Почему именно Миэль

1.

Как продать недвижимость
быстрее и дороже — и не упустить мечту
МИЭЛЬ. На Руднева, 34

2. 90% объектов не продаются 5-9 месяцев. Почему?

• Слабая реклама
• Потери покупателей
• Юридические риски
• Завышенная цена

3. Продать самому = потерять время и деньги

Самостоятельно:
С риелтором:
• Десятки, а чаще — сотни
пустых звонков
• Фильтр покупателей и показы
только тем, у кого есть
деньги
• «Туристы» и пустые показы
• Экономия вашего времени
• Постоянные “а какой торг?”
“А торг есть?”
• Документы до начала сделки
проверены и подготовлены
опытным юр отделом
• Стресс и страх продешевить
• Полный контроль сделки,
пока вы не получите всю
сумму удобным для вас
способом.
• В итоге проданы по цене,
выгодной покупателю, а не
Вам — а еще чаще такие
объекты так и не находят
своего покупателя
• Продажа по максимальной
выгодной цене

4. Агент-одиночка ≠ Агентство МИЭЛЬ

Агент-одиночка:
Агентство МИЭЛЬ:
• Один человек
• Команда агентов,
юристов, брокеров и
маркетологов
• Нет бюджета на рекламу
• Реклама на всех
площадках, поток
покупателей с других
объектов и офисов
• Случайный опыт
• 35 лет практики
• Покупатели из Москвы

5. Ваш личный эксперт в МИЭЛЬ

• Переговоры в ваших
интересах
• Передаю вам только
реальные предложения от
покупателей готовых к
сделке
• Отчёт о проделанной
работе каждую неделю
• На связи 24/7

6. МИЭЛЬ — 35 лет защищаем рынок недвижимости от ошибок.

• Полная поддержка юр.
отдела
• MLS-сеть агентов
• Эффективная реклама
• Проверка документов
• Сделка под ключ

7. Соглашение vs Эксклюзив

Соглашение:
Эксклюзив:
• Размещение базовое
• Все площадки +
продвижение
• Фото по желанию
• Профи съёмка + видео
• Нет юриста
• Постоянная поддержка
юр. отдела
• Агент по запросу
• Личный агент 24/7
• Отчётность по запросу
• Еженедельная
отчетность
• Цель: просто выставить
• Цель: выгодно продать

8. Эксклюзив = результат

• Дороже
(+11% к реальной цене
сделки)
• Быстрее
(в 2 раза меньше времени
потрачено)
• Безопаснее
(юристы проверяют в том
числе и покупателей)
ПРОДАНО ЗА 3 ДНЯ
2-комнатная
76,60 м.кв
• Комфортнее
(вы в курсе, но без
рутины)

9. Каждый день простоя = минус деньги

• Первые показы — самые
ценные
• В среднем каждый день,
когда неопытный
продавец находится на
рынке без риелтора, он
теряет около 5000
рублей в цене
недвижимости
• Рынок меняется каждую
неделю

10. «Готовы продать быстрее и дороже?»

11. Соглашение на рекламу Для объектов по рекламному соглашению (не эксклюзив). Подходит для размещения в базе и на площадках без

ограничений.
Что входит:
1. Размещение
• Занесение в базу агентства
• Размещение на нашем сайте (АН)
• Публикация на рекламных
площадках по нашему усмотрению
2. Описание
объекта
• Помощь в
написании
базового текста
объявления
3. Фото
• Возможность разместить ваши
фото объекта (без гарантии
качества или соответствия
требованиям площадок/банков)
4. Отчётность и коммуникация
5. Показ объекта
• Отчётность по запросу
• Работа с объектом по
остаточному принципу
• Предложение покупателям только при совпадении по
фильтрам
• Нет индивидуального маркетинга или выделения объекта
в сетях.

12. Пакет «ЭКСКЛЮЗИВ» Подходит для собственников, которым важна скорость, безопасность и максимальная цена продажи. Работа по

эксклюзивному договору с полной персональной поддержкой.
Что входит:
1. Маркетинг от А до Я
Продающий текст с учётом
спроса и конкурентного
анализа
Размещение на всех ведущих
платформах + продвижение
Реклама через:
Социальные сети
Расклейку
Баннеры и спецплощадки
Использование CRM-системы
для управления заявками
MLS-распространение:
предложение объекта внутри
сети агентов
2. Профессиональная
визуализация
• Фото в соответствии
с требованиями
банков, оценщиков и
площадок
• Подготовка объекта
к фотосъёмке
• Видеотур (по
необходимости)
3. Личный агент
Ведёт переговоры от вашего имени
Отсеивает “праздных”
покупателей, работает только с
реальными
Проводит еженедельную аналитику
и даёт отчёты
Анализирует конкурентов и
адаптирует стратегию
Продает по максимальной рыночной
цене
4. Юридический департамент
Проверка документов до начала сделки
Экспресс-экспертиза (ответ за 24 часа)
Консультации юриста стоимостью 5000 ₽/час уже включены в
комиссию по договору
Сопровождение сделки под ключ
Стоимость: включена в комиссию по договору

13. Кратко:

СОГЛАШЕНИЕ
ЭКСКЛЮЗИВ
Размещение
базовое
полное
Фото/видео
по желанию
профи съёмка
Реклама
ограниченная
на всех платформах +
продвижение
Агент
по запросу
личный 24/7
Юрист
нет
полная поддержка
Отчётность
по запросу
еженедельно
Переговоры
нет
профессиональные
Цель
охватить покупателей
выгодно продать

14.

ШТЫХ НАТАЛЬЯ
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ
8 (999) 999-99-99
миэль-севастополь.рф
vk.com/kvartiry_sevastopoll
t.me/mielsevastopolofficial