Город звезд. Квартира от надежного застройщика

1.

2.

КВАРТИРА ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА
28 лет
Более 159 000
299
1,56 млн кв. м
53
2 269 га
на рынке недвижимости
жилых домов
социальных объекта
квартир в сданных домах
в стадии строительства
земельный банк

3.

«Город Звёзд» — грандиозный по своим масштабам проект на правом берегу Невы, рядом с Невским лесопарком.
Новый комплекс комфорт-класса станет не только одним из крупнейших
в регионе, но и одним из самых впечатляющих по своему наполнению.
«Город Звёзд» превратится в настоящую столицу безмятежности с огромным променадом, несколькими площадями, благоустроенной набережной
и собственным экологическим маршрутом.
Благодаря прекрасной экологии в этом
городе будут видны звезды. А ведь
звёзды сверкают не только в небе,
но и в жизни. Каждый из нас по-своему звезда со своими талантами и способностями. В «Городе Звёзд» эти таланты будут светить ещё ярче!

4.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Невский лесопарк и экомаршрут под окнами —
всегда свежий воздух и полноценный отдых
на природе
• Аллея Звёзд — променад протяженностью 5 км
с ландшафтным озеленением, зонами отдыха
и велодорожкой
• Четыре тематические площади отдыха
с уникальным благоустройством
• Выход на набережную реки Утки, где можно
порыбачить или взять напрокат лодку
• Единая входная группа с ресепшен
и подземный паркинг

5.

ЛОМОНОСОВСКАЯ
ПРОЛЕТАРСКАЯ
Д
А
К
Невский лесопарк
роны
й Обо
о
уховск
пр. Об
ОБУХОВО
Большой
Обуховский
мост
КА
Д
Новосаратовка
Р.
Н
ЕВ
А
РЫБАЦКОЕ
Ш
ли
сс
ел
ь
бу
р
гс
к
ий
пр
.

6.

ПАНОРАМНЫЕ
ВИДЫ

7.

УЛ. ДЫБЕНКО
~20 минут
ябр
Окт
ТРАНСПОРТНАЯ
ДОСТУПНОСТЬ
ЦЕНТР ГОРОДА
~30 минут
ьска
я на
Мурманск
ое ш.
б.
ы
ав
л
.С
р
п
КАД
~5 минут
я
йска
Ленинский пр.
ПРОЛЕТАРСКАЯ
~14 минут
и
Соф
р.
п
кий
ебс
Вит
Московский пр.
ЛОМОНОСОВСКАЯ
~18 минут
ул.
ОБУХОВО
~13 минут
р.
Н
ев
М
ое
ск
в
ко
ос
Д
КА
Д
А
К
.
ш
АЭРОПОРТ ПУЛКОВО
~25 минут
а
РЫБАЦКОЕ
~14 минут
ШУШАРЫ
~16 минут

8.

ЦЕНТР ГОРОДА
~30 минут
УЛ. ДЫБЕНКО
~20 минут
ьс
ябр
Окт
ПЕРСПЕКТИВЫ
ТРАНСПОРТНОЙ
ДОСТУПНОСТИ
н
кая
Мурманск
ое ш.
аб.
ул
.
оч
ая
б.
р.
Н
М
ев
ое
ск
в
ко
ос
Д
А
К
а
РЫБАЦКОЕ
~14 минут
.
ш
Д
КА
ПРОЕКТИРУЕМАЯ ТРАМВАЙНАЯ
ЛИНИЯ
Д
А
К
Ра
б
на
ул.
кая
ОБУХОВО
~13 минут
1 ЭТАП ПРОЕКТИРУЕМОЙ АВТОДОРОГИ
(ОТКРЫТИЕ ЗАПЛАНИРОВАНО ДО 2024 Г.)
ПРОЕКТИРУЕМАЯ А
ВТОДОРОГА
ая
ск
ПРОЛЕТАРСКАЯ
~14 минут
КАД
~5 минут
рь
ла
С
.
пр
вы
ийс
Ленинский пр.
Окт
яб
Соф
.
й пр
ски
еб
Вит
Московский пр.
ЛОМОНОСОВСКАЯ
~18 минут
ШУШАРЫ
~16 минут

9.

