Расположение элемента планировочной структуры. Ортофотоплан

1.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
ОРТОФОТОПЛАН
ЗелАО
СВАО
САО
ВАО
город Москва, ЗелАО,
район Крюково
СЗАО
ЦАО
ЗАО
Участок №1
4,35 га
ЮВАО
ЮЗАО
КРТ
Участок №2
17,69 га
ЮАО
НАО
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
ГРАНИЦЫ:
территории рассмотрения (79,2 га)
участков планируемой застройки КРТ (22,0 га)
районов (ЗелАО)
ТАО
г. Москвы (ЗелАО)

2.

ОРТОФОТОПЛАН
ЖД СТАНЦИЯ
КРЮКОВО
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Границы участков разработки
градостроительного
потенциала территории ‐ 22,04 га
Границы территории рассмотрения – 79,2 га
Границы города Москвы
Границы районов
РАЙОН СТАРОЕ КРЮКОВО
Станции ЖД
Участок №1
4,35 га
КРТ
Участок №2
17,69 га
ГЕОРГИЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ
РАЙОН КРЮКОВО
ЖД СТАНЦИЯ
МАЛИНО

3.

ФОТОФИКСАЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
1
РАЙОН СТАРОЕ КРЮКОВО
Участок №1
4,35 га
КРТ
Участок №2
КРТ
Участок №2
17,69 га
РАЙОН КРЮКОВО
3
2
Участок №1
Участок №1
КРТ
Участок №2
КРТ
Участок №2

4.

ФОТОФИКСАЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
1 ЗАО "ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ"
2 ООО "ВИКТОР ММ"
3 ООО "ВИКТОР ММ"
4 Городская земля (Роща)
РАЙОН СТАРОЕ КРЮКОВО
Участок № 1
4,35 га
КРТ
Участок №2
17,69 га
РАЙОН КРЮКОВО
5 ГСК "СОКОЛ"
6 АО "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ МУЛЬТИМОДАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
«ЗЕЛЕНОГРАД»; ООО "НПО «ДИОЦЕЗ‐СТРОЙ»; Частное лицо (придорожный
сервис и магазины)
7 ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ
АО "ПЕРВЫЙ АВТОКОМБИНАТ" ИМЕНИ Г.Л. КРАУЗЕ

5.

СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЗАО "ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ"
Производственная деятельность, магазины,
ветеринарное обслуживание
ОП – 5,63 тыс.кв.м
S уч = 1,26 га
ООО "ВИКТОР ММ"
Производственная деятельность,
эксплуатация складских помещений
ОП – 9,16 тыс.кв.м
S уч = 2,62 га
ГСК "СОКОЛ"
Эксплуатация
существующих 387
кирпичных гаражей‐
боксов
О П – 9,37 тыс.кв.м
S уч = 2,07 га
ГСК "СОКОЛЕНОК"
Эксплуатации
существующих
гаражей‐боксов
О П – 6,31 тыс.кв.м
S уч = 0,60 га
СОЛНЕЧНОГОРСКОЕ
РАЙОННОЕ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ
ОБЩЕСТВО
Админист ративная
деятельно сть, оптово‐
розничная т орговля и ведение
складского хозяйства
ОП – 1,60 т ыс.кв.м
S уч = 0,53 г а
ООО "НПФ"
Размещение склада
ОП – 5,62 тыс.кв.м
S уч = 0,60 га
АО "МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ
МУЛЬТИМОДАЛЬНЫЙ ЦЕНТР "ЗЕЛЕНОГРАД"
Эксплуатация существующих зданий, строительства и
последующей эксплуатации мультимодального центра
ОП – 12,65 тыс.кв.м
S уч = 8,68 га
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
ГРАНИЦЫ:
участков разработки градостроительного
потенциала территории
территории рассмотрения
производственной зоны «Малино"
ЗАО "ЭКОНН"
П роизв.‐складская база
О П – 2,93 тыс.кв.м
S уч = 0,82 га
промышленной зоны «Малино"
кадастровых участков
ЗАСТРОЙКА:
сносимая
Административно‐
производств.
здания
Лесоторговая
база
ФОК
УВД
Участок №1
4,35 га
Технологический
колледж № 49
Станция скорой
помощи
сохраняемая
Район Старое Крюково
Квартал № 20
Крюковского лесопарка
сносимая по программе реновации
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ТЕРРИТОРИИ:
смешанное общественное
культурное развитие,выставочноярмарочная деятельность
ИЖС
эл.подст. № 351
"Крюково"
ОО "ГБОУ школа
№ 1528"
АЗС
жилое
объекты гаражного назначения
коммунальное обслуживание
Производственные,
коммунально‐
складские здания
территории общего пользования
(береговые полосы общего пользования,
скверы, бульвары, парки, сады,
велодорожки и их инфраструктура, маф
ИЖС
КРТ
Участок №2
17,69 га
производственное
смешанное производственное
многофункциональное
(несколько типов разрешенного
использования)
Георгиевский просп.
улично-дорожная сеть
ГСК "Строитель"
Район Крюково
Произво дственно‐
складска я база
ООО "ПРЕДПРИЯТИЕ УБОРКИ МИКРОРАЙОНОВ И
БЛАГОУСТРОЙСТВА "ЭКСИТОН"
Коммунальное обслуживание
ОП – 1,40 тыс.кв.м
S уч = 0,84 га
ЖК "Зеленый Бор"
ОО "ГБОУ школа
№ 2045"
Частное лицо
Эксплуатация нежилого здания
ОП – 0,51 тыс.кв.м
S уч = 0,30 га
Частное лицо
Придорожный сервис и магазины
ОП – 0,13 тыс.кв.м
S уч = 0,05 га
ГСК
Завод
вентиляционного
оборудования
Поселок Малино
РТС‐4
ДО "ГБОУ школа
№ 2045"
ООО "НПО "ДИОЦЕЗ‐СТРОЙ"
Эксплуатация существующих
ООО ФИРМА "ЭЛИТА"
Промышленно‐
зданий с целью организации
производства
ОП – 1,12 тыс.кв.м
S уч = 1,02 га
производственная
деятельность
ОП – 0,56 тыс.кв.м
S уч = 0,18 га
ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ АО "ПЕРВЫЙ
АВТОКОМБИНАТ" ИМЕНИ Г.Л. КРАУЗЕ
Произв.‐складская деятельность, стоянка, ремонтная база
ОП – 2,17 тыс.кв.м
S уч = 1,15 га

