Светофор: Нижегородская область, Ковернино, Большие мосты 3

1. Презентация объекта: Нижегородская область, Ковернино, Большие мосты 3

2. Объект расположен по адресу: Нижегородская область, Большие мосты, д. 3 Предполагаемые условия: -Арендуемая отапливаемая

площадь – 900 кв. м.
Арендная ставка:
2% от оборота магазина. Но не менее 100т.р. в месяц.
-Водоснабжение, канализация.
-Электрическая мощность от 50 кВт.
-Наличие зоны разгрузки.
-Долгосрочный договор аренды от 5 лет.

3.

Объект расположен в черте города на трассе Ковернино-Ильино-Заборское. Ближайший точка в г.
Городец на расстоянии 60 км от предлагаемого объекта.

4.

Схема расположения объекта и прилегающих территорий

5. План помещения.

6.

Фасад с возможностью расположения рекламных вывесок.

7. Подъезд свободный и удобный.

8.

Парковка около входа.

9.

Зона разгрузки с свободным и удобным подъездом
грузовых автомобилей

10. Помещение с потолками 4 метра.

11. Помещение внутри требует ремонта.

12. Если убрать перегородки, помещение будет одного объема.

13. Подъезд к зоне разгрузки и вторая парковка..

14. Вид здания сбоку

15. Вид здания сбоку

16. Вид с дороги.

17. Население в поселке Ковернино и в Ковернинском районе.

Численность населения
1959[5]
1970[6]
3661
2010[9]
1979[7]
↗5212
2011[10]
↗6892
↗6184
2012[11]
↘6881
↗6882
1989[8]
↗7212
2013[12]
↘6834
2017[16]
2018[17]
2019[18]
2020[2]
↗6869
↗6988
↘6957
↗6970
1939[8]
2002[9]
2008[10]
↘6875
2014[13]
2009[10]
↘6625
2015[14]
↗6843
↘6594
2016[15]
↘6822
↗6843
1959[9]
1970[10]
1979[11]
1989[12]
2002[13]
2008[14]
2009[14]
2010[13]
34 334
↗36 057
↘31 433
↘24 897
↘24 063
↘21 404
↘19 653
↘19 462
↗19 951
2011[14]
2012[15]
2013[16]
2014[17]
2015[18]
2016[19]
2017[20]
2018[21]
2019[22]
↘19 868
↘19 622
↘19 360
↘19 208
↘18 960
↘18 700
↘18 597
↘18 543
↘18 297
2020[4]
↘18 176

18.

Наличие парковки не менее чем на 30-40 автомобилей
единовременно
Расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных
заведений, медицинских организация и организаций культуры (для
целей лицензирования)
Возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до
21.00
Наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с
возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
Парковка примерно на 50 автомобилей
Площадь торгового зала от 800 до 1 200 кв.м
Предлагаемая общая площадь составляет от 900 кв.м.
Местонахождение на 1-м этаже
Торговая точка находится на 1-м этаже одноэтажного здания.
Достаточная для работы высота потолков (от 4-х метров)
Высота потолков от 4-х м.
Полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся,
выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (мраморная крошка / бетонные
полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем
помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет.
Стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные краской
светлых тонов
Кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
Наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей),
канализации)
Наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период
Вентиляция, пожарная сигнализация, охранная сигнализация
После проведения ремонтных работ.
Расстояние соответствует.
Возможность работы соответствует.
Соответствует.
После проведения ремонтных работ.
После проведения ремонтных работ.
После проведения ремонтных работ.
После проведения ремонтных работ.
После проведения ремонтных работ.

19.

Предлагаю рассмотреть для открытия торговой точки помещение по адресу: Ковернинский район, д.
Большие Мосты, д.3. Юридический адрес д. Большие Мосты, фактически это Ковернино.
Помещение принадлежит Колхозу СПК Ковернино, но зарегистрирован колхоз в д. Большие Мосты,
поэтому и юридический адрес Большие Мосты. Объект располагается на дороге Ковернино-ИльиноЗаборское. От объекта до главной дороги расстояние 20 метров. Объект хорошо виден с дороги. До
жилых массивов 50-100 метров. До центра Ковернино примерно 700 метров. Объект расположен на
перекрестке: одна дорога в центр Ковернино, вторая в Ильино-Заборское, третья дорога на
объездную Ковернино где расположен ФОК.
На данный момент Ковернино развивается и численность населения растет. Прирост населения
связан с развитием сельского хозяйства в регионе и постройкой новых комплексов. Так же в
регионе развивается деревообрабатывающее производство и производство фанеры на экспорт.
Здание представляет из себя прямоугольное помещение, внутри перегородки можно убрать. На
данный момент требует косметического ремонта.
До ближайшей точки Светофор расстояние 60 км (г. Городец).
Считаю объект перспективным для открытия торговой точки, все факты приведены выше.