Модуль 2 тема 9

1.

МОДУЛЬ 2. ТЕМА 9.
ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ

2.

ПЛАН ЛЕКЦИИ:
• 1. ПОНЯТИЕ ПРАВ НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ И ИХ ВИДЫ.
• 2. СЕРВИТУТЫ. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. ПРЕДИАЛЬНЫЕ И
ЛИЧНЫЕ СЕРВИТУТЫ. ПРИОБРЕТЕНИЕ, УТРАТА, ЗАЩИТА
СЕРВИТУТОВ.
• 3. ЭМФИТЕВЗИС И СУПЕРФИЦИЙ. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО.

3.

4.

ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПРАВ НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ
ВИДЫ ПРАВ НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ:
СЕРВИТУТЫ
ЭМФИТЕВЗИС
СУПЕРФИЦИЙ
ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО

5.

СЕРВИТУТЫ
СЕРВИТУТ - ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ, КОТОРОЕ
УСТАНОВЛЕНО ДЛЯ ВЫГОД КАКОЙ-ЛИБО НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ В ПОЛЬЗУ
ОПРЕДЕЛЕННОГО ЛИЦА.
Предиальные
Сельские
Городские
Личные
Узуфрукт – право пользования чужой
вещью и присвоения её плодов с
сохранением в целости субстанции вещи
Право прохода
Стен
Узус - право пользования чужой вещью и
использования плодов только для личного
употребления
Право проезда
Окон
Хабитацио, право проживания
Право прогона скота
Стоков
Право пользования чужими рабами и
животными
Право провезти
повозку
Право проводить
воду

6.

ПРИНЦИПЫ И ПРАВИЛА О СЕРВИТУТАХ
СЕРВИТУТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОЛЕЗЕН УЧАСТКУ
СЕРВИТУТ НЕ МОЖЕТ СОСТОЯТЬ В КАКОМ-ЛИБО ДЕЙСТВИИ
(СЛУЖАТ ВЕЩИ, А НЕ ЛЮДИ)
НЕЛЬЗЯ УСТАНОВИТЬ СЕРВИТУТ НА СВОЮ СОБСТВЕННУЮ
ВЕЩЬ
СЕРВИТУТ НЕДЕЛИМ
СМЕНА СОБСТВЕННИКОВ НЕ ВЛИЯЕТ НА ДЕЙСТВИЕ
СЕРВИТУТА
СЕРВИТУТ НЕЛЬЗЯ УСТУПАТЬ В АРЕНДУ ИЛИ ЗАЛОГ, ИЛИ
УСТАНАВЛИВАТЬ НА НЕГО УЗУФРУКТ И ОТЧУЖДАТЬ ОТ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

7.

УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА
СЕРВИТУТ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ПОСРЕДСТВОМ:
МАНЦИПАЦИИ
УСТУПКИ ПЕРЕД ПРЕТОРОМ
ЛЕГАТА, ЗАВЕЩАТЕЛЬНОГО ОТКАЗА
В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ ДЛЯ ДРЕВНЕЙШИХ
СЕЛЬСКИХ СЕРВИТУТОВ. В I В. ДО Н.Э. БЫЛО ОТМЕНЕНО.
В СИЛУ ПРИСУЖДЕНИЯ В ПРОЦЕССЕ ПО РАЗДЕЛУ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ
В ПРОВИНЦИИ НА ОСНОВАНИИ ПИСЬМЕННЫХ СОГЛАШЕНИЙ

8.

ПРЕКРАЩЕНИЕ СЕРВИТУТА
ПРЕДИАЛЬНЫЕ СЕРВИТУТЫ ПРЕКРАЩАЮТ ДЕЙСТВИЕ ПО
СЛЕДУЮЩИМ ОСНОВАНИЯМ:
СЛИЯНИЕ, КОГДА ОБА УЧАСТКА И СЛУЖАЩИЙ И ГОСПОДСТВУЮЩИЙ
НАЧИНАЮТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ОДНОМУ ЛИЦУ В СООТВЕТСТВИИ С
ПРИНЦИПОМ НИКТО НЕ СЛУЖИТ САМОМУ СЕБЕ
ОТКАЗ ОБЛАДАТЕЛЯ СЕРВИТУТА ПОСРЕДСТВОМ УСТУПКИ ПЕРЕД
ПРЕТОРОМ
ЕСЛИ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ В ТЕЧЕНИЕ 2 ЛЕТ
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ПОЛЕЗНЫХ СВОЙСТВ СЕРВИТУТА;
ДЛЯ УЗУФРУКТА СМЕРТЬ ИЛИ УМАЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТАТУСА
УЗУФРУКТУАРИЯ

9.

