О проработке и результатах внедрения нового утвержденного регламента ПАО «МОЭК» в части заключения СКП

1. О ПРОРАБОТКЕ И РЕЗУЛЬТАТАХ внедрения нового утвержденного регламента ПАО «МОЭК» в части заключения СКП

Апрель 2025

2. Регламент по выносу инженерных сетей в целях своевременного освобождения площадок

Регламент по выносу инженерных сетей в
целях своевременного освобождения
площадок
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Действует новый утверждённый Регламент от 16.11.2024г взаимодействия МФР с
ПАО «МОЭК» при заключении СКП на вынос/восстановления тепловых сетей и ЦТП,
находящихся в собственности ПАО «МОЭК».
Регламент включает в себя:
Заключение
соглашений в
денежной форме
от 115 до 157
дней
Заключение
соглашений в
имущественной
форме
от 79 до 139 дней
Сокращение сроков процедур нового регламента составляет:
в денежной форме на 9%.
имущественной форме на 46%
В связи с успешным применением нового регламента в сотрудничестве с ПАО
«МОЭК» предлагается внедрить данную практику для всех остальных РСО.
2

3. Статистика подачи заявок МФР в ПАО «МОЭК» по новому Регламенту

МФР подано заявок на СКП в ПАО «МОЭК»
с 16.11.2024
21
денежная форма
имущественная
форма
15
6
что составляет
46% от плана
что составляет
46% от плана
МФР подано заявок на СКП в ПАО «МОЭК»
за 1 кв.2025
45
денежная форма
имущественная
форма
23
22
что составляет
46% от плана
что составляет
46% от плана
3

4. Статистика подачи заявок МФР в ПАО «МОЭК» для обеспечения заключения СКП

Информация по подачи заявок на заключение СКП в части выноса сетей
теплоснабжения для объектов по программе Реновация.
Всего с 2024 года по 15.04.2025
17
2
денежная форма
имущественная форма
с 01.01.2025 по 15.04.2025
за 2024 год
денежная форма
60
имущественная форма
59
119
87
85
53
денежная форма
27
имущественная форма
26
4

5. Плановые показатели подачи заявок МФР в ПАО «МОЭК» для обеспечения заключения СКП

Всего
198
Плановые показатели по
подачи
заявок на заключение СКП по выносу
сетей теплоснабжения до конца 2025
года.
2 кв 2025
3 кв 2025
4 кв 2025
67
72
59
Заявок
на
заключение
СКП
Заявок
на
заключение
СКП
Заявок
на
заключение
СКП
Подготовлен и согласован перечень 280 площадок нового строительства 2026-2028 гг.
по программе Реновация, по которым требуется вынос инженерных сетей в рамках
СКП.
ЧТО здесь показать???
2026
42
2027
0
2028
0
5

6. Регламент по выносу инженерных сетей в целях своевременного освобождения площадок

ПРИЛОЖЕНИЕ
Регламент по выносу инженерных сетей в
целях своевременного освобождения
площадок
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Заключение и реализация СКП при ликвидации имущества ресурсоснабжающих организаций (далее – РСО)
необходимо для освобождения площадок нового строительства по Программе реновации жилищного фонда в
городе Москве (далее – Программа реновации) от обременений в виде инженерных сетей и сооружений.
По состоянию на 04.04.2025 год действует новый утверждённый Регламент от 16.11.2024г взаимодействия МФР
с ПАО «МОЭК» при заключении СКП на вынос/восстановления тепловых сетей и ЦТП, находящихся в
собственности ПАО «МОЭК».
Порядок нового Регламента:
Заключение соглашений в имущественной форме (от 79 до 139 дней)
1. Подача заявки с приложением
документов на ТУ (14 дней)
Рассмотрение
заявки ТУ
ПАО «МОЭК»
7 дней
2. Подача заявки с приложением документов на СКП (65-125 дней)
Выдача ТУ
7 дней
после оплаты
Рассмотрение
заявки СКП
ПАО «МОЭК»
Подготовка
проекта
соглашения
Согласование
рабочей
документации
(РД)
От 20 до 35 дней
От 10 до 45* дней
От 25 до 35* дней
*с учетом протокола
разногласий
*с учетом корр. РД
4. Подписание Акта о
ликвидации имущества
3. СМР
Подготовка акта
передачи
имущества под
снос
10 дней
Выполнение заявителем
работ по ликвидации
имущества ПАО «МОЭК»
Заключение соглашений в денежной форме:
1. Подача заявки на ТУ или
запрос исх. данных для повер.
расчета (от 14 до 24 дней)
Получение ТУ
или повер.
расчет
14 дней
Согласование
поверочного
расчета
10 дней
после оплаты
2. Подача заявки на СКП
(с восстановлением) (от 90 до 125 дней)
Проведение
оценки
имущества
Подготовка
проекта
соглашения
от 40 до 65* дней
от 50 до 60* дней
*с учетом корр. док.
отчета об оценке
*с учетом прот.
разногласий
3. Закл.
СКП
1. Подача
заявки на ТУ
(14 дней)
2. Подача заявки на СКП (БЕЗ восстановления)
(от 140 до 190 дней)
Подготовка и
подача
Получение
документации
ТУ
14 дней
10 дней
Согласование
рабочей
документации
Проведение
оценки
имущества
от 15 до 25 дней от 60 до 90* дней
*с учетом корр. док.
отчета об оценке,
отработка замечаний
3. Закл.
СКП
Подготовка
проекта
соглашения
от 55 до 65*
дней
*с учетом протокола
разногласий
Сокращение сроков процедур нового регламента составляет: в имущественной форме на 46%;
в
денежной форме на 9%. В связи с успешным применением нового регламента в сотрудничестве с ПАО
«МОЭК» предлагается внедрить данную практику для всех остальных РСО.
6

