18 марта
1945 года войсками 3-го Белорусского фронта в ходе
Восточно-Прусской операции. По решению Потсдамской
конференции был передан СССР.

4.

Посёлок располагается в экологически чистом
районе в окружении более 100 гектаров
смешанного леса
На территории поселка расположено озеро
В пешей доступности находится берег
Калининградского залива
Удобная локация и подъездные пути
Благодаря удачному
местоположению, Вы с
легкостью можете добраться
до моря, залива, города или
леса.

5.

Развитие поселка
Наедине с природой
-
ВЪЕЗДНАЯ ГРУППА С ДОМИКОМ ОХРАНЫ
- ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА
-
КРАСИВЫЕ ПРОГУЛОЧНЫЕ ЗОНЫ
-
ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ,
ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ
-
В ПЕРСПЕКТИВЕ СТРОИТЕЛЬСТВО БАННООЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
В 1 км от коттеджного поселка
находится г. Ладушкин, в котором
есть все значимые объекты
инфраструктуры:
Банк
Больница
Аптеки
Школы
Детские сады

6.

Мастер-план посёлка

7.

Мастер-план посёлка

8.

Коммуникации
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Вода поступает из артезианской скважины.
У Вас всегда будет чистая вода.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Автономная канализация устроена с помощью биосептиков, в которых происходит переработка и очистка с
помощью специальных микроорганизмов.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
К каждому участку подведено электричество мощностью 15
кВТ
ГАЗИФИКАЦИЯ
В 2022 г. в поселок будет подведён газ

9.

Схема газификации посёлка

10.

1
Земельный участок:
Можно приобрести отдельно
2
ДОМ
От 8 до 12 соток
Вы можете:
- Купить уже готовый дом
- Купить земельный участок с подрядом на строительство дома по
готовому проекту из коллекций, разработанных нашими
архитекторами
- Купить земельный участок с подрядом на строительство дома по
индивидуальному проекту, разработанному с учетом ваших
пожеланий в соответствии с архитектурной концепцией поселка
СТОИМОСТЬ ДОМОВ ПРЕДСТАВЛЕНА В ТРЕХ ВАРИАНТАХ
КОМПЛЕКТАЦИЙ: ТЕПЛЫЙ КОНТУР, СЕРЫЙ КЛЮЧ, И БЕЛЫЙ КЛЮЧ.
ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ СРАЗУ ЗАЙТИ В ДОМ В ТАПОЧКАХ, МЫ ГОТОВЫ
ПРЕДЛОЖИТЬ УСЛУГИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ С
УЧАСТИЕМ КОМАНДЫ ДИЗАЙНЕРОВ
3
4
Благоустройство вашего земельного участка
-скважина
-септик
-электрификация участка
-ограждение
Благоустроенная территория поселка
ЧТО ВЫ
ПРИОБРЕТАЕТЕ

11.

ВЫБЕРИТЕ ПОДХОДЯЩУЮ КОМПЛЕКТАЦИЮ
ТЕПЛЫЙ КОНТУР
Фундамент
Наружные стены
Внутренние стены и
перегородки
Перекрытие
Утепленная кровля
Окна
Входные двери
Ё
СЕРЫЙ КЛЮЧ
Фундамент
Наружные стены
Внутренние стены и
перегородки
Перекрытие
Утепленная кровля
Окна
Входные двери
Септик
Ё
Тепловой узел
Внутренние сети
водопровода и канализации
Электромонтажные работы
Устройство теплого пола
Отделка фасада
Внутренняя предчистовая
отделка
БЕЛЫЙ КЛЮЧ
Фундамент
Наружные стены
Внутренние стены и
перегородки
Перекрытие
Утепленная кровля
Окна
Входные двери
Септик
Тепловой узел
Внутренние сети
водопровода и канализации
Электромонтажные работы
Устройство теплого пола
Отделка фасада
Внутренняя чистовая
отделка (согласно вашим
предпочтениям)
Межкомнатные двери
Сантехника
Благоустройство участка

12.

ЛОТ 1
Земельный участок с подрядом на строительство
Стоимость земельного участка: 35 000 ₽ за 1 сотку
Представляем
наши лоты
ЛОТ 2
Земельный участок
Стоимость земельного участка: 50 000 ₽ за 1 сотку
Дополнительно оплачивается взнос на
благоустройство
300 000 ₽
Возможна рассрочка на 10 месяцев

13.

300 000 ₽
Взнос на благоустройство
Что Вы получите?
Возможна рассрочка на 10
месяцев
Обустройства парка и
детской зоны
Освещение
Ограждение по
периметру поселка
Ограждение
земельных участков
Электрификация
Ливневая канализация
Дорога и парковка
КПП, отдел продаж,
Прочее (покос травы, чистка
рекламные щиты и
снега и пр.);
флаги
Площадка
ТБО
Ограждение по
периметру улиц

14.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ
В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ «СОСНЫ»
Эксклюзивная коллекция серийных домов
– это прекрасное сочетание уюта и
минимализма.
Наша коллекция – уже готовые дома с
проектной документацией. Стоимость
дома сразу известна и не меняется в
процессе строительства.
Готовые решения домов – это
прекрасный выбор.

