Проект выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

1. Автономная некоммерческая организация профессионального образования «Академия профессионального роста»

ВЫПУСКНАЯ
КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
НА ТЕМУ:
ПРОЕКТ ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ
ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ
НА ПРИМЕРЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ (МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ):
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, Г.ХАБАРОВСК,
УЛ.ТАМБОВСКАЯ, Д.19
СЛУШАТЕЛЬ ГРУППЫ КД-04: НОВОКРЕЩЕННЫХ
НАДЕЖДА СЕРГЕЕВНА
2019

2.

Объект исследования: Индивидуальный жилой дом,
расположенный по адресу (местоположению): Хабаровский
край, г.Хабаровск, ул.Тамбовская, д.19
Предмет исследования: Постановка на кадастровый учет
индивидуального жилого дома
Цель работы: Составить проект выполнения кадастровых
работ для постановки на кадастровый учет объекта
недвижимости
на примере индивидуального жилого дома по
местоположению: Хабаровский край, г.Хабаровск,
ул.Тамбовская, д.19
Задачами являются:
-анализ нормативно–правовой базы;
-изучение района расположения объекта кадастрового учета;
-подготовка технического плана на здание (индивидуальный
жилой дом).

3. Технический план

К текстовой части технического плана относятся разделы:
• исходные данные;
• сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• описание местоположения здания (объекта незавершенного
строительства, сооружения) на земельном участке;
• характеристики здания (объекта незавершенного строительства,
сооружения, помещения);
• сведения об образуемых частях здания (объекта незавершенного
строительства, сооружения, помещения);
• заключение кадастрового инженер.
К графической части технического плана относятся
разделы:
• схема расположения здания на земельном участке;
• чертеж контура объекта;
• схема геодезических построений.

4. Порядок выполнения кадастровых работ

Заявка на
выполнение
кадастровых
работ
Составление
предварительной
сметы
Порядок
выполнения
кадастровых
работ
Передача
заказчику
результатов
работы
Внесение
данных в
технический
план
Выполнение
работ:
-полевые работы;
-камеральные
работы.
Заключение
договора,
выставление
счетов и оплата
Ознакомление
и сбор
необходимой
документации

5. Физико-географическая характеристика объекта работ

г. Хабаровск
Индустриальный район,
улица Тамбовская
Местоположение
объекта на карте

6. Полевые работы

Геодезический приемник
GPS приемник «TOPCON»
Преимущества:
- возможностью
осуществлять точные
замеры;
- возможностью
производить замеры
в разных
спутниковых
системах;
- повышенной
надежностью;
- большими
возможностями
совершенствования;
- простотой
использования.
Абрис геодезической
съёмки
Съемка каждого угла здания,
производится в створе с двух сторон.
Расположение и соединение снимаемых
точек заносятся в абрис.

7. Полевые работы

Пример абриса внутренних обмеров здания
Далее необходимо
произвести внутренние
обмеры помещений
здания. Замеры
производятся на высоте
1,10 – 1,30 м от пола, при
помощи лазерной рулетки.
Производится привязка
окон и дверей. Измеряются
толщина стен, как несущих,
так и перегородок.
Составляется подробный
абрис помещения с
нанесением размеров
вдоль измеряемых стен.

8. Камеральные работы

Обработка геодезических данных
Загружаем отснятые и обработанные нами координаты
в графическую программу, соединяем точки и получаем
контуры объекта кадастровых работ

9. Камеральные работы

Составление графической части технического плана
Схема геодезических построений
Схема расположения здания на
земельном участке
Чертеж контура здания

10. Камеральные работы

Поэтажные планы
Согласно требованиям в
техническом плане
должны присутствовать
в приложении
поэтажные планы
здания. Вычисляются
площади помещений, а
также площадь,
измеренную по
внутренним
поверхностям наружных
стен, именно эта
площадь – площадь
здания и будет основной
характеристикой
объекта недвижимости.

11. Внесение данных в технический план

«АИС «Техническая инвентаризация»
Заполняем все необходимые разделы, основные характеристики
объекта кадастровых работ, заносим координаты углов полученного
контура, вносим графическую часть.
В заключении
прописываются:
-номер договора и дата его
заключения;
-краткие характеристики
объекта;
-замечания и необходимые
уточнения;
-данные о кадастровом
инженере;

12. Окончание кадастровых работ

В данной работе был рассмотрен пошагово весь процесс работы
кадастрового инженера по подготовке Технического плана –
обязательного документа, в котором указаны все необходимые
сведения об объекте недвижимости, требующиеся для
постановки
на
государственный
кадастровый
учет
«Индивидуального жилого дома».
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!