Обследование. Виды обследований

1. Обследование. Виды обследований

Вып. Студент гр. М02-506-1
Фатыхова М. А.

2. Содержание:

• Техническое обследование
• Комплексное техническое обследование
• Энергетическое обследование
• Обследование эксплуатационной среды
• Обследование после пожаров, аварий катастроф
• Все виды мониторинга
• Инстурментальный контроль
• Профилактический контроль

3. Техническое обследование

• Цель технического обследования заключается в определении действительного технического
состояния здания и его элементов, получении количественной оценки фактических
показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с
учетом изменений, происходящих во времени для установления состава и объема работ
капитального ремонта или реконструкции на объекте.
• Техническое обследование зданий должно состоять из следующих этапов:
• подготовительного,
• общего и детального обследования здания,
• составления технического заключения с последующим уточнением основных его
положений после освобождения помещений или здания жильцами или арендаторами.

4.

• На подготовительном этапе должно проводиться изучение архивных материалов, норм, по
которым велось проектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов.
• Общее обследование следует проводить для предварительного ознакомления со зданием и
составления программы детального обследования конструкций.
• Детальное обследование зданий должно выполняться для уточнения конструктивной схемы
здания, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом.
• Техническое заключение следует составлять в четырех экземплярах. Первый экземпляр
направляют в организацию, согласовывающую проект; второй - заказчику; третий передают
организации (мастерской института), проектирующей ремонт; четвертый оставляют в
архиве отдела, составляющего техническое заключение.

5. Комплексное техническое обследование

• Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых
параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения
(оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих
работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей
эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и
включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения),
теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения
объекта, за исключением технологического оборудования.

6.

• При комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений) объектами
обследования являются грунты основания, конструкции и их элементы, технические
устройства, оборудование и сети.
• Цель комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) заключается
в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его
элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества
конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений,
происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному
ремонту или реконструкции.
При комплексном обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая
информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования
реконструкции или капитального ремонта объекта.

7. Энергетическое обследование

• Появление еще одного нового вида обследовательских работ связано с проблемой
экономного расходования тепло- и энергоресурсов. При реконструкции существующего
здания эта проблема решается, в основном, двумя путями.
• Первый - увеличение теплотехнических свойств ограждающих конструкций,
соответствующих новым, более высоким нормативным требованиям.
Второй - совершенствование систем инженерного оборудования здания.

8.

• Выбор оптимального решения реконструкции здания с наименьшими энергозатратами при
его эксплуатации достигается энергоаудитом - проведением теплотехнических
обследований ограждающих конструкций и инженерных систем и технико-экономическим
сравнением их эффективности.
• Целью проведения энергоаудита является получение данных о энергоресурсах потребления
здания для технико-экономического обоснования оптимального решения реконструкции
здания, отвечающего современным теплотехническим требованиям.
• ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ иногда используется как часть энергоаудита, или как
самостоятельное обследование.

9. Обследование эксплуатационной среды

• Задачи эксплуатации здания заключаются в обеспечении безотказной работы его
конструкций, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном
использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного
режима помещений; проведении своевременного ремонта; повышении степени
благоустройства зданий и т.д
• - Обследование воздушно-теплового режима здания
• - Обследование освещенности помещений
• - Обследование химической агрессивности среды

10. - Обследование воздушно-теплового режима здания

• Целью данных обследований является выявление основных факторов, определяющих
эксплуатационную среду помещений.
• Задачи натурных обследований:
- измерение параметров воздушного и теплового микроклимата в обслуживаемой
(рабочей) зоне и проверка их соответствия гигиеническим и технологическим нормативам;
- измерение параметров воздушно-теплового режима (ВТР), составление воздушнотеплового баланса (ВТБ), определение энергетических затрат здания и их составляющих.
• Измерение показателей микроклимата, температуры, влажности и скорости движения
воздуха и результирующей температуры в помещениях жилых и общественных зданий
следует проводить во время их функционирования, учитывая заполняемость помещения,
работу бытовых приборов, офисной техники, наличие посетителей и т.п.
• Результаты измерений параметров микроклимата сопоставляются с нормативными
требованиями, на этой основе дается оценка параметров микроклимата и при
необходимости разрабатываются рекомендации и мероприятия по обеспечению
нормируемых параметров микроклимата.

11. - Обследование освещенности помещений

• Требуемый уровень освещенности помещения зависит от назначения помещения,
характера выполнения зрительной работы и регламентируется СНиП 23-05. Помещения с
постоянным пребыванием людей должны иметь, как правило, естественное освещение.
• По результатам измерений производится сравнение освещенности в натуре с данными
расчета и делается заключение о соответствии условий естественного освещения
требованиям СНиП 23-05.

12. - Обследование химической агрессивности среды

• Степень воздействия агрессивных сред на строительные конструкции определяется:- для
газовых сред- видом и концентрацией газов, растворимостью газов в воде, относительной
влажностью и температурой;
• - для жидких сред- наличие миконцентрацией агрессивных агентов, насыщенностью воды
газами, водородным показателем рН, величиной напора или скоростью движения жидкости
у поверхности конструкций;
• - для твердых сред (соли, аэрозоли, пыли, грунты)- дисперсностью, растворимостью в воде,
гигроскопичностью, влажностью и температурой окружающей среды.

