Инвестиционное решение. Ядро оффера

1.

г.Иркутск
ИНВЕСТИЦИОННОЕ
РЕШЕНИЕ
+7 (964) 111-04-56
@gepard177_2
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Валерий Шуплев - Брокер по
инвестициям в недвижимость

2.

ЯДРО ОФФЕРА - РЕЗУЛЬТАТИВНЫЙ ГЛАГОЛ +
ИДЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ + ВРЕМЕННОЙ ПРОМЕЖУТОК
Пример: Стань собственником доходной недвижимости с
вложениями от 1 млн рублей и получай доход от 30% годовых

3.

НАКОПИТЬ ПОДУШКУ
БЕЗОПАСНОСТИ
ОБЕСПЕЧИТЬ СЕБЕ
КОМФОРТНУЮ
ЖИЗНЬ
ОБРЕСТИ
ФИНАНСОВУЮ
СВОБОДУ
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
СО МНОЙ ВЫ СМОЖЕТЕ:

4.

Для тех кто хочет купить
себе квартиру для
жизни
Для тех , кто хочет
увеличить свой капитал
в недвижимости
Для тех , кто хочет
получать пассивный
доход от своей
недвижимости
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
КОМУ ПОДХОДИТ МОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

5.

НАКОПИТЬ ПОДУШКУ
БЕЗОПАСНОСТИ
Чтобы чувствовать себя
уверенным в завтрашнем дне
Чтобы тратить деньги, не
считая каждую копейку
Чтобы быть самодостаточным
и не от кого не зависеть
Чтобы заранее позаботиться
о своем будущем
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОДОЙДЕТ ВАМ, ЕСЛИ
ВЫ ХОТИТЕ:

6.

ОБЕСПЕЧИТЬ СЕБЕ
КОМФОРТНУЮ
ЖИЗНЬ
Купить свое жилье, в котором
будет комфортно всей семье или
сделать современный ремонт
и купить новую мебель
Купить новую машину
бизнес-класса
Заботиться о себе: посещать спортзал,
ходить на массаж, чтобы быть красивым
мужественным и долго быть крепким и
молодым
Одеваться в дорогую и качественную
одежду, чтобы выглядеть как
настоящий мужчина
Путешествовать в теплые страны
в любое время года
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОДОЙДЕТ ВАМ, ЕСЛИ
ВЫ ХОТИТЕ:

7.

Главное желание клиента №3
(закройте его выгодами вашего
продукта/услуги)
ИМЕТЬ НЕСКОЛЬКО
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДОХОД
Чтобы ребенку было где жить,
когда поступит в университет
Чтобы финансово помогать
детям и родителям
Чтобы открыть свое дело или
вкладывать в действующее
Чтобы передать потом
недвижимость своим детям
Чтобы приезжая на отдых,
останавливаться в своей
недвижимости
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОДОЙДЕТ ВАМ, ЕСЛИ
ВЫ ХОТИТЕ:

8.

Боль клиента в точке А. Пример:
Сдавалась квартира, арендаторы
постоянно менялись, приходилось
делать ремонт. Были просрочки
по оплате
Желание клиента в точке А:
Пример: Хотелось выгодно
вложить и заработать на этом
Возражение клиента в точке А:
Его останавливало это-это от
того, чтобы начать
инвестировать...
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ВАША ТОЧКА А: ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ
СЪЕДАЮТ БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ДЕНЕГ,
ПОЭТОМУ:

9.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЧТОБЫ
ПРИЙТИ К РЕЗУЛЬТАТУ:
Оценка кредитной
истории
Мы дадим вам инструкцию как
самостоятельно получить кредитную
историю. После этого вы отправляете
ее нам, юрист проводит анализ
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ
Понимание, можете ли вы
использовать ипотечное плечо
или что нужно сделать, чтобы
такая возможность была
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ШАГ 1

10.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЧТОБЫ
ПРИЙТИ К РЕЗУЛЬТАТУ:
Положительное решение от
банка по необходимой сумме
Готовим пакет документов и отправляем
заявку в несколько банков. используем
услуги опытного ипотечного брокера
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ
Положительное решение от
банка по необходимой сумме
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ШАГ 2

11.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЧТОБЫ
ПРИЙТИ К РЕЗУЛЬТАТУ:
Подбор инвест-объекта
Подбираем объекты и проводим оценку
доходности и рисков
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ
Подобраны объекты
и проведена оценку
доходности и рисков
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ШАГ 3

12.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЧТОБЫ
ПРИЙТИ К РЕЗУЛЬТАТУ:
Юридическая проверка и
оформление сделки
-
Собираем пакет документов от продавца,
проводим юридическую проверку
-
Готовим оценку объекта и договор куплипродажи
-
Получаем положительное решение по
объекту от банка и согласовываем страховку
-
Подписываем кредитный договор
и подаем документы в Росреестр
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ
Вы получаете
зарегистрированные
документы на объект из
Росреестра
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ШАГ 4