МАСШТАБНЫЙ
ПРОЕКТ
Эко-тропа
Площадь всей территории
2 056 137 м
Площадь
Звёзд
2
Площадь
Героев
Общая площадь жилья
Аллея Звёзд
1 648 413 м2
Коммерческие помещения на 1 этажах
56 336 м2
Площадь
Солнца
Количество жителей
46 869 человек
Невский лесопарк
Количество машиномест
Детские сады
9
Школы
4
Ал
ле
яЗ
вё
зд
21 577
Площадь
Созвездий

10.

ВЫСОТНОСТЬ
20% СЕКЦИЙ
ВЫСОТОЙ
23 ЭТАЖА
30% СЕКЦИЙ
ВЫСОТОЙ
ДО 12 ЭТАЖЕЙ
Дома в «Городе Звёзд» переменной этажности — от 12 до 23 этажей. Такой баланс
высотности признан экспертами наиболее комфортным для жизни. Высокие секции защищают от ветра и радуют жителей
верхних этажей красотой панорамных
видов, а низкие — обеспечивают максимальное освещение солнцем внутренних
пространств.
Дворы и квартиры в «Городе Звёзд»
будут светлыми и теплыми!

11.

АРХИТЕКТУРА

12.

АРХИТЕКТУРА
Во внешнем оформлении преобладают спокойные оттенки, которые гармонично вписывают проект в природное окружение. Стильный
и динамичный архитектурный облик создается благодаря цветовым акцентам, которые
подчеркивают геометрию форм и создают интересные эффекты глубины пространства.

13.

ФАСАДЫ
Отделка
керамогранитом
повторяет стилистику природных материалов,
а также делает фасады более долговечными и устойчивыми к непогоде.
• Окна выделены графитовыми вставками из фиброцементных панелей
• На балконах — алюминиевая витражная система с тонированными стеклами в нижней части
• Первые этажи облицованы кирпичом
нескольких оттенков

14.

АЛЛЕЯ ЗВЁЗД

15.

АЛЛЕЯ ЗВЁЗД
Масштабный променад протяженностью
около 5 км объединяет все очереди проекта
и включает в себя:
• Ландшафтное озеленение
• Авторские зоны отдыха
• Четыре площади с уникальным благоустройством
• Велодорожку
• «Аллею славы» с именами знаменитых
архитекторов, градоначальников, деятелей
науки и искусства

16.

КОНЦЕПЦИЯ
ПЛОЩАДЕЙ
Эко-тропа
Площадь
Звёзд
Площадь
Героев
Аллея Звёзд
В Аллею Звёзд гармонично включены
четыре площади отдыха:
• Площадь Звёзд — культурная площадь
с амфитеатром
• Площадь Героев — активная площадь
с тренажерами, выходом к набережной
и экотропе
Площадь
Солнца
• Площадь Солнца — центральная площадь
проекта с фонтаном
• Площадь Созвездий — торгово-деловая
площадь с возможностью проведения
ярмарок
Ал
ле
яЗ
вё
зд
Невский лесопарк
Площадь
Созвездий

17.

ПЛОЩАДЬ
ГЕРОЕВ
Площадь для самых активных жителей,
где всегда есть место спортивным рекордам.
• Площадка SetlSport с фитнес капсулой
и набором уличных тренажеров
• Скейт-парк для активных подростков
и детей
• Зона для игры в настольный теннис
• Большое спортивное поле для игры
в футбол, волейбол или баскетбол,
а в зимнее время ледовый каток
• Выход к набережной и песчаному
пляжу

18.

НАБЕРЕЖНАЯ
РЕКИ УТКА
Жители «Города Звёзд» смогут выйти
на набережную реки Утки.
• Полюбоваться видами на пирсе
• Отдохнуть, укрыться от солнца
или дождя под навесом
• Устроить пикник на берегу
или порыбачить

19.

