Курсовая работа по дисциплине «Гражданское право»

1.

АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
«ТАМБОВCКИЙ КОЛЛЕДЖ СОЦИОКУЛЬТУРНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ»
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: 40.02.01 Право и организация социального обеспечения
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Гражданское право»
на тему:
«Право собственности и другие вещные права по
законодательству Российской Федерации»
Выполнила: студентка группы №27
Ходаева Анастасия Александровна
Научный руководитель:
Фролов Алексей Константинович

2.

Тамбов 2023
2

3.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ...................................................................................................................................3
I ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ..............................................................................5
1.1 Источники возникновения вещных прав в гражданском праве..................................................6
1.2 Понятие и признаки вещных прав................................................................................................10
II ОСОБЕННОСТИ СИСТЕМЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ.............................................................................12
2.1 Право собственности как основное вещное право......................................................................13
2.2 Ограниченные вещные права.......................................................................................................16
III ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ЗАКНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ВЕЩНЫХ ПРАВ В РОССИИ................20
3.1 Актуальные проблемы законодательства в сфере вещных прав в России................................21
3.2 Совершенствование законодательства в сфере вещных прав в России....................................23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................................................27
СПИСОК ССЫЛОК......................................................................................................................30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.............................................................................32
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы курсовой работы заключается в определении
понятия вещного права, установлении признаков и критериев, которые дают
возможность выявить различия между вещными и обязательственными
правами, что является значительной проблемой для института вещных прав.

4.

Актуальность данной проблемы объясняется отсутствием утвержденных
понятий и признаков в системе вещных прав в гражданском законодательстве
России. Раздел ГК не содержит в себе единого определения вещного права.
Обобщив все подходы к определению вещного права, можно сформировать
следующее, вещное право – это принадлежность объектов гражданских прав к
субъектам гражданских правоотношений, обеспечивая преобладание над этими
объектами, полную защиту и допустимость влияния на вещь согласно
законодательству [1].
Вещное право определяет сферу применения вещей путем введения
начальных условий для гражданского оборота.
Объектом
курсовой
работы
являются
общественные
отношения,
складывающиеся в отношении вещных прав в гражданском обороте Российской
Федерации.
Предметом
курсовой
работы
являются
нормы
гражданского
законодательства, которые регулируют вещные права в Российской Федерации
и научные труды по изучаемым вопросам вещного права.
Целью курсовой работы является изучение теоретических аспектов
возникновения вещных прав, признаков и особенностей права собственности и
актуальных проблем в развитии вещных прав в законодательстве Российской
федерации.
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие
задачи:
изучить источники возникновения вещных прав в гражданском праве;
раскрыть понятие и признаки вещных прав;
охарактеризовать право собственности как основное вещное право;
рассмотреть ограниченные вещные права;
проанализировать актуальные проблемы вещных прав в законодательства
России;
выявить пути совершенствования законодательства о вещных правах.
4

5.

Методологическую
основу
курсовой
работы
составили
труды,
относящиеся к науке гражданского права. В курсовой работе использовались
методы системного анализа, обобщения, системного синтеза, логического
анализа, сравнительно – правовой и системно – структурный.
Нормативно
Конституция
–
правовой
Российской
базой
Федерации,
в
курсовой
Гражданский
работе
кодекс
являются:
Российской
Федерации и действующее законодательство в сфере вещного права.
1.
Степень научной разработанности темы курсовой работы.
Исследование блока о вещных правах является одним из наименее
разработанным направлением в юридической науке. Законодательство в сфере
вещного права в своих работах рассматривали такие авторы, как Афанасьев
И.В., Белов В.А., Венедиктов А.В., Иванов А.А. Лабовская Ю.В. и др.Тем не
менее имеющиеся научные теории не отражают полноты исследования в
области права собственности и иных вещных прав, что соответственно
нуждается в дальнейшем изучении.
Областью практического применения результатов курсовой работы
могут являться научные работы, практическая деятельность, образовательные
учреждения, учебные курсы и лекции.
Структура курсовой работы построена на введении, трех главах,
включающих в себя шесть параграфов, заключения, списка ссылок и списка
использованных источников. В первой главе рассматривались источники
возникновения вещных прав, их понятие и признаки в гражданском праве. Во
второй главе было рассмотрено право собственности и ограниченные вещные
права.
Третья
глава
содержала
в
себе
проблемы
вещных
законодательстве России и его совершенствование.
I ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ
5
прав
в

6.

1.1 Источники возникновения вещных прав в гражданском праве
Вещное право как классическая гражданско – правовая структура свое
начало обрела в римском праве. Именно римское право первым затрагивало
понятие частной собственности [2,c.59]. Римское право трактовало право
собственности как власть над вещью и возможность пользования ею. В
юридическом аспекте римское право признавало разновидность прав на чужие
вещи, которые были ограничением в праве собственности. На современном
этапе такие ограничения называются ограниченными вещными правами.
Рассматривая и анализируя начальные аспекты появления и развития
частных прав на чужие вещи, стоить отметить, что в настоящем времени не
сформировалось единого положения о формировании ограниченных вещных
прав и их содержания. Д.И. Мейер в своих трудах излагал, что Древний Рим
применял систему прав на чужие вещи, которые назывались сервитутами
[3,c.184]. Е.А. Суханов имел противоположное мнение, что понятия касательно
ограниченных вещных прав не существовало в Древнем Риме, так как вообще
не
существовало
подобных
универсальных
понятий.
Сервитуты
рассматривались не как ограниченные права на чужую вещь, а как «право на
свою вещь», которые были схожи с содержанием права собственности.
Право Древнего Рима содержало в себе понятия не только сервитутов как
разновидность прав на чужие вещи, но и узуфрукт – право на получение дохода
с
использованием
чужого
имущества
с
обеспечением
его
полной
работоспособности и исходного состояния, суперфиций – это право наследства,
при котором есть возможность пользования имуществом на земле другого лица.
На современном этапе суперфиций называется правом застройки, которое
предусматривает право передачи имущества по наследству, продажи, залога и
т.д.
При рассмотрении происхождения вещных прав можно отметить, что
важным этапом в развитии вещных прав является период феодализма. В
средневековой Европе существовала земля под категорией «феод». Данная
категория земель предполагала собой передачу участка от господина
6

7.