ЗАЩИТА
ДЛЯ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ ДАВАЛСЯ:
ИСК ACTIO CONFESSORIA «О ПРИЗНАНИИ ВЕЩНЫХ
ПРАВ»
ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК О СЕРВИТУТЕ VINDICATIO
SERVITUTIS
ЗАЩИТА ОСУЩЕСТВЛЯЛАСЬ СПЕЦИАЛЬНЫМИ
ИНТЕРДИКТАМИ

10.

ЭМФИТЕВЗИС
ЭМФИТЕВЗИС (ОТ ГРЕЧ. EMPHYTEUO - «НАСАЖДАТЬ») –
ВЕЩНОЕ ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННЫХ, ИМПЕРАТОРСКИХ ЛИБО
ПРИНАДЛЕЖАВШИХ ПУБЛИЧНЫМ КОРПОРАЦИЯМ,
ПРЕДПОЛАГАЮЩЕЕ ШИРОКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ,
ОТЧУЖДЕНИЕ И ПЕРЕДАЧУ ЭТОГО ПРАВА ПО НАСЛЕДСТВУ С
ОБЯЗАННОСТЬЮ УПЛАЧИВАТЬ СОБСТВЕННИКУ ЗЕМЛИ ПЛАТУ
И ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НАЛОГИ.

11.

ЗАЩИТА ЭМФИТЕВЗИСА
• ЭМФИТЕВТА ИМЕЛ ОСОБЫЙ ИСК ACTIO
VECTIGALIS И ВСЕ ВЛАДЕЛЬЧЕСКИЕ
ИНТЕРДИКТЫ.
• СОБСТВЕННИК ИМЕЛ ИСК ПРОТИВ
ЭМФИТЕВТЫ – ACTIO EMPHYTEUTICARIA ПО
ПОВОДУ ИСПОЛНЕНИЯ ЕГО ОБЯЗАННОСТЕЙ.

12.

СУПЕРФИЦИЙ
СУПЕРФИЦИЙ - ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СТРОЕНИЕМ,
ВОЗВЕДЕННЫМ НА ЧУЖОМ ГОРОДСКОМ УЧАСТКЕ,
ПЕРЕДАВАЕМОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ (SUPERFICIES ПОСТРОЕННОЕ СВЕРХУ).
ПРИ ЭТОМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СООРУЖЕННУЮ
ПОСТРОЙКУ ПРИНАДЛЕЖАЛО СОБСТВЕННИКУ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, С КОТОРЫМ СТРОЕНИЕ КАК БЫ
«СРАСТАЛОСЬ», - ПО ПРАВИЛУ «SUPERFICIES SOLO CEDIT» «СТРОЕНИЕ СЛЕДУЕТ ЗА ЗЕМЛЕЙ», СВЯЗАНО С ЗЕМЛЕЙ.

13.

ЗАЩИТА СУПЕРФИЦИЯ
• СУПЕРФИЦИАРИЙ ДЛЯ ЗАЩИТЫ КАК ОТ СОБСТВЕННИКА, ТАК И ОТ ВСЕХ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ ИМЕЕТ:
• -ИНТЕРДИКТ О ЗДАНИЯХ (INTERDICTUM DE SUPEFICIEBUS)
• - ВЕЩНЫЙ ИСК О СУПЕРФИЦИИ (ACTIO DE SUPEFICIEBUS), А ТАКЖЕ ИСКИ
АНАЛОГИЧНЫЕ ИСКАМ СОБСТВЕННИКА (UTILIS).
• СОБСТВЕННИК В СЛУЧАЕ НЕУПЛАТЫ СУПЕРФИЦИАРИЕМ ПОЗЕМЕЛЬНОЙ
РЕНТЫ (СОЛЯРИУМА), А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОДАТЕЙ И НАЛОГОВ
ИМЕЕТ:
• ИСК О СОБСТВЕННОСТИ ВИНДИКАЦИОННЫЙ (ACTIO REI VINDICATIO).

14.

ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО
ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО - ЕЩЕ ОДНА РАЗНОВИДНОСТЬ ПРАВ
НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ. ЭТО ВЕЩНОЕ ПРАВО ВОЗНИКАЛО У
ЗАЛОГОПРИНИМАТЕЛЯ НА ЗАЛОЖЕННУЮ ВЕЩЬ И
ДАВАЛО ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ ЭТУ ВЕЩЬ ДЛЯ
УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ РАЗЛИЧНОГО
СОДЕРЖАНИЯ, НО КАК ПРАВИЛО, - УПЛАТЫ ДОЛГА.

15.

ЭВОЛЮЦИЯ ЗАЛОГОВОГО ПРАВА
ФОРМЫ ЗАЛОГА СЛАГАЛИСЬ ПОСТЕПЕННО.
ФИДУЦИАРНЫЙ ЗАЛОГ, ОСНОВАННЫЙ НА «ДОВЕРИИ» (FIDES), СОСТОЯЛ В
ПЕРЕДАЧЕ ВЕЩИ ЗАЛОГОПРИНИМАТЕЛЮ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, С
ОГОВОРКОЙ, ЧТО ВЕЩЬ БУДЕТ ВОЗВРАЩЕНА ПРИ УПЛАТЕ ДОЛГА.
«РУЧНОЙ» ЗАКЛАД (PIGNUS), ОН ЗАКЛЮЧАЛСЯ В ПЕРЕДАЧЕ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА
ЗАЛОГОПРИНИМАТЕЛЮ В ДЕРЖАНИЕ.
ИПОТЕКА (HYPOTHECA), ПРИШЕДШАЯ ИЗ ГРЕКО-ЕГИПЕТСКОГО ПРАВА:
ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА ПРИ ИПОТЕКЕ ОСТАВАЛСЯ И В СОБСТВЕННОСТИ, И ВО
ВЛАДЕНИИ У ДОЛЖНИКА (НАПРИМЕР, ЗАЛОЖЕННАЯ ЗЕМЛЯ), НО В
ОПРЕДЕЛЕННЫЙ МОМЕНТ - ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА - МОГ БЫТЬ
ИЗЪЯТ У НЕГО И ПРОДАН - РАДИ ИЗЪЯТИЯ ИЗ ВЫРУЧЕННОЙ ЦЕНЫ СУММЫ
ДОЛГА В ЕГО ПОГАШЕНИЕ.

16.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГОВОГО ПРАВА
ПРЕКРАЩАЛОСЬ ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО В СЛУЧАЕ:
ГИБЕЛИ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА
СЛИЯНИЯ У ОДНОГО ЛИЦА ЗАЛОГОВОГО ПРАВА И
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗАЛОЖЕННУЮ ВЕЩЬ
ПРЕКРАЩЕНИЯ (ИСПОЛНЕНИЯ) ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, В
ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОТОРОГО БЫЛ УСТАНОВЛЕН ЗАЛОГ

17.

ЗАЛОГ КАК САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ
ПРАВО:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСТРУКЦИЯ ЗАЛОГА СОДЕРЖИТ ТРИ ЭЛЕМЕНТА:
1. ОСНОВНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО. КРЕДИТОРОМ В
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ
НЕМ ЯВЛЯЕТСЯ
2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3. СПОСОБ УСТАНОВЛЕНИЯ ЗАЛОГА:
• В СИЛУ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА, ПО УМОЛЧАНИЮ (ПРИ НАЙМЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ЗЕМЛИ, ГОРОДСКИХ ИМЕНЕНИЙ. ВСЁ ВНЕСЕННОЕ И
ВВЕДЕННОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАЛОГОМ В СЧЕТ ОБЕСПЕЧЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ)
• НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ

18.

ЗАЛОГ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОМ ПРАВЕ КАК СПОСОБ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, УСТАНАВЛИВАЕМЫЙ
АКЦЕССОРНЫМ (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ) ДОГОВОРОМ
НА ОСНОВНАИИ СОГЛАШЕНИИ СТОРОН ОСНОВНОГО
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО НА ВЕЩНЫЕ ИСКИ:
• ИСК ИЗ ИПОТЕКИ
• ИСК ИЗ ПИГНУСА
• СЕРВИАНОВ ИСК

19.

ТЕСТ
1. ПЕРЕЧИСЛИТЕ ПРАВИЛА О СЕРВИТУТАХ:
1.
2.
3.
4.
5.
6.