Автоматизация учета арендных отношений

1.

ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СИСТЕМ
УПРАВЛЕНИЯ И РАДИОЭЛЕКТРОННИКИ (ТУСУР)
Кафедра автоматизированных систем управления (АСУ)
АВТОМАТИЗАЦИЯ УЧЕТА АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ООО «АМКСИБИРЬ» Г. МАРИИНСКА
Практика «Научно-исследовательская работа»
Выполнил: студент гр. 449-1 ФИО
Руководитель практики от Университета :
доцент кафедры АСУ ,к.т.н. Исакова Анна Ивановна
Томск 2022

2.

Задания на практику «НИР»
Цель практики: Изучить уровень автоматизации ООО «АМКСибирь» и выявить задачи, подлежащие дальнейшей автоматизации.
Задачи практики:
• изучить цели и задачи оказания услуг ООО «АМК-Сибирь»;
• проанализировать техническое, программное, информационное
обеспечение управления рассматриваемого предприятия входные
и выходные документы, необходимые для решения дальнейшей
задачи;
• построить концептуальную модель рассматриваемой предметной
области;
• рассмотреть аналоги программного обеспечения;
• выполнить обзор средств разработки программных продуктов, в
том числе имеющихся на предприятии.
Индивидуальное задание – разработать интерфейс проектируемой
ИС.
2

3.

Организационная структура
ООО «АМК-СИБИРЬ» ТЦ «Сибирский городок»
Г. Мариинска
Сеть "Сибирский городок" относится к группе компаний "РЕГИОНЫ".
Сегодня ГК «РЕГИОНЫ» – один из самых динамично развивающихся
участников российского рынка недвижимости.
Миссия компании - создание в российских регионах объектов для
проведения семейного досуга, развлечений и шопинга.
Основной вид деятельности организации: управление недвижимым
имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
3

4.

Необходимость автоматизации
Прежде чем заключить договор аренды, необходимо провести большую
работу: принять заявку, дождаться ответа из центрального офиса, подобрать
помещение, согласно требованиям арендатора, согласовать с центральным
офисом все условия заключения договора и только после этого происходит
подписание договора. Весь этот процесс может занимать от 1 мес. до 1,5 мес.
Вся необходимая информация будет хранится в системе, что сократит временя
на поиск необходимой информации, улучшится качество контроля и учета
обрабатываемой информации.
4

5.

Аналоги программного обеспечения:
1) Pro.Rent
2) 1С:Аренда и управление недвижимостью
3) ТСС - Управление недвижимостью
Основные недостатки аналогов:
высокая стоимость (Pro. Rent тарифы:старт — 90000 р в
год/в месяц- по 10000р. , коробка: 400 000 ₽ разово за
пожизненную лицензию);
требование установки дополнительной конфигурации (для
всех аналогов);
требование затрат на обучение персонала(для всех
аналогов);
избыточность стандартных функций (Pro. Rent).
5

6.

Интерфейсы рассмотренных систем
1С:Аренда и управление недвижимостью
Pro.Rent
6

7.

Средства реализации
Среда разработки Visual Studio
Community 2019
Упрощенная модульная установка.
Мощные инструменты
программирования.
Усовершенствованная отладка.
Приложения для устройств.
Веб-инструменты.
Несколько языков.
СУБД Microsoft Access
Язык программирования С#
−
−
−
поддержка
подавляющего
большинства
продуктов Microsoft;
бесплатность
ряда инструментов
для
небольших
компаний
и
некоторых
индивидуальных разработчиков;
большое
количество
специальных
конструкций, разработанных для понимания
и написания кода.
Microsoft
Office
Access
имеет
стандартный
интерфейс
пакета
Microsoft Office Professional;
все данные вместе с запросами и
формами физически хранятся в одном
файле;
любой пользователь может освоить и
даже доработать БД, добавить новые
формы, связи, таблицы, создать новые
запросы.
7

8.

Входная и выходная информация
Входные документы:
• информация по заявке на аренду;
• информация о помещениях;
• информация об арендаторах;
• информация об оплате;
• договоры аренды.
Выходная информация:
• отчет по заявкам;
• отчет о полученной
прибыли
и
задолженность;
• счета и акты;
• информация об арендаторе;
• информация о свободных помещениях;
• информация об оплате.
8

9.

ПРИМЕР ИНТЕРФЕЙСА СИСТЕМЫ
9

10.

10

11.

Основные результаты работы
на практике НИР:
• изучена предметная ООО «АМК-Сибирь» Г. Мариинска;
• обоснована целесообразность применения информационной системы учета
арендаторов, договоров, помещений и арендных платежей в торговом центре;
• проведен обзор рынка систем-аналогов;
• обоснован выбор средств реализации информационной системы;
• начата разработка интерфейса ИС учета арендных отношений.
11

12.

Спасибо за внимание!