ПКО_презентация_для_подрядчиков_1_1

1.

УКРЕПЛЕНИЕ ПАРТНЕРСКИХ
ОТНОШЕНИЙ, ПОВЫШЕНИЕ
ЭФФЕКТИВНОСТИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ И
СОГЛАСОВАНИЕ КЛЮЧЕВЫХ АСПЕКТОВ
СОТРУДНИЧЕСТВА В РАМКАХ ТЕКУЩИХ
И БУДУЩИХ ПРОЕКТОВ 2025-2026ГГ.
«ОБЪЕДИНЯЯ ЛУЧШИХ – ДВИЖЕМСЯ К
УСПЕХУ!»

2.

СОТРУДНИЧЕСТВО С ООО «РЕМСТРОЙСЕРВИС»
ООО «РСС» осуществляет выбор подрядчиков посредством закупок на электронной
торговой площадке (ЭТП) РОСЭЛТОРГ - https://www.roseltorg.ru/
Закрытые закупки – проводятся среди
подрядчиков, включенных в перечень
квалифицированных поставщиков
Для участия в закрытых закупках
необходимо пройти
Предквалификационный отбор
(ПКО, аккредитация)
ПКО на выполнение капитальных ремонтов
региональных операционных офисов (РОО)
Открытые закупки –
проводятся среди неограниченного
круга лиц, достаточно подать заявку
на ЭТП
ПКО на выполнение капитальных ремонтов
ПКО на выполнение текущих ремонтов

3.

АККРЕДИТАЦИЯ ПОДРЯДЧИКОВ (ПРОХОЖДЕНИЕ ПКО)
В современных условиях качество, надёжность и прозрачность - это не просто
требования, а основа успешного сотрудничества
проверенные
исполнители
минимизация рисков
долгосрочные отношения
Наша цель — создать не «список допущенных контрагентов», а пул проверенных, привилегированных
Партнёров, где каждая сторона уверена в профессионализме и ответственности друг друга.
Процедура аккредитации — это не барьер, а стартовая площадка для самых надежных и
амбициозных Подрядчиков

4.

ПРОХОЖДЕНИЕ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
(НАПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНЫЕ РЕМОНТЫ)
И ВХОД В ПЕРЕЧЕНЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПОСТАВЩИКОВ
1
Регистрация на ЭТП:
https://com.roseltorg.ru
Минимальный проходной балл — 55 из 100
1 день
КРИТЕРИИ
2
Выбор формата
квалификации (капитальные
ремонты)
1 день
3
Самооценка по критериям
2 дня
4
Подготовка пакета
документов для заявки
5-7 дней
5
Подача заявки в ЛК
2 дня
6
Итоги на ЭТП
15 дней
• Опыт СМР — min 11 баллов, max — 35 баллов
• Опыт проектных работ — min 11 баллов, max — 35 баллов
• Квалификация персонала — min 3 балла, max — 10 баллов
• МТБ/транспорт — 10 баллов
• Финансовое состояние — 10 баллов
ДОПУСК К УЧАСТИЮ
• Выписка о членстве в СРО в области архитектурно-строительного
проектирования
• Выписка о членстве в СРО в области
строительства/реконструкции/капремонта
• Соответствие Участника обязательным требованиям
Предквалификационной документации
• Соответствие Заявки участника требованиям
Предквалификационной документации
* Сроки указаны в рабочих днях

5.

ПРОХОЖДЕНИЕ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
(НАПРАВЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ОФИС)
И ВХОД В ПЕРЕЧЕНЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПОСТАВЩИКОВ
Минимальный проходной балл — 60 из 100
1
Регистрация на ЭТП:
https://com.roseltorg.ru
1 день
2
Выбор формата
квалификации (РОО)
1 день
3
Самооценка по критериям
2 дня
КРИТЕРИИ
• Опыт — min 30 баллов, max — 60 баллов
• Деловая репутация — min 10 баллов, max — 20 баллов
• Финансовое состояние — 20 баллов
ДОПУСК К УЧАСТИЮ
4
Подготовка пакета
документов для заявки
5-7 дней
5
Подача заявки в ЛК
2 дня
6
Итоги на ЭТП
15 дней
• Выписка о членстве в СРО в области архитектурностроительного проектирования
• Выписка о членстве в СРО в области
строительства/реконструкции/капремонта
• Соответствие Участника обязательным требованиям
Предквалификационной документации
• Соответствие Заявки участника требованиям
Предквалификационной документации
* Сроки указаны в рабочих днях

6.

