Право на чужие вещи: понятие и виды

1.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКАЯ АКАДЕМИЯ СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кафедра государственно-правовых дисциплин

2.

3.

4.

Вопрос 1
Право на чужие вещи:
понятие и виды.

5. В римском праве сформировались абсолютные вещные права:

право собственности;
право на чужие вещи - iura in re aliena (право на
вещи с ограниченным содержанием полномочий).
Объектом этих прав выступали чужие вещи;
В процессе реализации права возникает связь
юридического подчинения одной вещи, которая
называется «служащей», в пользу другой, называемой
«господствующей».
Такие подчинения и ограничения в праве возникали:
по воле самих собственников (на основании договора);
на основании правовых актов, издаваемых с целью
улучшения экономического использования отдельных
категорий вещей.

6. Выделялось несколько видов прав на чужие вещи:

сервитуты (servitutes) – имущественные
права на чужие вещи:
личные (ususfructus, quasi ususfructus, usus, habitatio,
operae servorum vel animalium);
вещные (servitutes praediorum urbanorum, servitutes
praediorum rusticorum);
особые вещные права:
эмфитевзис (emphiteusis) – отчуждаемое
наследуемое право долгосрочного пользования
чужой селискохозяйственной землей;
суперфиций (superfisies) – это аналог
эмфитевзиса в отношении городского участка с
целью возведения строения и пользования им;
залоги – вещь находилась у кредитора в
обеспечение исполнения требования.

7. Вывод по первому вопросу:

Права на чужие вещи были
различными в связи с тем, что
различными были и виды
пользования чужими вещами

8. Вопрос 2

Сервитуты: понятие,
виды, признаки.

9. Сервитут (от servitus – рабство вещи, ее служение) представляет собой право третьего лица пользоваться ограниченно чужой вещью

в
определенном отношении:
Появление сервитутного права связано с
появлением частной собственности на землю.
Сервитутное право вызвано необходимостью
сгладить неудобства и затруднения, возникающие
(при существовании частной собственности на
землю) вследствие неравномерности распределения
естественных благ между отдельными земельными
участками.

10. Принципы регулирования сервитутов классической эпохи:

nulli res sua servit («своя вещь не может быть
объектом сервитута»);
servitus in faciendo consistere nequit («сервитут
не может заключаться в исполнении»);
servitus undo utilis esse debet («сервитут должен
быть полезен участку»);
Вечность сервитута;
Неделимость сервитута;
Близость двух объектов недвижимости.

11. Отличие сервитутного права от обязательственного:

1. Обязательственное право носило личный
характер, его предметом являлись действия
определенных лиц.
2. В сервитутном праве предметом являлись не
действия определенных лиц, а сама вещь.
Сервитут – это обременение вещи. Поэтому
субъект сервитутного права сохранял свои права
пользования вещью в том или ином отношении
независимо от смены собственника этой вещи.;
.

12. Виды сервитутов:

Вещные
(земельные – предиальные,
praedium-имение) – servitus rerum
(servitus praediorum);
личные.
Различия проводились по субъекту права:
личный
сервитут
принадлежал
определенному лицу персонально;
предиальный сервитут принадлежал лицу,
как собственнику земельного участка.

13. Вещные сервитуты (servitus rerum или servitus praediorum) :

Виды:
сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum
rusticorum)
городские земельные сервитуты (servitutes praediorum
urbanorum)
1. Назначение предиального сервитута – восполнять
недостающие данному участку блага, свойства или
удобства.
2. По мнению Цельсия сервитут не обслуживает лицо,
которому принадлежит господствующий участок, а
поднимает полезность этого участка.
3. Предиальные сервитуты были постоянными и
существовали независимо от смены пользователей.

14.

1.Участок, в интересах пользования которым
устанавливался сервитут, назывался
господствующим участком;
2.Участок, пользование которым в том или ином
отношении составляло содержание сервитута,
назывался служащим участком.
3.В тех случаях, когда одновременное
пользование имуществом и собственника, и
субъекта сервитутного права невозможно, то
преимущественное право пользование
принадлежит субъекту сервитутного права:
при коллизии сервитута с правом собственности,
право собственности уступает сервитуту.

15. Сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rusticorum) :

Устанавливались
для
использования
«служебного»
сельского имущества, на которое и дан сервитут, в пользу и
для улучшения «господствующего» имущества. Сельские
сервитуты – одни из самых ранних в римском праве.
Виды:
(все категории видов выписать в таблицу, с
латинскими терминами и примерами)
Дорожные;
Водные;
Прочие.

