Проверяйте безопасность сделок с недвижимостью

1.

10.svg
20.svg
30.svg
40.svg
70.svg
80.svg
90.svg
100.svg
110.svg
Basic — 60.svg
Light basic — 50.svg
Проверяйте безопасность
сделок
с недвижимостью
Эксперт-проверка соберет сведения о недвижимости
и участниках сделки из официальных источников и
подскажет о рисках
Имя Фамилия
должность

2.

Контур — один из крупнейших
разработчиков программного
обеспечения в России
2 200 000
клиентов
Наши продукты
используют небольшие
предприниматели и
огромные корпорации
по всей стране.
2 место
SaaS в России
Лидер по объему выручки
с 2011 по 2020 годы. 2 место
по итогам исследования CNews
Analytics: Крупнейшие
поставщики услуг SaaS 2021
года.
Топ-10
крупнейших IT-компаний
8 место среди российских
групп и компаний в области
ИКТ
по итогам 2020 года по
версии RAEX (РАЭКСАналитика).

3.

Эксперт-проверка —
модуль сервиса
Контур.Реестро
Входит в реестр российского ПО.
Сервис успешно прошел проверку
Минкомсвязи — в его в составе нет
иностранных разработок или модулей.
Имеет свидетельство о регистрации
программы для ЭВМ. Реестро и его модули
могут использовать бюджетные организации и
компании с госучастием.

4.

Зачем нужна Эксперт-проверка
Оценивайте потенциал сделки
Узнайте о проблемах с недвижимостью
или собственниками до начала
сотрудничества с клиентом.
Экономьте время на сбор данных
Не нужно вручную изучать все источники
данных и делать скриншоты — сервис
сделает это за вас.
Проверяйте безопасность сделки
Повышайте лояльность клиентов
Обезопасьте себя и своих клиентов
перед подписанием документов.
Отчет о сделке можно показать участникам
сделки — это покажет вашу экспертность и
заботу о безопасности.
Соблюдайте требования 115-ФЗ
Проверяйте участников сделки на
причастность к терроризму и
экстремизму.

5.

Как работает сервис
1
Собирает информацию
об объекте и участниках
сделки в
государственных
информационных
системах
2
Распознает
потенциальные
риски
3
Готовит отчет
о безопасности
сделки

6.

С сервисом удобно
Брендированные отчеты
Загрузите в сервис собственный
логотип — мы добавим его
в каждый отчет
Автогенерация скриншотов
Эксперт-проверка автоматически сохраняет
скриншоты сайтов-источников
с датой проверки
Электронный архив проверок
Телеграм-бот для заказа отчетов
В любой момент вы сможете
их посмотреть или скачать
Проверить недвижимость
и собственников можно прямо во время
показа или по пути в офис
Бесплатные повторные проверки
Актуализируйте сведения о сделке
без лишних затрат — мы не берем плату
за повторную проверку объекта
и участников сделки

7.

Источники информации,
которые анализирует сервис

8.

Выписка из ЕГРН
Что помогает выявить?
Какие есть риски?
Как часто менялся собственник
Мошенничество
Реальная площадь квартиры,
дома или участка
Хозяин мог «приукрасить»
На объекте есть ограничения
или обременения
Сделка не будет зарегистрирована
(например, при наличии ареста)
Является ли покупаемая недвижимость
объектом культурного наследия
Нужно быть готовым к доп. согласованиям
для проведения сделки

9.

Информационная система судов
Что помогает выявить
Какие есть риски
Участие покупателя или продавца
в судебных процессах, их роли,
статусы дела и исковые суммы
Если исковая сумма больше,
чем 500 000 рублей, то есть риск
признания правообладателя банкротом

10.

База данных Федеральной службы
судебных приставов (ФССП)
Что помогает выявить
Какие есть риски
Непогашенные задолженности
у продавца или у покупателя
Если задолженностей больше,
чем на 500 000 рублей, есть риск
банкротства и сделки могут быть
признаны недействительными
Благонадежность
участников сделки
Очевидных рисков нет,
но можно принять к сведению

11.

Федресурс
Что помогает выявить
Какие есть риски
Правообладатель
признан банкротом
Он не может распоряжаться
своей собственностью
Стадии банкротства
Принятие к сведению на каком этапе
банкротства находится правообладатель

12.

Росфинмониторинг
Что помогает выявить
Какие есть риски
Покупатель или продавец входит
в список организаций или физлицэкстремистов и террористов
или распространения оружия
массового поражения
Осуществление акта
финансирования терроризма.
Последствия могут быть вплоть
до уголовного преследования

13.

База данных МВД
Что помогает выявить
Какие есть риски
Был ли выдан паспорт с такими
реквизитами на эти ФИО
Поддельные документы.
Сделка будет недействительна
Находится ли
продавец или покупатель
в уголовном розыске
Арест недвижимости

14.

База данных
нотариальной палаты
Что помогает выявить
Какие есть риски
Поддельная доверенность
Сделка будет недействительна

15.

ГИС ЖКХ
Что помогает выявить
Какие есть риски
Дом — аварийный
Те, кто купил жилье после того, как его признали аварийным,
не могут претендовать на новое жилье взамен ветхого
У дома высокая степень износа
Банк может не выдать ипотеку на покупку такого жилья.
Отменить сделку может и опека, если вы планируете
прописать в недвижимости несовершеннолетних детей
Публичная кадастровая карта
Что помогает выявить
Какие есть риски
Участок или его часть относится к зоне с
особыми условиями использования
территории (ЗОУИТ).
В зависимости от типа зоны нужно: получить дополнительное
разрешение на сделку или внести специальный пункт в
договор

16.

Пример проверки в сервисе

17.

Пример PDF отчета

18.

Остались вопросы?
Задайте их своему
менеджеру
Озорнин Кирилл Юрьевич
+7-343-344-11-50, доб. 34119
+7-919-382-2014
[email protected]
reestro.com