Куда инвестировать в 2022?

1.

Куда
инвестировать в
2022?
Владислав Елизаренко
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

2.

Владислав
Елизаренко
Владелец Управляющей компании «Elizarenko Group»
В управлении более 450 студий
Посуточная и долгосрочная аренда квартир в Москве и
Московской области
Самая маленькая
аренда сданная комната за МКАД - комната 4,5 кв.м. с доходом 30 тыс. руб.
Запущено с "0" более 60 разных объектов (дома,
квартиры, таунхаусы)
Инвестор
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

3.

Результаты УК – 2021
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

4.

План
выступления
• Стратегия инвестирования
• Инвестиционные инструменты,
которые я использую
• Доходная недвижимость,
фондовый рынок и др.
• Перспективные стратегии на 2022
• Мои рекомендации по инвестициям
• Информация о конференции
частных инвесторов 2022
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

5.

Бонус за
сторис
Отмечайте в сторис @velizarenko
Бонусы:
Таблица анализа локации от УК с
обучением
9 перспективных ЖК
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

6.

Персональная стратегия
инвестирования
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

7.

3 кита финансового
благополучия
• Наличие описанных финансовых целей (что,
когда и за сколько хотим купить)
• Метрики финансового благополучия (доходы,
расходы, ДП, Капитал, ROI)
• Регулярное инвестирование (заплати сначала
себе)
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

8.

Про цели
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

9.

Про цели
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

10.

Про метрики (бюджет)
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

11.

Про метрики (План на капитал)
Цели – обязательны (образование, недвижимость, пассивный доход)
Цели – описаны в сумму капитала которая необходима
Есть план по необходимой доходности
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

12.

Персональная стратегия
инвестирования
1. Формирование капитала на недвижимости
(используя длинные ипотечные деньги)
2. Создать пассивный доход на недвижимости
для увеличения кредитных возможностей
3. Ре-инвестировать в более агрессивные
инструменты арендные деньги для
капитализации
4. Повторить первые 3 шага
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

13.

Инвестиционные инструменты
• Недвижимость
• Облигации
• Фонды широкого рынка
• Акции
• Цифровые активы
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

14.

Недвижимость 2022 в связи с
последними новостями
• Рост будет продолжаться в связи с
ускорением инфляции
• Ставки также будут продолжать расти чтобы
сдержать инфляцию
• Внутренний спрос кратно растет на фоне
кризиса
• Можно взять дешевые деньги у банков
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

15.

Спрос на аренду растет
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

16.

Рост был в условиях пандемии
за счет внутреннего туризма и
миграции
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

17.

3 самые перспективные
стратегии на недвижимости 2022
1. Покупка новостроек с целью перепродажи
в перспективных регионах
2. Покупка готовых апартаментов для сдачи в
аренду
3. Флиппинг – покупка готового жилья и
продажа готового для проживания
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

18.

Рост ставки в долгосрочной
аренде
Регион
2020
2021
Московский
26 000
33 000
Одинцово
23 000
29 000
Москва
30 000
40 000
Балашиха
19 000
24 000
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

19.

Бонус за сторис @Velizarenko
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

20.

Больше реальных
кейсов и информации по
теме
Серия видео о запуске
доходного объекта
Elizarenkogroup.ru
Блог о доходной
недвижимости
https://t.me/elizarenkoinvest
Владислав Елизаренко
Кейсы, отзывы, новости
velizarenko

21.

Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

22.

Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

23.

Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

24.

Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

25.

Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko

26.

Благодарю за внимание
Elizarenkogroup.ru
Владислав Елизаренко
velizarenko