Тенденции развития строительного рынка 2022-23г

1.

Отдел по работе СМО
Тенденции развития строительного
рынка 2022-23г.
г. Екатеринбург

2.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Динамика рынка недвижимости в регионе
Динамика роста жилья тыс.м
350
300
250
200
150
100
50
0
330
280
Динамика ввода жилья тыс.м
2021
прирост
2,8
3,3
18%
Динамика роста жилья тыс.м
Объем продаж, млн. руб
167
130
2020

3.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Динамика ввода жилья 1-2 кв.
Ввод жилья м
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
2022
934,6
2021
607,4
54%
934,6
В 2022г.
Запланировано
ввести 3 000 кв.м
607,4
Ряд1
1
2

4.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Рейтинг застройщиков
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/sverdlovskaya-oblast?topType=1&date=2019
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
КОРТРОС
Форум групп
Атомстройкомплекс
ТЭН
ЛСР
PRINZIP
Брусника
A construction, г.Москва
УГМК
Синара
2021
158
158
136
128
105
57
56
51
50
50
2020
109
24
144
84
94
38
32
32
34
52
45%
558%
-6%
52%
12%
50%
75%
59%
47%
-4%

5.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Крупные проекты 22-23
Застройщик
Синара
УГМК
АСК
Пик
Кортрос
Синара
ЛСР
Территория
Застройка территории Виз вокруг пруда
17 га вдоль Челюскинцев (Территори РЖД)
Екатеринбург-Сити
База эльмаш (Атом)
Застройка завода «Каучук»
р-н Полевского тракта, ЕКАД и
микрорайона Солнечный
ЖК «Новокольцовский»
ЖК «Малахит» ЖБИ
кв.м
340
236
500
2000
300

6.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Новые застройщики
Страна-Девелопмент
Тюмень
Самолет МСК
ЖК «Страна Екатеринбург»
Эталон
Солнечный 1,5 млн
квадратных метров до 2034
территория зд Уралмаш
126

7.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Строится 3 млн. кв.м
%
24
37
Кв.м
720 000
1 110 000
Год ввода
2023
2023
19
37
570 000
1 110 000
2022
2022

8.

Динамика строительства
Выдано разрешений на строительство
2021
2022
Прирост в 2022
Выдано разрешений на строительство
175
197
13%

9.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Факторы влияющие на продажи недвижимости
"Высокая ставка ипотеки
Выдача кредитов снизилась в 3 раза,
продажи квартир кратно рухнули
Снижение доходов
число нереализованных квартир на рынке
новостроек превысило отметку в 33 тыс. –
это стало рекордным показателем для
Екатеринбурга.
"+
Один из доступных способов
сохранения вложений
Привлекательный регион для
миграции
Екатеринбургу может понадобиться
около 100 лет для того, чтобы
решить проблему физического
устаревания деревянных и
шлакоблочных домов.
Хрущевки (5 эт) 12% жилфонда,
Брежневки (5-9 эт) 16% жилфонда

10.

Распределение рынка PEXa март-июнь 2022
Факторы влияющие на продажи недвижимости
10%
50%
Контур
40%
Valtec
One Plus

11.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Как продажи дистрибьютора, что говорят в отделах продаж, как ведут
себя другие группы товаров помимо ППР и КАН(радиаторы, насосы,
краны, стальная труба)

12.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Какие инструменты по удержанию в проектах видят регионалы?
что нужно, чтобы остаться в проекте.
1. Аргументация по конкурентным отличиям (обещали подготовить
на страт. сессии)
2. Бюджет на экскурсии на завод с демонстрацией отстройки от
конкурентов
3. Своевременное обеспечение каталогами и промо материалами,
для поддержания имиджа
4. Стабильная цена, изменения приводят к пересмотру проектов
5. Контроль всех участников процесса: застройщик –подрядчикпроектировщик

13.

Тенденции развития строительного рынка 202223г. Екатеринбург
Выводы
1. Рынок продаж недвижимости скорее всего восстановиться, на
это влияет экономическая привлекательность Екатеринбург для
мигрантов, и растущая потребность населения в улучшении
жилплощади
2. Крупные проекты освоения территории (до 30% поступлений в
бюджет; рабочие места в строительной и обслуживающих
отраслях) будут поддерживаться на государственном уровне
3. Проектирование не замедлялось