Предпроектный анализ

1.

Предпроектный анализ

2.

Предпроектный анализ – это проводимое на самой ранней
фазе проектирования функциональное исследование, а также
сопоставление данных об ожидаемых функциях и облике
продукта, объекта, пространства (среды).
1 этап: Обмер помещения, фото и видеофиксация

3.

4.

На 2 этапе заказчиками заполняется бриф анкета

5.

На 3 этапе вычерчивается план в автокаде и проводится анализ
свойств и возможностей помещения.

6.

Анализ помещения:
1. Определение количества комнат. Комнатой считается жилое помещение,
кухня –не комната. Комната определяется наличием окна. В кухне может не быть окна,
но только в том случае, если квартира не газифицирована

7.

8.

9.

2. Определение мокрых зон. Мокрыми считаются зоны сан узлов и часть кухни. В кухне
мокрая зона определяется тем, как застройщик расположил плиту и раковину.

10.

11.

Запрещается:
•сносить или уменьшать вентиляционные короба (демонтаж допускается только если
короба размещаются в металлических трубах, а сверху обложены пазогребневыми
перегородками);

12.

Запрещается:
•увеличивать санузел за счет жилого пространства;
•размещать санузел над жилыми комнатами и кухней соседей этажом ниже;
Можно:
Увеличивать санузел за счет коридора

13.

Запрещается:
•делать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;
•обустраивать кухню над жилым помещением соседей снизу;
Можно:
Перенести кухню в коридор, если кухня без газового оборудования

14.

Запрещается:
•оставлять без двери кухню, на которой установлена газовая
плита.
Можно:
Увеличивать кухню (любую) за счет нежилого помещения:
коридор, гардероб, кладовая
Если хочется объединить газифицированную
кухню и гостиную, то нужно установить
перегородку,
которая
может
полностью
изолировать кухню.
Почти все время она будет открыта и будет
ощущение большого пространства, в то же
время именно такой вариант получится
согласовать

15.

Запрещается:
• Сносить несущие стены
•Сносить подоконные блоки, в том числе с 2018года так же
запрещено убирать оконные блоки ведущие на балкон.
•Переносить радиатор на балкон
Можно:
•Убирать и создавать новые проемы в несущих
стенах
•Сносить подоконный блок и заменять его на
французское окно. Балкон с обычным остеклением
при этом утепляется с помощью теплого пола, а
балкон в панорамным остеклением вторым
контуром. При открытом окне пространство выглядит
единым.
•Можно заменить радиатор на высокий настенный,
или сделать напольный конвектор
Раньше можно было
делать так, с 2018 года
нельзя

16.

Французское окно
Подоконный блок
Оконный блок
Утепление вторым
контуром