подданному посредством периодических денежных взносов, обработкой
участка и военными обязательствами. Так например, если господин имел нужду
в военной поддержке, то его подданные должны были ее оказать.
Вместе с развитием вещных прав развивались и общественные
отношения. Европейская революция 17 – 19 в. способствовала становлению
принципа
равенству
всех
людей
в
независимости
от
их
сословия,
материального положения и гендерных признаков. Европейская революция 17 –
19 в. является одним из этапов развития института вещных прав. В этот же
период
наблюдалось
развитие
принципа
неприкосновенности
частной
собственности. Все перечисленные принципы сохранили свою актуальность до
настоящего времени.
Теория ограниченных вещных прав была подтверждена в научных
работах авторов, которые опирались на принципы построения нормативно –
правовых актов.
Е.А. Суханов выдвигал мысль о том, что главным достоинством работ
авторов – пандектистов стали оформление и классификация юридических
терминов, которые в будущем стали теоретической основой института вещных
прав [4,c.33]. Наука гражданского права России не имеет обширных подходов к
исследованию вещных прав и их подразделению, которые характерны для
западноевропейских стран.
Например, термин «право собственности» появился в Российском
законодательстве только в 18 веке. Без всяких сомнений вещные права
существовали до 18 века, но не имели своего подразделения из-за
недостаточного уровня исследования в сфере гражданского права и их низкого
спроса.
Также существовали земельные участки, принадлежавшие князьям и
царям, которые имели власть над землями государства и его подданными.
Земельные участки, как объект вещных прав, являлись значительным объектом
общественных
отношений.
Существовали
«вотчинное», «поместное».
7
такие
виды
владения
как

8.

Данные разновидности отражены на законодательном уровне в 15 – 17
главах Соборного уложения 1649 г. Соборное уложение содержало в себе
основания вещных прав, обязанности субъектов права, объем правовых
полномочий и т.д. Вотчинные и поместные владения были разновидностью
ограниченных вещных прав, где князь передавал часть своих владений
поданным за определенные заслуги [5,c.60].
Впервые на законодательном уровне термин «вещные права» был
закреплен в Гражданском кодексе РСФСР в 1922 году. К ограниченным
вещным правам законодателем были отнесены:
залог;
право застройки.
Право застройки, как вид ограниченных вещных прав, нашло свое
отражение в законодательстве начала 20 века, как ответ на экономические и
социальные потребности общества. Первая мировая и Гражданская войны
породили острую нужду в жилье. Однако и эти виды вещных прав
просуществовали короткий период. Для законодательства в сфере гражданского
права периода существования СССР характерен отказ от права частной
собственности. Отличия меду понятиями «частная собственность» и «личная
собственность» заключались в том, что право личной собственности не
содержало в себе возможности нахождения производства на территории.
Право личной собственности граждан на их трудовые доходы и
сбережения, на жилой дом и подсобное домашнее хозяйство, на предметы
домашнего хозяйства и обихода, на предметы личного потребления и удобства,
равно как право наследования личной собственности граждан - охраняются
законом» [6,c.61].
Гражданский кодекс РСФСР 1964 года содержал в себе разновидность
ограниченных вещных прав. А.В. Веендиктов полагал, что «государство
наделено всей полнотой правомочий собственника, и никто иной не является
субъектом присвоения, не присваивает и не может присваивать объекты,
8

9.

находящиеся в государственной собственности. Собственник имеет право
действовать в своих интересах, а субъект в интересах собственника [7,315].
Следующим этапом развития вещных прав признается период последнего
десятилетия 20 века, в котором были приняты:
закон 1990 г. «О собственности в РСФСР»;
закон 1990 г. «О предприятиях и предпринимательской деятельности»;
основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г.
Принятие перечисленных нормативно – правовых актов было определено
социальными и экономическими направлениями общества. В законодательстве
стали отражаться не только вещные права, но и их разновидность.
В 1994 году был создан Гражданский кодекс Российской Федерации,
второй раздел которого включал в себя понятия права собственности и других
вещных прав.
Таким образом, вещное право как классическая гражданско – правовая
структура свое начало обрела в римском праве. В последующем развитие
вещного права наблюдается в период феодализма. В средневековой Европе
существовала земля под категорией «феод». В указанный период появляется
разделенная собственность, происходит скачок в развитии и содержании
вещных
прав.
Институт
вещных
прав
развивался
и
видоизменялся
одновременно с развитием общественных отношений.
Вместе с развитием вещных прав развивались и общественные
отношения. Европейская революция 17 – 19 в. способствовала становлению
принципа
равенству
всех
людей
в
независимости
от
их
сословия,
материального положения и гендерных признаков. Европейская революция 17 –
19 в. является одним из этапов развития института вещных прав. Наука
гражданского права России не имеет обширных подходов к исследованию
вещных
прав
и
их
подразделению,
западноевропейских стран.
9
которые
характерны
для

10.

Фактически развитие вещного права началось в начале 90-х годов 20 века.
В 1994 был принят действующий ГК РФ, которым предусмотрен отдельный
раздел, посвященный праву собственности и иным вещным правам.
1.2 Понятие и признаки вещных прав
Е.А. Суханов предлагает выделить следующие признаки вещных прав:
1. Вещные права закрепляют прямое отношение субъекта права к вещи и
дают данному лицу возможность применять такую вещь в целях собственной
заинтересованности в отсутствии участия третьих лиц.
2. Безусловный характер вещных прав, который определяет характер
взаимосвязи субъекта права с иными лицами.
3. Вещные права подлежат защите
от каких-либо противоправных
посягательств посредством вещных исков к посягающей стороне.
4. Объектом вещных прав выступают индивидуально-определенные вещи.
Если отсутствует вещь (объект), то отсутствует и само право.
5. Лица, которые не являются непосредственным субъектом вещных прав,
обязаны быть осведомлены о характеристиках вещных прав (содержании, видах
и др.) [8, с. 37].
А.П. Сергеев и Ю.К. Толстой полагают, что вещное право не следует
сводить к отношению субъекта права и вещи и выделяют следующие признаки:
1. Вещное право является правом следования, если право собственности на
индивидуально-определенное имущество перешло к иному лицу, то это не
влечет за собой прекращение иных вещных прав лица на такое имущество.
2. Безусловный характер защиты вещного права, выраженный в правомочии
субъекта права защищать свои вещные права и интересы от каких-либо
противоправных
посягательств
со
стороны
третьих
лиц
предъявления вещных исков к посягающей стороне [9, с. 245].
10
посредством

11.