13. Обследование после пожаров, аварий катастроф

• Высокая температура (во время пожара температура может достигать 1500- 1600°C)
разрушает не только горючие строительные материалы, но и то, что в принципе не может
гореть: бетон, раствор, кирпич, металлы. Огонь особо опасен возникновением скрытых
повреждений: внешне выглядящие прочными стены и опорные узлы могут иметь
внутренние расслоения, участки с нарушенной прочностью арматуры, и т.п. Игнорирование
таких свойств чревато неприятными последствиями: от небольших «сюрпризов» до
возможного обрушения целых конструкций во время последующих восстановительных
работ.
• Еще одним «разрушителем» во время и после пожара является вода: во-первых,
шоковые перепады температур усугубляют повреждения, во-вторых, большие
объемы воды с химическими добавками портят интерьер и имущество на нижних,
не поврежденных огнем этажах.
• Для оценки общего состояния и прочностных характеристик здания, причиненного
ущерба и перспектив восстановления необходимо обследование.

14.

• авария: Опасное техногенное происшествие, создающее на объекте, определенной
территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящее к разрушению
или повреждению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению
производственного или транспортного процесса, нанесению ущерба окружающей среде.
• пожар: Неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и
здоровью граждан, интересам общества и государства.
• Катастро́фа — крупное неблагоприятное событие (авария, стихийное бедствие и др.),
влекущее за собой трагические последствия (разрушения, гибель людей, животных,
растительного мира)

15.

• В случае происшествия пожара в здании или сооружении (далее - здание), сразу после
пожара руководитель предприятия должен назначить приказом местную комиссию для
проведения предварительного обследования с целью организации работ по ликвидации
последствий пожара, а также техническую комиссию для расследования причин
возникновения пожара.

16. Расследование причин аварии

• Расследование причин аварий производится техническими комиссиями, а в случаях, когда
необходима срочная разборка обрушившихся конструкций для спасения пострадавших или
возобновления безопасной эксплуатации зданий и сооружений, до начала работы
технических комиссий создаются местные комиссии предварительного расследования
причин аварий.
• Расследование аварий, связанных с повреждением или обрушением отдельного
конструктивного элемента, не сопровождавшихся несчастными случаями, а также аварий на
объектах 3-го класса по степени ответственности допускается проводить только местными
комиссиями.
• Местные комиссии назначаются немедленно после аварии руководителями генеральных
подрядных организаций, а также действующих предприятий, организаций, учреждений,
совмещающих функции заказчика и подрядчика или эксплуатирующих здания, сооружения.

17. Цели инженерного обследования:

- оценка технического состояния строительных конструкций на основе визуального и
инструментального обследований здания (сооружения) после пожара;
- разработка рекомендаций по восстановлению поврежденных пожаром строительных
конструкций здания (сооружения).

18. Этапы инженерных обследований

• -Инженерное обследование строительных конструкций, поврежденных пожаром, должно
проводиться специалистами- экспертами непосредственно на объекте.
• -Если пожар носит локальный характер (локальный пожар), то инженерное обследование
строительных конструкций проводится одноэтапно. Если пожар носит объемный характер
(объемный пожар), то инженерное обследование строительных конструкций следует
проводить в три этапа, включающих:
• 1-подготовительные работы к проведению инженерного обследования (с предварительным
выездом специалистов на объект);
• 2-визуальное обследование;
• 3-детальное инструментальное обследование.
• После завершения визуального и инструментального обследования на объекте должны
проводиться камеральная обработка полученных результатов, лабораторные испытания
прочностных свойств материалов (при необходимости), поверочные расчеты дефектных
конструкций и анализ полученных результатов. С учетом полученных результатов
разрабатываются принципиальные конструктивные решения по восстановлению
поврежденных пожаром конструкций с целью обеспечения возможности дальнейшей
безопасной эксплуатации здания (сооружения).

19.

Виды мониторинга :
• Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений) проводят для выявления
объектов, изменение напряженнодеформированного состояния которых требует обследования их
технического состояния.

20. Инструментальный контроль

• Инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного
оборудования необходимо проводить систематически в течение всего срока
эксплуатации здания во время плановых и внеочередных осмотров. При осмотрах
выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по
текущему ремонту и дается общая оценка технического состояния здания.
• Инструментальные измерения при осмотрах должны выполняться персоналом
жилищно-эксплуатационных организаций с применением простейших приборов и
приспособлений, использование которых не требует специального обучения.
• ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ следует проводить два раза в год - весной и
осенью. При общем осмотре обследуются все конструкции здания, инженерное
оборудование, отделка и внешнее благоустройство. Нужен для планирования
текущих и капитальных ремонтов.
• При внеочередном осмотре обследуются элементы инженерного оборудования
или отдельные конструктивные элементы здания. (Внеочередные осмотры следует
проводить при возникновении повреждений или нарушении работы строительных
конструкций и инженерного оборудования.)

21. Используемая литература:

• GOST 31937-2011
• ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий
• МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых
зданий. Пособие по проектированию
• СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и
сооружений