Девелоперский проект в центре Екатеринбурга

1.

Девелоперский проект в
центре Екатеринбурга

2.

Вступление
• Проект представляет собой готовый объект,
который:
• - не требует значительных затрат времени
на запуск;
• - запускается с минимальными
трудозатратами и доработками;
• - является эффективным фондом для
лидогенерации, привлекая внимание
инвесторов к девелоперу и другим

3.

Вариант 1: Гостиница
• 255 номеров, встроенная и открытые
автостоянки (34 м/места).
• Центр города: высокий деловой и
туристический поток.
• Возможность брендирования под
международные сети (Radisson, Hilton,
Accor) и крупные российские (Azimut,
Cosmos).

4.

Вариант 2: Апарт-комплекс с
управляющей компанией
• Перепрофилирование в апартаменты
(нежилой фонд).
• Продажа частным инвесторам + часть
апартаментов в управлении УК.
• Модель аналогична международным
примерам (Grand Sapphire Resort & Casino,
Фамагуста).

5.

Вариант 3: Гибрид (отель +
апарты)
• Нижние этажи — гостиница под
управлением сети
• Верхние этажи — апартаменты (часть
продажа, часть управление УК)
• Комбинация операционного дохода и
дохода от продаж

6.

Дополнительные преимущества
проекта
• - Готовый объект: минимум времени и
средств до запуска
• - Сильный фонд для лидогенерации и
привлечения внимания рынка
• - Возможность перевода интереса на
другие объекты застройщика
• - Положительный опыт инвесторов →
рекомендации на другие проекты

7.

Бренд и уникальность
• Возможность создать эксклюзивный бренд
комплекса:
• - «Башня Бажова», «Residences Bazhova»,
«Bazhova Heritage»
• - Историческая и культурная ценность
локации
• - Архитектурный и сервисный акцент
усиливает престиж проекта

8.

Общая информация об объекте
• Адрес: Екатеринбург, ул. Бажова, 166
• Кадастр: 66:41:0000000:0687
• Площадь участка: 1 608 м² (территория
благоустройства — 3 340 м²)
• Площадь застройки: 973 м²; общая
площадь: 14 500 м²
• Этажность: −1 + 17 этажей, высота 60,6 м
• Конструктив: монолитный каркас,

9.

Офер для федеральных
застройщиков
• Мы предлагаем:
• - Готовый объект в центре Екатеринбурга
• - Выбор модели развития:
• - гостиница: 75–95 млн ₽/год прибыли
• - апарт-комплекс: 350–550 млн ₽ чистой
прибыли
• - гибрид: комбинированный доход
• - Сохранение части апартаментов под УК