15.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
Площадь
ТИП № 1
Проект «ФЛАГМАНСКИЙ ДОМ»
Терраса
110 кв.м.
25 кв.м.
Земельный участок: 3 очередь
Фундамент монолитный
Перекрытие монолитное
Стены блок 250 мм + 100 мм
утеплитель
3 комнаты
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
СЕРЫЙ КЛЮЧ
7 000 000 ₽ (с террасой)
ДО КОНЦА ЯНВАРЯ стоимость:
6 750 000 ₽
2 санузла

16.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
Проект «ФЛАГМАНСКИЙ ДОМ»
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
ПЛАН 1 ЭТАЖА

17.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
Проект «ФЛАГМАНСКИЙ ДОМ»
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
ПЛАН 2 ЭТАЖА

18.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
ТИП № 2
Площадь 100 кв.м.
Терраса 30 кв.м.
Проект «БАРНХАУС ДВУХЭТАЖНЫЙ»
Земельный участок: 3 очередь
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Фундамент монолитный
Перекрытие монолитное
Стены блок 250 мм + 100 мм
утеплитель
3 комнаты
2 санузла

19.

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ РАССТАНОВКА
МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
Проект «БАРНХАУС ДВУХЭТАЖНЫЙ»
ПЛАН 1 ЭТАЖА
СЕРЫЙ КЛЮЧ
6 750 000 ₽ (с террасой)
ДО КОНЦА ЯНВАРЯ стоимость:
6 300 000 ₽

20.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
Проект «БАРНХАУС ДВУХЭТАЖНЫЙ»
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
ПЛАН 2 ЭТАЖА

21.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ
ДОМОВ В СОСНАХ
ТИП № 3
Проект «БАРНХАУС С
САУНОЙ»
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
2 комнаты
1 санузел + сауна
Площадь 68 кв.м.
Терраса 24 кв.м.
Земельный участок: 3 очередь
Фундамент монолитный
Перекрытие монолитное
Стены блок 250 мм + 100 мм
утеплитель

22.

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ РАССТАНОВКА
МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
Проект «БАРНХАУС С САУНОЙ»
ПЛАН 1 ЭТАЖА
СЕРЫЙ КЛЮЧ
5 000 000 ₽ (с террасой)
ДО КОНЦА ЯНВАРЯ стоимость:
4 750 000 ₽

23.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ
КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В
СОСНАХ
ТИП № 4
Проект
«СОВРЕМЕННИК»
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
2 комнаты
1 санузел
Площадь 64 кв.м.
Терраса 27 кв.м.
Земельный участок: 3 очередь
Фундамент монолитный
Стены блок 250 мм + 100 мм
утеплитель

24.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
Проект «СОВРЕМЕННИК»
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
ПЛАН 1 ЭТАЖА
СЕРЫЙ КЛЮЧ
4 850 000 ₽ (с террасой)
ДО КОНЦА ЯНВАРЯ стоимость:
4 500 000 ₽ (2 террасы)

25.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ
ДОМОВ В СОСНАХ
ТИП № 5
Проект «ДОМ С ПЛОСКОЙ
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
КРОВЛЕЙ»
Площадь 101 кв.м.
Терраса 50 кв.м.
Земельный участок: 3 очередь
Фундамент монолитный
Стены блок 250 мм + 100 мм
утеплитель
3 комнаты
2 санузла

26.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОМОВ В СОСНАХ
Проект «ДОМ С ПЛОСКОЙ КРОВЛЕЙ»
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ
ПЛАН 1 ЭТАЖА
СЕРЫЙ КЛЮЧ
7 000 000 ₽ (с террасой)
ДО КОНЦА ЯНВАРЯ стоимость:
6 300 000 ₽
6 750 000 ₽ (2 террасы S=50 кв.м.)

27.

НАС ПОДДЕРЖИВАЕТ
АДМИНИСТРАЦИЯ!
ПЛАНИРУЮТСЯ НЕСКОЛЬКО
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПО
РАЗВИТИЮ ПОСЁЛКА:
- РАЗВИТИЕ ТУРИЗМА
- ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ СЕЛА
- ДОСТУПНАЯ СРЕДА
- И др.
«У Ладушкина замечательная
территория, здесь практически вся
территория утопает в зелени, это
древняя такая пуща, территория,
которая сохранилась в исторических
границах еще с прусских и допрусских
времен. На наш взгляд, этот
рекреационный потенциал нужно
стараться использовать по
максимуму», - сказал губернатор
Калининградской области Антон
Алиханов.

28.

СОСНЫ
КАК СТАТЬ ЖИТЕЛЕМ
ПОСЕЛКА
Свяжитесь с нами и мы
познакомим Вас с нашим
посёлком!
8 (902) 252-10-10
@dominantika
dominantika.ru