7. Работа по формированию сетевого графика по выносу инженерных сетей в целях своевременного освобождения площадок

ПРИЛОЖЕНИЕ
Работа по формированию сетевого графика
по выносу инженерных сетей в целях
своевременного освобождения площадок
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
280 площадок, мощностью
4,8 млн м
2
691
освободится на месте сноса
МКД,
включенного в График сноса на 2025-2026 гг.
ТРЕБУЕТСЯ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ОПЕРЕЖАЮЩЕМУ ВЫНОСУ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ:
280 площадок
мощностью
2026 год
2027 год
2028-2029 год
95 площадок
67 площадок
118 площадки
мощностью
1,3 млн м
4,8 млн кв.м.
2
мощностью
1,2 млн м
2
мощностью
2,3 млн м
2
из них:
Площадки
с неполным
комплектом
СКП:
180
33 УК
8 площадок
62 площадки
110 площадок
(в т.ч. 6 нет УК)
(в т.ч. 27 нет УК)
7

8.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Работа по формированию сетевого графика
по выносу инженерных сетей в целях
своевременного освобождения площадок
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
280 площадок
247
мощностью
4,5 млн м
мощностью
4,8 млн м
2
33
площадок
площадки
мощностью
0,3 млн м
2
2
контракты
на УК отсутствуют
законтрактованы,
УК определена
2 кв 2025
4 кв 2025
1 кв 2026
26
6
1
33 площадки
8

9.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Результаты выполнение работ
по утверждению плана-графика
СОГЛАСОВАНО:
8 РС, 1 ОИВ
ГУП «Мосводосток»
ПАО «МОЭК»
ПАО «Россети МР»
АО «Москоллектор»
АО «ОЭК»
АО «Мосводоканал»
АО «Мосгаз»
ПАО «МГТС»
Департамент жилищнокоммунального хозяйства
города Москвы
Московский фонд
реновации жилой
застройки
9

10.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Проведение работ по сносу ЦТП в целях
своевременного освобождения площадок
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ:
280 площадок, мощностью 4,8 млн м2
из
по
62* площадкам, мощностью 1,8 млн м
2
ТРЕБУЕТСЯ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
ПО ОПЕРЕЖАЮЩЕМУ ВЫНОСУ ЦТП, из них:
*Освобождение от ЦТП предусмотрено утвержденными КСИО до 2028 г.
ХОД ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ:
По
8 площадкам, работы по выносу ЦТП выполнены
По
54 площадкам, работы по выносу ЦТП в работе
В т.ч.
8 площадок будут освоены по договору приобретения объектов недвижимости
13 площадок
I группа Возможно выполнение работ по строительству и сносу
41 площадка
II группа Возможно выполнение работ по строительству и сносу
ЦТП без учета посадки жилых домов
ЦТП с учетом посадки жилых домов
Справочно:
1. Срок заключения СКП составляет ориентировочно от 2-5 месяца с момента подачи заявки, в зависимости от выбранной формы заключения СКП
( денежная или имущественная). Срок реализации СКП составляет 28-32 месяца.
2. При заключении СКП перспективная тепловая нагрузка и поэтапный снос жилых домов ПАО «МОЭК» не учитывается, что требует проведения
повторной реконструкции ЦТП.
10

11.

11