В.А. Белов считает, что объектом выступают индивидуально –
определенные вещи, а само вещное право, как принадлежность вещи к какому –
либо лицу [10,38].
Обобщенно,
учитывая
мнения
каждого
представителя
можно
сформировать следующие обязательные признаки вещного права:
объектом вещного права является определенная вещь;
право является абсолютным и субъективным, субъект по своему
усмотрению и в рамках объема правомочий может использовать объект права;
при характеристике сущности права основополагающая роль отводится
внутренней связи между субъектом права и его объектом (вещью);
право в оформленном виде определяет принадлежность вещи тому или
иному лицу, объем права устанавливается законом и определяет обязанности
третьих лиц по отношению к чужому вещному праву;
неотъемлемым элементом вещного права является возможность защиты
вещных прав от каких - либо посягательств с помощью подачи искового
заявления в судебные органы.
Гражданско
–
правовая
наука
выделяет
следующие
виды
правоотношений: вещные и обязательственные.
Вещное право – это субъективное абсолютное право лица на
индивидуально-определенную вещь, с присущими для него признаками.
Таким образом, на протяжении своего существования, институт вещного
права доказал свою практическую важность, необходимость закрепления и
реализации в современном гражданском праве.
Вещное право – это субъективное абсолютное право лица на
индивидуально-определенную вещь, с присущими для него признаками.
Обязательные признаки вещного права:
объектом вещного права является определенная вещь;
право является абсолютным и субъективным, субъект по своему
усмотрению и в рамках объема правомочий может использовать объект права;
11

12.

при характеристике сущности права основополагающая роль отводится
внутренней связи между субъектом права и его объектом (вещью);
право в оформленном виде определяет принадлежность вещи тому или
иному лицу, объем права устанавливается законом и определяет обязанности
третьих лиц по отношению к чужому вещному праву;
неотъемлемым элементом вещного права является возможность защиты
вещных прав от каких - либо посягательств с помощью подачи искового
заявления в судебные органы.
II ОСОБЕННОСТИ СИСТЕМЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ
12

13.

2.1 Право собственности как основное вещное право
Собственность в объективном смысле - это совокупность правовых норм,
регулирующих имущественные отношения, право распоряжаться, использовать
и расторгать это имущество, а также правовые средства защиты прав
собственника.
Право собственности определило в своих стандартах возможность
наследования, а также распоряжение объектами собственности, то есть
владение, пользование, распоряжение имуществом собственника. Кроме того,
обеспечивая право собственности, верховенство закона устанавливает правовые
инструменты для защиты права собственности [11, стр. 76].
По мнению Е.А. Суханова, в субъективном смысле гражданская
собственность, в которой собственник имеет право распоряжаться ею,
использовать свое имущество и в то же время распоряжаться им, представляет
собой риск его содержания [12, с. 188].
Три
правовых
полномочия
собственника
отражают
фактическое
содержание права собственности и реальные способы его использования.
В целом, они обеспечивают более широкое право собственности,
которым могут обладать все субъекты гражданского права.
Наследование - это владение вещью, ее использование означает создание
прибыли, экономической ценности. В свою очередь, способность выполнять
различные действия отдавать приказы [13, с. 205].
По закону имущество может использоваться для добычи полезных
ископаемых, хозяйственного или иного использования и извлечения из него
полезных ископаемых. Это тесно связано с земельным законодательством,
поскольку недвижимостью можно пользоваться, но фактически ею можно
владеть.
Рассматривая возможность юридического распоряжения фактическим и
юридическим лицом, являющимся владельцем доли, необходимо обратить
внимание на объект - его объектную природу. Право собственности на вещи
может быть отчуждено, например, путем залога или любым другим способом,
13

14.

не противоречащим законам и иным правовым актам, а также не нарушающим
охраняемые законом интересы других лиц.
С юридической точки зрения собственность представляет собой в
системе гражданских правоотношений абсолютную и частную собственность
собственника как субъекта общественной свободы. Для того чтобы реализовать
заложенный в этих правах потенциал, необходима юридическая практика,
которая обеспечит любого владельца конкретной собственности.
Частная собственность тесно связана по содержанию с индивидуальной
собственностью в том, что основные правомочия сосредоточенны в одном
физическом или юридическом лице.
Граждане и юридические лица являются субъектами права частной
собственности. Независимо от дееспособности – от возраста и состояния
здоровья - граждане могут быть субъектами права частной собственности.
Субъектами права собственности могут быть и иностранные граждане, а
также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными
законами или международным договором РФ. Например, иностранные
граждане не вправе приобретать в собственность земельные участки
сельскохозяйственного назначения [14, с. 62].
Закон
предоставляет
гражданину
право
стать
собственником
недвижимости без регистрации и специального разрешения, но единственным
доказательством того, что гражданин имеет право на регистрацию объектов
недвижимости, является.
В ГК Российской Федерации собственностью юридических лиц являются
коммерческие и некоммерческие организации. Следует отметить, что к
субъектам собственности не относятся автономные города, финансируемые
Российской Федерацией, субъекты Российской Федерации – государственные
предприятия
и
организации
и
подведомственные
им
муниципальные
образования.
К объектам государственной собственности относятся:
охраняемые
природные
ресурсы,
14
исторические,
культурные,

15.

