Жилищные права, обязанности и ответственность

1. Жилищные права, обязанности и ответственность

Вопросы:
1. Жилищные права и обязанности.
2. Пределы осуществления и ограничения прав на жилые помещения.
3. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

2. 1. Жилищные права

КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
конституционные
гражданские (заключать
сделки, вселять других
граждан, пользоваться
жильём)
административные (П
постановки на учёт
малоимущих,
нуждающихся в
улучшении жилусловий,
их П бесплатно
получить ЖП по ДСН)

3.

ИСТОЧНИКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ:
1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и
договоров, не предусмотренных федеральным законом, но не
противоречащих ему;
2. из актов ОГВ и ОМСУ, предусмотренных жилищным законодательством
в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4. в результате приобретения в собственность ЖП;
5. из членства в ЖК и ЖСК;
6. вследствие действий (бездействия) участников ЖО / наступления
событий, с которыми законом связано возникновение ЖО.

4.

ОСНОВНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
использовать помещения, не ущемляя прав и
свобод других граждан
выполнять установленные законом требования
своевременно вносить плату за ЖП и КУ
использовать общее имущество без ущерба
интересам иных участников ЖО

5. 2. Пределы осуществления и ограничения прав на жилые помещения

Пределы осуществления прав на ЖП определены законом (объективные
общие основания стеснения права).
Ограничения прав на ЖП – основанная на законе воля собственника / иного
пользователя жильём и субъекта, вступающего с ним в соглашение, либо
воля судебных органов (субъективные частные основания стеснения
права).

6. 3. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Меры ответственности, предусмотренные ЖК РФ и ГК РФ:
выселение нанимателя ЖП с предоставлением ЖП по ДСН / без
предоставления другого ЖП;
признание обмена ЖП по ДСН недействительным;
прекращение и расторжение договора поднайма ЖП по ДСН;
выселение бывшего члена ЖК;
прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое ЖП;
расторжение договора найма ЖП

7.

Административно-правовая ответственность:
ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования ЖП);
ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и
(или) ЖП);
ст. 6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к
эксплуатации ЖП).
Уголовно-правовая ответственность:
ст. 139 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища).
Гражданско-правовая ответственность
условия наступления: вред, противоправность действий, причинноследственная связь, вина.

8. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!