16. Городские земельные сервитуты (servitutes praediorum urbanorum) :

Устанавливались для использования «служебного»
городского участка в пользу и для улучшения
«господствующего» имущества.
Виды:
(все категории видов выписать в таблицу, с
латинскими терминами и примерами)
Право на стены (опоры) (iura parietum);
Право на пространство (сформировалось из права
на стены);
Право на окна (вид) (iura luminutn).

17. Личные сервитуты – пожизненное право пользования чужой вещью

Основными видами личных сервитутов
были:
ususfructus,
usus,
habitatio,
operae servorum vel animalium
(вписать в таблицу с латинскими
терминами и примерами).

18. Личные сервитуты – Узуфрукт

1.Узуфрукт (ususfructus) – право пользования чужой вещью и
ее плодами с сохранением целости вещи.
2.Предмет узуфрукта: как движимая, так и недвижимая вещь
(например, сад, пруд).
3.Право пользования вещью устанавливалось либо пожизненно,
либо на определенный срок.
4.Узуфрукт нельзя было отчуждать и передавать по наследству.
Со смертью узуфруктуария он прекращался, вещь переходила
собственнику.
5.Собственник мог продать предмет узуфрукта, заложить,
обременить другим сервитутом, но права узуфруктуария не
должны были ущемляться.
6.В отличие от других сервитутов узуфрукт был делим, и мог
принадлежать в долях нескольким лицам.

19. Личные сервитуты – Узус

1.Узус (usus) право пользования чужой вещью, но без права
на плоды вещи. Предоставлялся лицу пожизненно.
2.Пользоваться предметом узуса могли близкие родственники
узуария (например, проживать с ним в доме). Однако он не
мог передать и делить свое право с посторонними лицами.
Узус был неделим.
3.Узуарий мог пользоваться плодами узуса для собственных
потребностей (личных и потребностей членов семьи,
пользующихся узусом).
4. Пользователь узуса нес расходы по содержанию вещи:
выплачивал повинности, налоги, но в меньшем размере,
нежели узуфруктуарий. Во всем остальном обязанности
пользователя совпадали с обязанностями узуфруктуария.
5.Обязанности пользователя обеспечивались путем
документа, подтверждающего факт стипуляции.

20. Личные сервитуты –Право проживания в чужом доме или в его части (habitatio)

1.Предоставлялось по завещанию.
Например: наследователь передавал жилое помещение
наследникам и предоставлял право проживать в нем
далекому родственнику.
2.Юристы-классики спорили, являлось ли подобное право
узуфруктом, узусом или чем-то самостоятельным.
3. В праве Юстиниана оно считалось самостоятельным
правом, и управомоченному свободно разрешалось сдавать
его внаймы, что у классиков вызывало споры.
4. Безвозмездная уступка другому лицу этого права – была
недопустима (D. 7. 8. 10. pr.; C. 3. 33. 13).
.

21. Личные сервитуты –Пожизненное право на пользование чужими рабами или животными (operae servorum vel animalium)

1.Личный сервитут, который был предметом спора
римских юристов.
2.Это право подчинялось тем же правилам, что и право
проживания в чужом доме.
3.Разрешалось пользоваться трудом раба (животного)
для себя или сдавать его в аренду за плату.
4.Возможность безвозмездной передачи этого права
является спорной.
.

22. Вывод по второму вопросу

Характерной особенностью римского
сервитутного права является то, что
собственник служащей вещи должен лишь
терпеть совершение субъектом сервитута тех
или иных действий, не мешать ему в
осуществлении пользования, но сам ничего
делать не обязан. Если по характеру отношений
от собственника вещи требовались какие-то
положительные действия, то такое отношение
уже должно было рассматриваться как
обязательственное.
.

23. Вопрос 3

Приобретение, утрата и
защита сервитута.

24.

modus acquirendi (способ приобретения
права собственности)
Возникновение сервитутов (примеры в
тетради):
путем юридических сделок,
по давности,
в силу предписания закона,
посредством судебного решения.

25.

Прекращение сервитутов (примеры в тетради):
1.По природным событиям, по воле правомочного лица, по
стечению обстоятельств.
2.Сервитуты прекращались в случае утраты или гибели
предмета сервитутного права.
3.Личные сервитуты прекращались со смертью
управомоченного лица, а также в случае утраты им
правоспособности любой степени.
4.Отказ пользователя сервитутного права от
соответствующего права;
5.Истечения погасительной давности (в силу
неиспользования предоставленных сервитутов в течение
10-и 20-летнего срока по зак-ву Юстиниана);
6.При приобретении собственником служащего участка
права собственности на господствующий участок.

26.

