Возникновение оценочной деятельности в России

1.

КОЛЛЕДЖ
МНОГОУРОВНЕВОГО
ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
ВОЗНИКНОВЕНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ
Выполнила студентка
2 курса группы 21ЗИО-21
Хамакина В.

2.

ВВЕДЕНИЕ
Оценка как новое направление
рыночной инфраструктуры возникла
в связи с необходимостью
разрешения имущественных споров,
в которых стороны для определения
объективной стоимости того или
иного имущества были вынуждены
прибегать к услугам независимых
ценовых арбитров

3.

РАЗВИТИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ.

4.

ПИК ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ
Раздел 1. Основные цели и задачи РОО (в части, непосредственно касающейся отношений
РОО с Потребителями).
Раздел 2. Документы РОО, необходимые для понимания Потребителями своих прав и порядка их реализации в отношениях с РОО и его членами. Документы, излагающие обязательства, принимаемые на себя РОО и его членами и ответственность за их неисполнение.
Раздел содержит перечень документов, описание назначения и краткое содержание каждого из них.
Раздел 3. Обязательства и ответственность членов РОО перед Потребителями и перед
РОО.
Раздел 4. Обязательства РОО перед Потребителями.
Раздел 5. Порядок реализации прав Потребителей на получение качественных услуг от
членов РОО и на контроль за выполнением РОО принятых на себя обязательств.
Раздел 6. Обращение РОО к государственным органам России и общественным организациям, имеющим своей целью защиту интересов Потребителей и контроль за качеством
предоставляемых услуг.

5.

СТАНДАРТЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОБЛАСТИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ
1.0. Введение
1.1.Опыт международного профессионального общения в рамках Международного Комитета по
Стандартам Оценки Имущества продемонстрировал, что, за немногими исключениями, в мире существует
принципиальное согласие в отношении фундаментальных понятий, лежащих в основе оценки как научной
дисциплины
2.0. Понятия Земли и Собственности
2.1.Земля является неотъемлемой частью нашей жизни и нашего существования. Благодаря своей
исключительной важности она всегда находится под пристальным вниманием юристов, географов,
социологов, экономистов.
Оценка стоимости земельного участка как неиспользованного или участка с улучшениями (обработка
земли и сооружения) является экономическим понятием. 3.0. Понятия Недвижимости, Собственности и
Имущества (Активов)
3.1.Недвижимость, или объект недвижимости, или недвижимое имущество (real estate), определяется как
физический участок земли и относящиеся к нему выполненные человеком улучшения (в том числе и
постройки).
4.0. Цена, Себестоимость (Затраты, Издержки), Рынок и Стоимость
4.1.Неточность, неконкретность языка может привести и приводит в действительности к различного рода
недопониманиям и недоразумениям, в особенности если речь идет о международном сообществе
5.0. Рыночная Стоимость
5.1.Понятие Рыночной Стоимости отражает коллективное восприятие и действие рынка и является
основой для оценки большинства ресурсов экономики рыночного типа.

6.

Оценщик (Эксперт по оценке имущества)
1996ГОДМИНИСТР ТРУДА
И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.МЕЛИКЬЯН
ПРИЛОЖЕНИЕ
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ МИНТРУДА РФ
ОТ 27 НОЯБРЯ 1996 Г. N 11
Должностные обязанности. Проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости)
объектов гражданских прав. Выявляет потребности в услугах по оценке объектов гражданских прав. Устанавливает
деловые контракты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских
прав. Заключает и оформляет договор по установленной форме. Составляет в письменной форме отчет о выполненной
работе и своевременно передает его заказчику. Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных
методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта. Обеспечивает сохранность
составленного им отчета об оценке в течение трех лет. Предоставляет по требованию правоохранительных органов
информацию из своего отчета об оценке. Консультирует заказчика о существующем законодательстве Российской
Федерации об оценочной деятельности и других, применяемых при оценке объектов гражданских прав, нормативных и
правовых документах. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы, необходимой для
оценочной деятельности. Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.
Должен знать: Конституцию Российской Федерации; законы Российской Федерации, постановления и распоряжения
Правительства Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности; постановления, распоряжения, приказы,
другие нормативные документы по налогообложению, таможенной деятельности в Российской Федерации и другим
вопроса, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав; стандарты,
методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат; цены, изменение и
соотношение цен; ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для
выполнения оценочной деятельности; основные методы оценки (затратный, доходный, анализ сравнительных продаж) и
другие методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав; передовой отечественный и
зарубежный опыт работы оценщиков; основы организации и технологии строительства, производства промышленной,
сельскохозяйственной и другой продукции, услуг; приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей
предприятий; систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности; правила использования
вычислительной техники; законодательство о труде и охране труда Российской Федерации; правила и нормы охраны
труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

7.

ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В НАШЕ ВРЕМЯ
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим
Федеральным законом от 29.07.98 г. № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»