НЕВСКИЙ
ЛЕСОПАРК
Полноценный лесной массив под окнами —
настоящий подарок для жителей мегаполиса. Каждый сможет найти здесь занятие
по душе — совершать утренние пробежки, гулять с детьми и животными. А долгие
и неспешные прогулки по парку вечерами —
это лучший способ привести в порядок
мысли и спокойно обдумать свои планы.

20.

1 ОЧЕРЕДЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА

21.

1 ЭТАП
СТРОИТЕЛЬСТВА
Эко-тропа
Площадь
Героев
Аллея Звёзд
Площадь
Звёзд
Площадь
Солнца
Ал
ле
яЗ
вё
зд
Невский лесопарк
Площадь
Созвездий

22.

1 ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЕТСКИЙ САД (ДОУ)
ДВОРЫ-ПАТИО: МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХА
И ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ SETLKIDS (0-5 ЛЕТ)
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ SETLKIDS (5-12)
1.1
15 эт.
СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА SETLSPORT
1
5
3
1.2
17 эт.
ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР
АРТ СКВЕР
220 МЕСТ
220 МЕСТ
ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА
звёзд
ДЕТСКИЙ КЛУБ
Аллея
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ОГРАЖДЕНИЕ ДОУ
2.1
23 эт.
1
ВХОДЫ В ПАРАДНЫЕ
2
3
4
ЕДИНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА
5
ВХОДЫ ВО ДВОРЫ БЕЗ МАШИН
2.2
14 эт.
ВЪЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ ДОУ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО НА ОБЪЕКТЕ
+ ШОУ-РУМ
ВЪЕЗД В ПАРКИНГ
ВХОД/ВЫХОД ИЗ ПАРКИНГА
Аллея звёзд
КАЛИТКА/ВОРОТА
корп. 1
Плановый
срок сдачи
Ключи
III кв. 2025
I кв. 2026

23.

О ПРОЕКТЕ
В ЦИФРАХ
1 ОЧЕРЕДЬ
Срок сдачи*/передачи ключей
3 кв. 2025 / 1 кв. 2026
Этажность
от 14 до 23 этажей
Количество квартир
753 квартиры
Высота потолков
до 2,75 м – типовой этаж
до 3 м – квартиры High Flat**
*Срок ввода в эксплуатацию согласно графику строительных работ
** Квартиры с высокими потолками

24.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ
ВХОДНАЯ
ГРУППА
Жителей «Города Звёзд» жителей встретит единая входная группа, что является уникальным
преимуществом для комплекса комфорт-класса.
Благодаря акцентной отделке кирпичом и панелями под натуральное дерево она эффектно
выделяется на фоне фасада и вместе с этим
гармонично вписывается в природное окружение.

25.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ
ВХОДНАЯ
ГРУППА

26.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ
ВХОДНАЯ
ГРУППА
Оформление парадного холла повторяет стилистику фасадов. Сочетание плитки светлых
тонов с контрастными вставками создает лаконичный стильный дизайн.
• Площадь холла — около 100 квадратных метров
• Высота потолков — до 7 метров
• Ресепшен и зоны ожидания с мягкой мебелью
• Интерьерное освещение

27.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ
ВХОДНАЯ
ГРУППА

28.

ДВОРЫ-ПАТИО

29.

ДВОРЫ-ПАТИО
Уютные закрытые от машин дворы-патио превратятся в настоящие общественные пространства с разнообразными зонами отдыха.
Благодаря концепции SetlPark, дворы украсят
хвойные и лиственные деревья, цветущие кустарники, атмосферные каменные композиции
и свободные газоны без посадок. Различные
виды светильников упростят навигацию вечером, создадут романтику и придадут особый
объем ландшафтному дизайну.

30.

