Контент

1.

Работа с объявлением

2.

реальные фото объекта
83%
69%
подробное описание
информация о доме
52%
точный адрес
52%
объект проверен
50%
план квартиры
49%
28%
информация о продавце
21%
возможность купить в ипотеку
видео объекта
7%
Источник: Данные опроса, проведенного Авито среди покупателей недвижимости

3.

Фото-контент
Возможно разместить до 40 фото
Делайте фото при естественном
освещении
Рекомендовано минимум 20 фото
Видео с комментариями!
Правило «Баскетбольного мяча»
Обязательно предпродажная
подготовка

4.

Видео-контент. Как добавить?
В объявление можно добавить видео,
если оно есть на YouTube или Rutube.
Видео должно быть в открытом доступе
или с доступом по ссылке — иначе
посмотреть его в объявлении не
получится.
Откройте видео
на youtube.com или rutube.ru.
Нажмите Поделиться (YouTube) или
значок
(Rutube) под видео и
скопируйте ссылку из появившегося окна.
При создании объявления вставьте
ссылку в поле Видео.

5.

Достаточно ввести ссылку
на ваше видео при подаче объявления

6.

Видео добавляет видимости в поисковой выдаче

7.

Горизонтальный
Снимок 4х3
размеры 4х3 (1024Х768,
1152х864, 1600х1200

8.

Вертикальный
Снимок

9.

10.

11.

12.

Рекомендованный порядок фотографий
Важно: сгруппировать фото
1 Начальные фото
Кухня/Гостиная
Качественное
Горизонтальное
2 Второстепенные фото
Яркое
Жилые/детские комнаты
Ремонт
Гардеробные
С/У
Планировка
Балкон/Лоджия
4 Ротация
3 Дополнительно
Периодически меняем титульное фото
Увеличиваем охват ЦА
Техника
Интерьер

13.

Работа с описанием

14.

Лайфхак #1
Пишем объявления,
которые легко читать
Сд. пр. ком. в уд. в. н. м. од. ин. хол.”
Что значит это объявление?

15.

Лайфхак #1
Пишем объявления,
которые легко читать
Сд. пр. ком. в уд. в. н. м. од. ин. хол.”
Что значит это объявление?
«Сдаётся прекрасная комната со всеми удобствами и видом на море одинокому интеллигентному холостяку»
из произведения «Золотой телёнок»

16.

1
Пишем объявления, которые легко читать
Используйте принцип пирамиды
сколько комнат
какая площадь
транспортная
доступность
какой район
для кого эта квартира
кто продавец
какой тип сделки
Важные подробности
какой срок собственности
когда был ремонт
сколько владельцев
и прописанных
что оставляют
из мебели
Фоновые,
любопытные
детали
какие рядом учреждения,
магазины и парки
какая инфраструктура
двора
куда выходят окна
какие соседи
Главная идея и преимущества
|

17.

1
Пишем объявления, которые легко читать
Поделите на абзацы
По принципу пирамиды
Вразнобой
Абзацы помогают
навести порядок
в тексте
Если объявление написано
сплошной простынёй, воспринимать
информацию сложно

18.

1
Пишем объявления, которые легко читать
Пример из Авито
Вразнобой
По принципу пирамиды

19.

Лайфхак #2
Состав «цепляющего» объявления
С
Что такое СПВ?
П
В
«Люди не хотят покупать сверло на четверть
дюйма, им нужно отверстие на четверть дюйма!» —
сказал ещё в 1960 году Теодор Левитт
Люди покупают не вещи, а ту пользу,
которую вещи им дают

20.

2
Состав «цепляющего» объявления
Свойства
У квартир обычно такие свойства:
площадь
отделка
Кухня 10 м2
Окна на солнечную сторону
планировка комнат
этаж и этажность
Монолитный дом
материал и возраст дома
список мебели
информация о давности последнего
ремонта, о соседях, и т.д.
7 минут до метро
|

21.

2
Состав «цепляющего» объявления
Преимущества
Свойства
Преимущества
Свойства + преимущества
Кухня 10 м2
Просторно
Просторно: кухня 10 м2
Окна на юг
Даже зимой
достаточно света
Окна выходят на юг, поэтому даже
зимой квартира светлая и тёплая
| 27

22.

2
Состав «цепляющего» объявления
Выгоды
Квартира в центре города
скорее порадует бизнесмена,
офисного сотрудника,
молодых людей без детей
экономия времени
на дорогу
доставка продуктов
Маленькие квартиры чаще
нравятся молодёжи
и пожилым людям
Покупатели больших квартир —
чаще всего семьи с детьми
детские сады, школы
транспортная
доступность
магазины
супермаркет рядом
торговый центр
в шаговой доступности
парк
|

23.

3
Захватить внимание с первой секунды
Как выглядят первые 120 символов в объявлении

24.

Лайфхак #4
Разделяйте

25.

Разделяйте
1
Для «технарей»
Тип дома,
звукоизоляция, этаж,
площадь, ремонт,
отделка и др.
2
Для «гуманитариев»
Вид из окна, детская
площадка, инфраструктура,
досуг, парк, озеро, выгоды
для молодых семей.
3
О вашей компании
Почему именно у вас нужно
купить?
Назовите 3 причин почему
должны купить у вас?
В чем ваше преимущество?
- преимущество/выгода
Последняя строка в любом объявлении - побуждающая к звонку фраза.
Выделяйте их жирным курсивом!
«У меня есть дополнительные фотографии – пишите вышлю вам лично»
«Успейте забронировать»
«Успейте записаться на просмотр»
«Приходите на просмотр и убедитесь сами …. »
«Звоните»
«Оперативный показ день в день (в день обращения), звоните»

26.

Примеры описаний
VS

27.

28.

Продвигать свои объекты вместе
с рекламными кампаниями Авито
Федеральная рекламная кампания,
август 2023 г. — апрель 2024 г.
Проверена в Росреестре
Больше звонков — с бейджем
«Проверено в Росреестре»
+37%
контактов у клиентов,
получивших бейдж
|
28

29.

Что если информация не совпала?