Выпускная квалификационная работа

1. Выпускная квалификационная работа 

ВЫПУСКНАЯ
КВАЛИФИКАЦИОННАЯ
РАБОТА
Выполнил
Дипломник: Котова Влада Максимовна
студентка 2 курса
Гр.ЗИО-203 НКПТиУ.
Руководитель:Тарасов.С.А

2.

Кадастровые работы —
это работы с объектами
недвижимости, в результ
ате которых готовятся до
кументы, содержащие не
обходимые для кадастро
вого учета сведения.

3.

Объектами кадастровых работ выступают
следующие объекты недвижимости:
Земельные учатки-часть
земной поверхности,
имеющая фиксированную
границу. Площадь,
местоположение, правовой
статус и другие
характеристики участка.
Зданиярезультат строительства,
представляющий собой
объемное надземное
строительное сооружение,
включающую в
себя помещения,
предназначенные
для проживания и (или)
деятельности людей,
размещения производства,
хранения продукции или
содержания животных, а
также сети и системы
инженерно-технического
обеспечения.
Сооруженияобъёмная, плоскостная или
линейная строительная сист
ема, имеющая наземную,
надземную и (или)
подземную части, состоящая
из несущих, а в отдельных
случаях и ограждающих
строительных конструкций и
предназначенная для
выполнения
производственных
процессов различного вида,
хранения продукции,
временного пребывания
людей, перемещения людей
и грузов.
Помещение - часть объема
здания или сооружения,
имеющая определенное
назначение и ограниченная
строительными
конструкциями.
Объекты незавершённого с
троительстваобъекты, строительство кото
рых приостановлено, в
основном, из-за отсутствия
финансовых средств и
материально-технического
обеспечения.

4. РЕЗУЛЬТАТОМ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ЯВЛЯЕТСЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

РЕЗУЛЬТАТОМ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ЯВЛЯЕТСЯ
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

5. При выполнении выпускной квалификационной работы являлось целью:Подготовка межевого плана для раздела земельного участка

ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВЫПУСКНОЙ
КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ ЯВЛЯЛОСЬ
ЦЕЛЬЮ:ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА
ДЛЯ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТА ЗАКАЗЧИКУ.

6.

Первым этапом являлось ознакомление
с исходным количеством документации.
Для утонения местоположения
земельного участка, были использован
кадастровый план территории.

7.

Полевые работы для
определения
координат характерных
точек данного земельного
участка с использованием GP
S-приёмника в
режиме RTK( режим
реального времени).

8.

В камеральных условиях проводится обработка
данных полученных в результате полевых
работ. При этом необходимо импортировать в
программное
обеспечение
Credo
только
координаты точек съемки с GPS приемников.

9.

Приступая к одной из основных задач перед формированием
межевого плана необходимо разделить исходный земельный
участок на два самостоятельных. При этом в
камеральных условиях с помощью аналитического метода
(применяя программное обеспечение).

10.

В период
образования двух
самостоятельных
земельных
участков, аналитичес
ким методом
определения
координат, были сфор
мированы две новые
точки для раздела (н6
и н5).

11.

Образованные земельные участки
находятся в допустимых пределах
согласно правил землепользования и
застройки муниципального
образования «город Новочеркасск».
Для каждой
территориальной зоны
устанавливаются свои предельные
размеры участков.
Предельные размеры земельных участков
Ширина земельных
участков по красной
линии, м
Площадь земельных
участков, м2
минимальн
ая
максималь
ная
минимальн
ая
максималь
ная
5
Не устанав
л.
200**
1200
Минимальные отступы от
границ земельных участков,
м
примыкающей
к
красной линии
и (или)
территории
общего пользо
вания, в том
числе улице,
проезду
примыкающ
ей
к границам
смежного з
емельного у
частка
5***
3*
Предель
ное кол
ичество
этажей
зданий,
строени
й и соор
ужений
максимал
ьный
процент з
астройки
в
границах
земельног
о участка
3
Не устана
вл.

12.

Итогом всех полевых и камеральных работ
является формирование межевого плана - это документ,
который составляется в отношении земельных участков.

13.

При
выполнении
дипломной
работы,
был
произведён
техникоэкономический расчёт, итоговая стоимость
кадастровых работ составила тридцать две
тысячи семьсот тридцать пять рублей
тридцать четыре копейки.
Из них НДС 18%-(5455,89).

14.

При выполнении полевых и камеральных работ,
кадастровые инженеры соблюдают технику безопасности
строго по типовым инструкциям и
нормативной документации. Также
необходимым является соблюдать правила охраны земель
и окружающей среды на объекте работ.

15.

Можно сделать вывод, что кадастровая
деятельность выражается в составлении документов,
хранящих необходимую информацию о
конкретной недвижимости. Межевание земли является
составной частью кадастровой
деятельности, представляющие собой процесс определения
и согласования границ земельного надела.