ПРОХОЖДЕНИЕ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
(НАПРАВЛЕНИЕ ТЕКУЩИЕ РЕМОНТЫ)
И ВХОД В ПЕРЕЧЕНЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПОСТАВЩИКОВ
Минимальный проходной балл — 45 из 100
1
Регистрация на ЭТП:
https://www.smbconnect.ru/
1 день
КРИТЕРИИ
2
Выбор формата
квалификации (текущие
ремонты)
1 день
3
Самооценка по критериям
2 дня
4
Подготовка пакета
документов для заявки
5-7 дней
5
Подача заявки в ЛК
2 дня
6
Итоги на ЭТП
15 дней
• Опыт — max — 70 баллов
• Квалификация персонала— max — 15 баллов
• Финансовое состояние — 15 баллов
ДОПУСК К УЧАСТИЮ
• Соответствие Участника обязательным требованиям
Предквалификационной документации
• Соответствие Заявки участника требованиям
Предквалификационной документации
* Сроки указаны в рабочих днях

7.

Коллективное участие
Участником предквалификационного отбора может быть консорциум (коллективный
участник)
Преимущество
коллективного
участия –
объединение
ресурсов двух и
более компаний
А) При подтверждении соответствия требованию о наличии членства в СРО
Б) При оценке участника по критериям: опыт выполнения работ, квалификация
персонала, материально-техническая база и финансовое состояние
А) У каждой организации в составе консорциума должно быть членство хотя бы
в одной СРО
Ограничения
Б) Члены коллективного участника не могут подавать самостоятельные заявки в
ту же процедуру
В) При включении в перечень квалифицированных поставщиков коллективного
участника, дальнейшее самостоятельное включение его членов в аналогичный
перечень не допускается
NB! В случае победы коллективного участника в закупке договор подписывает лидер

8.

ПРОХОЖДЕНИЕ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ
ПРИЧИНЫ
ОТКЛОНЕНИЯ
УЧАСТНИКОВ КОНКУРЕНТНЫХ
ДОПУСК
К УЧАСТИЮ
В КОНКУРЕНТНОЙ
ЗАКУПКЕЗАКУПОК)
(ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ УЧАСТНИКОВ КОНКУРЕНТНЫХ ЗАКУПОК)
Несоответствие формы заявки
Отсутствие заполненных Форм –
приложений к Извещению: заявка, анкета,
сведения о собственниках, согласия на
обработку персональных данных
Отсутствие документов, подтверждающих
обладание Участником гражданской
правоспособностью: выписка из
ЕГРЮЛ/ЕГРИП, документ подтверждающий
полномочия подписанта заявки,
учредительные документы, копии решения
об одобрении крупной сделки/сделки с
заинтересованностью
В случае участия в составе консорциума
отсутствие Форм и документов выше в
отношении Партнера, а также соглашения о
коллективном участии в закупке
Несоответствие Участника требованиям
Документации*
Отсутствие членства в саморегулируемой
организации в области архитектурностроительного проектирования /
строительства
Отсутствие одного исполненного договора
на предмет, аналогичный предмету закупки
Наличие обязательств по договору, ранее
заключенному в текущем году
Отсутствует необходимая суммарная
выручка
* Квалификационные требования отличаются в отдельных закупках

9.

ПРОХОЖДЕНИЕ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ
ОТКЛОНЕНИЯ
УЧАСТНИКОВ КОНКУРЕНТНЫХОТБОРЕ
ЗАКУПОК)
ДОПУСК КПРИЧИНЫ
УЧАСТИЮ
В ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОМ
(ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ПКО)
Несоответствие формы заявки
Отсутствие заполненных Форм – приложений к Предквалификационной документации: заявка, анкета,
сведения о собственниках, согласия на обработку персональных данных, согласие на включение в Перечень
квалифицированных поставщиков по федеральным округам
Отсутствие документов, подтверждающих обладание Участником гражданской правоспособностью: выписка из
ЕГРЮЛ/ЕГРИП, документ подтверждающий полномочия подписанта заявки, учредительные документы
В случае участия в составе консорциума отсутствие Форм и документов выше в отношении Партнера, а также
соглашения о коллективном участии в предквалификационном отборе
Несоответствие Участника требованиям Документации
Отсутствие членства в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования
/ строительства

10.

ПРОХОЖДЕНИЕ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ УЧАСТНИКОВ КОНКУРЕНТНЫХ ЗАКУПОК)
ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ В ЗАПОЛНЕНИИ ФОРМ
Форма 1 – Заявка
1
Ошибка: указание коэффициента стоимости работ менее установленного форме заявки
Решение: обратите внимание в форме для заполнения указан минимальный процент снижения стоимости работ
Форма 1 – Заявка
2
Ошибка: отсутствие указания на Партнера в заявке, поданной от коллективного участника
Решение: использование указанной формулировки : «______, действующий от своего имени и от имени _______ на основании __________»
Форма 3 – Сведения о собственниках, включая бенефициаров
3
Ошибка: заполняются не все столбцы формы
Решение: обратите внимание каждый из столбцов должен быть заполнен, в том числе если руководитель и единственный участник
совпадают (исключение – ОГРН для физического лица)
Форма 4 – Опыт выполнения аналогичных договоров СМР/ПИР (для ПКО на кап.ремонты)
4
Ошибка: некорректно оформленные ссылки на документы в составе заявки, подтверждающие выполнение отдельных видов работ
Решение: ссылка оформляется в соответствии с примером в форме, она обязательно должна содержать: указание на название файла в
составе заявки, указание на страницу (-цы)
Форма 4 – Опыт выполнения аналогичных договоров СМР/ПИР (для ПКО на кап.ремонты)
4
Ошибка: включение в форму сведений о более чем 15 (пятнадцати) исполненных договоров
Решение: в состав заявки и справки соответственно необходимо приложить от 5 до 15 договоров

11.