Защита сервитутов (примеры в тетради):
Первоначально носители сервитутного права защищались виндикационным сервитутным иском (vindicatio servitutis). Он
применялся как для возвращения утраченного сервитута, так и
для устранения препятствий, мешавших владельцу сер-та
пользоваться своим правом.
Истец должен был доказать наличность сервитутного права и
нарушение его ответчиком.
Сервитуты, установленные преторским правом, защищались
иском по аналогии (actio confessoria utile). Он был подобен
публициановому иску, предоставляемому бонитарному
владельцу вещи.
Владение узуфруктом, право на эмфитевзис и суперфиций
защищалось интердиктами, аналогичными тем, которые
использовались для защиты владения вещами. По аналогии с
владельческими интердиктами защищались земельные и другие
личные сервитуты (водные, дорожные и др.).

27.

Вывод по третьему вопросу:
В законодательстве Юстиниана, когда
исчезло различие между сервитутами,
устанавливаемыми цивильным и преторским
правом, появился иск под названием
конфессорный (actio confessoria). Этот иск не
только восстанавливал нарушенные права
пользователя сервитутом, но и обеспечивал
возмещение ему убытков, а также
препятствовал нарушению прав истца в
будущем.

28. Вопрос 4

Особые вещные права:
суперфиций и эмфитевзис.

29. Эмфитевзис – вещное отчуждаемое и наследуемое право владеть и пользоваться чужой землей, а также ее плодами за арендную плату,

соединенное с обязанностью обрабатывать
землю и не ухудшать ее.
1.Это вещное право, которое защищалось ergo omnis, что
отличает его от договорной аренды – защита inter partes
(относительный характер)
2.Отчуждаемое право, обладатель которого – эмфитевта – мог
(почти как собственник): подарить (безвозмездно); отдать право в
залог; завещать; обременить сервитутом;
3.Э – платное пользование чужой вещью. Плату устанавливали
соглашением, условия которого не менялись. Плата за Э. была
значительно ниже платы по договору аренды/найма вещи.
4. Единственное ограничение – не ухудшать качество вещи.
5.Э. по сути был «второе я» собственника земли, поэтому он
приобретал право собственности на плоды с момента их
отделения от вещи – separatio.

30. Суперфиций – вещное отчуждаемое и наследуемое право владеть и пользоваться чужим городским земельным участком с правом

возводить постройки.
1.Юридическая конструкция – как у эмфитевзиса.
2.Отличие: эмфитевзис – это всегда с/х деятельность, а
суперфиций – аренда чужого городского участка.
Содержание Superficies так широко, что приближается к
праву собственности
3.суперфициарий владеет, пользуется и даже распоряжается
участком и постройкой без согласия собственника земли
(дома);
4.суперфициарий мог даже ухудшить состояние застройки,
если на то не было прямого запрета собственника;
5. суперфициарий мог обременить постройку сервитутами,
мог заложить строение и т.д (все то, что мог собственник).

31. Вывод по четвертому вопросу:

Суперфиций и эмфитевзис, как и сервитут,
являются правами пользования чужой
вещью. Своеобразной чертой их является
широта полномочий пользователя и
долгосрочной действия.
.

32. Вопрос 5

Залоговое право.

33. Залоговое право представляет собой разновидности права на чужие вещи. Назначение этого права состоит в обеспечении обязательств

1. «Залог совершается путем соглашения, когда кто-либо
договаривается, чтобы его вещь была связана залогом в
обеспечение какого-либо обязательства» (D. 20. 1. 4).
2. Залоговое право было дополнительным («акцессорным») по
отношению к основному праву, обеспеченному залогом.
3. Целью залога является обеспечение уверенности, что
имущества стороны, не исполнившей своих обязательств на
момент иска, будет достаточно для возмещения ущерба
независимо от прочих исков третьих лиц к нарушившей
стороне.
4.Формы залога: Федуция; Пигнус; Ипотека.

34. Вывод по теме

Традиционное основание прав на сервитуты находилось в
праве соседства, когда нормальное хозяйственное
использование двух или нескольких соседствующих земельных
участков, строений и т.п. нуждалось в ряде взаимных
уступок и ограничений в пользу друг друга или же в пользу
вообще сограждан, а абсолютизация прав собственности
приводила бы к несомненным общественным и
хозяйственным невыгодам. Так возникли земельные
сервитуты, связанные с земельной собственностью. Позднее
получили распространение другие «услужности» при помощи
своих вещей: выяснилось, что определенным образом
ограниченное использование вещи может представлять
самостоятельную ценность для других лиц, — так
сформировались сервитуты личные. Это историческое
деление и заложило основы правовой классификации
сервитутов.

35.

1. Право на чужие вещи: понятие и виды.
2. Сервитуты: понятие, виды, защита.
3. Особые вещные права: суперфиций и
эмфитевсис.