художественные и природные наследия;
объекты, обеспечивающие выполнения функции аппарата федеральных
органов власти и управления и решения государственных целей и задач;
оборонная отрасль, оборонное производство;
отрасль народного хозяйства;
федеральные автомобильные дороги общего пользования и организации,
курирующие обслуживание их состояния.
Муниципальная собственность, согласно Конституции РФ [15], является
самостоятельной формой собственности, не являющейся разновидностью
государственного имущества, признается и подлежит правовой защите наравне
с другими формами собственности.
В состав муниципальной собственности входит имущество, необходимое
для выполнения полномочий органов местного самоуправления как публичной
власти.
Как
показывает
практика,
возникают
судебные
споры
по
разграничению права собственности. Так, решением Арбитражного суда
Тамбовской области от 28.10.2015 № А64-5999 было удовлетворено заявление о
признании права собственности муниципального образования на недвижимое
имущество [16].
Нередки случаи, когда органы местного самоуправления отказываются
принять в муниципальную собственность спорные здания жилищного фонда и
земельные участки. Поскольку приватизация жилого фонда в составе
приватизируемого предприятия не допускается, то спорное имущество
подлежит передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, как показывает анализ судебной практики, порядок
формирования
муниципальной
собственности
разграничения
полномочий
предметов
и
требует
ведения
дальнейшего
между
органами
государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного
самоуправления.
Таким образом, право собственности в настоящее время является
неотъемлемой частью российского общества, собственность является базисом,
15

16.

находится в центре функционирования рыночной экономической системы
Российской Федерации. В этой связи достаточно важным и востребованным
становится
непрерывное
совершенствование
и
дальнейшее
развитие
законодательства в этой сфере. Исключительно значимый характер приобретает
правильное применением правовых норм в реальной действительности, на
практике, особенно в деятельности арбитражных судов и судов общей
юрисдикции.
2.2 Ограниченные вещные права
Специфическим признаком ограниченного вещного права является их
сохранение в случае смены собственника имущества, также случае продажи,
наследства и др. – право следования.
Ограниченные вещные права всегда
остаются за имуществом, т.к. они ограничивают права собственника на его
имущество, поскольку он в этом случае обычно лишается возможности
свободного пользования своим имуществом, хотя, как правило, сохраняет
возможность распоряжения им. При прекращении ограниченных вещных прав
право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без какихлибо дополнительных условий.
Субъекты ограниченных вещных прав могут реализовывать их защиту в
судебном порядке от неправомерных посягательств любых лиц, включая
собственника вещи, подавая вещно-правовые иски [17].
Существенным свойством ограниченного вещного права является –
производность. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь
невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право
(например, в отношении бесхозяйного имущества).
Ограниченные вещные права подразделяются:
вещные
права
юридических
лиц
собственника;
16
на
управление
имуществом

17.

вещные права по использованию чужих земельных участков;
вещные
права
ограниченного
пользования
иным
недвижимым
имуществом.
К вещным правам юридических лиц на хозяйствование с имуществом
собственника относятся право хозяйственного ведения и право оперативного
управления.
К ограниченным вещным правам по использованию чужих земельных
участков относятся:
принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения
землей (по сути — бессрочной аренды);
право
постоянного
(бессрочного)
пользования
землей,
субъектом
которого могут быть как граждане, так и юридические лица;
сервитута
(сервитутные
права),
которые
могут
иметь
объектом
(обременять в том или ином отношении) не только земельные участки
(например, путем предоставления субъекту права возможности прохода или
проезда через чужой земельный участок и т. п.), но и здания, и сооружения;
право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам
прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно
заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий,
сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом
собственностью застройщика.
Особую группу ограниченных вещных прав составляют вещные права,
обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу относятся:
залоговое право;
право удержания [18].
Объектом этих прав может являться как недвижимое, так и движимое
имущество, а в их содержание входит возможность принудительной реализации
соответствующих вещей помимо воли их собственника, т. е. пре- крашение
самого основного права - права собственности.
17

18.

К ограниченным нравам лиц, не являющихся собственниками, относятся
[19]:
право хозяйственного ведения:
право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
право застройки чужого земельного участка (принадлежит субъектам
прав пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования);
сервитутые права (сервитута);
право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими
в принадлежащем ему жилом помещении;
право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем
другому лицу в соответствии с договором ренты.
Некоторые виды вещных прав:
1. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления – это
вещные права юридических лиц по использованию чужого имущества. В
возникающих при этом отношениях участвуют два субъекта: пользователь
чужого имущества (юридическое лицо) и собственник, закрепивший свое
имущество за пользователем.
2. Право хозяйственного ведения – это право владеть, пользоваться и
распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом
или иными правовыми актами. В частности, унитарное предприятие на праве
хозяйственного ведения не может самостоятельно распоряжаться имеющейся у
него недвижимостью, но в то же время оно может самостоятельно
распоряжаться движимым имуществом, а также полученной прибылью.
3. Право оперативного управления – это право владеть и пользоваться
имуществом собственника лишь в пределах, установленных законом, в
соответствии с целями деятельности, назначением имущества и, если иное не
установлено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия его
собственника.
18

19.

4. Вещные права лиц, не являющихся собственниками земельных участков,
возникают
у
их
обладателей
по
основаниям,
предусмотренным
законодательством.
Виды вещных прав на земельные участки:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
право застройки чужого земельного участка.
Гражданин, владеющий земельным участком на праве пожизненного
наследуемого владения, имеет право самостоятельно, не спрашивая согласия
собственника, передавать земельный участок либо его часть в безвозмездное
пользование, в аренду, возводить на участке строения, приобретая на них право
собственности.
Право
постоянного
(бессрочного)
пользования
земельным
участком может предоставляться и гражданам, и юридическим лицам.
Управомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный
участок, но по общему правилу они не могут совершать сделки с ним передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование - без согласия
собственника.
Сервитутные
права
(сервитуты).
Ограниченное
вещное
право
пользования чужим имуществом называется сервитутом. Это право проезда,
прохода и т.д. через чужой земельный участок. Принято считать, что
предметом сервитута могут быть земельные участки, здания, сооружения,
водные объекты. Однако, по мнению некоторых ученых-юристов, сервитутное
право может применяться также к правам личности.
Таким образом, специфическим признаком ограниченного вещного права
является их сохранение в случае смены собственника имущества, также случае
продажи, наследства и др. – право следования.
Существенным свойством ограниченного вещного права является –
производность. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь
19

20.

невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право
(например, в отношении бесхозяйного имущества).
Ограниченные вещные права подразделяются:
вещные
права
юридических
лиц
на
управление
имуществом
собственника;
вещные права по использованию чужих земельных участков;
вещные
права
ограниченного
пользования
иным
недвижимым
имуществом.
III ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ЗАКНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ВЕЩНЫХ
ПРАВ В РОССИИ
20

21.

3.1 Актуальные проблемы законодательства в сфере вещных прав в
России
Как было указано выше российская гражданско – правовая наука не
имеет обширного подхода в исследовании вещных прав и их классификации.
Первой проблемой в законодательстве в сфере вещных прав в России
является отсутствие исторически сложившейся проработанной и реализованной
на практике базы отечественного законодательства о вещных правах.
После принятия действующего ГК норм, законодательно регулирующих
вещные права, недостаточно. Фактически сложились условия, при которых в
большей степени регулирование правоотношений в сфере вещных прав
перешло к судебной практике, что представляет собой невероятную ситуацию
для любого развитого правопорядка. В современных условиях актуальные
вопросы вещного права регулируются постановлениями пленумов высших
судов, а не законом. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ
и Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих
в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав» [20] является фундаментальным и в
действительности регулирует вещные правоотношения в большей мере, чем ГК
РФ.
Важная проблема вещных прав в России заключается в отсутствии
полноценной
системы
ограниченных
вещных
права
в
гражданском
законодательстве. В Разделе II ГК РФ ключевое место отведено нормам о праве
собственности, тогда как нормативное закрепление положений об иных вещных
правах
минимально,
что
не
отвечает
социальным
и
экономическим
потребностям современного общества. Существует потребность формирования
эффективной и содержательной системы вещных прав. Системы, которая бы
включала в себя и полноценно раскрывала не только нормы о праве
собственности, но и нормы об ограниченных вещных правах, способных
удовлетворить потребности субъектов гражданского оборота, так как многие
гражданско-правовые отношения в своей большей части базируются на нормах
21

22.

вещного права (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования
чужим имуществом.
Предполагается, что в развитой правовой системе должна быть
обеспечена защита всех участников имущественных отношений, а не только
собственников имущества.
Таким образом, определена еще одна проблема законодательства о
вещных
правах
в
России
–
отсутствие
самостоятельного
механизма
посессорной защиты владения.
Законодатель не
торопится
с
переходом
к
гражданско-правовым
формам сервитутов и (или) иных ограниченных вещных прав, в большей мере
соответствующим рыночным условиям хозяйствования. Ситуацию осложняет
конкуренция в регулировании земельных отношений между гражданским и
земельным законодательством, т.е., по сути, между частным и публичным
правом. Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения
по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по
совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, но
лишь при условии, если иное не предусмотрено земельным и другим
природоресурсным
законодательством
[21].
Важной
проблемой
законодательства о вещном праве выступает конкуренция положений,
закрепленных в ГК РФ и ЗК РФ.
Еще одной проблемой является недостаточная проработка механизма
защиты права собственности и иных вещных прав. Существует потребность
больших гарантий судебной защиты вещных прав.
Таким образом, система законодательства о вещном праве в России имеет
множество недостатков, что связано с историческими аспектами становления
данного института и законодательными тенденциями.
Были
выявлены
следующие
основные
проблемы
в
сфере
законодательства в вещных правах:
отсутствие исторически сложившейся проработанной и реализованной на
практике базы отечественного законодательства о вещных правах;
22

23.

актуальные вопросы вещного права в своем большинстве регулируются
постановлениями пленумов высших судов, а не законом, что представляет
собой недопустимое явление для развитого правопорядка;
острая потребность в реформировании ГК РФ в части нормативного
регулирования вещных прав;
отсутствует полноценная система ограниченных вещных права в
гражданском законодательстве;
конкуренция положений, закрепленных в ГК и ЗК РФ;
недостаточно проработан механизм защиты права собственности и иных
вещных прав.
3.2 Совершенствование законодательства в сфере вещных прав в России
На основе анализа законопроекте Раздела ІІ ГК РФ можно выделить
несколько основных направлений совершенствования института вещного права
в России:
1. Формирования эффективной и содержательной системы вещных прав.
Системы, которая бы включала в себя и полноценно раскрывала не только
нормы о праве собственности, но и нормы об ограниченных вещных правах,
способных удовлетворить потребности субъектов гражданского оборота
(включающей закрепление актуального и необходимого права застройки).
2. Создание эффективного механизма защиты права собственности и иных
вещных прав, в том числе закрепление больших гарантий судебной защиты
вещных прав.
3. Расширение вещно-правовых способов защиты вещных прав, способных
за счет своей исключительной направленности действенно выполнять
охранную функцию права собственности и иных вещных прав.
23

24.