ПЕШЕХОДНЫЙ
БУЛЬВАР
Дома первого этапа строительства объеди­нит
пешеходный бульвар. Качели, стильные зоны
отдыха, навесы от солнца и дождя — променад
станет любимым местом для семей­ных прогулок и встреч с соседями.

31.

АРТ-СКВЕР
В центре пешеходного бульвара появится артсквер в форме звезды. Здесь приятно выпить
кофе, почитать книгу и полюбоваться растениями. А доминантой сквера станет большая
ель по центру, которая в период новогодних
праздников будет красиво украшена.

32.

SETLKIDS
Детям в «Городе Звёзд» можно только позавидовать! Играть и учиться они смогут на площадке SetlKids с эксклюзивным наполнением:
горки-трубы, тоннели и батуты, качели, лазательный куб.
Игровые зоны абстрактных и природных форм
помогут развить фантазию и креативность.

33.

SETLSPORT
Играть в футбол, баскетбол, настольный теннис и выполнять десятки полезных упражнений можно на площадке для взрослых
SetlSport.
Для кардио-, силовых, функциональных
и ба­зо­вых тренировок здесь появятся фитнес-станции с тренажерами.

34.

ПОДЗЕМНЫЙ
ПАРКИНГ
БЕЗОПАСНО
Машина располагается на закрытой территории, оборудованной видеокамерами и системами пожаротушения.
ИНДИВИДУАЛЬНО
Ваше парковочное место всегда свободно.
КОМФОРТНО
Автомобиль находится в сухом светлом помещении, защищенном от ветра, осадков
и солнца.

35.

ХОЛЛЫ
Холлы в парадных повторяют стилистику
центральной входной группы — здесь также
светло и просторно благодаря высоким потолкам, остекленным дверям и продуманному освещению.
Вход в парадные — на уровне земли, без лестниц и подъёмников — удобное решение для
всех жителей. Гости смогут комфортно расположиться в приветственной зоне с мягкой
мебелью. Для хранения колясок, велосипедов или самокатов предусмотрено отдельное
помещение.

36.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Будьте спокойны за безопасность своих близких.
• Камерами видеонаблюдения с выводом
на экран оператора обеспечены: периметр
здания, входы в подъезды, лифтовой холл 1-го
этажа, лифтовые кабины, детские площадки.
• Пожарная сигнализация, датчики дыма, системы пожаротушения и ящики с пожарным
краном, рукавом на каждом этаже

37.

SETLGREEN
SetlGreen – это стандарт экологичного строительства для объектов Setl Group.
SETLGREEN ЭТО:
• формирование экологически чистого жизненного пространства
• снижение эксплуатационных затрат
• использование экологичных технологий
и натуральных природных материалов
в строительстве и отделке
• создание комфортной и удобной среды
проживания

38.

SETLGREEN
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
• Рекреационные зоны с выполнением авторского благоустройства и озеленения
• Оптимизация наружного освещения
• Оборудование из натуральных природных материалов
на детских и спортивных площадках
• Система ультрафиолетового обеззараживания в лифтовых
кабинах
• Автоматическое регулирование температуры в помещениях
(ИТП, термоголовки, термодатчики)
• Автоматический сбор данных со счетчиков (для объектов класса
«Высокий Комфорт»)
• Раздельный сбор мусора
• Датчики движения и фотореле, светодиодные осветительные
приборы
• 4-х ступенчатая система очистки воды
• Использование энергоэффективных технологий в строительстве
• Экологически безопасные отделочные материалы
ЭРГОНОМИКА
ВОДОЭФФЕКТИВНОСТЬ
• Различные общественные пространства на территории ЖК
(парки, скверы, аллеи, детские и спортивные площадки,
велодорожки и детские клубы)
• Высадка адаптивных растений
• Все необходимые и удобные сервисы «под рукой» — социальная и торговая инфраструктура в шаговой доступности
• Колясочные, кладовые, велопарковки — для комфорта
и удобства жителей
• Система Setl Home (для объектов класса «Высокий Комфорт»)
• Безбарьерная среда, обеспечение доступности для МГН
• Смесители с применением эффективных аэраторов
• Датчики протечек в санузлах (для объектов класса «Высокий
Комфорт»)

39.