ОСНОВНЫЕ
ПРОХОЖДЕНИЕ
ОШИБКИ
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО
ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ СООТВЕТСТВИЯ
ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ
ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ
КОНКУРЕНТНЫХ
КРИТЕРИЯМ
ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ
УЧАСТНИКА
ЗАКУПКИ /ЗАКУПОК)
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
Опыт выполнения аналогичных работ – подтверждается наличием исполненных договоров
Ошибка №1: отсутствие / неполный комплект документов, подтверждающих исполнение
договоров, указанных в соответствующей Форме
По каждому договору / объекту в рамочном договоре необходимы: копия договора со
всеми приложениями, дополнительные соглашения / заявки для объектов в рамочном
договоре, закрывающие документы (КС-2 и КС-3)
Ошибка №2: предоставление договоров, исполнение по которым не соответствует
требованиям документации
В зависимости от вида процедуры требования к предоставляемым договорам
изменяются, основными являются:
o Исполнение по договору окончено, производилось в срок не ранее определенной
даты;
o Исполнение договора производилось на объекте банковского, административного,
офисного назначения;
o Исполнение договора производилось на объекте площадью свыше определенной
в документации;
o В рамках исполнения производилось определенное количество специальных
видов работ/разрабатывалось определенное количество разделов ПСД

12.

ОСНОВНЫЕ
ПРОХОЖДЕНИЕ
ОШИБКИ
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО
ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ СООТВЕТСТВИЯ
ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ
ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ
КОНКУРЕНТНЫХ
КРИТЕРИЯМ
ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ
УЧАСТНИКА
ЗАКУПКИ /ЗАКУПОК)
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
Опыт выполнения аналогичных работ – подтверждается наличием исполненных договоров
Ошибка №3: документы, подтверждающие исполнения договора приложены без подписей
сторон или в нечитаемом формате
Договоры, дополнительные соглашения, закрывающие документы должны содержать
подписи сторон, документы, подписанные с использованием систем электронного
документооборота, направляются файловым архивом, выгруженном из
соответствующей системы и содержащим сведения о подписании
Ошибка №4: предоставление недостаточного количества договоров
В документации предквалификационного отбора обозначено минимальное количество
принятых договоров – 5 договоров СМР и 5 договоров ПИР, которые необходимо
приложить для получения минимальных баллов по данным подкритериям.
NB! При этом предоставление лишь 5 договоров по каждому подкритерию не
гарантирует набор минимального количества баллов для включения в перечень

13.

ОСНОВНЫЕ
ПРОХОЖДЕНИЕ
ОШИБКИ
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО
ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ СООТВЕТСТВИЯ
ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ
ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ
КОНКУРЕНТНЫХ
КРИТЕРИЯМ
ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ
УЧАСТНИКА
ЗАКУПКИ /ЗАКУПОК)
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
Квалификация персонала
Ошибка №1: отсутствие подтверждения образования работников, перечисленных в форме /
подтверждена квалификация работников, не связанных со сферой строительства
Образование работников должно быть подтверждено копиями дипломов,
свидетельств, аттестатов, сертификатов по направлениям аналогичным
поименованным в Приказе Минстроя России от 06.11.2020 №672.пр.
NB! Работники, с подтвержденным образованием в сфере юриспруденции,
менеджмента и финансов не засчитываются
Материально-техническая база
Ошибка №1: подтверждаемая материально-техническая база не соответствует требованиями
Документации, наиболее часто прикладываются подтверждение наличия офисных
помещений и легковых автомобилей
В состав заявки необходимо приложить подтверждения наличия производственноскладской базы и грузового транспорта

14.

ОСНОВНЫЕ
ПРОХОЖДЕНИЕ
ОШИБКИ
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО
ПРИ ПОДТВЕРЖДЕНИИ СООТВЕТСТВИЯ
ОТБОРА
(ОСНОВНЫЕ
ПРИЧИНЫ ОТКЛОНЕНИЯ
КОНКУРЕНТНЫХ
КРИТЕРИЯМ
ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ
УЧАСТНИКА
ЗАКУПКИ /ЗАКУПОК)
ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
Деловая репутация
Ошибка №1:Предоставление копий документов, подтверждающих деловую репутацию
Контрагента (отзывы, благодарственные письма и т.д.), не относящихся к контрактам,
предоставленным к оценке
Отзыв или благодарственное письмо принимаются к рассмотрению только если
получены в связи с исполнением договора, заявленного и принятого в рамках оценки
заявки по критерию Опыт выполнения работ