Торговое помещение в Новосибирске

1.

Торговое помещение
в Новосибирске
на ул. Сакко и Ванцетти 31
Новосибирск 2014

2.

Общая информация
Предлагаемое в аренду помещение площадью 241м2 находится в
Октябрьском районе г.Новосибирска, на ул.Сакко и Ванцетти, рядом с
перекрестком с одной из центральных магистралей города - ул.Кирова.
Помещение находится в непосредственной близости от выхода из
станции метро «Октябрьская» (490м), администрацией Октябрьского
района (50м), супермаркетом «Бахетле».
Помещение расположено на первом этаже административной
пристройки к дому №31 по ул. Сакко и Ванцетти, имеет два отдельных
выхода непосредственно на ул. Сакко и Ванцетти.
Помещение может быть использовано как торговое, а так же как офис
банка или иной структуры, имеющей необходимости во фронт-офисе.
Ранее в помещении располагался супермаркет «Патиссон».
Помещение имеет витражные окна.
Использовавшаяся мощность 35кВт, возможно увеличение по
потребности.

3.

Помещение на карте города

4.

План помещения

5.

План помещения с расстановкой торгового
оборудования

6.

Фасад помещения с ул. Сакко и Ванцетти

7.

Фотография помещения внутри

8.

Основные коммерческие условия
I. Арендная плата включает в себя:
1) Базовую арендную плату;
Базовая арендная плата рассчитывается путем умножения арендованной Площади на Арендную ставку.
Арендная ставка устанавливается в размере – 1150 рублей в месяц за 1 квадратный метр арендуемой площади*).
Базовая часть уплачивается на основании счета ежемесячно.
2) Оплату эксплуатационных расходов, которая состоит из:
• Возмещения ежемесячных коммунальных платежей выставляемых ТСЖ;
• Возмещения эксплуатационных платежей, выставляемых ТСЖ (общая эксплуатация, вывоз мусора);
• Возмещения ежемесячных платежей за рекламные вывески (если на это будет указание
муниципалитета исходя из их размера и места размещения).
Эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно на основании счетов, с увеличением
перевыставляемых ТСЖ и муниципалитетом сумм расходов на 6%.
Расходы Арендатора: Арендатор самостоятельно заключает напрямую д-ры и несет по ним расходы: с
клининговыми службами по уборке внутри помещения и прилегающей территории, провайдерами связи и интернет, а
так же, если ему необходимо - с пультовой охраной, оборудование которой установлено на Объекте.
II. Страховой депозит
Арендатор, одновременно с уплатой первого арендного платежа (в течение 10 дней с момента
подписания Договора) обязуется уплатить Арендодателю Страховой депозит в размере одной месячной Базовой
Арендной платы. Страховой депозит возвращается Арендатору по окончании срока аренды в случае отсутствия
нарушений договора с его стороны.
III. Эскалация
Ежегодный размер Базовой арендной платы, не чаще одного раза в год в течение всего срока аренды
увеличивается (индексируется) на 10%, при этом такое увеличение происходит в первый день каждого последующего
года аренды в течение всего срока Договора.
* Примечание: Арендодатель является юридическим лицом в форме ООО и не является плательщиком
НДС, находясь на упрощенной системе налогообложения.

9.

Контактная информация
По вопросам аренды помещения
обращаться по телефонам:
+7 (383) 214-02-71
+7 (383) 213-91-59