13.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЧТОБЫ
ПРИЙТИ К РЕЗУЛЬТАТУ:
Раз в квартал
стратегическая сессия
-
Проводим живые или онлайн
встречи раз в квартал
-
Оцениваем ситуацию на рынке,
в случае необходимости проводим
корректировку стратегии
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ
Понимание того, когда
и как выходим из сделки
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ШАГ 5

14.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ЧТОБЫ
ПРИЙТИ К РЕЗУЛЬТАТУ:
Продажа объекта и
фиксация прибыли
Анализируем рынок, определяем
цену и выставляем в продажу
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ
Вы получаете деньги за
проданный объект напрямую
от покупателя
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ШАГ 6

15.

ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ПОЧЕМУ
ЭТО УДОБНО?
ВЫГОДА 1
Вам не придется тратить время
на поиск объектов, просчет рисков,
доходности и ликвидность.
Все это сделаю за вас я
ВЫГОДА 2
Работая со мной, вы получаете
экспертное мнение не только от меня, но
и от ТОПовых брокеров по инвестициям
со всей России (благодаря сообществу
Real Invest Club)

16.

ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ПОЧЕМУ
ЭТО УДОБНО?
ВЫГОДА 3
Лучшие инвестиционные
объекты со всей России с
вложениями от 100 000 руб.
ВЫГОДА 4
Благодаря сообществу, все
объекты проходят тщательную
проверку, тем самым обеспечивая
полную безопасность сделки

17.

ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ПОЧЕМУ
ЭТО УДОБНО?
ВЫГОДА 5
Полное юридическое
сопровождение сделки. Тщательная
проверка документов на всех этапах
ВЫГОДА 6
Большой перечень сопутствующих
услуг (в том числе и управление
инвест.недвижимостью)

18.

ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ПОЧЕМУ
ЭТО УДОБНО?
ВЫГОДА 7
Получаете партнера на
долгосрочное сотрудничества

19.

Здесь будет
фото квартиры
Здесь будет
фото квартиры
Здесь будет
фото квартиры
40 м2, с ремонтом и видом на
море. Куплена в авг. 2021 г., за 8.4
млн. руб., сейчас стоит 11 млн. руб.
40 м2, куплена в 2017 г, за 4 млн.
руб + 1 млн. руб. (ремонт). Сейчас
продаем за 11 млн. руб. Аренда
перекрывала платеж по ипотеке
50м2, куплена в сен. 2021 г. за 8
млн.руб. + 1.6 млн.руб. в ремонт.
Сейчас стоит 11 млн. руб.
Здесь будет
фото квартиры
Здесь будет
фото квартиры
Здесь будет
фото квартиры
Новостройка, 35м2
(без ремонта), куплена в нояб.
2021 г. за 7.6 млн.руб. Сейчас
продаем за 8.5 млн.руб.
Новостройка, 35м2 (без ремонта),
купили в ноза 7.9 млн.руб.
Куплена в нояб. 2021 г. Сейчас
продаем
за 8.5 млн.руб.
40 м2, куплена в дек. 2021 г., за
8 млн.руб., сейчас сдается в
аренду за 40 тыс.руб. Текущая
рыночная стоимость 10 млн.руб.
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ПОЧЕМУ СО МНОЙ БЕЗОПАСНО?

20.

ПОЧЕМУ СО МНОЙ БЕЗОПАСНО?
2-й вариант оформления слайда
Технология протестирована моим партнером,
благодаря этому он сформировал свой личный
капитал в 60 000 000 руб. всего за 2 года.
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Я 6 месяцев работаю с рынком
недвижимости, есть наработанные
инструменты, есть знания для того чтобы
работать с таким рынком

21.

ПОЧЕМУ С МОЕЙ
КОМАНДОЙ БЕЗОПАСНО?
Все данные о вас остаются
полностью конфиденциальны
Мы работаем по договору оказания услуг,
который разрабатывается индивидуально под каждого
из наших клиентов. Договор это гарантия того, что вы
получите услугу в полном объеме
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Поддержка юриста 24/7
на период договора

22.

ПОЧЕМУ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ
ИМЕННО В НЕДВИЖИМОСТЬ?
Ипотечное плечо
снижает затраты. Недвижимость
имеет большое конкурентное
преимущество перед другими
видами инвестиций за счет
кредитного плеча
Недвижимость - это то что будет
пользоваться спросом всегда, в любые
времена людям нужно где-то жить. Это
возможность обеспечить себе безбедную
старость и оставить наследство своим детям
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Рынок недвижимости менее волатильный рынок.
Недвижимость не может упасть
в цене, например на 80%, как это
бывает с криптовалютой/
акциями и т.д.