В Законопроекте содержатся исчерпывающее и довольно подробное
регулирование всех вещных прав как права собственности, так и ограниченных
вещных прав и в этой части мог бы значительно улучшить законодательство о
вещном праве, в частности довольно подробно в Проекте ГК РФ разработан
механизм защиты вещных прав и владения, как факта, что крайне важно для
экономического
развития.
И
если
бы
юридическое
сообщество
поспособствовало реализации законопроекта хот бы в его части, то это
значительно улучшило бы институт вещного права и создало бы основу для
более
устойчивого
потребности
экономического
общества
роста.
обуславливают
Социально-
необходимость
экономические
формирования
и
закрепления новых для современного отечественного законодательства видов
ограниченных вещных прав.
Зачастую, объектом вещных прав выступают земельные ресурсы,
которые по своей природе ограничены. В сочетании ограниченности земельных
ресурсов и монополии их частных собственников экономическое развитие
государства и общества замедляется. Как отмечал А.В. Венедиктов, существует
потребность обеспечить возможность участия одних лиц в праве собственности
других лиц на земельные участки (недвижимые вещи), а также обеспечить
защиту вещных прав всех участников вещных правоотношений [22, с. 79].
На
протяжении
длительного
времени
земельные
ресурсы
были
национализированы и являлись государственной собственностью. В настоящее
время ситуация сильно не изменилась и более 80% таких ресурсов нашей
страны принадлежат государству. В гражданском обороте устойчиво
закрепил свои позиции договор аренды земельного участка под застройку,
объектом
которого
выступает
земельный
участок,
принадлежащий
государственным или муниципальным образованиям на праве собственности.
Договор аренды земельных участков под застройку был введен в гражданский
оборот из-за отсутствия альтернативных положений в вещном праве, но в
современных условиях существует потребность его замены на вещное
24

25.

ограниченное право, что будет отвечать социальным и экономическим
потребностям общества. В настоящее время по окончанию действия договора
аренды земельного участка, возведенные на нем сооружения, является
собственностью арендатора, тогда как земля нет. После возведения здания,
строения или иного сооружения на арендуемом участке арендатор имеет
исключительное право на приватизацию земельного участка на котором объект
недвижимости возведен, данное положение вытекает из смысла ст. 36 ЗК РФ.
Е.А. Суханов отмечает, что суть такого договора «аренды» сводится к
приобретению земельного участка в собственность при условии осуществления
на нем соответствующего строительства [23, с. 38].
В действительности, сложились условия, при которых из-за недостатков
законодательной системы вещных прав и ее ограниченности, вещные
правоотношения в части регулируются нормами обязательного права, в данном
случае договором аренды. А.В. Рыбалкина отмечает, что в российском
законодательстве наблюдается феноменальна ситуация, при которой вещные
отношения подлежат регулированию нормами обязательственного права без
предоставления полноценной защиты интересам участников таких отношений
[24, с. 590].
Таким
образом,
замена
договоров
аренды
земельных
участков,
находящихся в публичной собственности, вещным правом застройки будет
отвечать социально-экономическим потребностям общества.
В действующем законодательстве о вещном праве присутствует
конкуренция положений, закрепленных в ГК и ЗК. Нормы вещного права,
закрепленные в ГК и нормы о недвижимом имуществе, земельных ресурсах
должны быть тесно увязаны и корректно соотносится, не противореча друг
друга. И это направление совершенствования законодательства должно
распространиться на законодательство о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество.
25

26.

Рассматривая основные тенденции законодательства о вещном праве,
было заострено внимание на некоторых положениях Проекта Гражданского
кодекса в части совершенствования норм, регулирующих право собственности.
Так, в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дается краткое определение
линейных
объектов.
Но,
как
верно
отметил
Д.А.
Юрченко,
ни
в
Градостроительном кодексе, ни в ГК РФ линейные объекты в качестве
недвижимого имущества не упоминаются [25, с. 89]. Существует потребность
внесения соответствующих изменений в действующую редакцию п. 1 ст. 130
ГК и изложить ее в следующей редакции: «К недвижимым вещам относятся
земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе здания, сооружения, линейные объекты, объекты
незавершенного строительства».
Данное
предложение
позволит
недвижимому
имуществу
таких
решить
объектов
проблему
отнесения
недвижимости,
как
к
сеть
канализационных трубопроводов, линии электропередач и т.п. Безусловно,
положения Проекта ГК в части определения объектов недвижимости
представляется совершеннее, но учитывая сроки рассмотрения Законопроекта,
представляется целесообразным приступить к совершенствованию норм о
вещном праве, хотя бы начиная с небольших изменений.
Спорным вопросом является определение срока исковой давности по
искам направленным на защиту вещных прав. В соответствии со ст. 196 ГК,
общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу,
закрепленному в п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности
начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении
своего права. В силу ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на
требование собственника или иного владельца об устранении всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением
владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует
удовлетворению этого требования судом.
26

27.

Можно обозначить два варианта решения обозначенной проблемы:
1. Истечение срока исковой давности должно иметь своим последствием
прекращение нарушенного права на имущество у правообладателя и
возникновение соответствующего права у незаконного владельца; при этом
срок исковой давности по виндикационным требованиям должен быть
существенно увеличен.
2. Исковая давность не должна распространяться на виндикационные
требования; правообладатель должен иметь возможность истребовать свое
имущество из чужого незаконного владения до тех пор, пока незаконный
владелец не приобретет право на него в установленном законом порядке; при
этом соответствующие дополнения должны быть внесены в ст. 208 ГК РФ.
Таким образом, для совершенствования законодательства России в сфере
вещного права следует рассматривать следующие направления:
1. Формирования эффективной и содержательной системы вещных прав.
Системы, которая бы включала в себя и полноценно раскрывала не только
нормы о праве собственности, но и нормы об ограниченных вещных правах,
способных удовлетворить потребности субъектов гражданского оборота
(включающей закрепление актуального и необходимого права застройки).
2. Создание эффективного механизма защиты права собственности и иных
вещных прав, в том числе закрепление больших гарантий судебной защиты
вещных прав.
3. Расширение вещно-правовых способов защиты вещных прав, способных
за счет своей исключительной направленности действенно выполнять
охранную функцию права собственности и иных вещных прав.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Вещное право, как классическая гражданско – правовая структура свое
начало обрела в римском праве. В последующем развитие вещного права
27

28.