6.

СХЕМА ОБ УТВЕРЖДЕННОЙ И РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИЙ, ОФОРМЛЕННЫХ ГПЗУ
ППТ от 14.08.2020 действующее
-Проект планировки территории
микрорайона 19 района Крюково города
Москвы
-предполагается строительство
многоквартирных домов со встроеннопристроенными нежилыми помещениями
-номер документа 1285-ПП
ППТ от 23.04.2013 действующее
Проект планировки участка линейного
объекта улично-дорожной сети
-предполагается возведение транспортной
развязки через Октябрьскую железную
дорогу в районе платформы Малино.
-номер документа 257-ПП
ППТ от 01.10.2018 действующее
-Проект планировки территории
линейного объекта улично-дорожной сети
и инженерных коммуникаций по
проектируемым проездам 65Б и 65А
-номер документа 1170-ПП
ППТ от 07.10.2021 действующее
-Проект планировки территории промзоны
ЦИЭ
-предполагается строительство жилого
комплекса, четырех образовательных
зданий, административно-офисных
комплексов, шести наземных паркингов,
торговых центров.
ППТ от 25.10.2011 действующее
-Проект планировки территории в
границах участка по адресу : ул. Радио, вл.
11 Крюково
-предпологается организовать
полноценный жилой мкр. С комплексом
предприятий
-номер документа 502-ПП

7.

СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩИХ ОГРАНИЧЕНИЙ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Граница концепции развития территории
Охранные зоны объектов электроэнергетики
3
Граница установленной СЗЗ
Граница ориентировочной СЗЗ по СанПин
2.2.1/2.1.1.1200-03
………….............
…………………..
…………………..
…………………..
2
5
Водоохранная зона
Объект накладывающий
СЗЗ
Размер СЗЗ в
границе КРТ
1
МОЭК филиал №10, Ртс-4
5 Га
2
Частное лицо
1 Га
3
ЗАО
«ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ»
3 Га
4
ООО «Виктор ММ»
3 Га
5
Лесоторговая база
0,6 Га
6
Водоем на р. Глинушка
0,15Га
7
ВЛ 110 кВ «Омега-Эра I и II
0,59Га
8
ВЛ 110кВ «Октябрьская-Эра
0,14Га
№
4
6
1
7
8

8.

КАРТА(СХЕМА) ПЛАНИРУЕМОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Граница КРТ
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
- Жилые
.
.
.
-Зоны жилых районов и микрорайонов
многоквартирной жилой застройки
-Зоны жилых микрорайонов и жилых
групп многоквартирной жилой
Застройки
-Общественно-деловые
-Многофункциональная общественная
-Зоны планируемого размещения ОКС
производственного назначения в т.ч. Промышленности
-Комунальные
-Промышленные
-Особо охраняемые природные территории
-Предлагаемые к формированию
-Природные и озелененные территории
-Общего пользования

9.

ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ С УЧЕТОМ ПЛАНИРУЕМЫХ РАЗВЯЗОК
Крюково
Малино
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
- Магистральные улицы общегородского значения 2-го класса
-Железнодорожные линии
- Магистральные улицы районного значения
-Планируемые линии системы метрополитена
- Улицы местного значения
- Ж.Д. станция

10.

АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА
1 Гостинницы -0
2 Торговый центр -1 (ТЦ Столица)
12
3
3 Банки (11 филиалов)
3
4 Аренда площадей для культурно
массовых мероприятий -2
3
5 Банкетный зал- 3
3
6 Выставочный центр -0
3
11
3
7
3
3
4
7
3
12
7 Кинотеатр-2
11
11
11
9
8 Концертный зал -0
3
9 Культурный центр -2
10 Музей -0
9
11
5
11 Вузы, колледжи - 4
12 НИИ- 8
4
2
5
5