ОТДЕЛКА
Отделка NORD LINE представлена в двух цветовых вариантах — White и Silver. Они отличаются только цветом напольного покрытия —
светлый и более темный оттенки серого.
Акцент сделан на напольном покрытии, которое является доминантой интерьера. В остальном — оформление будет идентичным.
White
Silver
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Представленная меблировка не входит в стоимость
квартиры, а является примером дизайн-проекта.

40.

ОТДЕЛКА
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер. Характеристики передаваемой квартиры
указаны в Договоре. Меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта

41.

КОЛЛЕКЦИИ WHITE И SILVER
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
ШИРОКИЙ ПЛИНТУС
ГЛАДКИЕ СТЕНЫ
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
Наша главная новинка —
ультрасовременное и износостойкое
напольное покры­тие — кварцвиниловый
ламинат.
Плавный переход от стен к полу
обеспе­чивает современный широкий
белый плинтус с кабель-­каналом.
Белые флизелиновые обои
под окраску без фактуры.
Ровная матовая поверхность,
­защита от протечек.
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
ФУРНИТУРА
УЮТНЫЙ БАЛКОН
Белые двери с никелевой/
хромированной фурнитурой, в двух
вариантах: глухая для жилых помещений,
остекленная — для кухонь.
Металлические двери с белой декора­
тивной панелью с внутренней стороны, элегантной фурнитурой и надежным
замком.
Стильные матовые выключатели
и розетки в серебристом цвете.
В качестве напольного покрытия
уложен керамогранит.
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике
квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). Ознакомиться со стандартами отделки можно на сайте setlgroup.ru.

42.

НОВЫЙ ДИЗАЙН
ВАННЫХ КОМНАТ
Крупноформатная плитка
под мрамор на стенах и полу
Акцентная стена в темносером цвете
Сантехника от надежных
производителей
Теплый
пол
Отделочные материалы могут отличаться от представленных.
Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик
оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования,
указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не
влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение
общего долевого взноса (цены квартиры). С проектной документацией
можно ознакомиться в установленном законом порядке. Ознакомиться со
стандартами отделки «Nord Line» можно на сайте www.setlgroup.ru.

43.

ПРЕИМУЩЕСТВА
ЖИВИТЕ В КОМПЛЕКСЕ С ПРЕКРАСНОЙ
ЭКОЛОГИЕЙ И ГУЛЯЙТЕ ПО НЕВСКОМУ
ЛЕСОПАРКУ В ЛЮБОЙ ДЕНЬ
ЗАНИМАЙТЕСЬ ТВОРЧЕСТВОМ
И ОТДЫХАЙТЕ В ОБЩЕСТВЕННЫХ
ПРОСТРАНСТВАХ РЯДОМ С ДОМОМ
ЗАГОРАЙТЕ НА ПЛЯЖЕ БЛАГОУСТРОЕННОЙ
НАБЕРЕЖНОЙ
ТРЕНИРУЙТЕСЬ С УДОВОЛЬСТВИЕМ
НА ПЛОЩАДКЕ SETLSPORT
НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ЛАНДШАФТНЫМ
ОЗЕЛЕНЕНИЕМ SETLPARK
ВЫБИРАЙТЕ ДОМА С ЭКОЛОГИЧНЫМ
СТАНДАРТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА SETLGREEN
ВСТРЕЧАЙТЕ ГОСТЕЙ В ПРОСТОРНОМ
ХОЛЛЕ С РЕСЕПШЕН

44.

ГОРОД, В КОТОРОМ ЖИВУТ
НАСТОЯЩИЕ ЗВЁЗДЫ!
ЖК «Город звёзд» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, кадастровый номер ЗУ: 47:07:0605001:1177. Застройщик ООО «Специализированный застройщик « Сэтл Эстейт». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). С
проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и
других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных. Подробности по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.