Сравнительная_таблица_по_базовым_продуктам_1_1

1.

Готовое жилье
Строящееся жилье
1.Приобретение объекта недвижимости.
1. Договор долевого участия (ДДУ)- Приобретение
2.Приобретение, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения
объекта на этапе строительства у застройщика.
объекта недвижимости (если стоимость объекта недвижимости, указанная 2. Предварительный договор купли-продажи: Объект
в ДКП, на 30 % (и более) меньше стоимости объекта недвижимости,
жилищного строительства введён в эксплуатацию;
указанной в отчёте об оценке).*
Застройщик продаёт квартиры в доме, который сдан в
*При этом необходимо выполнение следующих условий:
эксплуатацию (нет собственников).
стоимость объекта недвижимости, указанная в ДКП, не должна быть
3. Договор уступки прав требования по ДДУ(ДУПТ):
меньше суммы кредита;
Физлицо приобретает объект на этапе строительства у
обязательна единовременная оплата титульного страхования на
физлица (дольщика). Аккредитация застройщика в этом
приобретаемый объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления случае не нужна. Количество уступок неограниченно.
права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Рефинансирован
(с 3.09 не предоставл
1. полное досрочное погашение рефин
ипотечного кредита;
2. полное досрочное погашение рефин
ипотечного кредита и неотделимые ул
недвижимости, передаваемого в залог
(Top Up).
*Начальная цель оформления ипотеки
программам ГЖ и СЖ
4 (заёмщик, созаёмщик(-и), поручитель(-и))
От 38 месяцев (3 года) и не более 362 месяцев (30 лет).Допускается предоставление кредита на сроки, кратные 12 (за вычетом 2) месяцам.
Рубли РФ
1. Квартира в многоквартирном жилом доме.
1. Квартира в многоквартирном жилом доме.
1. Квартира в многоквартирном жилом
2. Апартаменты — объект нежилой недвижимости, не предназначенный 2. Апартаменты — объект нежилой недвижимости, не
2. Апартаменты — объект нежилой нед
для постоянного проживания, нельзя прописаться.
предназначенный для постоянного проживания, нельзя предназначенный для постоянного про
3. Жилой дом с земельным участком (за исключением жилого дома на
прописаться.
прописаться.
стадии строительства).
3. Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько
3. Таунхаус — малоэтажный жилой дом
4. Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых
многоуровневых квартир, как правило, с
многоуровневых квартир, как правило
квартир, как правило, с изолированными входами.
изолированными входами.
изолированными входами.
Доп программы:
Доп программы:
4. Жилой дом с земельным участком (з
1. Нежилое (коммерческое) помещение — любое помещение, которое не 1. Нежилое (коммерческое) помещение — любое
жилого дома на стадии строительства)
является жилым (в соответствии с Жилищным кодексом РФ), то есть не
помещение, которое не является жилым (в соответствии с
предназначено для постоянного проживания граждан, а предназначено
Жилищным кодексом РФ), то есть не предназначено для
для использования в целях, не связанных с проживанием в этом
постоянного проживания граждан, а предназначено для
помещении.
использования в целях, не связанных с проживанием в
2. Машино-места — предназначенная исключительно для размещения
этом помещении.
транспортного средства индивидуально-определённая часть здания или
2. Машино-места — предназначенная исключительно для