наблюдается в период феодализма. В средневековой Европе существовала
земля под категорией «феод». В указанный период появляется разделенная
собственность, происходит скачок в развитии и содержании вещных прав.
Институт вещных прав развивался и видоизменялся одновременно с развитием
общественных отношений.
Вместе с развитием вещных прав развивались и общественные
отношения. Европейская революция 17 – 19 в. способствовала становлению
принципа
равенству
всех
людей
в
независимости
от
их
сословия,
материального положения и гендерных признаков. Европейская революция 17 –
19 в. является одним из этапов развития института вещных прав. Наука
гражданского права России не имеет обширных подходов к исследованию
вещных
прав
и
их
подразделению,
которые
характерны
для
западноевропейских стран.
Фактически развитие вещного права началось в начале 90-х годов 20 века.
В 1994 был принят действующий ГК РФ, которым предусмотрен отдельный
раздел, посвященный праву собственности и иным вещным правам.
На протяжении своего существования, институт вещного права доказал
свою практическую важность, необходимость закрепления и реализации в
современном гражданском праве.
Вещное право – это субъективное абсолютное право лица на
индивидуально-определенную вещь, с присущими для него признаками.
Обязательные признаки вещного права:
объектом вещного права является определенная вещь;
право является абсолютным и субъективным, субъект по своему
усмотрению и в рамках объема правомочий может использовать объект права;
при характеристике сущности права основополагающая роль отводится
внутренней связи между субъектом права и его объектом (вещью);
право в оформленном виде определяет принадлежность вещи тому или
иному лицу, объем права устанавливается законом и определяет обязанности
третьих лиц по отношению к чужому вещному праву;
28

29.

неотъемлемым элементом вещного права является возможность защиты
вещных прав от каких - либо посягательств с помощью подачи искового
заявления в судебные органы.
Право собственности в настоящее время является неотъемлемой частью
российского общества, собственность является базисом, находится в центре
функционирования рыночной экономической системы Российской Федерации.
В этой связи достаточно важным и востребованным становится непрерывное
совершенствование и дальнейшее развитие законодательства в этой сфере.
Исключительно значимый характер приобретает правильное применением
правовых норм в реальной действительности, на практике, особенно в
деятельности арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Специфическим признаком ограниченного вещного права является их
сохранение в случае смены собственника имущества, также случае продажи,
наследства и др. – право следования.
Существенным свойством ограниченного вещного права является –
производность. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь
невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право
(например, в отношении бесхозяйного имущества).
Ограниченные вещные права подразделяются:
вещные
права
юридических
лиц
на
управление
имуществом
собственника;
вещные права по использованию чужих земельных участков;
вещные
права
ограниченного
пользования
иным
недвижимым
имуществом.
Система законодательства о вещном праве в России имеет множество
недостатков, что связано с историческими аспектами становления данного
института и законодательными тенденциями.
Были
выявлены
следующие
основные
проблемы
в
сфере
законодательства в вещных правах:
отсутствие исторически сложившейся проработанной и реализованной на
29

30.

практике базы отечественного законодательства о вещных правах;
актуальные вопросы вещного права в своем большинстве регулируются
постановлениями пленумов высших судов, а не законом, что представляет
собой недопустимое явление для развитого правопорядка;
острая потребность в реформировании ГК РФ в части нормативного
регулирования вещных прав;
отсутствует полноценная система ограниченных вещных права в
гражданском законодательстве;
конкуренция положений, закрепленных в ГК и ЗК РФ;
недостаточно проработан механизм защиты права собственности и иных
вещных прав.
Для совершенствования законодательства России в сфере вещного права
следует рассматривать следующие направления:
1. Формирования эффективной и содержательной системы вещных прав.
Системы, которая бы включала в себя и полноценно раскрывала не только
нормы о праве собственности, но и нормы об ограниченных вещных правах,
способных удовлетворить потребности субъектов гражданского оборота
(включающей закрепление актуального и необходимого права застройки).
2. Создание эффективного механизма защиты права собственности и иных
вещных прав, в том числе закрепление больших гарантий судебной защиты
вещных прав.
3. Расширение вещно-правовых способов защиты вещных прав, способных
за счет своей исключительной направленности действенно выполнять
охранную функцию права собственности и иных вещных прав.
СПИСОК ССЫЛОК
30

31.

1
-
Конституция
Российской
Федерации
(принята
всенародным
голосованием 12.12.1993, с учетом поправок, внесенных Законами РФ о
поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ,
от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 №1 - ФКЗ) //
Собрание законодательства Российской Федерации.
2 – c. 69 Афанасьев И.В. Ретроспектива возникновения и развития
вещных прав в России [текст] // Гражданское законодательство РФ:
современное состояние, тенденции и перспективы развития. Сборник научно практических статей II Международной научно-практической конференции. –
М., 2017. С. 59 - 61.
3 – c. 184 Мейер Д.И. Русское гражданское право [текст]: учебник: в 2 ч.
Ч. 1. – М.: Статут, 2000.
4 – c. 33 Суханов Е.А. Проблемы вещного права в современном
российском праве [текст]// Журнал российского права. 2016. № 4. С. 33 - 38.
5 – c. 60 Афанасьев И.В. Сборник научно - практических статей.
6 – c. 61 Сергеев А.П. Гражданское право: в 3 т. Т.1 / под ред. Е.А.
Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2005.
7 – c. 315 Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2
т. Т. 2. - М.: Статут, 2004.
8 – c. 37 Суханов Е.А. Журнал российского права.
9 – c. 245 Сергеев А.П. Гражданское право.
10 – c. 38 Белов В.А. Очерки вещного права. – М.: Юрайт, 2015.
11 – c. 76 Шашев М.Б. Понятие собственности и права собственности
[текст]// Вестник Ессентукского института управления, бизнеса и права. 2016.
№ 13. С. 76 - 79.
12 – c. 188 Суханов Е.А. Проблемы реформирования Гражданского
кодекса России [текст]. Избранные труды. – М.: Статут, 2013.
13 – c. 205 Лабовская Ю.В. К вопросу о содержании права собственности
[текст]// Современное состояние организационно-экономических и правовых
проблем развития региональной экономики. Сборник научных трудов по
31

32.

