ЖК Восточный проспект 40 лет Победы

1.

ЖК «Восточный»
проспект 40 лет Победы
Это современный комплекс в экологичном
районе города с развитой инфраструктурой,
где шум и суета городских улиц остались за
пределами дворового пространства. Здесь
нет элементов, тесно примыкающих друг к
другу — место есть для всего: детские
площадки, спортивный комплекс и зоны
отдыха, пекарня, магазины, аптека и
коворкинг клуб.
Место уникально своей тишиной,
экологичностью и незабываемыми видами на
реку Дон открываются с верхних этажей, кто
любит по ниже квартиры с «Урбан садом» .

2.

2

3.

4.

4
Детская площадка от 0-6 лет

5.

5
Детская Бухта

6.

6
Коммерческая инфраструктура

7.

7
Коммерческая инфраструктура

8.

Авторская архитектура
Современный облик комплекса, его архитектура в целом
перекликается с общей концепцией пространства. Переменная
этажность комплекса от 9 до 19 этажей, 7 литеров, колонная
галерея-центральный въезд в комплекс, разная фактура и цвет
фасадов создают ощущение легкости и динамичности всего
комплекса. Бело-серый облицовочный кирпич с 5 этажа по 9 этаж ,
как вставка для настроения, тёплый, тёмный в миксе из трех
цветов со 2 -го этажа по 4. Витражное остекление в пол из кухнистоловой добавит свет в пространство но при этом в спальне
безопасно для детей там стандартный проем стеклопакета.
Фасады коммерческих этажей облицованы камнем-бут либо из
керамического кирпича. Жилые этажи кирпич микс, создающие
настроение, балконы открытые, витражное остекление из
столовой, просторные лоджии с местами под кондиционеры в
отдельных нишах. Более 30 планировочных решений но любой
вкус.
8

9.

9
Чистовая
При чистовой отделке предусматривается в
квартиры: стяжка пола, штукатурка стен по
маякам, установка розеток, выключателей.
В квартире установлены входные двери,
окна, сантехника, разводка системы
отопления горизонтальная, радиаторы .
имеется общедомовая вентиляция
Без отделки
В квартире имеются несущие
межквартирные стены. Межкомнатные
перегородки, электрическая разводка
отсутствуют. Выполнено остекление окон,
установлена входная дверь, разводка труб
отопления и установлены радиаторы,
подведены инженерные коммуникации
(трубы холодного и горячего
водоснабжения, канализация,
электрическая сеть), имеется общедомовая
вентиляция.
Отделка квартир

10.

10
келлеры
Келлеры-располагаться в зоне
паркинга, а также кладовые
встречаются непосредственно рядом
с квартирами на каждом этаже.
Это позволяет освободить квартиру
от ненужных или габаритных вещей:
лыж, сноуборда, санок.
Места для хранения

11.

холлы
11
Светлые парадные,
Керамогранит на полу, зеркала,
Места для колясок и самокатов в
бесшумные лифты до 30
места для отдыха
отдельной комнате, при входе
метров
лапомойки для питомцев
Холлы

12.

12
квартирография
15% Студия – от 29 до 33 м.кв.
15% 1 к - от 34 до 38 м.кв.
10% 1 к –до 42 м.кв.
15% Евро 2- от 42 до 46 м.кв.
10% 2 к- до 56 м.кв.
10% Евро 3 к- до 60 м.кв.
15% 3 к-до 75 м.кв.
10 % 4 к –до 96 м.кв.
В том числе Квартира с Урбан садом от 44 м.кв. до 80 м.кв.
квартирография

13.

13
Урбан сад на первом этаже
Квартира трансформер
Отдельный вход с улицы в
квартиру через сад. Возможно
застекленная лоджия .

14.

2-3 к до 66 м с террасой Урбан
сад на 1 этаже
С открытым садом 14 м2 в площадь
идет коэффициент 0,3%
Увеличенное остекление и высота
подоконника 0,5 м дарят не только
больше света, но ещё и
превосходные виды, отдельно дверь
с выходим и замком с улицы.
Планировкой предусмотрен вход в
квартиру с улицы через террасу.