23.

Я САМ МОГУ
КУПИТЬ
У МЕНЯ ЕСТЬ
СВОЙ АГЕНТ
Рынок недвижимости очень нестабилен и существует
много рисков в ходе сделке и многие нюансы Вы можете упустить,
а я постоянно нахожусь в информационном поле.+ благодаря
сообществу брокеров по инвестициям Real Invest Club в
котором я состою, у меня есть доступ к закрытым продажам
от крупных застройщиков на самых выгодных условиях,
которыми вы можете воспользоваться
Это отлично, я готов работать с любым Вашим
представителем и помощником. Объекты
проверены, и мы в них уверены.
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
ПОЧЕМУ ЭТО БЕЗОПАСНО?
ПОЧЕМУ ВЫ НИЧЕМ НЕ РИСКУЕТЕ?

24.

ЕСТЬ ОПЫТ ДРУГИХ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ
ПОЛУЧИЛИ РЕЗУЛЬТАТ ВМЕСТЕ СО МНОЙ И
ПРОТЕСТИРОВАЛИ ТЕХНОЛОГИЮ НА СЕБЕ

25.

КЕЙС МОЕГО КЛИЕНТА
моего партнераг.Сочи
@ник_в_нельзяграм
- Была не уверена, что сможет хоть что-то приобрести в
Сочи и считала, что нужно копить деньги под подушкой, и
только после того, как накопит всю сумму, может что-то
купить. Не понимала что из-за инфляция деньги которые она
хранит "под подушкой" дешевеют ежедневно
Запрос: купить квартиру для жизни
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Точка А: Капитал 350 тыс.руб., опыта
в инвестициях и работе с недвижимостью нет, вышла
замуж и “кайфует”, продает свечи ручной работы

26.

КЕЙС МОЕГО КЛИЕНТА ИМЯ ФАМИЛИЯ
Что сделали:
Объект: ЖК "Воздух" ЖК для тех, кто готов
к переменам
Стоимость объекта на входе: 4 800 000 руб.
Расходы (общие): 760 000 руб.
Из них первоначальный взнос: 720 000 руб.
и расходы на сделку + улучшения: 40 000 руб.
Цикл сделки: 12 месяцев
Чистая прибыль: 742 000 руб.
97,6%
97,6%
за сделку
годовых
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Стоимость объекта на выходе: 5 750 000 руб.

27.

КЕЙС МОЕГО КЛИЕНТА ИМЯ ФАМИЛИЯ
Доходность за сделку:
97,6%
742 000 руб.
760 000 руб.
х
100%
Чистая прибыль
Собственные вложения
Доходность в годовых:
97,6%
97,6%
14 месяцев
х
12
Доходность за сделку
Цикл сделки (мес.)

28.

ОБЪЕКТ №1. ЖК "Воздух"
Новосибирск
Здесь будет фото объекта
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Здесь будет фото объекта

29.

ОБЪЕКТ №1. ЖК "Воздух"
Новосибирск
Здесь будет фото объекта
Объект: ЖК "Воздух" ЖК для тех, кто готов
к переменам
Стоимость объекта на входе: 4 800 000 руб.
Расходы (общие): 760 000 руб.
Из них первоначальный взнос: 720 000 руб.
и расходы на сделку + улучшения: 40 000 руб.
Цикл сделки: 12 месяцев
Чистая прибыль: 742 000 руб.
Посмотреть расчеты
97,6%
97,6%
за сделку
годовых
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Стоимость объекта на выходе: 5 750 000 руб.

30.

СО МНОЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ
ВОЗМОЖНОСТЬ:
Увеличить свой заработок за счет доходной
недвижимости и сформировать свой собственный капитал
Почувствовать себя
самодостаточным и независимым
Сформировать крепкую подушку
безопасности, чтобы чувствовать себя уверенно и
спокойно по отношению к своему будущему
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
Повысить свой уровень жизни:
Улучшить качество жилья, купить новую машину,
одеваться в дорогую одежду, путешествовать и т.д.

31.

5%
ОТ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТА
ЭТАПЫ
1. Онлайн-встреча в Zoom
2. Подбор объекта и его
осмотр
3. Оформление объекта
в Росреетре
4.Получение документов
подтверждающих Ваши
права на объект
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

32.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ
ДИАГНОСТИЧЕСКУЮ СЕССИЮ СО МНОЙ
На интервью мы с вами: оцифруем активы
и пассивы, определим ваши финансовые цели и
сформируем план действий: как вам прийти
к ним через доходную недвижимость.
По итогу вы: Поймёте что вам необходимо, чтобы из
текущей ситуации начать зарабатывать на недвижимости
как инвестор, даже если у вас нет больших накоплений
Оставить заявку