материалам Региональной научно-практической конференции. – М., 2018. С.
205 - 208.
14 – c. 62 Попова О.П. Понятие собственности и права частной
собственности [текст]// Наука через призму времени. 2019. № 3. С. 62 - 64.
15 – Конституция Российской Федерации.
16 – Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28 октября 2015
г. № А64-5999 // СПС Консультант Плюс.
17 – Гражданский кодекс РФ.
18 – там же.
19 – там же.
20 – Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и
Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых
вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,
связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с
изменениями на 23 июня 2015 г.) // СПС Консультант Плюс.
21 – Земельный кодекс РФ от 2 ноября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями
на 28 апреля 2023 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147.
22 – с. 79 Иванов А.А. Идеи А.В. Венедиктова и их отражение в проекте
изменений Гражданского кодекса РФ [текст]// Закон. 2013. № 4. С. 77 - 82.
23 – с. 38 Суханов Е.А. Проблемы реформирования Гражданского
кодекса России.
24 – с. 590 Рыбалкина В.А. Проблемы вещного права в современном
Российском праве [текст]// Аллея науки. 2019. Т. 3. № 12. С. 588 - 592.
25 – с. 89 Юрченко Д.А. Актуальные проблемы приобретения права
собственности
на
новые
линейные
объекты
[текст]//
Имущественные
отношения в Российской Федерации. 2015. № 11.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно правовые акты
32

33.

2.
Конституция
Российской
Федерации
(принята
всенародным
голосованием 12.12.1993, с учетом поправок, внесенных Законами РФ о
поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ,
от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 №1 - ФКЗ) //
Собрание законодательства Российской Федерации.
3.
Гражданский кодекс РФ (части первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ
(с изменениями на 16 мая 2023 г.), вторая от 26 января 1996 г. №14- ФЗ (с
изменениями на 1 января 2022 г.), третья от 26 ноября 2001 г. №146- ФЗ (с
изменениями на 14 апреля 2023 г.) и четвертая от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ
(с изменениями на 29 мая 2023 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32.
Ст. 3301, 1996. №5. Ст. 410, 2001. №49. Ст. 4552, 2006. №52. Ст. 5496.
4.
Земельный кодекс РФ от 2 ноября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями
на 28 апреля 2023 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147.
Научная и учебная литература
5.
Афанасьев И.В. Ретроспектива возникновения и развития вещных
прав в России [текст] // Гражданское законодательство РФ: современное
состояние, тенденции и перспективы развития. Сборник научно - практических
статей II Международной научно-практической конференции. – М., 2017. С. 59
- 61.
6.
Белов В.А. Очерки вещного права [текст]. – М.: Юрайт, 2015.
7.
Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву[текст].
В 2 т. Т. 2. - М.: Статут, 2004.
8.
Иванов А.А. Идеи А.В. Венедиктова и их отражение в проекте
изменений Гражданского кодекса РФ [текст]// Закон. 2013. № 4. С. 77 - 82.
9.
Лабовская Ю.В. К вопросу о содержании права собственности
[текст]// Современное состояние организационно-экономических и правовых
проблем развития региональной экономики. Сборник научных трудов по
материалам Региональной научно-практической конференции. – М., 2018. С.
205 - 208.
33

34.

10.
Мейер Д.И. Русское гражданское право [текст]: учебник: в 2 ч. Ч. 1.
– М.: Статут, 2000.
11.
Попова О.П. Понятие собственности и права частной собственности
[текст]// Наука через призму времени. 2019. № 3. С. 62 - 64.
12.
Рыбалкина
В.А.
Проблемы
вещного
права
в
современном
Российском праве [текст]// Аллея науки. 2019. Т. 3. № 12. С. 588 - 592.
13.
Регель А.В. Ограниченные вещные права в гражданском праве
[текст]// Научная дискуссия современной молодежи: актуальные вопросы
экономики, достижения и инновации. Материалы международной студенческой
научной конференции. – М., 2018. С. 264 - 268.
14.
Суханов Е.А. Проблемы вещного права в современном российском
праве [текст]// Журнал российского права. 2016. № 4. С. 33 - 38.
15.
Сергеев А.П. Гражданское право [текст]: в 3 т. Т.1 / под ред. Е.А.
Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2005.
16.
Суханов Е.А. Проблемы реформирования Гражданского кодекса
России [текст]. Избранные труды. – М.: Статут, 2013.
17.
Сулейманов А.Ш., Ватутин А.С., Манджиева Б.Э. Правовая
природа категории ограниченных вещных прав [текст]// Современные научные
исследования и разработки. 2017. № 9. С. 465 - 468.
18.
Сейдалиева У.М. Право собственности и другие вещные права
[текст] // Аллея науки. 2018. Т. 2. № 2. С. 90 - 93.
19.
Шашев М.Б. Понятие собственности и права собственности
[текст]// Вестник Ессентукского института управления, бизнеса и права. 2016.
№ 13. С. 76 - 79.
20.
Шейкин В.В., Плугарев Н.Г. Понятие и содержание права
собственности как вещного права [текст]// Актуальные проблемы развития
науки в современной России: материалы научно-практической конференции. –
Ставрополь, 2019. С. 121 - 128
21.
российских
Щенникова
Л.В.
цивилистов
Понятие
[текст]//
вещного
Вестник
34
права
в
аргументации
Пермского
университета.

35.

Юридические науки. 2017. № 37. С. 361 - 372.
22.
Юрченко
собственности
на
Д.А.
новые
Актуальные
линейные
проблемы
объекты
приобретения
[текст]//
права
Имущественные
отношения в Российской Федерации. 2015. № 11. С. 88 – 91
23.
Якубовская А.П. Право собственности и иные виды вещных прав
[текст]// Современные тенденции и инновации в науке: материалы VI
Международной научно-практической конференции. – М., 2017. С. 169 - 171.
Электронные источники
24.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и
Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых
вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,
связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с
изменениями на 23 июня 2015 г.) // СПС Консультант. Плюс URL:
https://www.consultant.ru (Дата обращения 27.04.2023)
25.
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28 октября
2015 г. № А64-5999 // СПС Консультант Плюс. URL: https://www.consultant.ru
(Дата обращения 27.04.2023)
35