15.

3-4 к к до 80 м
3-4 комнатная
Трехкомнатные квартиры предлагаются с
ориентацией на две, три стороны, с
нестандартной геометрией гостиной,
панорамным остеклением, зимним
садом, европейского формата, где
площадь кухни-гостиной может быть до
30 м2 , либо с изолированной кухней
площадью до 15 м2 , увеличенным
количество окон, в частности с окном в
ванной комнате - постирочной.

16.

1 к до 38 метров
Кухня гостиная 14-15 м. с выходом
на лоджию

17.

евро 2 до 45 м
2-комнатная Евро до 45 м2
Во всех квартирах этого формата в гостиной
зоне расположено два окна, что позволяет
при желании изолировать кухню ( возможны
варианты одно окно уже чем второе) смотреть
по дизайну). Есть планировки с угловой
ориентацией, с панорамным остеклением в
комнате и кухне, с увеличенным санузлом до
4,5 м2 . В целом евродвушки обладают
функционалом двухкомнатных квартир, но
при этом более компактны, что позволяет
экономить бюджет.

18.

2+до 56 метров
Удобная , функциональная
квартира для семьи с ребенком
, небольшая зона прихожей,
раздельные два с/у, практичная
кухня с лоджией до 17 м.
Лоджия остеклена.

19.

Евро 2 , 3 к
даже двухкомнатная квартира
может обладать
характеристиками, которые
обычно присущи более дорогим
проектам. На ваш выбор: кухни от
10 до 14 м2, один или два
санузла, место под шкаф купе в
коридоре, окно в ванной,
дополнительное окно ( по
возможности).

20.

3 к до 74 м
3-комнатная на разные стороны
светам2
В этой позиции вы можете выбрать
кухню совмещенную с гостиной 20 м.
, два окна , и две спальни не больше
14-16 м . (разное расположение
гардеробной и санузлов площадью
до 5 м2) возможен дополнительный
свет в с-у , если квартира на разные
стороны к примеру запад-восток, то в
с-у окно на торец дома.

21.

3-4 к к до 74 м
Небольшой но вместительный
коридор при входе в квартиру
отдельно расположен от комнат,
три спальни, кухня с выходом на
лоджию 5,4 м.2

22.

3-4 к к до 96 м
Мастер спальня
3-4 к
Трехкомнатные квартиры предлагают
практически неограниченные
возможности выбора пространства
для себя. В этой позиции вы можете
выбрать кухню совмещенную с
гостиной до 30 м. , панорамное
остекление на лоджии , и три
небольших спальни с гардеробной и
с/у отдельно от детей.

23.

3-4 к к до 96 м
Мастер спальня для родителей
Наличие гардеробной и ванной
комнаты в зоне большой спальни,
позволяет изолировать частное
пространство хозяев, либо
перепланировать квартиру, получив
дополнительное количество комнат.
Дополнительный свет в с/у.

24.

24
сравнительный анализ ЖК
ЖК 61 квартал
ЖК Победа
Высота этажа от пола до пола (в свету)
3м (2,74)
3,15м (2,86)
Толщина перекрытия
180/200мм
200/220мм
Технический этаж
есть
есть
Лифт1 грузоподъемность
400
1000
Лифт2 грузоподъемность
630
1000
Окна
пвх
Стеклопакет (камерность)
пвх
1
1
Витражи
Ал
Ал
Отделка полы
стяжка
стяжка
Отделка стены
штукатурка
уайтбокс
Отделка потолки
нет
нет
фасад
кирпич-микс
кирпич -микс
Утеплитель
30мм
30мм
Внутренняя
300мм
300мм
Разводка отопления, гвс, хвс
пол,сш.ПЭ
пол,сш.ПЭ
Система отопления поквартирная индивидуальная
да
Стены наружные:
Шумоизоляция пола
Газификация
Вентиляция кухни
да
да
1
двор, концепция
Выделенная мощность мВт (на застройку)
2
лучше
3,482